Estimation théorique
Presnoy,45260 Presnoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Presnoy,45260-Presnoy indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 38 | CHEM DE LA CROIX ST PIERRE | 3 | 89 | 797 | 115625€ | 1299€ |
2020-06-13 | 5 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 101 | 807 | 151500€ | 1500€ |
2020-05-15 | 38 | RTE DES LANDOIS | 6 | 170 | 3075 | 176000€ | 1035€ |
2019-05-15 | 59 | RTE DES LANDOIS | 3 | 102 | 2413 | 175000€ | 1716€ |
2023-03-23 | 11 | IMP DES FOSSES BLANCHES | 2 | 70 | 500 | 38500€ | 550€ |
2022-04-08 | 46 | RTE DE LA MIGNARDIERE | 5 | 248 | 2810 | 195000€ | 786€ |
2020-02-19 | 14 | IMP DE LA MAGDELEINE | 4 | 83 | 1986 | 85000€ | 1024€ |
2021-04-27 | 67 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 130 | 3154 | 170000€ | 1308€ |
2023-01-25 | 7 | IMP DU CHAMP DE L EPINE | 3 | 72 | 418 | 260000€ | 3611€ |
2019-09-10 | 5206 | CORMEREAU | 6 | 190 | 27403 | 461870€ | 2431€ |
2019-05-27 | 323 | RTE DE PRESNOY | 3 | 105 | 1117 | 237000€ | 2257€ |
2021-04-07 | 5490 | LES BRIERES | 3 | 88 | 1387 | 335000€ | 3807€ |
2021-04-03 | 27 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 91 | 440 | 90000€ | 989€ |
2019-08-24 | 286 | RTE DE BREUILLET | 2 | 41 | 1400 | 182000€ | 4439€ |
2019-09-16 | 281 | RTE DE BREUILLET | 5 | 94 | 890 | 85000€ | 904€ |
2020-10-08 | 286 | RTE DE PRESNOY | 5 | 88 | 2768 | 146000€ | 1659€ |
2020-11-16 | 7 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 145 | 620 | 112000€ | 772€ |
2023-01-04 | 16 | CHEM DE LONLEUVRE | 7 | 168 | 22738 | 71500€ | 426€ |
2021-12-03 | 7 | RTE DE THIMORY | 4 | 79 | 135 | 33000€ | 418€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE L EPINIERE | 3 | 65 | 1000 | 128000€ | 1969€ |
2022-07-29 | 14 | RTE DE THIMORY | 4 | 105 | 199 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-21 | 11 | RTE DE NOYERS | 7 | 250 | 150 | 365350€ | 1461€ |
2021-09-04 | 41 | IMP DE LA CHEVALLERIE | 2 | 68 | 971 | 105000€ | 1544€ |
2019-08-01 | 27 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 65 | 271 | 55000€ | 846€ |
2022-07-27 | 27 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 65 | 271 | 82500€ | 1269€ |
2020-12-11 | 29 | RTE DE BELLEGARDE | 8 | 370 | 1695 | 525000€ | 1419€ |
2021-02-16 | 5589 | NOUBLAIN | 6 | 214 | 2667 | 265000€ | 1238€ |
2022-03-26 | 81 | CHE DE CHEVILLON | 4 | 89 | 500 | 175000€ | 1966€ |
2023-05-15 | 89 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 5 | 73 | 742 | 93000€ | 1274€ |
2020-06-12 | 5487 | NUISEMENT | 4 | 125 | 532 | 142000€ | 1136€ |
2022-07-21 | 5487 | NUISEMENT | 4 | 125 | 532 | 283000€ | 2264€ |
2022-04-08 | 81 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 4 | 75 | 1031 | 121000€ | 1613€ |
2021-05-10 | 56 | CHE DES QUATRE CROIX | 7 | 160 | 3251 | 212670€ | 1329€ |
2021-02-13 | 82 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 3 | 57 | 803 | 118500€ | 2079€ |
2023-01-28 | 82 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 5 | 89 | 596 | 131000€ | 1472€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE BEAUCHAMPS | 4 | 120 | 1616 | 238000€ | 1983€ |
