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Appartement Quai Ernest de Franqueville à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Quai Ernest de Franqueville,85100 Les Sables d Olonne (75 m2)

Appartementde75 m2,  Quai Ernest de Franqueville,85100 Les Sables d Olonne

Appartement

Fourchette estimation

( 4.173€ /m2)

( 4.707€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (1.222€ /m2) à 1.202.000€ (12.653€ /m2)
Indice de confiance (3.61)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 75 m2 situé Quai Ernest de Franqueville,85100 Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.173€ et 4.707€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 67 et 82 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.000€ et 1.202.000€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 75 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 75 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-10-028QUAI ERNEST FRANQUEVILLE11822000€1222€
2017-07-318QUAI ERNEST FRANQUEVILLE11849000€2722€
2017-09-188QUAI ERNEST FRANQUEVILLE11862500€3472€
2017-10-308QUAI ERNEST FRANQUEVILLE131107000€3452€
2017-12-148QUAI ERNEST FRANQUEVILLE131125000€4032€
2019-12-308QUAI ERNEST FRANQUEVILLE131125000€4032€
2021-06-118QUAI ERNEST FRANQUEVILLE251203000€3980€
2017-12-198QUAI ERNEST FRANQUEVILLE251204000€4000€
2020-05-298QUAI ERNEST FRANQUEVILLE251258000€5059€
2019-09-178QUAI ERNEST FRANQUEVILLE369310000€4493€
2021-02-038QUAI ERNEST FRANQUEVILLE369517000€7493€
2017-07-038QUAI ERNEST FRANQUEVILLE371198000€2789€
2017-05-188QUAI ERNEST FRANQUEVILLE372179200€2489€
2017-12-208QUAI ERNEST FRANQUEVILLE372220000€3056€
2021-04-138QUAI ERNEST FRANQUEVILLE372410000€5694€
2017-05-249QUAI ERNEST FRANQUEVILLE12188000€4190€
2018-04-039QUAI ERNEST FRANQUEVILLE364230000€3594€
2017-05-049QUAI ERNEST FRANQUEVILLE364260000€4063€
2019-08-2610QUAI ERNEST FRANQUEVILLE360275000€4583€
2018-07-3010QUAI ERNEST FRANQUEVILLE361220000€3607€
2018-03-0310QUAI ERNEST FRANQUEVILLE361430000€7049€
2018-10-0812RUE DE LA POISSONNERIE135120000€3429€
2019-05-2212RUE DE LA POISSONNERIE236135000€3750€
2020-10-2112RUE DE LA POISSONNERIE236200000€5556€
2018-01-0912RUE DE LA POISSONNERIE241110000€2683€
2017-06-0815RUE DE LA POISSONNERIE375150000€2000€
2019-12-1753RUE DE L HOTEL DE VILLE235210000€6000€
2021-06-0459RUE DE L HOTEL DE VILLE11250000€4167€
2017-07-1359RUE DE L HOTEL DE VILLE11332000€2462€
2021-01-2559RUE DE L HOTEL DE VILLE11448000€3429€
2017-10-2759RUE DE L HOTEL DE VILLE11565000€4333€
2020-12-0459RUE DE L HOTEL DE VILLE11847000€2611€
2020-06-1559RUE DE L HOTEL DE VILLE11852000€2889€
2019-01-2567RUE DE L HOTEL DE VILLE22992000€3172€
2019-11-1867RUE DE L HOTEL DE VILLE229157000€5414€
2019-11-254RUE BISSON11775000€4412€
2020-10-084RUE BISSON225120000€4800€
2017-05-194RUE BISSON127109000€4037€
2017-04-284RUE BISSON231128000€4129€
2017-06-0121RUE LA CAISSE D EPARGNE11130000€2727€
2018-09-0521RUE LA CAISSE D EPARGNE11656240€3515€
2020-06-0521RUE LA CAISSE D EPARGNE12265000€2955€
2018-10-3121RUE LA CAISSE D EPARGNE22432000€1333€
2019-07-2321RUE LA CAISSE D EPARGNE22774800€2770€
2020-03-1021RUE LA CAISSE D EPARGNE234110000€3235€
2020-02-1821RUE LA CAISSE D EPARGNE241100000€2439€
2018-12-1722RUE DE L HOTEL DE VILLE4110380000€3455€
2020-02-0422RUE JEAN MOULIN12295000€4318€
2019-11-0430RUE JEAN MOULIN22057000€2850€
