Estimation immobilière de la maison de 100m2 Pradines à Pradines

Estimation théorique

Pradines,42630 Pradines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pradines,42630-Pradines indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-09113CHE DU PRUGNIER5100500150000€1500€
2019-09-18735RTE DE BOISSET385240132000€1553€
2020-02-2827CHE DES PERREYS5105700191200€1821€
2022-08-26427RUE DE PECHENILLE5130500334500€2573€
2020-05-20326RTE DE LA VOISINEE4104930200700€1930€
2023-02-161023CHE DE L'ABBAYE36114657000€934€
2021-12-304CHE DE CHEZY4124688366810€2958€
2021-10-071032CHE DE L'ABBAYE49753597500€1005€
2022-02-10195IMP PECHENILLE380260137500€1719€
2021-11-03132RUE DE PECHENILLE4110420215090€1955€
2020-02-22168RUE DE PECHENILLE510078060000€600€
2020-09-21106RUE DE PECHENILLE51491200222250€1492€
2022-08-0829ALL DES LAURIERS4121844318000€2628€
2023-04-0790CHE DE LA CHICANNE62801200630000€2250€
2021-05-1258RUE DE LA MAIRIE373276103000€1411€
2022-08-2639ALL DES MAGNOLIAS52031622430030€2118€
2019-12-16301RUE DES GIRAUDIERES51262000241000€1913€
2021-04-165134LE BOURG39016085500€950€
2022-12-125134LE BOURG390160145000€1611€
2022-09-19186RUE DU MARRONNIER4173500220000€1272€
2021-06-295174LES BELUSES3104143115000€1106€
2021-07-2199CHE DELAINE4132514191000€1447€
2022-02-0725ALL DES CHAMPS5126804306450€2432€
2020-06-2937ALL DES CHAMPS494590180000€1915€
2022-07-1237ALL DES CHAMPS494590215500€2293€
2020-11-1761ALL DES CHAMPS4104593212000€2038€
2020-12-22260RUE DES PLAINES41081700293500€2718€
2022-02-1161LOT DES TILLEULS7180500486000€2700€
2022-04-251076RTE DE REGNY310029085000€850€
2020-07-2399CHE DE LA RUISSE360527125000€2083€
2022-07-139IMP CHEZ FRANCE4200685500000€2500€
2021-04-13112IMP CHEZ FRANCE36281575000€1210€
2021-02-172438RTE DE REGNY4144270134000€931€
2020-06-305502NACONNE352135595000€1827€
2022-09-2373RTE DE NACONNE392695106750€1160€
2019-11-22121IMP DU MOULIN36969055000€797€
2022-07-0456IMP DES BOIS TREMBLES21495290399960€2684€
2021-08-201735RTE DU MARVALLIN51192259166000€1395€
2020-04-23745RTE DE LAVALLY51452000306000€2110€
2021-11-23617IMP BEAU COIN51183080230000€1949€
2022-05-1019CHE DES BOIS3113175455000€487€
2019-07-19163CHE DES VERGERS51001067165000€1650€
2021-04-2978CHE DES ETANGS62056000622000€3034€
2023-04-2778CHE DES ETANGS83006000662000€2207€
2022-03-03160IMP DU VALLON21122904170000€1518€
2022-03-01224RTE DE L'HOPITAL SUR RHINS6140720243071€1736€
2020-05-19436CHE DE BELLEVUE41172000244000€2085€
2020-07-3143TRA DES VILLAGES3871501167850€1929€
2022-06-171793RTE DE BRIQUEMONT411080292500€841€
2020-06-051220RTE DU MARVALLIN4104500255000€2452€
2022-12-12370CHE DE L AUBERGE31001487275000€2750€
2023-06-21166CHE DES COMMUNES476500245000€3224€
2019-05-031180RTE DU MARVALLIN28050060000€750€
2021-11-241396CHE VALORGES5147277143000€973€
2020-08-105334FECHET5107783196800€1839€
2019-12-17257CHE DE L AUBERGE4921300275000€2989€
2019-04-05173CHE DES COMMUNES3851889148350€1745€
2021-07-01440RTE DE CHOGNE383500160000€1928€
2019-12-14241CHE DE LA POMMERAIE5133433252000€1895€
2023-03-29608RTE DU HAUT DE BOISSET5701462317000€4529€
2021-06-3057CHE DE LA POMMERAIE51001027180500€1805€
2023-05-3057CHE DE LA POMMERAIE51001027224700€2247€
2020-06-265152BEJURE485700155000€1824€
2019-07-102102RTE DE NAPOLEON61901110340000€1789€
2020-10-26439RTE DE CHOGNE619092760000€316€
2020-11-27379RTE DU HAUT DE BOISSET4678670139000€2075€
2022-02-2223RUE PIERRE FERRANDON5148764302200€2042€
2019-09-13792RTE DU MARVALLIN39022457500€639€
2020-09-0810RUE PIERRE FERRANDON390829175050€1945€
2022-12-05104ALL DU DOMAINE DU BOURG5124500364000€2935€
2020-11-031173RTE DE NAPOLEON7178500283250€1591€
2020-12-0815IMP DES DEUX CHENES5118653170000€1441€
