Valeur immobilière la maison de 100m2 Prades le Lez à Prades le Lez

Estimation théorique

Prades le Lez,34730 Prades le Lez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Prades le Lez,34730-Prades le Lez indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Prades-le-Lez (34217), comprenant 5686 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 8.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-0960RUE DE LA MAYRE488394282000€3205€
2021-01-04149RUE DU MAS DE PRADES482580345000€4207€
2019-07-12269CHE DU MAS DE PRADES5120791426600€3555€
2020-10-146114MAS DE PRADES489649352000€3955€
2023-03-036120RUE DU MAS DE PRADES41031000390000€3786€
2022-08-315975CHE DE COSTE ROUSSE495700280000€2947€
2022-08-3135RUE DU MAS DE PRADES487422436200€5014€
2021-08-319873RUE DU MAS DE PRADES4134592568400€4242€
2021-07-01322RUE DU MAS DE PRADES496437428100€4459€
2020-09-04111CHE DE COSTE ROUSSE6141981546730€3878€
2022-06-07304CHE DE COSTE ROUSSE4102700695000€6814€
2021-02-12701RUE DE LA DUCQUE4107400439813€4110€
2022-12-09701RUE DE LA DUCQUE4107400550913€5149€
2020-05-1812LOT MONTAUBAN498761335000€3418€
2019-07-17701RUE DE LA DUCQUE4122425393500€3225€
2022-11-24701RUE DE LA DUCQUE4122425544400€4462€
2020-10-30354CHE DE COSTE ROUSSE391540530650€5831€
2020-02-295907IMP DU LANGUEDOC4103779313500€3044€
2022-11-09701RUE DE LA DUCQUE4103423541220€5255€
2023-06-2636RUE DE L OCCITANIE496597482650€5028€
2022-11-16289RUE DE LA FONTAINETTE61351000752000€5570€
2022-10-20319CHE DE COSTE ROUSSE4135611408500€3026€
2020-10-16901RTE DE VENDARGUES487109297450€3419€
2020-07-237RUE SIMONE DE BEAUVOIR484251347750€4140€
2020-01-1891RUE DE L OCCITANIE61391022567000€4079€
2021-07-01330RUE DE LA FONTAINETTE486370362980€4221€
2021-03-175223IMP MONTAUBAN41011041388000€3842€
2021-11-19278RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL3650272000€4185€
2022-09-23147RUE DE L OCCITANIE5150471569000€3793€
2020-03-1871RUE SIMONE DE BEAUVOIR494300355100€3778€
2022-01-11342RUE DE LA DUCQUE4110647444650€4042€
2022-10-1336COSTE ROUSSE492305481750€5236€
2022-06-16526RUE DU MAS DE PRADES5129515520150€4032€
2021-04-2738RUE DES CHENES KERMES5141780622000€4411€
2020-05-07198RUE DE LA FONTAINETTE6781000574200€7362€
2021-03-3130RUE BARBARA497300412000€4247€
2020-08-2124IMP DE LA PALMESSANE3112393617800€5516€
2021-05-2563RUE DES CHENES KERMES477256327350€4251€
2021-12-17222RUE DES UGNIS BLANCS489340186000€2090€
2022-08-1915RUE SOPHIE DESMARET491344450321€4949€
2019-08-30142LE VIALA5107312361650€3380€
2019-12-137IMP DU BRAGALOU490435170000€1889€
2022-05-25471RUE DE LA DUCQUE5941276672000€7149€
2022-05-315865MAS DE PRADES61801000630000€3500€
2020-09-04145RUE DES UGNIS BLANCS494433310000€3298€
2023-05-3142PL DU BRAGALOU489253356130€4001€
2022-09-2966IMP VALEZE4103784617100€5991€
2019-12-1324LE VIALA4100300412000€4120€
2019-11-055798IMP VALEZE61820260000€1429€
2022-10-17652RUE DU MAS DE PRADES6101987100000€990€
2019-05-1570IMP DU BRAGALOU3520135000€2596€
2021-08-0670IMP DU BRAGALOU3530145000€2736€
2023-02-1070IMP DU BRAGALOU3540202000€3741€
2020-02-2870IMP DU BRAGALOU3550130000€2364€
2022-05-1270IMP DU BRAGALOU3550150000€2727€
2021-06-176177NOUAU3783230550000€7051€
2020-02-281135CHE DU NOUAU5194335855010€4407€
2021-03-031135CHE DU NOUAU5194335944460€4868€
2019-07-25151RUE DE PLO MIDI490601333500€3706€
2022-07-07226RUE DES COTEAUX5131387420850€3213€
2021-10-086107RTE DE MONTPELLIER380767370000€4625€
2021-08-18202RUE DES COTEAUX5110408410380€3731€
2020-06-12167RUE GASPARD MONGE490250313700€3486€
2021-05-11581RTE DE MONTPELLIER4144604314000€2181€
2021-05-11581RTE DE MONTPELLIER4144604500000€3472€
2022-10-27210AV DE BOUISSOUSE481464349300€4312€
2020-06-30193RUE GASPARD MONGE4155751467900€3019€
2020-08-3135PL DES COTEAUX588397295000€3352€
2021-05-10250RUE SOPHIE DESMARET5120350437989€3650€
2020-02-1476CHE DES MAZES51080365000€3380€
