Estimation théorique
Pouzergues,46090 Le Montat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pouzergues,46090-Le Montat indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 5050 | LES POUXOUS | 6 | 145 | 2455 | 234595€ | 1618€ |
2023-06-21 | 5220 | LES POUXOUS | 3 | 68 | 457 | 149000€ | 2191€ |
2022-03-28 | 5052 | LES POUXOUS | 5 | 80 | 1254 | 410000€ | 5125€ |
2021-06-02 | 5738 | LES CAUFOURS | 4 | 121 | 500 | 247300€ | 2044€ |
2020-03-06 | 855 | LAS BORIES | 5 | 110 | 994 | 194000€ | 1764€ |
2021-02-05 | 5241 | LAS BORIES | 5 | 312 | 280 | 295200€ | 946€ |
2021-01-14 | 5143 | GRANGES | 4 | 114 | 500 | 243600€ | 2137€ |
2021-09-13 | 5059 | LAS BORIES | 4 | 80 | 705 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-06 | 5363 | LE CARRIOL | 4 | 109 | 1600 | 90000€ | 826€ |
2019-06-22 | 5363 | LE CARRIOL | 4 | 109 | 1600 | 211200€ | 1938€ |
2022-06-14 | 5090 | LASPIRIERES | 5 | 210 | 4395 | 450000€ | 2143€ |
2020-09-28 | 5287 | MOULIN A VENT | 3 | 102 | 1975 | 220000€ | 2157€ |
2020-07-09 | 5112 | MOULIN A VENT | 5 | 131 | 500 | 293000€ | 2237€ |
2022-04-04 | 5226 | MOULIN A VENT | 4 | 171 | 1255 | 200000€ | 1170€ |
2021-07-20 | 5264 | MOULIN A VENT | 4 | 88 | 2015 | 185000€ | 2102€ |
2020-12-09 | 5398 | LE CARRIOL | 4 | 124 | 1599 | 135400€ | 1092€ |
2020-07-27 | 5332 | MOULIN A VENT | 5 | 100 | 4510 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 898 | PAYRAT | 4 | 130 | 500 | 207000€ | 1592€ |
2022-12-30 | 5769 | BOUSSUGES | 6 | 123 | 2955 | 236742€ | 1925€ |
2020-12-30 | 5036 | LEPOUS | 6 | 142 | 1135 | 260000€ | 1831€ |
2022-12-19 | 5035 | TRAVERS DE PAYRAT | 8 | 204 | 44 | 250000€ | 1225€ |
2022-06-27 | 5438 | LES TUILERIES | 3 | 97 | 2145 | 235000€ | 2423€ |
2022-05-11 | 5031 | PAYRAT BAS | 1 | 52 | 185 | 91000€ | 1750€ |
2021-08-04 | 79 | RUE DES ECOLES | 5 | 142 | 600 | 262000€ | 1845€ |
2020-09-30 | 5313 | LE LARD | 5 | 124 | 500 | 211750€ | 1708€ |
2023-01-25 | 5172 | LACOSTE HAUTE | 5 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-29 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 117 | 202 | 184000€ | 1573€ |
2021-11-22 | 5265 | LES TUILERIES | 4 | 85 | 500 | 50000€ | 588€ |
2022-07-04 | 5265 | LES TUILERIES | 4 | 85 | 500 | 50000€ | 588€ |
2020-08-10 | 5265 | LES TUILERIES | 4 | 85 | 500 | 179000€ | 2106€ |
2021-03-23 | 5352 | LES TUILERIES | 5 | 191 | 6475 | 245000€ | 1283€ |
2022-08-13 | 39 | CHEM DU LARD | 4 | 90 | 534 | 71500€ | 794€ |
2021-07-29 | 5122 | PRE LONG | 6 | 120 | 2889 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-29 | 5329 | LE PESQUIE | 5 | 103 | 1541 | 256800€ | 2493€ |
2022-04-26 | 5071 | LE LARD | 8 | 200 | 1420 | 517000€ | 2585€ |
2020-09-18 | 327 | LE PESQUIE | 4 | 95 | 1274 | 183100€ | 1927€ |
2019-08-20 | 5133 | LA GRAILLE | 4 | 180 | 1004 | 186970€ | 1039€ |
2019-05-22 | 5132 | LA GRAILLE | 2 | 60 | 310 | 55000€ | 917€ |
2021-04-28 | 26 | LAYRAC | 4 | 123 | 859 | 210000€ | 1707€ |
2023-06-16 | 5006 | LE MENTIER | 5 | 134 | 5635 | 513740€ | 3834€ |
2021-09-03 | 5060 | LAYRAC | 4 | 144 | 500 | 308870€ | 2145€ |