2019-11-0730RUE JEAN MOULIN120112500€5625€
2018-11-1230RUE JEAN MOULIN221102400€4876€
2018-01-1330RUE JEAN MOULIN237100000€2703€
2020-06-0230RUE JEAN MOULIN352155000€2981€
2020-10-2230RUE JEAN MOULIN353191000€3604€
2018-11-1030RUE JEAN MOULIN360175000€2917€
2017-05-032RUE BISSON345100000€2222€
2017-11-242RUE BISSON345200000€4444€
2021-03-292RUE BISSON35090000€1800€
2020-05-0719RUE LA CAISSE D EPARGNE12581000€3240€
2019-10-3071RUE DE L HOTEL DE VILLE229136000€4690€
2017-11-1671RUE DE L HOTEL DE VILLE240152000€3800€
2017-09-1971RUE DE L HOTEL DE VILLE245142000€3156€
2018-03-3071RUE DE L HOTEL DE VILLE246114000€2478€
2021-02-2371RUE DE L HOTEL DE VILLE246175000€3804€
2017-06-3014QUAI ERNEST FRANQUEVILLE130133660€4455€
2020-09-0314QUAI ERNEST FRANQUEVILLE132116000€3625€
2018-01-2514QUAI ERNEST FRANQUEVILLE132132670€4146€
2019-02-2614QUAI ERNEST FRANQUEVILLE244183000€4159€
2017-06-2314QUAI ERNEST FRANQUEVILLE244215000€4886€
2020-01-3114QUAI ERNEST FRANQUEVILLE262273000€4403€
2017-02-1714QUAI ERNEST FRANQUEVILLE263167500€2659€
2018-02-1214QUAI ERNEST FRANQUEVILLE263295000€4683€
2020-07-0614QUAI ERNEST FRANQUEVILLE263385000€6111€
2018-07-0514QUAI ERNEST FRANQUEVILLE365260000€4000€
2019-06-2414QUAI ERNEST FRANQUEVILLE375300000€4000€
2019-01-211RUE BEHIC358310000€5345€
2018-03-2314RUE BEHIC131120000€3871€
2017-11-1327RUE DU MARECHAL LECLERC24496000€2182€
2020-12-2327RUE DU MARECHAL LECLERC245165000€3667€
2019-11-1527RUE DU MARECHAL LECLERC491275000€3022€
2019-06-0641RUE DE L HOTEL DE VILLE235162250€4636€
2020-01-0241RUE DE L HOTEL DE VILLE4117345000€2949€
2019-04-1221RUE DU MARECHAL LECLERC242195000€4643€
2017-03-291RUE DE LA FONTAINE497320000€3299€
2021-02-0933RUE JEAN MOULIN358330000€5690€
2018-06-255RUE DE LA PATRIE244140050€3183€
2018-02-050RUE DE L EGLISE489420000€4719€
2021-03-0344RUE DES HALLES11872000€4000€
2020-06-2644RUE DES HALLES131125000€4032€
2019-03-2642RUE DES HALLES22482000€3417€
2019-11-1342RUE DES HALLES224108000€4500€
2021-05-2542RUE DES HALLES366312000€4727€
2018-02-0930RUE DE LA PATRIE24985000€1735€
2020-07-2312RUE DE L EGLISE - LES SABLES263237500€3770€
2021-06-1871RUE DES HALLES11495000€6786€
2021-06-1871RUE DES HALLES11692000€5750€
2021-06-1871RUE DES HALLES11890000€5000€
2019-05-1471RUE DES HALLES12265000€2955€
2017-07-0771RUE DES HALLES122280000€12727€
2019-12-1918RUE DE LA TOUR - LES SABLES130110000€3667€
2017-12-2635RUE DE LA PATRIE341145969€3560€
2019-12-2058RUE DE L HOTEL DE VILLE241200000€4878€
2019-05-0658RUE DE L HOTEL DE VILLE350119000€2380€
2019-04-166RUE MANUEL368233000€3426€
2020-09-246RUE MANUEL368299620€4406€
2018-10-1810RUE WASHINGTON147114000€2426€
2020-02-2810RUE WASHINGTON249105000€2143€
2019-07-1160RUE DU PALAIS135137000€3914€
2018-11-1560RUE DU PALAIS254154000€2852€
2021-03-0826RUE DES HALLES255165100€3002€
2021-05-1891RUE DES HALLES247248000€5277€
2020-04-2710PL DU PALAIS DE JUSTICE12298000€4455€
2019-10-1010PL DU PALAIS DE JUSTICE12885000€3036€
2017-11-3024RUE DES HALLES368235000€3456€
2017-07-202RUE WASHINGTON597180000€1856€
2020-08-126PL DU PALAIS DE JUSTICE124180000€7500€
2020-09-246PL DU PALAIS DE JUSTICE126275000€10577€
2021-02-0827RUE TRAVOT5110404000€3673€
2020-03-3073RUE DU PALAIS12795000€3519€
2018-08-1773RUE DU PALAIS13088000€2933€
2017-04-2473RUE DU PALAIS131136000€4387€
2018-01-0573RUE DU PALAIS131138000€4452€