2021-09-30120IMP DE CHEZ BILLARD476705178500€2349€
2020-01-305616LES ECORCHATS49573082000€863€
2020-07-165739CHEZ BILLARD5104700199000€1913€
2021-03-31160IMP DE CHEZ BILLARD480710192760€2410€
2019-08-091027RTE DE NAPOLEON7189500275000€1455€
2020-09-17491CHE DES ECORCHATS485793107000€1259€
2019-11-12957RTE DE NAPOLEON617736080000€452€
2022-06-23558RTE DES HAUTS DE SAINT VINCENT4900140000€1556€
2019-08-2764CHE DES VIGNES61421740321500€2264€
2019-08-27315ALL DU DOMAINE DU BOURG5121500244000€2017€
2021-12-28148CHE DES OREILLERES599500182400€1842€
2021-07-22672CHE DU ROMAN260074900€1248€
2020-12-2293CHE DES OREILLERES41101903177000€1609€
2020-04-21792CHE DU ROMAN61294408180000€1395€
2021-06-29361CHE DES ECORCHATS490650137000€1522€
2022-06-2177IMP DE CELLY498500215400€2198€
2020-11-04889RTE DU BOIS DIEU5160950227700€1423€
2021-02-19465CHE DU ROMAN61742340340000€1954€
2022-09-07217CHE DU CLOS DU VERGER5131838370330€2827€
2019-06-04240CHE DU CLOS DU VERGER491500191000€2099€
2020-10-29240CHE DU CLOS DU VERGER491302191000€2099€
2022-07-13582MTE DU VIGNOBLE61792240310000€1732€
2022-05-0658IMP DES RAISINS6144500300000€2083€
2019-07-225534LE VIGNOBLE NORD24672573000€1587€
2021-07-09380CHE DES ETIVEAUX38523736000€424€
2021-04-21162CHE DES ETIVEAUX275123078000€1040€
2021-09-24209CHE DE CHERBUET499500178920€1807€
2023-04-1739RTE DU MARECHAL FERRANT51372500366800€2677€
2021-06-14256CHE VALORGES512078085000€708€
2023-06-27546RTE DU TONNELIER5194787120000€619€
2022-03-14105IMP DU SOLEIL COUCHANT7114500185500€1627€
2022-10-25155CHE DE MONCEAUD13330703626800€1899€
2023-06-3080IMP DES QUATRE VENTS377359535000€455€
2022-12-091PL DE LA GARE376255130000€1711€
2019-06-172RTE DE REGNY390101104800€1164€
2021-10-1225IMP DU PIVERT51202281250000€2083€
2021-07-1012RUE VIVALDI499837194000€1960€
2020-11-241RTE DE REGNY3606349100€818€
2019-04-29163IMP DU PLATEAU3882089100000€1136€
2023-04-03514RTE DU TONNELIER410626685000€802€
2022-08-1144LA ROUTE BLEUE51126189000€795€
2020-05-1542LA ROUTE BLEUE4811641000€506€
2021-10-3024LA ROUTE BLEUE5180142198000€1100€
2019-07-165721LE VIGNOBLE SUD4128886224600€1755€
2021-03-0417LA ROUTE BLEUE51008061000€610€
2020-07-21408CHE DES SOURCES41152095217000€1887€
2021-12-0814LA ROUTE BLEUE590200265000€2944€
2020-07-273RUE DU GAND5130845135000€1038€
2022-09-028RUE MASSENET5841040180000€2143€
2020-07-105369CHEZ CORTAY512076170000€1417€
2022-05-134RUE DU GAND588885225000€2557€
2019-11-226RUE MOZART463800105000€1667€
2019-11-06424CHE DES VERRIERES4180639225000€1250€
2021-06-10111CHE DES SOURCES585077000€906€
2022-04-0129RTE DES HAUTS DE SAINT VINCENT5121679143000€1182€
2021-05-12106RTE DE NAPOLEON6144500234000€1625€
2021-07-086RUE DE LA CHAPELLE37822065000€833€
2020-10-30171RUE DE CHAMPAMONT6117702187570€1603€
2019-06-25338CHE DES RAINETTES4115500188000€1635€
2022-06-2113RTE DE ROANNE363080000€1270€
2021-01-29276CHE DES ALOUETTES3140662265000€1893€
2019-11-075444TOCCARD OUEST41112540270700€2439€
2020-05-266RUE DU GAND694548125000€1330€
2021-06-18177CHE DE L'ECOLE5140500337600€2411€
2019-04-2516RUE CHARLES DE GAULLE5106500139450€1316€
2021-06-2892RUE DE CHAMPAMONT5106790130000€1226€
2022-06-0879RUE DE CHAMPAMONT5108324125000€1157€
2020-12-163RUE CHARLES DE GAULLE484124085000€1012€
2023-01-31140IMP DE LA GOUTTE BAUCRENNE4115500362000€3148€
2023-03-242RUE DE PIPEROUX5991018173600€1754€
2021-09-038RUE CHARLES DE GAULLE4123868260000€2114€
2019-07-054RUE CHARLES DE GAULLE610122092300€914€
2020-10-16186CHE DE PION71893690326550€1728€
2021-07-222RUE CHARLES DE GAULLE48622386000€1000€
2021-03-03933CHE DES ETIVEAUX489630113200€1272€
2021-03-311RUE CHARLES DE GAULLE25150062000€1216€
2020-07-23191IMP DE LA MAIRIE59148830000€330€
2019-08-22195IMP DE LA MAIRIE48838972200€820€