Estimation théorique
Pradines,42630 Pradines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pradines,42630-Pradines indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-09 | 113 | CHE DU PRUGNIER | 5 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-18 | 735 | RTE DE BOISSET | 3 | 85 | 240 | 132000€ | 1553€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DES PERREYS | 5 | 105 | 700 | 191200€ | 1821€ |
2022-08-26 | 427 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2020-05-20 | 326 | RTE DE LA VOISINEE | 4 | 104 | 930 | 200700€ | 1930€ |
2023-02-16 | 1023 | CHE DE L'ABBAYE | 3 | 61 | 146 | 57000€ | 934€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE CHEZY | 4 | 124 | 688 | 366810€ | 2958€ |
2021-10-07 | 1032 | CHE DE L'ABBAYE | 4 | 97 | 535 | 97500€ | 1005€ |
2022-02-10 | 195 | IMP PECHENILLE | 3 | 80 | 260 | 137500€ | 1719€ |
2021-11-03 | 132 | RUE DE PECHENILLE | 4 | 110 | 420 | 215090€ | 1955€ |
2020-02-22 | 168 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2020-09-21 | 106 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 149 | 1200 | 222250€ | 1492€ |
2022-08-08 | 29 | ALL DES LAURIERS | 4 | 121 | 844 | 318000€ | 2628€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA CHICANNE | 6 | 280 | 1200 | 630000€ | 2250€ |
2021-05-12 | 58 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 276 | 103000€ | 1411€ |
2022-08-26 | 39 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 203 | 1622 | 430030€ | 2118€ |
2019-12-16 | 301 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 126 | 2000 | 241000€ | 1913€ |
2021-04-16 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 85500€ | 950€ |
2022-12-12 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-19 | 186 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 173 | 500 | 220000€ | 1272€ |
2021-06-29 | 5174 | LES BELUSES | 3 | 104 | 143 | 115000€ | 1106€ |
2021-07-21 | 99 | CHE DELAINE | 4 | 132 | 514 | 191000€ | 1447€ |
2022-02-07 | 25 | ALL DES CHAMPS | 5 | 126 | 804 | 306450€ | 2432€ |
2020-06-29 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-12 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 215500€ | 2293€ |
2020-11-17 | 61 | ALL DES CHAMPS | 4 | 104 | 593 | 212000€ | 2038€ |
2020-12-22 | 260 | RUE DES PLAINES | 4 | 108 | 1700 | 293500€ | 2718€ |
2022-02-11 | 61 | LOT DES TILLEULS | 7 | 180 | 500 | 486000€ | 2700€ |
2022-04-25 | 1076 | RTE DE REGNY | 3 | 100 | 290 | 85000€ | 850€ |
2020-07-23 | 99 | CHE DE LA RUISSE | 3 | 60 | 527 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 9 | IMP CHEZ FRANCE | 4 | 200 | 685 | 500000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 112 | IMP CHEZ FRANCE | 3 | 62 | 815 | 75000€ | 1210€ |
2021-02-17 | 2438 | RTE DE REGNY | 4 | 144 | 270 | 134000€ | 931€ |
2020-06-30 | 5502 | NACONNE | 3 | 52 | 1355 | 95000€ | 1827€ |
2022-09-23 | 73 | RTE DE NACONNE | 3 | 92 | 695 | 106750€ | 1160€ |
2019-11-22 | 121 | IMP DU MOULIN | 3 | 69 | 690 | 55000€ | 797€ |