2019-08-1276CHE DES MAZES51080372600€3450€
2021-10-15151RUE DE PLO MIDI2460230900€5020€
2021-05-19151RUE DE PLO MIDI3600238400€3973€
2021-02-2675RUE SOPHIE DESMARET5114300451650€3962€
2021-05-0660RUE SOPHIE DESMARET491300417200€4585€
2019-10-30493AV DES BARONNES8180614402250€2235€
2022-07-20174AV DE BOUISSOUSE5100370350000€3500€
2022-05-2586RUE JEAN ZAY5104500491480€4726€
2020-12-07192RUE GASPARD MONGE490277389480€4328€
2022-12-16192RUE GASPARD MONGE490277439480€4883€
2020-03-12517AV DES BARONNES5108500448700€4155€
2021-08-17208RUE GASPARD MONGE496248402000€4188€
2020-11-061135CHE DU NOUAU3105721428290€4079€
2021-06-25214RUE GASPARD MONGE4105230401090€3820€
2022-04-196204MAS DE PRADES493460335350€3606€
2021-06-29240RUE ROUND DE BOUISSOUSE380300400000€5000€
2019-11-1419RUE DES COTEAUX4710287300€4046€
2021-06-17245RUE ROUND DE BOUISSOUSE497485394200€4064€
2019-05-17289RUE ROUND DE BOUISSOUSE485382280000€3294€
2019-11-27355RUE DE PLO MIDI82461513738200€3001€
2021-04-29181RTE DE MONTPELLIER475163269750€3597€
2019-12-12169RTE DE MONTPELLIER492226370000€4022€
2019-07-190LE VIALA498253288300€2942€
2019-07-081025CHE DU NOUAU4114600424200€3721€
2021-08-1727IMP DES ROSIERS5150569587100€3914€
2021-06-25175RUE JEAN ZAY4120622453750€3781€
2021-09-01288RUE ROUND DE BOUISSOUSE477333294050€3819€
2019-10-3127LOT LES ALBIZZIAS4810150000€1852€
2019-07-1232LOT LES ALBIZZIAS4790150000€1899€
2020-08-0334LOT LES ALBIZZIAS4790127585€1615€
2022-12-2136LOT LES ALBIZZIAS4790169840€2150€
2021-06-3039LOT LES ALBIZZIAS4790129836€1643€
2020-11-0442LOT LES ALBIZZIAS4790127585€1615€
2022-10-2044LOT LES ALBIZZIAS4790293350€3713€
2019-11-1581AV DE BOUISSOUSE699478415590€4198€
2020-08-310LE VIALA499330314500€3177€
2019-12-1171AV DE BOUISSOUSE593446240000€2581€
2022-10-21614RTE DE MONTPELLIER5981568495000€5051€
2022-10-21614RTE DE MONTPELLIER5981568495000€5051€
2021-01-1460PL CHABOT DU LEZ5115519430000€3739€
2021-02-24542RTE DE MONTPELLIER485500305000€3588€
2021-05-3171IMP DES ROMARINS593355338764€3643€
2022-10-101253RTE DE VENDARGUES4142400250000€1761€
2021-02-2366PL CHABOT DU LEZ5161500668180€4150€
2019-07-18124RUE DES ERABLES483291300000€3614€
2020-12-0946RUE DE LA CIGALE4107485413000€3860€
2021-02-1283RUE DE LA PEYRADE4100374420500€4205€
2019-05-2882RUE DE LA PEYRADE5165689360000€2182€
2020-10-19112RUE DES ERABLES698367336500€3434€
2021-03-1018LOT LES ALBIZZIAS4790127585€1615€
2020-04-2428RUE DE LA CIGALE592283150000€1630€
2020-10-1412LOT LES FORSYTHIAS3640139477€2179€
2023-03-153LOT LES FORSYTHIAS4840335000€3988€
2021-09-288LOT LES FORSYTHIAS4840325563€3876€
2022-02-016064ACH ANC CHEM DE SAINT VINCENT490613140000€1556€
2022-06-096064ACH ANC CHEM DE SAINT VINCENT490613255000€2833€
2021-06-1416RUE DE LA CIGALE590282349700€3886€
2023-02-15620RTE DE SAINT VINCENT4121670664000€5488€
2021-07-066086RUE DE LA PEYRADE41041000440000€4231€
2020-04-10244CHE DES MAZES488307342861€3896€
2019-06-2191RUE DES ERABLES4116403349000€3009€
2019-07-11463CHE DU NOUAU483369289095€3483€
2022-03-0313LOT LES FORSYTHIAS4840116700€1389€
2022-02-1527LOT LES FORSYTHIAS3640116606€1822€
2022-05-1230LOT LES FORSYTHIAS3640253230€3957€
2022-05-2493RUE DU HAMEAU DE CABANIS51420415000€2923€
2019-07-11200RUE DES ERABLES486436312000€3628€
2022-09-2316RUE ROUCAYROL38049157600€1970€
2022-09-1527RUE DES CATALPAS473367328000€4493€
2022-10-11931CHE DU NOUAU5125400619500€4956€
2019-10-101LOT LES ALBIZZIAS5930169632€1824€
2022-06-1511LOT LES ALBIZZIAS5930150660€1620€
2021-02-265LOT LES ALBIZZIAS5930317480€3414€
2019-08-087LOT LES ALBIZZIAS4790140463€1778€
2022-01-24208RUE DES ERABLES590352336599€3740€
2020-12-0973RUE DES ERABLES482483362850€4425€
2019-07-0322RUE ROUCAYROL5900235920€2621€
2020-11-1073IMP SAINT GUILHEM6142500530000€3732€
2021-10-14557CHE DU NOUAU486435503900€5859€
2022-02-2533RUE DU CERISIER469180311600€4516€