Estimation théorique
Poussan,34560 Poussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Poussan,34560-Poussan indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 35 | RUE DES HORTS PROL | 5 | 82 | 700 | 609530€ | 7433€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 339 | 163000€ | 2397€ |
2019-05-31 | 194 | CHE MOULIN A VENT | 3 | 77 | 1102 | 361320€ | 4692€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DES HORTS | 5 | 116 | 400 | 411750€ | 3550€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 608 | 280000€ | 3684€ |
2023-04-26 | 84 | RUE DES HORTS | 5 | 137 | 865 | 589000€ | 4299€ |
2022-08-02 | 85 | RUE DES HORTS | 6 | 233 | 1776 | 783065€ | 3361€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 477 | 352600€ | 4408€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DES HORTS | 3 | 110 | 355 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-10 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 526000€ | 3288€ |
2022-10-05 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 624545€ | 3903€ |
2022-09-09 | 0 | CHE MOULIN A VENT | 5 | 170 | 901 | 750750€ | 4416€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 92 | 182 | 292931€ | 3184€ |
2020-07-07 | 5502 | LE VILLAGE | 7 | 169 | 1368 | 380000€ | 2249€ |
2022-09-27 | 493 | CHE MOULIN A VENT | 6 | 123 | 987 | 488920€ | 3975€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 116 | 400 | 40000€ | 345€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES HORTS | 5 | 88 | 1190 | 333050€ | 3785€ |
2020-08-28 | 14 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 97 | 150 | 248900€ | 2566€ |
2020-12-21 | 49 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 145 | 243400€ | 2798€ |
2022-04-27 | 51 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 132 | 290300€ | 3337€ |
2021-06-11 | 20 | AV D ISSANKA | 3 | 80 | 0 | 256250€ | 3203€ |
2019-07-16 | 24 | AV D ISSANKA | 3 | 65 | 1639 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-03 | 23 | AV DE SETE | 4 | 94 | 353 | 343250€ | 3652€ |
2020-02-28 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 51 | 391880€ | 6642€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 130000€ | 956€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 227200€ | 1671€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 149 | 232000€ | 2667€ |
2021-03-11 | 15 | AV DE SETE | 3 | 78 | 88 | 222010€ | 2846€ |
2019-10-21 | 8 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 92 | 188 | 250700€ | 2725€ |
2021-01-26 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 201 | 269740€ | 3031€ |
2020-12-23 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 157 | 260800€ | 2898€ |
2019-12-12 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 254040€ | 2823€ |
2021-07-05 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 1236 | 380000€ | 4270€ |
2021-11-22 | 7 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 74 | 201 | 116422€ | 1573€ |
2021-05-10 | 5 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 74 | 200 | 253550€ | 3426€ |
2021-11-03 | 12 | CHE DES CRESSES | 4 | 94 | 396 | 402200€ | 4279€ |
2020-10-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 141 | 256850€ | 2854€ |
2020-02-28 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-22 | 14 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 87 | 126 | 251850€ | 2895€ |
2022-07-04 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 88 | 195 | 255000€ | 2898€ |
2021-02-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 246750€ | 2742€ |
2020-07-27 | 18 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 69 | 126 | 229330€ | 3324€ |
2020-07-09 | 14 | AV DE SETE | 4 | 130 | 695 | 197400€ | 1518€ |
2020-06-19 | 20 | AV DE SETE | 7 | 200 | 697 | 270000€ | 1350€ |
2021-10-20 | 22 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 87 | 126 | 259300€ | 2980€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES HORTS | 3 | 77 | 126 | 215800€ | 2803€ |
2019-12-20 | 53 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 80 | 127 | 229698€ | 2871€ |
2021-06-30 | 11 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 95 | 219 | 250700€ | 2639€ |
2019-08-01 | 12 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 120 | 874 | 282400€ | 2353€ |
2022-07-25 | 37 | AV DE SETE | 3 | 68 | 592 | 461900€ | 6793€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DES HORTS | 4 | 78 | 129 | 278450€ | 3570€ |
2022-02-24 | 63 | RUE DES HORTS | 4 | 90 | 227 | 260000€ | 2889€ |
2019-12-11 | 17 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 89 | 208 | 265730€ | 2986€ |
2019-08-21 | 61 | RUE DES HORTS | 4 | 95 | 232 | 228000€ | 2400€ |
2019-10-23 | 30 | AV D ISSANKA | 4 | 145 | 692 | 384050€ | 2649€ |
2020-11-06 | 63 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 183 | 229500€ | 2295€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DE MARQUEVAL | 3 | 75 | 474 | 195305€ | 2604€ |
2023-02-14 | 19 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 126 | 309 | 475000€ | 3770€ |
2021-12-23 | 63 | RUE DES HORTS | 5 | 106 | 399 | 259700€ | 2450€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU PEYROU | 4 | 85 | 67 | 108230€ | 1273€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DE FONGINESCAU | 3 | 68 | 324 | 330350€ | 4858€ |
2022-02-10 | 16 | BD RENE TULET | 5 | 150 | 124 | 265700€ | 1771€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PEYROU | 5 | 88 | 240 | 263000€ | 2989€ |
2022-10-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 330500€ | 3148€ |
2022-08-26 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2021-11-09 | 13 | CHE DU MARATHON | 2 | 150 | 692 | 605100€ | 4034€ |
2022-03-14 | 1 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 60 | 26 | 111320€ | 1855€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 97 | 94 | 325000€ | 3351€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 67 | 563 | 280000€ | 4179€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DU REMPART | 7 | 115 | 268 | 209300€ | 1820€ |
2021-10-13 | 15 | RUE FRANCOIS POUJOL | 5 | 100 | 500 | 278682€ | 2787€ |
2019-05-31 | 4 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 61 | 88 | 91500€ | 1500€ |
2023-03-24 | 17 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 619 | 376000€ | 4225€ |
