Estimation théorique
Pont Évêque,38780 Pont Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont Évêque,38780-Pont Évêque indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 60 | RUE ETIENNE PERROT | 4 | 70 | 580 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-10 | 9005 | RUE ETIENNE PERROT | 4 | 115 | 752 | 297000€ | 2583€ |
2020-08-28 | 36 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 89 | 731 | 250000€ | 2809€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 92 | 705 | 299000€ | 3250€ |
2022-10-06 | 9006 | ALL DES LAPEREAUX | 3 | 61 | 610 | 205000€ | 3361€ |
2020-12-18 | 10 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 89 | 700 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-26 | 52 | RUE ETIENNE PERROT | 3 | 76 | 1267 | 271000€ | 3566€ |
2020-08-05 | 34 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 6 | 112 | 715 | 326400€ | 2914€ |
2022-12-05 | 11 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 6 | 110 | 632 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-27 | 16 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 98 | 666 | 241100€ | 2460€ |
2019-07-29 | 18 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 99 | 675 | 264975€ | 2677€ |
2019-06-06 | 23 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 5 | 100 | 310 | 47500€ | 475€ |
2020-06-30 | 29 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 80 | 679 | 207009€ | 2588€ |
2020-03-02 | 11 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 5 | 121 | 600 | 324350€ | 2681€ |
2020-01-16 | 0 | LA REVOLEE | 4 | 118 | 602 | 265000€ | 2246€ |
2021-07-13 | 27 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 4 | 126 | 615 | 415000€ | 3294€ |
2021-05-10 | 3 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 94 | 608 | 282000€ | 3000€ |
2022-12-13 | 12 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 23 | 107 | 762 | 380400€ | 3555€ |
2019-04-25 | 5488 | CHE DES COURSES | 6 | 147 | 1093 | 256000€ | 1741€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 159 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 55 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 85 | 206 | 292160€ | 3437€ |
2022-09-16 | 42 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 89 | 254 | 282000€ | 3169€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 71 | 155 | 231510€ | 3261€ |
2023-03-27 | 23 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 84 | 260 | 285000€ | 3393€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 97 | 193 | 290670€ | 2997€ |
2020-11-16 | 16 | CHE DES MOULINS | 7 | 154 | 1000 | 351310€ | 2281€ |
2020-04-28 | 9006 | LE SOURD | 5 | 135 | 1000 | 350000€ | 2593€ |
2020-05-05 | 9005 | LA PRAIRIE OUEST | 4 | 92 | 840 | 263000€ | 2859€ |
2022-02-03 | 9001 | LE SOURD | 6 | 96 | 890 | 369000€ | 3844€ |
2019-09-18 | 19 | RUE JOSEPH GRENOUILLET | 4 | 120 | 225 | 164000€ | 1367€ |
2019-07-11 | 7 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 4 | 90 | 668 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-31 | 20 | LOT HAMEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 573 | 285000€ | 3032€ |
2019-12-09 | 4 | PL CLAUDE BARBIER | 5 | 87 | 225 | 176445€ | 2028€ |
2021-05-28 | 11 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 110 | 988 | 248150€ | 2256€ |
2021-09-16 | 12 | RES LES CAPUCINES | 4 | 96 | 567 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-03 | 16 | RES LES CAPUCINES | 4 | 83 | 164 | 182770€ | 2202€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 199000€ | 3015€ |
2021-05-17 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 229000€ | 3470€ |
2021-04-02 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 5 | 95 | 0 | 247200€ | 2602€ |
2019-11-08 | 42 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 98 | 1000 | 180952€ | 1846€ |
2019-11-08 | 17 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 99 | 600 | 274000€ | 2768€ |
2020-10-22 | 9012 | MORNE | 4 | 96 | 777 | 205000€ | 2135€ |
2019-07-01 | 5310 | LA VIALLIERE OUEST | 4 | 120 | 1000 | 365000€ | 3042€ |
