Estimation théorique
Promenade Georges Pompidou,13008 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade Georges Pompidou,13008-Marseille indique un avis de valeur compris entre 997.000€ et 1.125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.970€ et 11.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 997.000€ et 1.125.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 997.000€ et 1.125.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 08 (13208), comprenant 82538 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 23,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 2.378€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 7 | ALL PRADO BLEU | 6 | 150 | 242 | 969290€ | 6462€ |
2019-05-13 | 11 | ALL PRADO BLEU | 5 | 130 | 209 | 802000€ | 6169€ |
2020-05-15 | 211 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 6 | 109 | 575 | 770000€ | 7064€ |
2022-06-24 | 211 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 160 | 575 | 1861500€ | 11634€ |
2019-07-08 | 9 | AV DE LA COTE D AZUR | 6 | 170 | 620 | 1212000€ | 7129€ |
2019-12-31 | 9024 | AV DE MARVEYRE | 8 | 297 | 1442 | 2150000€ | 7239€ |
2023-03-16 | 9023 | AV DE MARVEYRE | 7 | 250 | 2130 | 3605000€ | 14420€ |
2019-06-19 | 16 | AV D ANTIBES | 4 | 130 | 467 | 1230000€ | 9462€ |
2019-04-29 | 9008 | AV DE MARVEYRE | 5 | 195 | 1455 | 2690900€ | 13799€ |
2020-09-30 | 9014 | AV DE MARVEYRE | 3 | 104 | 1016 | 1100000€ | 10577€ |
2020-11-13 | 13 | AV DU COLONEL SEROT | 6 | 125 | 602 | 750000€ | 6000€ |
2023-01-04 | 4 | AV DE MONACO | 6 | 116 | 502 | 1830000€ | 15776€ |
2020-08-28 | 20 | AV DU COLONEL SEROT | 3 | 130 | 570 | 1042200€ | 8017€ |
2021-05-31 | 9001 | AV DE MARVEYRE | 7 | 170 | 932 | 1490000€ | 8765€ |
2020-02-14 | 25 | AV DU COLONEL SEROT | 6 | 180 | 539 | 1543200€ | 8573€ |
2020-12-16 | 27 | AV DU COLONEL SEROT | 8 | 178 | 624 | 1774620€ | 9970€ |
2020-10-09 | 164 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 6 | 280 | 250 | 2017950€ | 7207€ |
2020-11-05 | 4 | TRA DE LA GIRONNE | 6 | 139 | 1216 | 1300000€ | 9353€ |
2021-12-15 | 9018 | AV DE MARVEYRE | 4 | 120 | 1278 | 1900000€ | 15833€ |
2021-04-12 | 16 | AV TALABOT | 5 | 105 | 1136 | 3000000€ | 28571€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA RIANTE | 9 | 280 | 2285 | 2150000€ | 7679€ |
2023-02-27 | 136 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 5 | 233 | 960 | 2560500€ | 10989€ |
2019-08-14 | 14 | AV DU PARC BORELY | 5 | 129 | 0 | 794750€ | 6161€ |
2020-10-30 | 14 | AV DU PARC BORELY | 5 | 129 | 0 | 1185000€ | 9186€ |
2022-04-13 | 6 | AV DU PARC BORELY | 2 | 45 | 75 | 290000€ | 6444€ |
2022-05-04 | 32 | BD JOSEPH VERNET | 6 | 180 | 931 | 1908300€ | 10602€ |
2021-08-10 | 15 | AV DU TRAYAS | 4 | 115 | 879 | 1425000€ | 12391€ |
2022-10-20 | 13 | AV DE L ESTEREL | 6 | 130 | 985 | 865800€ | 6660€ |
2019-09-02 | 15 | BD DE TUNIS | 7 | 180 | 780 | 1734300€ | 9635€ |
2019-06-14 | 136 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 8 | 283 | 1010 | 1750000€ | 6184€ |
2020-09-18 | 9 | AV DE L ESTEREL | 5 | 150 | 452 | 1452000€ | 9680€ |
2019-07-25 | 21 | BD DE TUNIS | 6 | 150 | 846 | 2426000€ | 16173€ |