2020-05-27 | 2 | LES ROUCHES MOULIN | 3 | 66 | 1801 | 67000€ | 1015€ |
2021-08-20 | 4 | LES ROUCHES MOULIN | 3 | 47 | 2189 | 83000€ | 1766€ |
2021-05-26 | 5043 | LE MOULIN | 3 | 63 | 5330 | 95000€ | 1508€ |
2023-06-14 | 24 | CHE DE CHEVILLON | 6 | 117 | 1309 | 135000€ | 1154€ |
2022-06-13 | 89 | CHEM DES RAINS | 3 | 50 | 617 | 169530€ | 3391€ |
2022-05-23 | 5 | LES ROUCHES MOULIN | 6 | 168 | 1811 | 245000€ | 1458€ |
2020-09-02 | 3 | LES ROUCHES MOULIN | 2 | 54 | 1822 | 80000€ | 1481€ |
2022-07-01 | 5404 | LE PETIT ROMAISON | 4 | 72 | 1807 | 145000€ | 2014€ |
2021-06-16 | 5118 | LE FORT | 4 | 131 | 926 | 190000€ | 1450€ |
2022-08-09 | 22 | CHE DE CHEVILLON | 3 | 63 | 851 | 140000€ | 2222€ |
2022-09-13 | 17 | CHE DU MARCHAIS PINARD | 5 | 130 | 1927 | 229000€ | 1762€ |
2020-04-10 | 122 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 2 | 61 | 1788 | 95000€ | 1557€ |
2023-01-28 | 217 | RTE DE CHAILLY | 3 | 57 | 1826 | 91000€ | 1596€ |
2022-09-26 | 16 | CHE DU MARCHAIS PINARD | 5 | 95 | 966 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DU MARCHAIS PINARD | 5 | 158 | 1909 | 140000€ | 886€ |
2021-06-24 | 5580 | LE FORT | 5 | 226 | 6431 | 345000€ | 1527€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DU MARCHAIS PINARD | 2 | 22 | 1999 | 46000€ | 2091€ |
2021-02-02 | 136 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 2 | 34 | 1530 | 105000€ | 3088€ |
2020-11-25 | 26 | RUE DU MARCHAIS PINARD | 3 | 76 | 500 | 135800€ | 1787€ |
2022-10-10 | 11 | CHE DU BREAU | 3 | 100 | 8700 | 202000€ | 2020€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU MARCHAIS PINARD | 3 | 75 | 2624 | 75150€ | 1002€ |
2021-01-14 | 6 | CHE DE CHEVILLON | 5 | 120 | 500 | 194150€ | 1618€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE LA PATURE AUX BOEUFS | 4 | 90 | 1815 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-19 | 18 | LA CAVE EST | 3 | 89 | 4326 | 70000€ | 787€ |
2019-11-28 | 204 | RUE DE LA FONTAINE MONTFORD | 4 | 100 | 1931 | 157000€ | 1570€ |
2019-07-19 | 9 | CHE DE CHOMMEPLATE | 4 | 95 | 516 | 155000€ | 1632€ |
2022-08-26 | 12 | LA CAVE EST | 5 | 224 | 2536 | 363350€ | 1622€ |
2020-07-07 | 11 | CHE DE CHOMMEPLATE | 5 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2019-09-16 | 1 | CHE DE CHEVILLON | 7 | 116 | 1957 | 128000€ | 1103€ |
2022-08-08 | 1 | CHE DE CHEVILLON | 7 | 116 | 1957 | 155000€ | 1336€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE CHEVILLON | 5 | 132 | 682 | 199950€ | 1515€ |
2022-11-18 | 169 | RUE DE LA FONTAINE MONTFORD | 5 | 160 | 1651 | 180000€ | 1125€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DE LA PATURE AUX BOEUFS | 4 | 66 | 648 | 150000€ | 2273€ |
2020-10-15 | 17 | LA ROILLERIE | 2 | 70 | 5390 | 225000€ | 3214€ |
2020-09-03 | 2 | HAM LES GRANDS BOIS | 6 | 146 | 1315 | 140000€ | 959€ |
2019-07-10 | 150 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 3 | 43 | 804 | 130500€ | 3035€ |
2019-04-26 | 10 | CHE DE CHOMMEPLATE | 3 | 45 | 408 | 85000€ | 1889€ |
2020-02-15 | 2 | IMP DE LA BECASSERIE | 4 | 110 | 2406 | 155000€ | 1409€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DE LA BECASSERIE | 4 | 110 | 2406 | 155000€ | 1409€ |