2022-07-04 | 56 | IMP DES BOIS TREMBLES | 2 | 149 | 5290 | 399960€ | 2684€ |
2021-08-20 | 1735 | RTE DU MARVALLIN | 5 | 119 | 2259 | 166000€ | 1395€ |
2020-04-23 | 745 | RTE DE LAVALLY | 5 | 145 | 2000 | 306000€ | 2110€ |
2021-11-23 | 617 | IMP BEAU COIN | 5 | 118 | 3080 | 230000€ | 1949€ |
2022-05-10 | 19 | CHE DES BOIS | 3 | 113 | 1754 | 55000€ | 487€ |
2019-07-19 | 163 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 1067 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-29 | 78 | CHE DES ETANGS | 6 | 205 | 6000 | 622000€ | 3034€ |
2023-04-27 | 78 | CHE DES ETANGS | 8 | 300 | 6000 | 662000€ | 2207€ |
2022-03-03 | 160 | IMP DU VALLON | 2 | 112 | 2904 | 170000€ | 1518€ |
2022-03-01 | 224 | RTE DE L'HOPITAL SUR RHINS | 6 | 140 | 720 | 243071€ | 1736€ |
2020-05-19 | 436 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 117 | 2000 | 244000€ | 2085€ |
2020-07-31 | 43 | TRA DES VILLAGES | 3 | 87 | 1501 | 167850€ | 1929€ |
2022-06-17 | 1793 | RTE DE BRIQUEMONT | 4 | 110 | 802 | 92500€ | 841€ |
2020-06-05 | 1220 | RTE DU MARVALLIN | 4 | 104 | 500 | 255000€ | 2452€ |
2022-12-12 | 370 | CHE DE L AUBERGE | 3 | 100 | 1487 | 275000€ | 2750€ |
2023-06-21 | 166 | CHE DES COMMUNES | 4 | 76 | 500 | 245000€ | 3224€ |
2019-05-03 | 1180 | RTE DU MARVALLIN | 2 | 80 | 500 | 60000€ | 750€ |
2021-11-24 | 1396 | CHE VALORGES | 5 | 147 | 277 | 143000€ | 973€ |
2020-08-10 | 5334 | FECHET | 5 | 107 | 783 | 196800€ | 1839€ |
2019-12-17 | 257 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 92 | 1300 | 275000€ | 2989€ |
2019-04-05 | 173 | CHE DES COMMUNES | 3 | 85 | 1889 | 148350€ | 1745€ |
2021-07-01 | 440 | RTE DE CHOGNE | 3 | 83 | 500 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-14 | 241 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 133 | 433 | 252000€ | 1895€ |
2023-03-29 | 608 | RTE DU HAUT DE BOISSET | 5 | 70 | 1462 | 317000€ | 4529€ |
2021-06-30 | 57 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 1027 | 180500€ | 1805€ |
2023-05-30 | 57 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 1027 | 224700€ | 2247€ |
2020-06-26 | 5152 | BEJURE | 4 | 85 | 700 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-10 | 2102 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 190 | 1110 | 340000€ | 1789€ |
2020-10-26 | 439 | RTE DE CHOGNE | 6 | 190 | 927 | 60000€ | 316€ |
2020-11-27 | 379 | RTE DU HAUT DE BOISSET | 4 | 67 | 8670 | 139000€ | 2075€ |
2022-02-22 | 23 | RUE PIERRE FERRANDON | 5 | 148 | 764 | 302200€ | 2042€ |
2019-09-13 | 792 | RTE DU MARVALLIN | 3 | 90 | 224 | 57500€ | 639€ |
2020-09-08 | 10 | RUE PIERRE FERRANDON | 3 | 90 | 829 | 175050€ | 1945€ |
2022-12-05 | 104 | ALL DU DOMAINE DU BOURG | 5 | 124 | 500 | 364000€ | 2935€ |
2020-11-03 | 1173 | RTE DE NAPOLEON | 7 | 178 | 500 | 283250€ | 1591€ |
2020-12-08 | 15 | IMP DES DEUX CHENES | 5 | 118 | 653 | 170000€ | 1441€ |
2021-09-30 | 120 | IMP DE CHEZ BILLARD | 4 | 76 | 705 | 178500€ | 2349€ |
2020-01-30 | 5616 | LES ECORCHATS | 4 | 95 | 730 | 82000€ | 863€ |