2020-09-03 | 27 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 137 | 733 | 200000€ | 1460€ |
2022-10-18 | 603 | LA VIALLIERE OUEST | 6 | 137 | 1418 | 508820€ | 3714€ |
2022-05-30 | 21 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 6 | 172 | 1000 | 641565€ | 3730€ |
2022-07-01 | 3 | RUE VEYET | 3 | 44 | 185 | 150000€ | 3409€ |
2020-06-17 | 8 | CHE DE L OEUVRE | 4 | 114 | 1433 | 220000€ | 1930€ |
2019-06-27 | 9005 | LA VIALLIERE OUEST | 5 | 154 | 625 | 312660€ | 2030€ |
2022-09-13 | 381 | RTE DE REMOULON | 6 | 102 | 531 | 275000€ | 2696€ |
2022-05-20 | 9013 | Z I DE L ABBAYE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-10-18 | 32 | RUE GILBERT OLLIER | 6 | 128 | 1347 | 351890€ | 2749€ |
2020-02-07 | 9004 | LA PRAIRIE OUEST | 2 | 70 | 572 | 172000€ | 2457€ |
2021-06-15 | 9025 | REMOULON OUEST | 5 | 130 | 0 | 345850€ | 2660€ |
2020-11-30 | 538 | RTE DE CANCANNE | 4 | 85 | 130 | 86000€ | 1012€ |
2021-01-16 | 6 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 111 | 942 | 270550€ | 2437€ |
2021-01-04 | 0 | RUE RENE SIBILLE | 4 | 103 | 326 | 296000€ | 2874€ |
2022-06-28 | 0 | LA VIALLIERE EST | 5 | 97 | 1005 | 367000€ | 3784€ |
2022-07-01 | 10 | RUE RENE SIBILLE | 4 | 85 | 621 | 316000€ | 3718€ |
2020-03-12 | 9000 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 95 | 203 | 222000€ | 2337€ |
2022-05-30 | 9000 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 95 | 203 | 287300€ | 3024€ |
2021-10-07 | 9001 | REMOULON | 4 | 81 | 433 | 130000€ | 1605€ |
2019-10-21 | 534 | CHE DE LA COMBE CHAMPOT | 6 | 170 | 144 | 242000€ | 1424€ |
2021-04-30 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 119710€ | 1460€ |
2022-01-18 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 125700€ | 1533€ |
2019-12-10 | 4 | CHE DES PLANTEES | 4 | 87 | 503 | 124996€ | 1437€ |
2022-06-13 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 1054 | 474145€ | 4473€ |
2021-08-20 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 714 | 325000€ | 3066€ |
2019-11-08 | 5571 | LA VIALLIERE EST | 6 | 200 | 1000 | 429000€ | 2145€ |
2021-03-30 | 28 | MTE LUCIEN MAGNAT | 3 | 85 | 1097 | 348000€ | 4094€ |
2022-01-18 | 2 | LOT DU COTEAU | 5 | 99 | 1050 | 288000€ | 2909€ |
2021-12-08 | 99 | MTE LUCIEN MAGNAT | 5 | 132 | 0 | 40000€ | 303€ |
2020-07-31 | 9000 | CHE DES PLANTEES | 4 | 86 | 1000 | 270000€ | 3140€ |
2020-09-22 | 45 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 107 | 2586 | 310100€ | 2898€ |
2020-05-27 | 9011 | LA CARRA | 4 | 104 | 801 | 310000€ | 2981€ |
2019-10-28 | 24 | MTE LUCIEN MAGNAT | 5 | 120 | 417 | 222786€ | 1857€ |
2020-08-07 | 3 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 105 | 1082 | 272500€ | 2595€ |
2022-01-10 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 6 | 150 | 1256 | 210000€ | 1400€ |
2020-02-27 | 9003 | LES PLANTEES | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-16 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 94 | 333 | 298000€ | 3170€ |
2020-05-26 | 33 | MTE CHARLEMAGNE | 7 | 150 | 582 | 286790€ | 1912€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 83 | 898 | 279850€ | 3372€ |
2021-04-14 | 9001 | CHE DE LA CARRA | 6 | 169 | 1296 | 215000€ | 1272€ |
2022-01-28 | 9 | CHE DES PLANTEES | 6 | 140 | 757 | 433210€ | 3094€ |
2020-07-01 | 40 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 100 | 583 | 261600€ | 2616€ |
2022-10-19 | 1094 | CHE DE LA CARRA | 3 | 98 | 857 | 391050€ | 3990€ |
2022-08-29 | 33 | RTE DE CANCANNE | 5 | 103 | 976 | 418720€ | 4065€ |
2022-05-16 | 32 | BD DES ALPES | 5 | 89 | 214 | 286550€ | 3220€ |
2020-08-04 | 1646 | CHE DE DURANDAL | 5 | 175 | 1896 | 600000€ | 3429€ |
2019-08-01 | 9001 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 80 | 463 | 280000€ | 3500€ |
2022-02-03 | 32 | BD DES ALPES | 4 | 88 | 232 | 277000€ | 3148€ |
2020-12-21 | 19 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 69 | 463 | 133500€ | 1935€ |
2019-11-18 | 22 | MTE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 460 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-31 | 22 | MTE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 460 | 298120€ | 4259€ |
