Estimation théorique
Pont Péan,35131 Pont Péan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont Péan,35131-Pont Péan indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 3 | RUE DE TELLE | 6 | 118 | 508 | 275700€ | 2336€ |
2022-08-25 | 9 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 120 | 430 | 270000€ | 2250€ |
2019-07-09 | 17 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 151 | 993 | 398000€ | 2636€ |
2022-06-07 | 8 | ALL DU MOUTON BLANC | 7 | 218 | 816 | 450000€ | 2064€ |
2021-10-27 | 3 | ALL DU MOUTON BLANC | 6 | 130 | 630 | 275000€ | 2115€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 172 | 0 | 323750€ | 1882€ |
2020-01-25 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 144 | 317 | 293890€ | 2041€ |
2020-09-09 | 11 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 105 | 808 | 305000€ | 2905€ |
2019-10-31 | 3 | AV HENRI MATISSE | 5 | 112 | 421 | 230000€ | 2054€ |
2020-08-18 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 340000€ | 2024€ |
2023-06-12 | 4 | AV HENRI MATISSE | 5 | 168 | 533 | 410000€ | 2440€ |
2022-08-01 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 406 | 307670€ | 3419€ |
2023-06-01 | 1 | ALL DE LA FEE VIVIANE | 5 | 129 | 754 | 362000€ | 2806€ |
2022-01-10 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 128 | 527 | 312000€ | 2438€ |
2019-06-27 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 179 | 533 | 275000€ | 1536€ |
2022-06-22 | 1 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 425 | 354000€ | 2950€ |
2019-10-16 | 20 | AV DU CHEM VERT | 4 | 130 | 890 | 290000€ | 2231€ |
2021-02-08 | 64 | RTE DE NANTES | 6 | 127 | 380 | 640000€ | 5039€ |
2020-01-21 | 12 | RUE GEORGES BEAUPLET | 5 | 130 | 311 | 344000€ | 2646€ |
2022-09-09 | 14 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 94 | 378 | 268340€ | 2855€ |
2019-06-20 | 16 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 117 | 470 | 289000€ | 2470€ |
2020-12-04 | 8 | RUE GEORGES BEAUPLET | 4 | 130 | 493 | 345000€ | 2654€ |
2022-03-21 | 24 | AV HENRI MATISSE | 6 | 125 | 417 | 300000€ | 2400€ |
2020-12-04 | 14 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 162 | 613 | 335000€ | 2068€ |
2023-03-15 | 11 | ALL DES CEDRES | 6 | 100 | 409 | 273975€ | 2740€ |
2019-08-30 | 14 | ALL DE PROVENCE | 6 | 124 | 551 | 313750€ | 2530€ |
2022-12-22 | 58 | RTE DE NANTES | 5 | 95 | 0 | 970000€ | 10211€ |
2022-12-07 | 1 | RTE DE LAILLE | 5 | 107 | 311 | 236000€ | 2206€ |
2020-12-29 | 13 | RUE RENE BARP | 5 | 139 | 349 | 331890€ | 2388€ |
2019-12-06 | 19 | AV DU CHEM VERT | 4 | 92 | 456 | 225000€ | 2446€ |
2023-06-05 | 0 | LANDE DE TELLE | 5 | 109 | 430 | 197500€ | 1812€ |
2021-01-22 | 8 | AV DU CHEM VERT | 4 | 139 | 560 | 247250€ | 1779€ |
2019-08-02 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 102 | 593 | 219800€ | 2155€ |
2021-02-01 | 9 | RTE DE NANTES | 5 | 155 | 445 | 366000€ | 2361€ |
2020-08-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 212000€ | 2650€ |
2022-10-05 | 15 | AV DU CHEM VERT | 5 | 80 | 456 | 240000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 4 | ALL DE PROVENCE | 5 | 137 | 455 | 259000€ | 1891€ |
2019-08-22 | 33 | ALL DE PROVENCE | 6 | 132 | 480 | 285000€ | 2159€ |
2019-04-25 | 19 | ALL DES BRUYERES | 5 | 102 | 584 | 210000€ | 2059€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 484 | 266000€ | 2800€ |
2020-12-04 | 112 | RTE DE NANTES | 4 | 50 | 222 | 66950€ | 1339€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 110 | 424 | 327000€ | 2973€ |
2020-03-24 | 15 | RTE DE LAILLE | 3 | 54 | 967 | 205000€ | 3796€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 540 | 200000€ | 2198€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 537 | 47500€ | 540€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 379 | 246500€ | 2739€ |
2020-02-07 | 118 | RTE DE NANTES | 5 | 96 | 379 | 222415€ | 2317€ |
2021-04-07 | 7 | ALL DES MESANGES | 5 | 114 | 401 | 360000€ | 3158€ |
2023-03-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 750 | 226000€ | 2825€ |
2019-06-24 | 122 | RTE DE NANTES | 4 | 61 | 212 | 146000€ | 2393€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 121 | 767 | 273200€ | 2258€ |