2022-03-29 | 5043 | PECH DE FOS OUEST | 4 | 90 | 1305 | 163700€ | 1819€ |
2023-06-30 | 1855 | RTE DU PECH DE FOS | 3 | 89 | 1718 | 220000€ | 2472€ |
2021-10-04 | 5026 | BOIS DE MANAD | 4 | 151 | 1365 | 623900€ | 4132€ |
2020-09-15 | 5176 | BOIS DE MANAD | 2 | 47 | 1325 | 143778€ | 3059€ |
2021-10-14 | 5038 | PECH DE FOS OUEST | 3 | 105 | 317 | 90000€ | 857€ |
2019-05-22 | 6143 | BOUDELOGES | 3 | 145 | 1910 | 162200€ | 1119€ |
2019-12-17 | 5148 | LA TREILLE | 4 | 116 | 1553 | 140000€ | 1207€ |
2019-07-19 | 152 | RTE DE BRIGAILLE | 6 | 166 | 4220 | 280000€ | 1687€ |
2020-09-04 | 5057 | PECH DE L'EGLISE | 2 | 61 | 1660 | 151940€ | 2491€ |
2020-06-20 | 5137 | LA TREILLE | 4 | 84 | 500 | 92000€ | 1095€ |
2022-06-30 | 5896 | PECH DE FOS | 4 | 91 | 500 | 209150€ | 2298€ |
2020-12-17 | 5266 | GARRET | 4 | 140 | 1429 | 155000€ | 1107€ |
2019-05-24 | 5070 | LA BOURIONNE | 5 | 137 | 448 | 35000€ | 255€ |
2019-10-29 | 125 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 5 | 101 | 1722 | 237760€ | 2354€ |
2019-07-02 | 5056 | PECH PIGUERAL | 2 | 63 | 960 | 100000€ | 1587€ |
2019-07-23 | 5217 | LACOSTE HAUTE | 5 | 136 | 6002 | 323650€ | 2380€ |
2019-04-30 | 5051 | CIEURAC NORD | 1 | 30 | 275 | 37000€ | 1233€ |
2021-06-17 | 6263 | HAUTESERRE | 4 | 94 | 500 | 177200€ | 1885€ |
2021-06-25 | 5111 | FERRASSES | 3 | 110 | 43 | 70000€ | 636€ |
2023-02-17 | 5066 | CIEURAC SUD | 4 | 105 | 1420 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-21 | 50 | LA METAIRIE PETITE | 5 | 148 | 2004 | 228000€ | 1541€ |
2020-04-17 | 966 | RTE DE L'HOSPITALET | 4 | 109 | 1528 | 195000€ | 1789€ |
2019-12-06 | 5230 | LA METAIRIE PETITE | 4 | 67 | 1354 | 110000€ | 1642€ |
2022-03-07 | 1070 | RTE DE L'HOSPITALET | 4 | 237 | 5400 | 474399€ | 2002€ |
2020-05-13 | 101 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 102 | 2154 | 130000€ | 1275€ |
2020-12-30 | 5310 | LA METAIRIE PETITE | 4 | 111 | 2625 | 170000€ | 1532€ |
2022-03-28 | 1341 | RTE DE CASTELNAU | 2 | 58 | 2033 | 188000€ | 3241€ |
2021-03-02 | 5100 | FOUYTERY SUD | 1 | 48 | 650 | 200000€ | 4167€ |
2020-08-10 | 5071 | QUATRE FONTS | 4 | 95 | 500 | 243000€ | 2558€ |
2021-07-09 | 5061 | FOUYTERY | 2 | 91 | 700 | 143000€ | 1571€ |
2021-02-09 | 5008 | LE GARIAT | 5 | 123 | 1325 | 80000€ | 650€ |
2019-07-06 | 6208 | LES HUGOTS HAUTS | 4 | 140 | 1036 | 245800€ | 1756€ |
2022-06-16 | 5059 | FOUYTERY | 5 | 142 | 530 | 135000€ | 951€ |
2020-05-07 | 51 | CHEM DU PECH CABANEL | 3 | 65 | 1129 | 100000€ | 1538€ |
2021-05-25 | 5080 | CHATEAU DE PAULIAC | 3 | 120 | 1940 | 290000€ | 2417€ |
2022-04-26 | 1522 | RTE DE L'HOSPITALET | 6 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2020-03-31 | 6694 | ST CEVET | 3 | 79 | 2000 | 139200€ | 1762€ |
2021-08-25 | 5136 | ESTIVAL | 5 | 139 | 2768 | 265000€ | 1906€ |
2022-01-17 | 5149 | PEYRELEVADE | 2 | 49 | 1000 | 36000€ | 735€ |
2020-06-29 | 5498 | PECH DE LAGRAILLE | 5 | 134 | 500 | 211158€ | 1576€ |
2019-12-05 | 5002 | PECH DE LAGRAILLE SUD | 3 | 68 | 500 | 135200€ | 1988€ |