2020-07-29 | 20 | MTE CHARLEMAGNE | 5 | 150 | 1044 | 302000€ | 2013€ |
2020-11-10 | 5 | PL JUSSIEU | 4 | 91 | 364 | 255000€ | 2802€ |
2020-01-06 | 240 | CHE DE LA CARRA | 5 | 110 | 425 | 131000€ | 1191€ |
2020-12-10 | 32 | BD DES ALPES | 3 | 100 | 403 | 310900€ | 3109€ |
2022-03-03 | 27 | RTE DE CANCANNE | 6 | 134 | 721 | 405860€ | 3029€ |
2021-06-30 | 25 | BD DES ALPES | 4 | 68 | 332 | 261500€ | 3846€ |
2022-02-21 | 1591 | CHE DE DURANDAL | 4 | 120 | 1250 | 300000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 30 | BD DES ALPES | 5 | 175 | 1249 | 262000€ | 1497€ |
2020-10-22 | 5010 | REMOULON | 4 | 89 | 1227 | 353000€ | 3966€ |
2019-08-23 | 23 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 85 | 974 | 225000€ | 2647€ |
2021-09-20 | 2 | PL JUSSIEU | 5 | 107 | 298 | 230340€ | 2153€ |
2021-04-08 | 39 | MTE LUCIEN MAGNAT | 3 | 55 | 259 | 132000€ | 2400€ |
2022-05-25 | 5 | MTE CHARLEMAGNE | 5 | 129 | 748 | 160000€ | 1240€ |
2020-06-29 | 1544 | CHE DE DURANDAL | 5 | 161 | 1154 | 405000€ | 2516€ |
2021-03-10 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 202000€ | 2463€ |
2022-03-29 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2022-08-31 | 355 | CHE DE LA CARRA | 5 | 120 | 1000 | 409000€ | 3408€ |
2020-05-25 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 762 | 197000€ | 2402€ |
2020-01-02 | 515 | CHE DE LA CARRA | 5 | 186 | 224 | 110000€ | 591€ |
2019-12-17 | 0 | RTE DU BESSAY | 6 | 145 | 1096 | 323900€ | 2234€ |
2019-10-08 | 9007 | LES PLANTEES | 3 | 80 | 0 | 179000€ | 2238€ |
2020-01-02 | 515 | CHE DE LA CARRA | 5 | 161 | 245 | 120000€ | 745€ |
2022-02-25 | 4 | IMP COTEAUX DE LA TABOURETTE | 4 | 76 | 1326 | 296000€ | 3895€ |
2022-07-19 | 17 | BD DES ALPES | 4 | 90 | 506 | 277500€ | 3083€ |
2019-10-14 | 8 | RTE DE CANCANNE | 3 | 90 | 345 | 182000€ | 2022€ |
2021-09-06 | 918 | CHE DE LA CARRA | 4 | 120 | 784 | 409500€ | 3413€ |
2020-01-02 | 515 | CHE DE LA CARRA | 5 | 151 | 599 | 110000€ | 728€ |
2021-06-03 | 6 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 325 | 250000€ | 2358€ |
2023-03-10 | 6 | IMP COTEAUX DE LA TABOURETTE | 5 | 104 | 735 | 359000€ | 3452€ |
2021-05-19 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 107 | 301 | 236500€ | 2210€ |
2021-07-16 | 515 | CHE DE LA CARRA | 5 | 130 | 642 | 420000€ | 3231€ |
2021-06-11 | 21 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 113 | 215 | 261500€ | 2314€ |
2019-10-16 | 3 | PL LINNE | 5 | 107 | 552 | 163200€ | 1525€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DES CAROLINGIENS | 4 | 100 | 294 | 178350€ | 1784€ |
2019-12-19 | 5006 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 79 | 315 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-06 | 3 | PL DOCTEUR MARMONNIER | 6 | 140 | 300 | 273000€ | 1950€ |
2021-07-08 | 9011 | LA CARRA | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2019-12-20 | 9001 | LA CARRA | 6 | 160 | 1472 | 350000€ | 2188€ |
2019-06-06 | 882 | CHE DE LA CARRA | 3 | 90 | 930 | 278500€ | 3094€ |
2021-01-12 | 15 | LA TABOURETTE EST | 4 | 86 | 388 | 253000€ | 2942€ |
2022-05-24 | 423 | RTE DE LA TILLARDE | 3 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2019-09-27 | 12 | BD DES ALPES | 5 | 80 | 174 | 189100€ | 2364€ |
2022-02-09 | 118 | RTE DU BESSAY | 4 | 76 | 547 | 283000€ | 3724€ |
2020-11-20 | 2 | RUE LATREILLE | 5 | 106 | 301 | 190000€ | 1792€ |
2019-09-23 | 9008 | LA CARRA | 5 | 235 | 1000 | 481940€ | 2051€ |
2019-12-13 | 9009 | LA CARRA | 2 | 78 | 899 | 321000€ | 4115€ |
2021-09-02 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2019-05-17 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 133000€ | 1705€ |
2019-06-14 | 21 | RUE LATREILLE | 5 | 92 | 0 | 167500€ | 1821€ |
2021-09-30 | 5 | RUE LATREILLE | 4 | 78 | 0 | 194550€ | 2494€ |
2020-07-10 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2022-07-11 | 9035 | MAS DE CHARLEMAGNE | 4 | 86 | 1045 | 394600€ | 4588€ |
2020-02-07 | 17 | RUE COMBE GUERIN | 4 | 103 | 738 | 300000€ | 2913€ |