2020-09-08 | 23 | RTE DE LAILLE | 5 | 104 | 484 | 250000€ | 2404€ |
2020-04-24 | 7 | AV DU CHEM VERT | 4 | 88 | 555 | 195640€ | 2223€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU MIDI | 5 | 76 | 412 | 135000€ | 1776€ |
2020-06-13 | 25 | RUE DU MIDI | 3 | 57 | 458 | 114000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DU MIDI | 3 | 50 | 598 | 100000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 33 | RUE DU MIDI | 4 | 135 | 535 | 223200€ | 1653€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 430 | 225000€ | 2273€ |
2022-10-10 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 634 | 382700€ | 3137€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 5 | 103 | 482 | 264200€ | 2565€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DES OISEAUX | 4 | 71 | 437 | 148000€ | 2085€ |
2022-09-21 | 1 | ALL DES MESANGES | 6 | 123 | 400 | 327530€ | 2663€ |
2019-07-08 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 118 | 451 | 301400€ | 2554€ |
2020-06-13 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 347 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-22 | 29 | RTE DE LAILLE | 3 | 60 | 371 | 165105€ | 2752€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU MIDI | 5 | 55 | 96 | 100000€ | 1818€ |
2023-01-30 | 1 | ALL DES MESANGES | 7 | 164 | 586 | 42000€ | 256€ |
2020-11-18 | 48 | RTE DE NANTES | 4 | 79 | 433 | 112000€ | 1418€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA RIVAUDIERE | 2 | 45 | 271 | 115000€ | 2556€ |
2020-03-14 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 57 | 542 | 135000€ | 2368€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES OISEAUX | 2 | 43 | 278 | 56000€ | 1302€ |
2019-11-04 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-24 | 12 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 102 | 410 | 236000€ | 2314€ |
2019-07-10 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 7 | 140 | 820 | 293000€ | 2093€ |
2023-05-31 | 20 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 155 | 520 | 220000€ | 1419€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES CYTISES | 1 | 101 | 382 | 220000€ | 2178€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DES OISEAUX | 6 | 150 | 434 | 320000€ | 2133€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU CANAL | 5 | 104 | 742 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-28 | 14 | RUE LAMENNAIS | 4 | 86 | 538 | 286950€ | 3337€ |
2019-09-30 | 5 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 95 | 468 | 190000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU CANAL | 5 | 140 | 407 | 259400€ | 1853€ |
2021-06-04 | 3 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 95 | 397 | 284665€ | 2996€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA GIBOTIERE | 5 | 148 | 530 | 185000€ | 1250€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES OISEAUX | 3 | 47 | 405 | 171875€ | 3657€ |
2019-05-29 | 5 | RUE LAMENNAIS | 5 | 104 | 475 | 238068€ | 2289€ |
2021-05-22 | 49 | RTE DE LAILLE | 5 | 91 | 530 | 170000€ | 1868€ |
2021-02-05 | 3 | AV EMILE ZOLA | 5 | 91 | 435 | 290000€ | 3187€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU CANAL | 3 | 55 | 768 | 143100€ | 2602€ |
2019-10-30 | 51 | RTE DE LAILLE | 5 | 80 | 265 | 225000€ | 2813€ |
2022-05-16 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 7 | 152 | 524 | 405500€ | 2668€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 140 | 241 | 292000€ | 2086€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES OISEAUX | 7 | 158 | 1298 | 562000€ | 3557€ |
2023-02-01 | 53 | RTE DE LAILLE | 3 | 60 | 600 | 177500€ | 2958€ |
2019-06-28 | 36 | RTE DE LAILLE | 5 | 106 | 595 | 202000€ | 1906€ |
2022-03-14 | 2 | LE PRE RENAUDIN | 5 | 161 | 573 | 523500€ | 3252€ |
2020-06-19 | 13 | AV EMILE ZOLA | 6 | 108 | 564 | 266000€ | 2463€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DIDEROT | 5 | 95 | 367 | 274885€ | 2894€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DE L ECOLE | 4 | 134 | 594 | 260000€ | 1940€ |
2020-10-23 | 7 | RUE D ALEMBERT | 5 | 105 | 496 | 299000€ | 2848€ |
2022-07-06 | 14 | AV EMILE ZOLA | 5 | 107 | 508 | 300000€ | 2804€ |