2019-11-14 | 9 | AV DU TRAYAS | 4 | 160 | 909 | 1380000€ | 8625€ |
2021-10-01 | 8 | AV DE LA PLANCHE | 3 | 60 | 145 | 650000€ | 10833€ |
2022-03-05 | 10 | IMP DE LA PLANCHE | 4 | 124 | 0 | 900000€ | 7258€ |
2022-03-09 | 10 | IMP DE LA PLANCHE | 5 | 136 | 0 | 939950€ | 6911€ |
2021-07-26 | 6 | BD DE TUNIS | 8 | 300 | 1086 | 2445000€ | 8150€ |
2021-09-30 | 15 | AV DE LA PLANCHE | 4 | 199 | 0 | 1387400€ | 6972€ |
2019-09-05 | 128 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 300 | 594 | 1500000€ | 5000€ |
2022-02-21 | 3 | AV DE L ESTEREL | 6 | 118 | 602 | 1115000€ | 9449€ |
2019-08-05 | 39 | AV TALABOT | 6 | 250 | 0 | 1835000€ | 7340€ |
2019-07-08 | 16 | AV DE LA PLANCHE | 6 | 208 | 498 | 1453400€ | 6988€ |
2021-06-28 | 5 | AV DES ALPILLES | 7 | 161 | 568 | 1497550€ | 9302€ |
2022-05-02 | 18 | AV DE LA PLANCHE | 5 | 160 | 1596 | 1645000€ | 10281€ |
2022-01-18 | 36 | AV TALABOT | 4 | 150 | 1299 | 3303300€ | 22022€ |
2019-10-21 | 35 | AV TALABOT | 6 | 133 | 1092 | 1700000€ | 12782€ |
2021-10-29 | 4 | AV DES ALPILLES | 6 | 150 | 598 | 1230000€ | 8200€ |
2020-12-23 | 9 | AV DES ALPILLES | 4 | 170 | 509 | 1450000€ | 8529€ |
2022-07-11 | 124 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 13 | 500 | 827 | 2360000€ | 4720€ |
2020-06-01 | 9009 | RUE JEAN-JACQUES CHARLEY | 4 | 99 | 439 | 866000€ | 8747€ |
2021-07-26 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 295 | 2580 | 4140000€ | 14034€ |
2021-10-12 | 6 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 381 | 842 | 4320000€ | 11339€ |
2021-06-21 | 441 | AV DU PRADO | 5 | 120 | 0 | 1180000€ | 9833€ |
2020-07-31 | 11 | BD DE GABES | 6 | 250 | 1306 | 2100000€ | 8400€ |
2022-02-24 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 5 | 181 | 158 | 1430000€ | 7901€ |
2022-04-08 | 15 | BD PEBRE | 7 | 125 | 1274 | 2133500€ | 17068€ |
2022-10-25 | 18 | PLA PLACE THEO LOMBARD | 8 | 455 | 1816 | 5000000€ | 10989€ |
2021-09-30 | 422 | AV DU PRADO | 8 | 205 | 777 | 2530000€ | 12341€ |
2021-12-30 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 217 | 512 | 2160000€ | 9954€ |
2019-07-22 | 90 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 7 | 167 | 0 | 730000€ | 4371€ |
2020-07-03 | 1 | PAS GIRARD | 4 | 82 | 198 | 100000€ | 1220€ |
2023-06-20 | 5 | AV MAL LYAUTEY | 6 | 285 | 1377 | 3642900€ | 12782€ |
2021-06-07 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 219 | 359 | 2065450€ | 9431€ |
2022-01-26 | 5 | TRA DES ZEPHIRS | 6 | 95 | 168 | 954850€ | 10051€ |
2020-10-01 | 5003 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 6 | 173 | 1032 | 3000000€ | 17341€ |
2020-08-27 | 5001 | TRA DES ZEPHIRS | 4 | 130 | 148 | 772050€ | 5939€ |
2022-08-09 | 65 | IMP DES COLONIES | 6 | 170 | 918 | 2126000€ | 12506€ |
2020-11-10 | 1 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 3 | 75 | 121 | 640000€ | 8533€ |
2020-08-05 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 219 | 510 | 2105310€ | 9613€ |
2021-04-20 | 7 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 5 | 175 | 406 | 1600000€ | 9143€ |
2021-10-20 | 33 | AV FERDINAND FLOTTE | 4 | 79 | 599 | 650000€ | 8228€ |
2019-07-22 | 7 | AV MAL LYAUTEY | 5 | 170 | 0 | 1786920€ | 10511€ |