2019-08-12 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 166000€ | 2515€ |
2019-07-19 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 179550€ | 2720€ |
2022-09-13 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 0 | 226190€ | 3427€ |
2020-01-24 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2021-09-27 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-09 | 0 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 0 | 212120€ | 3074€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 458 | 443000€ | 5538€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU PEYROU HAUT | 4 | 87 | 210 | 165000€ | 1897€ |
2023-05-10 | 5334 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 50 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 52 | 143250€ | 1962€ |
2020-04-06 | 16 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 80 | 28 | 30000€ | 375€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 557 | 311000€ | 3494€ |
2019-12-04 | 13 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 66 | 19 | 124130€ | 1881€ |
2019-09-03 | 9 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 112 | 62 | 115000€ | 1027€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 105 | 55 | 76500€ | 729€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2020-09-16 | 9 | RUE FRANCOIS POUJOL | 3 | 68 | 335 | 235000€ | 3456€ |
2021-09-10 | 1 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 93 | 751 | 340000€ | 3656€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PEYROU HAUT | 3 | 40 | 60 | 132800€ | 3320€ |
2019-12-02 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 817 | 323700€ | 3174€ |
2021-09-02 | 1 | PAS CENTRAL | 5 | 56 | 50 | 158650€ | 2833€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 11 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 39 | 146000€ | 1825€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 105 | 500 | 358670€ | 3416€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 59 | 67 | 95000€ | 1610€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 99 | 377 | 240000€ | 2424€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 114 | 486 | 321000€ | 2816€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 51 | 134870€ | 2043€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU FERRAGIL | 4 | 80 | 507 | 434800€ | 5435€ |
2021-04-08 | 32 | AV DE SETE | 4 | 110 | 739 | 403270€ | 3666€ |
2022-03-25 | 3 | IMP DE LA CLASTRE | 3 | 80 | 40 | 186200€ | 2328€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MARCEL ICARD | 7 | 157 | 191 | 380000€ | 2420€ |
2019-10-04 | 30 | CHE DE MARQUEVAL | 5 | 110 | 451 | 287600€ | 2615€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 79 | 175826€ | 2512€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 41 | 137500€ | 1964€ |
2022-07-28 | 2 | RUE SADI CARNOT | 2 | 25 | 32 | 71900€ | 2876€ |
2022-04-22 | 7 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 132 | 464 | 485160€ | 3675€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU REMPART | 4 | 178 | 117 | 270000€ | 1517€ |
2019-07-10 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 135 | 112 | 120000€ | 889€ |
2020-07-01 | 7 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 124 | 484 | 400000€ | 3226€ |
2022-10-25 | 2 | LA PEYRIERE | 5 | 88 | 408 | 410000€ | 4659€ |
2019-10-16 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 7 | 140 | 344 | 380000€ | 2714€ |
2022-06-16 | 26 | AV GEORGES BRASSENS | 7 | 137 | 752 | 386500€ | 2821€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 88 | 497 | 247000€ | 2807€ |
2022-06-30 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 21 | 69000€ | 1150€ |
2021-10-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 64 | 156000€ | 2229€ |
2019-05-24 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 84 | 53 | 86000€ | 1024€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 71 | 212750€ | 4728€ |
2021-11-03 | 8 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 89 | 536 | 319000€ | 3584€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 98 | 209000€ | 3483€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 102 | 321 | 389790€ | 3821€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU CAMI FERRAT | 4 | 113 | 1027 | 460000€ | 4071€ |
2022-04-12 | 6254 | LOT LA PEYRIERE | 3 | 63 | 406 | 276470€ | 4388€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 101 | 662 | 421095€ | 4169€ |
2023-03-03 | 2 | RUE MOLIERE | 2 | 24 | 24 | 85500€ | 3563€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 65 | 227500€ | 1477€ |
2021-07-28 | 6114 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 86 | 0 | 360040€ | 4187€ |
2019-11-25 | 6114 | CHE DE FONGINESCAU | 5 | 92 | 0 | 307700€ | 3345€ |
2020-07-10 | 5 | RUE OLIVIER DE MONTLUCON | 5 | 150 | 124 | 222850€ | 1486€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 93 | 208000€ | 2311€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DE LA CAPITELLE | 4 | 103 | 1004 | 495946€ | 4815€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 123 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-12 | 6053 | AV DE SETE | 4 | 103 | 1004 | 348800€ | 3386€ |
2021-02-11 | 10 | RUE MARCEL ICARD | 4 | 64 | 391 | 140000€ | 2188€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 70 | 110000€ | 2895€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 42 | 19 | 59000€ | 1405€ |
2020-05-18 | 18 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 128 | 686 | 452631€ | 3536€ |
2023-01-04 | 1 | IMP DE L EGLISE | 1 | 15 | 24 | 152000€ | 10133€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 98 | 192 | 370950€ | 3785€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA VALFERE | 3 | 47 | 50 | 170000€ | 3617€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 197 | 198000€ | 2912€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DANTON | 3 | 40 | 26 | 99864€ | 2497€ |
2021-02-01 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 76 | 160000€ | 3721€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 80 | 45 | 134500€ | 1681€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 54 | 43 | 150000€ | 2778€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 38 | 62 | 175000€ | 4605€ |