2022-10-06 | 2001 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 101 | 900 | 273300€ | 2706€ |
2020-08-28 | 5284 | PECH DE LAGRAILLE SUD | 4 | 100 | 500 | 206100€ | 2061€ |
2022-05-19 | 433 | CHEM DE CAUSSADE | 3 | 90 | 1401 | 205000€ | 2278€ |
2022-03-30 | 5060 | TERRY | 5 | 166 | 470 | 245250€ | 1477€ |
2020-01-22 | 5155 | PECH DE LAGRAILLE SUD | 4 | 105 | 0 | 31500€ | 300€ |
2022-12-07 | 390 | RTE DU MAS DE GRANIOU | 3 | 146 | 1470 | 950000€ | 6507€ |
2019-12-06 | 5153 | PAULIAC SUD | 3 | 110 | 235 | 240000€ | 2182€ |
2021-08-27 | 5023 | MAS DE GRANIOU EST | 5 | 96 | 750 | 218280€ | 2274€ |
2023-03-08 | 5213 | LES VIGNASSES | 5 | 169 | 3582 | 245700€ | 1454€ |
2019-08-14 | 1450 | CAPY | 5 | 119 | 1536 | 206340€ | 1734€ |
2022-11-22 | 118 | IMP DE PEYRELEVADE | 4 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 5140 | CAMP DELMAS | 4 | 110 | 464 | 80000€ | 727€ |
2019-09-20 | 5170 | PEYRELEVADE | 4 | 120 | 3339 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 5053 | TERRY | 6 | 198 | 3110 | 280000€ | 1414€ |
2021-08-30 | 185 | CHE DE LA QUINTARDE | 4 | 192 | 842 | 345000€ | 1797€ |
2022-07-01 | 312 | CHEM DE SINADELPHE | 2 | 56 | 833 | 80000€ | 1429€ |
2023-04-20 | 170 | RTE DES DEUX CLOCHERS | 4 | 79 | 1407 | 170300€ | 2156€ |
2021-11-30 | 1108 | RTE DAME HELENE | 4 | 86 | 500 | 208517€ | 2425€ |
2021-05-31 | 6313 | CROIX BASSE | 4 | 100 | 1202 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-16 | 5017 | LE CHAPITRE | 4 | 68 | 1616 | 128000€ | 1882€ |
2021-11-08 | 780 | CHEM RAUX HAUT LE BOURIAT | 5 | 126 | 1872 | 248900€ | 1975€ |
2020-08-17 | 5029 | LHOSPITALET | 2 | 78 | 463 | 70000€ | 897€ |
2020-12-30 | 5131 | CROIX BASSE | 4 | 84 | 500 | 109550€ | 1304€ |
2020-11-06 | 5031 | LHOSPITALET | 4 | 132 | 236 | 140250€ | 1063€ |
2020-01-27 | 1010 | CHEM RAUX HAUT LE BOURIAT | 5 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2021-10-25 | 5018 | LA BORIE | 4 | 155 | 2222 | 580000€ | 3742€ |
2023-03-03 | 297 | CHEM DE GRIMAL | 4 | 123 | 1834 | 104000€ | 846€ |
2022-11-14 | 5031 | SAGNET EST | 4 | 67 | 500 | 53500€ | 799€ |
2020-11-21 | 5374 | CAMP DELMAS | 4 | 126 | 500 | 33500€ | 266€ |
2020-08-19 | 6206 | GRIMAL | 3 | 88 | 1427 | 171598€ | 1950€ |
2019-12-19 | 5089 | LHOSPITALET | 2 | 60 | 169 | 30000€ | 500€ |
2022-12-15 | 5037 | LHOSPITALET | 5 | 115 | 167 | 95000€ | 826€ |
2021-08-11 | 5099 | LESCALIE | 2 | 80 | 3360 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-21 | 5127 | LE METAL | 4 | 73 | 1750 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-10 | 5037 | LHOSPITALET | 5 | 159 | 834 | 232610€ | 1463€ |
2022-02-03 | 94 | CHEM DE CAMP GRAND | 4 | 171 | 3500 | 308500€ | 1804€ |
2020-03-02 | 5230 | BRUXELLES | 4 | 90 | 850 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-19 | 5766 | COMBE DE MIQUEL | 5 | 102 | 357 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-24 | 325 | IMP DES PRADELLES | 4 | 105 | 768 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-25 | 50 | CHE DU PECH JAMBON | 5 | 154 | 3962 | 335500€ | 2179€ |