2019-11-08 | 6 | IMP DE LA BECASSERIE | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DE LA PATURE AUX BOEUFS | 3 | 73 | 1615 | 50000€ | 685€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE LA PATURE AUX BOEUFS | 3 | 54 | 1743 | 67000€ | 1241€ |
2019-06-27 | 172 | RTE DE CHAILLY | 2 | 93 | 1603 | 291200€ | 3131€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DE LA PATURE AUX BOEUFS | 3 | 58 | 821 | 70000€ | 1207€ |
2023-04-14 | 4 | IMP DU PRE DES REGAINS | 7 | 110 | 429 | 179000€ | 1627€ |
2021-10-14 | 211 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 3 | 90 | 2418 | 121000€ | 1344€ |
2021-07-22 | 212 | RTE DE LA BOURBONNIERE | 8 | 103 | 1876 | 193000€ | 1874€ |
2022-09-09 | 9 | CHE DES BOURCHEVEAUX | 2 | 45 | 1437 | 57000€ | 1267€ |
2019-07-19 | 77 | BOIS DE FOU | 4 | 62 | 1075 | 137000€ | 2210€ |
2021-06-21 | 24 | CHE DES BOSSEFAUX | 5 | 130 | 1598 | 110000€ | 846€ |
2023-04-12 | 24 | CHE DES BOSSEFAUX | 5 | 130 | 705 | 145000€ | 1115€ |
2022-09-24 | 50 | RUE DE LA PATURE AUX BOEUFS | 4 | 67 | 500 | 103000€ | 1537€ |
2019-07-17 | 3 | CHE DU CANADA | 8 | 124 | 1071 | 114000€ | 919€ |
2021-08-30 | 5111 | MASTRA | 3 | 99 | 2355 | 100000€ | 1010€ |
2020-09-14 | 6 | CHE DES BOURCHEVEAUX | 4 | 80 | 809 | 152000€ | 1900€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DU BOIS DU PUY | 3 | 56 | 1573 | 50000€ | 893€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DE LA CLEMENDIERE | 6 | 93 | 1570 | 132000€ | 1419€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DE LA PATURE AUX BOEUFS | 4 | 52 | 1929 | 55000€ | 1058€ |
2021-05-31 | 21 | CHE DES BOURCHEVEAUX | 3 | 61 | 950 | 90000€ | 1475€ |
2020-03-25 | 10 | CHE DU CANADA | 3 | 42 | 2339 | 73000€ | 1738€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE LA CLEMENDIERE | 5 | 103 | 1710 | 149900€ | 1455€ |
2021-12-09 | 86 | RTE DU CORMIER | 3 | 83 | 689 | 119000€ | 1434€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE LA CLEMENDIERE | 4 | 94 | 1719 | 199500€ | 2122€ |
2020-05-27 | 80 | RTE DU CORMIER | 1 | 59 | 2760 | 98000€ | 1661€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DE LA CLEMENDIERE | 4 | 42 | 762 | 80000€ | 1905€ |
2022-01-11 | 23 | RUE DE LA CLEMENDIERE | 2 | 95 | 1784 | 199100€ | 2096€ |
2020-10-31 | 78 | RTE DU CORMIER | 5 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2019-09-20 | 5460 | RUE DE LA CLEMENDIERE | 4 | 78 | 882 | 110000€ | 1410€ |
2021-11-17 | 75 | RTE DE PRESNOY | 4 | 80 | 1101 | 143100€ | 1789€ |
2021-02-15 | 75 | CHE DE GRAND CHAMP | 2 | 80 | 1730 | 70000€ | 875€ |
2022-09-12 | 68 | CHE DE GRAND CHAMP | 4 | 129 | 1718 | 365000€ | 2829€ |
2022-02-17 | 5151 | LA CLEMENDIERE | 6 | 180 | 500 | 160000€ | 889€ |
2019-08-21 | 51 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 250 | 4001 | 250000€ | 1000€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DES MARES | 5 | 210 | 4433 | 415000€ | 1976€ |
2023-06-21 | 41 | RUE DES MARES | 3 | 54 | 416 | 65000€ | 1204€ |
2019-10-24 | 35 | RUE DES THIERRYS | 2 | 120 | 680 | 270000€ | 2250€ |