2020-07-16 | 5739 | CHEZ BILLARD | 5 | 104 | 700 | 199000€ | 1913€ |
2021-03-31 | 160 | IMP DE CHEZ BILLARD | 4 | 80 | 710 | 192760€ | 2410€ |
2019-08-09 | 1027 | RTE DE NAPOLEON | 7 | 189 | 500 | 275000€ | 1455€ |
2020-09-17 | 491 | CHE DES ECORCHATS | 4 | 85 | 793 | 107000€ | 1259€ |
2019-11-12 | 957 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 177 | 360 | 80000€ | 452€ |
2022-06-23 | 558 | RTE DES HAUTS DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-27 | 64 | CHE DES VIGNES | 6 | 142 | 1740 | 321500€ | 2264€ |
2019-08-27 | 315 | ALL DU DOMAINE DU BOURG | 5 | 121 | 500 | 244000€ | 2017€ |
2021-12-28 | 148 | CHE DES OREILLERES | 5 | 99 | 500 | 182400€ | 1842€ |
2021-07-22 | 672 | CHE DU ROMAN | 2 | 60 | 0 | 74900€ | 1248€ |
2020-12-22 | 93 | CHE DES OREILLERES | 4 | 110 | 1903 | 177000€ | 1609€ |
2020-04-21 | 792 | CHE DU ROMAN | 6 | 129 | 4408 | 180000€ | 1395€ |
2021-06-29 | 361 | CHE DES ECORCHATS | 4 | 90 | 650 | 137000€ | 1522€ |
2022-06-21 | 77 | IMP DE CELLY | 4 | 98 | 500 | 215400€ | 2198€ |
2020-11-04 | 889 | RTE DU BOIS DIEU | 5 | 160 | 950 | 227700€ | 1423€ |
2021-02-19 | 465 | CHE DU ROMAN | 6 | 174 | 2340 | 340000€ | 1954€ |
2022-09-07 | 217 | CHE DU CLOS DU VERGER | 5 | 131 | 838 | 370330€ | 2827€ |
2019-06-04 | 240 | CHE DU CLOS DU VERGER | 4 | 91 | 500 | 191000€ | 2099€ |
2020-10-29 | 240 | CHE DU CLOS DU VERGER | 4 | 91 | 302 | 191000€ | 2099€ |
2022-07-13 | 582 | MTE DU VIGNOBLE | 6 | 179 | 2240 | 310000€ | 1732€ |
2022-05-06 | 58 | IMP DES RAISINS | 6 | 144 | 500 | 300000€ | 2083€ |
2019-07-22 | 5534 | LE VIGNOBLE NORD | 2 | 46 | 725 | 73000€ | 1587€ |
2021-07-09 | 380 | CHE DES ETIVEAUX | 3 | 85 | 237 | 36000€ | 424€ |
2021-04-21 | 162 | CHE DES ETIVEAUX | 2 | 75 | 1230 | 78000€ | 1040€ |
2021-09-24 | 209 | CHE DE CHERBUET | 4 | 99 | 500 | 178920€ | 1807€ |
2023-04-17 | 39 | RTE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 137 | 2500 | 366800€ | 2677€ |
2021-06-14 | 256 | CHE VALORGES | 5 | 120 | 780 | 85000€ | 708€ |
2023-06-27 | 546 | RTE DU TONNELIER | 5 | 194 | 787 | 120000€ | 619€ |
2022-03-14 | 105 | IMP DU SOLEIL COUCHANT | 7 | 114 | 500 | 185500€ | 1627€ |
2022-10-25 | 155 | CHE DE MONCEAUD | 13 | 330 | 703 | 626800€ | 1899€ |
2023-06-30 | 80 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 77 | 3595 | 35000€ | 455€ |
2022-12-09 | 1 | PL DE LA GARE | 3 | 76 | 255 | 130000€ | 1711€ |
2019-06-17 | 2 | RTE DE REGNY | 3 | 90 | 101 | 104800€ | 1164€ |
2021-10-12 | 25 | IMP DU PIVERT | 5 | 120 | 2281 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-10 | 12 | RUE VIVALDI | 4 | 99 | 837 | 194000€ | 1960€ |
2020-11-24 | 1 | RTE DE REGNY | 3 | 60 | 63 | 49100€ | 818€ |
2019-04-29 | 163 | IMP DU PLATEAU | 3 | 88 | 2089 | 100000€ | 1136€ |
2023-04-03 | 514 | RTE DU TONNELIER | 4 | 106 | 266 | 85000€ | 802€ |
2022-08-11 | 44 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 112 | 61 | 89000€ | 795€ |
2020-05-15 | 42 | LA ROUTE BLEUE | 4 | 81 | 16 | 41000€ | 506€ |