2022-12-23 | 426 | CHE DU ROUCAS BLANC | 6 | 200 | 1865 | 860000€ | 4300€ |
2019-07-26 | 7 | AV MAL LYAUTEY | 6 | 143 | 1569 | 1392000€ | 9734€ |
2023-01-20 | 450 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 148 | 230 | 1191600€ | 8051€ |
2019-09-30 | 12 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 4 | 93 | 296 | 755000€ | 8118€ |
2019-12-23 | 11 | AV AMBROISE PARE | 12 | 510 | 1554 | 2900000€ | 5686€ |
2021-07-13 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 198 | 0 | 2100000€ | 10606€ |
2021-09-06 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 206 | 0 | 3124000€ | 15165€ |
2020-06-22 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 6 | 209 | 0 | 2800000€ | 13397€ |
2021-05-27 | 397 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 274 | 0 | 4218600€ | 15396€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 8 | 163 | 678 | 1900000€ | 11656€ |
2021-02-18 | 6 | AV DU CHALET | 2 | 50 | 158 | 580000€ | 11600€ |
2020-02-25 | 41 | BD EMILE SICARD | 3 | 212 | 407 | 1350000€ | 6368€ |
2019-10-14 | 12 | MTE DU PLATEAU | 5 | 142 | 802 | 1950000€ | 13732€ |
2020-02-28 | 20 | CHE DE LA BATTERIE DU ROUCAS | 5 | 52 | 195 | 1250000€ | 24038€ |
2020-12-14 | 40 | BD EMILE SICARD | 7 | 172 | 453 | 1925000€ | 11192€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ROCCA | 2 | 39 | 147 | 480000€ | 12308€ |
2022-04-07 | 9 | IMP MARIA | 6 | 270 | 1160 | 2980000€ | 11037€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MARIA | 2 | 112 | 434 | 840000€ | 7500€ |
2021-10-28 | 9 | AV AMBROISE PARE | 8 | 300 | 647 | 2250000€ | 7500€ |
2023-02-16 | 351 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 92 | 335 | 1100000€ | 11957€ |
2023-06-05 | 76 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 203 | 407 | 2130000€ | 10493€ |
2019-11-04 | 15 | MTE DE LA BATTERIE | 7 | 150 | 288 | 1541200€ | 10275€ |
2019-09-09 | 349 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 5 | 150 | 277 | 880000€ | 5867€ |
2020-03-31 | 7 | IMP DU ROC FLEURI | 7 | 310 | 10906 | 3550000€ | 11452€ |
2023-02-14 | 21 | BD CARMAGNOLE | 6 | 153 | 514 | 1000000€ | 6536€ |
2020-01-30 | 8 | MTE DU PLATEAU | 4 | 120 | 365 | 830700€ | 6923€ |
2021-06-28 | 34 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 502 | 950000€ | 6333€ |
2020-12-18 | 11 | RUE ROCCA | 5 | 125 | 163 | 970000€ | 7760€ |
2022-09-27 | 5001 | TRA DES VOYAGEURS | 2 | 70 | 184 | 950000€ | 13571€ |
2023-02-01 | 3 | AV DE LA SERANE | 4 | 90 | 603 | 895470€ | 9950€ |
2022-09-06 | 388 | CHE DU ROUCAS BLANC | 7 | 166 | 1052 | 2475000€ | 14910€ |
2022-12-22 | 24 | BD CARMAGNOLE | 5 | 190 | 502 | 1800000€ | 9474€ |
2020-05-07 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 452 | 980000€ | 10889€ |
2020-09-28 | 9 | MTE DE LA BATTERIE | 6 | 102 | 170 | 1480000€ | 14510€ |
2020-11-06 | 4 | IMP VICTOR COUSIN | 8 | 85 | 208 | 669000€ | 7871€ |
2021-04-20 | 7 | RUE CESAR FRANCK | 8 | 241 | 889 | 1795000€ | 7448€ |
2020-05-07 | 4 | SQ ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 369 | 680000€ | 6667€ |
2022-11-30 | 367 | AV DU PRADO | 5 | 168 | 468 | 1500000€ | 8929€ |
2019-11-18 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 385000€ | 6417€ |