2019-06-20 | 17 | AV EMILE ZOLA | 4 | 81 | 445 | 196500€ | 2426€ |
2021-07-17 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 156 | 1089 | 466000€ | 2987€ |
2020-04-27 | 5530 | LES LANDELLES | 4 | 80 | 452 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA GIBOTIERE | 5 | 145 | 646 | 335000€ | 2310€ |
2020-01-09 | 27 | AV EMILE ZOLA | 5 | 97 | 565 | 251000€ | 2588€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 140 | 1059 | 400000€ | 2857€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE L HERMINE | 6 | 126 | 1010 | 415000€ | 3294€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DE L ECOLE | 3 | 79 | 385 | 289000€ | 3658€ |
2022-07-29 | 5 | ALL JULES MOUSSERON | 5 | 116 | 360 | 351000€ | 3026€ |
2022-06-10 | 20 | RTE DE NANTES | 6 | 144 | 232 | 381758€ | 2651€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA MINE | 3 | 49 | 327 | 196600€ | 4012€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 5 | 131 | 318 | 662600€ | 5058€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE LA CAVE DONJEAN | 1 | 38 | 296 | 87000€ | 2289€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 225 | 1688 | 826500€ | 3673€ |
2021-11-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 303 | 125000€ | 926€ |
2022-11-02 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 148 | 135 | 415000€ | 2804€ |
2021-09-21 | 5508 | LA GALASIERE | 5 | 131 | 583 | 306000€ | 2336€ |
2021-07-05 | 5 | AV COLETTE BESSON | 6 | 160 | 593 | 412000€ | 2575€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES CORMIERS | 4 | 64 | 634 | 157068€ | 2454€ |
2021-10-01 | 37 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 84 | 139 | 280050€ | 3334€ |
2021-05-25 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 147 | 1000 | 423500€ | 2881€ |
2022-04-29 | 13 | AV COLETTE BESSON | 6 | 137 | 344 | 378000€ | 2759€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DE LA MINE | 4 | 78 | 266 | 160000€ | 2051€ |
2021-01-19 | 23 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 144 | 630 | 406000€ | 2819€ |
2021-07-31 | 5582 | LA MAUSSONIERE | 3 | 85 | 732 | 290000€ | 3412€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LUZARD | 6 | 140 | 355 | 268000€ | 1914€ |
2022-08-22 | 50 | RUE DES HIRONDELLES | 8 | 175 | 1267 | 494000€ | 2823€ |
2020-09-09 | 21 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 558 | 283000€ | 2573€ |
2022-10-20 | 12 | AV COLETTE BESSON | 6 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 300 | 238000€ | 2705€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 208 | 236000€ | 2682€ |
2021-01-08 | 13 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 96 | 520 | 246440€ | 2567€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE LUZARD | 7 | 212 | 658 | 770973€ | 3637€ |
2020-01-30 | 1 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 116 | 401 | 260150€ | 2243€ |
2021-11-26 | 5663 | LA LANDE RIDOUEL | 5 | 136 | 5037 | 279000€ | 2051€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA MINE | 4 | 105 | 628 | 238000€ | 2267€ |
2022-06-10 | 2 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 103 | 374 | 300000€ | 2913€ |
2022-12-08 | 5567 | LA CALIORNE | 4 | 65 | 843 | 255000€ | 3923€ |
2020-10-03 | 4 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 160 | 551 | 393800€ | 2461€ |
2020-07-08 | 10 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 166 | 1057 | 333000€ | 2006€ |
2023-01-04 | 6 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 159 | 1159 | 451000€ | 2836€ |
2019-07-30 | 1 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 138 | 1093 | 292000€ | 2116€ |
2023-06-15 | 4 | ALL DU FURET | 8 | 175 | 500 | 392000€ | 2240€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES FAISANS | 6 | 165 | 1305 | 410000€ | 2485€ |
2021-10-06 | 5212 | LE RUEL | 1 | 54 | 315 | 213000€ | 3944€ |
2020-06-29 | 5574 | LE RUEL | 6 | 150 | 449 | 420600€ | 2804€ |
2020-05-26 | 5217 | LA MARE NOIRE | 6 | 170 | 2661 | 347000€ | 2041€ |
2021-08-03 | 5480 | LES TREMBLAIS | 5 | 136 | 0 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-30 | 6156 | CARAN | 7 | 158 | 770 | 335000€ | 2120€ |
2022-04-14 | 5489 | LE PERRAY | 2 | 75 | 1439 | 160000€ | 2133€ |