2022-05-30 | 189 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 1541 | 136157€ | 2389€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DES THIERRYS | 5 | 150 | 500 | 265000€ | 1767€ |
2020-10-21 | 57 | RUE DE LA FONTAINE MONTFORD | 3 | 94 | 1019 | 29760€ | 317€ |
2023-01-14 | 125 | RTE DE VILLEMOUTIERS | 2 | 70 | 500 | 63500€ | 907€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DES THIERRYS | 7 | 205 | 328 | 420900€ | 2053€ |
2021-08-24 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 111 | 1014 | 147000€ | 1324€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 1125 | 108000€ | 1227€ |
2020-01-11 | 5116 | LA RIVIERE | 2 | 50 | 676 | 47166.7€ | 943€ |
2020-07-18 | 26 | CHE DE GRAND CHAMP | 8 | 234 | 4984 | 271910€ | 1162€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 958 | 138000€ | 1380€ |
2021-12-07 | 25 | LES BROSSES EST | 4 | 87 | 708 | 109000€ | 1253€ |
2020-06-26 | 16 | LES PETITES BRUYERES | 2 | 47 | 1011 | 96000€ | 2043€ |
2021-05-11 | 13 | RTE DU CORMIER | 3 | 51 | 1024 | 77000€ | 1510€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 84 | 996 | 219000€ | 2607€ |
2022-03-21 | 14 | LES PETITES BRUYERES | 2 | 80 | 702 | 119000€ | 1488€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DE LA FONTAINE MONTFORD | 3 | 85 | 1408 | 110000€ | 1294€ |
2021-01-15 | 11 | LES BROSSES EST | 5 | 132 | 1512 | 105000€ | 795€ |
2021-01-27 | 105 | RTE DE VILLEMOUTIERS | 1 | 37 | 915 | 24000€ | 649€ |
2021-07-21 | 1 | RTE DU CORMIER | 6 | 162 | 500 | 260000€ | 1605€ |
2019-07-06 | 5043 | MARSAN | 2 | 43 | 3986 | 158600€ | 3688€ |
2020-01-31 | 55 | RTE DE CHAILLY | 5 | 142 | 1039 | 199500€ | 1405€ |
2021-05-05 | 5231 | LES CHAUFOURNEAUX | 4 | 120 | 2732 | 280000€ | 2333€ |
2019-08-02 | 38 | RTE DES QUATRE CROIX | 5 | 138 | 500 | 244000€ | 1768€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 974 | 123000€ | 1662€ |
2021-07-24 | 40 | RTE DES QUATRE CROIX | 5 | 108 | 887 | 200000€ | 1852€ |
2023-04-24 | 16 | RTE DES QUATRE CROIX | 6 | 118 | 681 | 150600€ | 1276€ |
2019-10-05 | 90 | RTE DE VILLEMOUTIERS | 4 | 70 | 2403 | 95000€ | 1357€ |
2023-06-08 | 90 | RTE DE VILLEMOUTIERS | 4 | 70 | 2403 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-02 | 9 | RUE DE LA FONTAINE MONTFORD | 1 | 40 | 1146 | 65000€ | 1625€ |
2022-11-21 | 82 | IMP DE BOIS BRULE | 3 | 70 | 5151 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-17 | 30 | RTE DE CHAILLY | 4 | 97 | 600 | 186000€ | 1918€ |
2021-07-20 | 5040 | SAINTE BOYNE | 3 | 104 | 1556 | 189000€ | 1817€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU PRIEURE | 12 | 367 | 162 | 270000€ | 736€ |
2023-03-04 | 2 | CHEM DU CLOS ROY | 5 | 83 | 1240 | 104000€ | 1253€ |
2020-08-21 | 24 | RTE DE CHAILLY | 3 | 69 | 492 | 100000€ | 1449€ |
2019-09-13 | 2 | BOIS AUX MOINES | 4 | 84 | 767 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-01 | 173 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 146 | 800 | 82000€ | 562€ |
2022-04-12 | 127 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 74 | 1080 | 117000€ | 1581€ |