2020-09-30 | 63 | AV CLOT BEY | 2 | 60 | 140 | 467000€ | 7783€ |
2020-10-26 | 14 | BD EMILE SICARD | 3 | 120 | 43 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 368 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 160 | 632 | 2300000€ | 14375€ |
2020-10-28 | 49 | AV ALEXANDRE DUMAS | 2 | 56 | 204 | 415000€ | 7411€ |
2020-12-15 | 47 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 209 | 375000€ | 6250€ |
2021-04-16 | 9 | TRA DES BOURGUIGNONS | 5 | 170 | 424 | 1523320€ | 8961€ |
2023-02-03 | 45 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 211 | 418000€ | 6147€ |
2021-04-08 | 259 | BD PERIER | 5 | 230 | 808 | 1650000€ | 7174€ |
2021-03-18 | 5 | BD RIVET | 7 | 270 | 1096 | 2845760€ | 10540€ |
2021-12-20 | 43 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 93 | 218 | 534900€ | 5752€ |
2022-08-05 | 49 | RUE CELINA | 3 | 140 | 0 | 1261300€ | 9009€ |
2021-09-06 | 8 | TRA DES BOURGUIGNONS | 4 | 68 | 280 | 400000€ | 5882€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 4 | 97 | 408 | 555000€ | 5722€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 120 | 618 | 2356050€ | 19634€ |
2021-06-09 | 259 | BD PERIER | 5 | 148 | 444 | 1725000€ | 11655€ |
2022-01-06 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 280000€ | 7368€ |
2022-07-22 | 2 | BD EMILE SICARD | 3 | 38 | 50 | 379000€ | 9974€ |
2020-07-10 | 360 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 267 | 761 | 2200050€ | 8240€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 6 | 155 | 439 | 655000€ | 4226€ |
2020-02-14 | 10 | IMP ROSELINE | 5 | 126 | 206 | 717490€ | 5694€ |
2023-03-23 | 3 | RPT HENRI FRENAY | 4 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2020-03-06 | 294 | BD PERIER | 5 | 200 | 911 | 2025000€ | 10125€ |
2022-06-20 | 42 | RUE CELINA | 3 | 50 | 268 | 350000€ | 7000€ |
2022-08-08 | 12 | RUE AVIATEUR POLI | 3 | 80 | 395 | 680000€ | 8500€ |
2021-04-26 | 259 | BD PERIER | 4 | 155 | 494 | 1049500€ | 6771€ |
2023-04-17 | 101 | BD GEORGES ESTRANGIN | 7 | 204 | 916 | 2390430€ | 11718€ |
2021-07-13 | 15 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 140 | 425 | 1115000€ | 7964€ |
2020-03-27 | 11 | AV FERDINAND FLOTTE | 5 | 150 | 404 | 1520000€ | 10133€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU DOCT HENRI METRAS | 4 | 72 | 549 | 765000€ | 10625€ |
2022-01-21 | 26 | AV DES COLONNES | 6 | 128 | 194 | 752000€ | 5875€ |
2022-09-23 | 13 | AV DES COLONNES | 5 | 105 | 199 | 450300€ | 4289€ |
2020-05-19 | 39 | RUE CELINA | 5 | 69 | 132 | 410000€ | 5942€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MARTINY | 4 | 150 | 310 | 1120000€ | 7467€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DE LA TOUR | 3 | 89 | 163 | 650000€ | 7303€ |
2019-11-22 | 10 | IMP ROSELINE | 5 | 126 | 274 | 656400€ | 5210€ |
2022-09-30 | 290 | BD PERIER | 5 | 240 | 967 | 1570000€ | 6542€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES COLONNES | 4 | 128 | 197 | 804000€ | 6281€ |
2019-08-29 | 25 | BD BARRAL PROLONGE | 6 | 180 | 690 | 1500000€ | 8333€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DE LA TURBINE | 3 | 90 | 249 | 695000€ | 7722€ |