2021-10-30 | 24 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 180 | 142 | 198000€ | 1100€ |
2019-07-16 | 5721 | LE VIGNOBLE SUD | 4 | 128 | 886 | 224600€ | 1755€ |
2021-03-04 | 17 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 100 | 80 | 61000€ | 610€ |
2020-07-21 | 408 | CHE DES SOURCES | 4 | 115 | 2095 | 217000€ | 1887€ |
2021-12-08 | 14 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 90 | 200 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU GAND | 5 | 130 | 845 | 135000€ | 1038€ |
2022-09-02 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 84 | 1040 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-10 | 5369 | CHEZ CORTAY | 5 | 120 | 76 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU GAND | 5 | 88 | 885 | 225000€ | 2557€ |
2019-11-22 | 6 | RUE MOZART | 4 | 63 | 800 | 105000€ | 1667€ |
2019-11-06 | 424 | CHE DES VERRIERES | 4 | 180 | 639 | 225000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 111 | CHE DES SOURCES | 5 | 85 | 0 | 77000€ | 906€ |
2022-04-01 | 29 | RTE DES HAUTS DE SAINT VINCENT | 5 | 121 | 679 | 143000€ | 1182€ |
2021-05-12 | 106 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 144 | 500 | 234000€ | 1625€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 220 | 65000€ | 833€ |
2020-10-30 | 171 | RUE DE CHAMPAMONT | 6 | 117 | 702 | 187570€ | 1603€ |
2019-06-25 | 338 | CHE DES RAINETTES | 4 | 115 | 500 | 188000€ | 1635€ |
2022-06-21 | 13 | RTE DE ROANNE | 3 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2021-01-29 | 276 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 140 | 662 | 265000€ | 1893€ |
2019-11-07 | 5444 | TOCCARD OUEST | 4 | 111 | 2540 | 270700€ | 2439€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU GAND | 6 | 94 | 548 | 125000€ | 1330€ |
2021-06-18 | 177 | CHE DE L'ECOLE | 5 | 140 | 500 | 337600€ | 2411€ |
2019-04-25 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 500 | 139450€ | 1316€ |
2021-06-28 | 92 | RUE DE CHAMPAMONT | 5 | 106 | 790 | 130000€ | 1226€ |
2022-06-08 | 79 | RUE DE CHAMPAMONT | 5 | 108 | 324 | 125000€ | 1157€ |
2020-12-16 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 1240 | 85000€ | 1012€ |
2023-01-31 | 140 | IMP DE LA GOUTTE BAUCRENNE | 4 | 115 | 500 | 362000€ | 3148€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DE PIPEROUX | 5 | 99 | 1018 | 173600€ | 1754€ |
2021-09-03 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 123 | 868 | 260000€ | 2114€ |
2019-07-05 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 220 | 92300€ | 914€ |
2020-10-16 | 186 | CHE DE PION | 7 | 189 | 3690 | 326550€ | 1728€ |
2021-07-22 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 223 | 86000€ | 1000€ |
2021-03-03 | 933 | CHE DES ETIVEAUX | 4 | 89 | 630 | 113200€ | 1272€ |
2021-03-31 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 500 | 62000€ | 1216€ |
2020-07-23 | 191 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 488 | 30000€ | 330€ |
2019-08-22 | 195 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 389 | 72200€ | 820€ |