2017-02-2473RUE DU PALAIS145127500€2833€
2019-04-0873RUE DU PALAIS361290000€4754€
2019-02-212RUE LA CAISSE D EPARGNE6166400000€2410€
2019-10-281RUE DE L EGLISE - LES SABLES127101000€3741€
2021-06-101RUE DE L EGLISE - LES SABLES127130000€4815€
2018-04-041RUE DE L EGLISE - LES SABLES247118000€2511€
2019-07-241RUE DE L EGLISE - LES SABLES247174000€3702€
2020-04-246PL DU COMMERCE255210000€3818€
2020-04-246PL DU COMMERCE27240000€556€
2021-06-086PL DU COMMERCE272300280€4171€
2019-06-1263RUE DU PALAIS360205000€3417€
2017-05-1963RUE DU PALAIS360255000€4250€
2020-05-2263RUE DU PALAIS267165000€2463€
2018-11-0812RUE DU REMBLAI123160000€6957€
2018-10-3012RUE DU REMBLAI235250000€7143€
2018-09-1212RUE DU REMBLAI240260000€6500€
2021-02-1515AV CARNOT12040000€2000€
2019-08-2015AV CARNOT12080000€4000€
2019-09-1615AV CARNOT12175000€3571€
2017-06-0215AV CARNOT23093500€3117€
2018-05-0315AV CARNOT23285000€2656€
2020-08-2715AV CARNOT232124400€3888€
2017-04-0715AV CARNOT24395000€2209€
2017-02-1323PROM AMIRAL LAFARGUE21250000€4167€
2017-06-1623PROM AMIRAL LAFARGUE25360000€1132€
2021-02-2623PROM AMIRAL LAFARGUE253191549€3614€
2020-11-1323PROM AMIRAL LAFARGUE4116705000€6078€
2017-07-1183RUE DU PALAIS11254000€4500€
2020-06-0583RUE DU PALAIS112115400€9617€
2018-12-2183RUE DU PALAIS11560000€4000€
2017-06-2083RUE DU PALAIS11569000€4600€
2021-06-1583RUE DU PALAIS118110000€6111€
2018-12-0383RUE DU PALAIS12440000€1667€
2019-10-1683RUE DU PALAIS235155000€4429€
2017-09-1213PL DU POILU DE FRANCE263182500€2897€
2017-03-2721PROM AMIRAL LAFARGUE398500000€5102€
2017-12-2738RUE DU PALAIS12160000€2857€
2020-12-2238RUE DU PALAIS127117000€4333€
2017-01-242PL NAVARIN4116690000€5948€
2017-09-2987RUE DU PALAIS124135000€5625€
2017-10-2737RUE DES HALLES12280000€3636€
2017-11-2237RUE DES HALLES366153000€2318€
2017-11-1521RUE TRAVOT11870000€3889€
2019-05-2936RUE DU PALAIS228107000€3821€
2018-07-1236RUE DU PALAIS236135000€3750€
2020-01-1536RUE DU PALAIS236137000€3806€
2017-10-1825PROM AMIRAL LAFARGUE238503000€13237€
2018-11-159RUE DU REMBLAI376267500€3520€
2018-10-129RUE DU REMBLAI376640000€8421€
2017-05-308RUE OCTAVE VOYER144113000€2568€
2019-08-088RUE OCTAVE VOYER144115000€2614€
2018-08-288RUE OCTAVE VOYER245120000€2667€
2019-01-038RUE OCTAVE VOYER399105598€1067€
2018-06-283RUE DE LA TOUR - LES SABLES337155000€4189€
2020-05-1129RUE DES HALLES230225055€7502€
2019-07-3110RUE NAPOLEON244298000€6773€
2017-06-1628RUE DU PALAIS252185000€3558€
2019-12-1228RUE DU PALAIS492385000€4185€
2018-05-027PROM AMIRAL LAFARGUE122102000€4636€
2021-01-227PROM AMIRAL LAFARGUE228120000€4286€
2018-04-257PROM AMIRAL LAFARGUE369570000€8261€
2019-11-2720RUE DE LA PIE231150000€4839€
2019-04-1281RUE NATIONALE239142000€3641€
2021-03-1981RUE NATIONALE239241500€6192€
2019-07-3181RUE NATIONALE239242000€6205€
2021-05-2881RUE NATIONALE241335000€8171€
2017-02-0381RUE NATIONALE245132000€2933€
2017-06-2781RUE NATIONALE351205000€4020€
2018-10-3010AV CARNOT283460000€5542€
2019-10-0910AV CARNOT386350000€4070€
2017-05-2322RUE NICOT380338000€4225€
2018-03-2222RUE NICOT39238000€413€
2017-07-3122RUE NICOT392382000€4152€
2020-01-168RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE12165000€3095€
2018-08-208RUE DE L'ANC SOUS PREFECTURE228145000€5179€
2018-03-307RUE TRAVOT346165000€3587€
2021-05-277RUE TRAVOT457240000€4211€
2019-10-087RUE TRAVOT360150000€2500€
2018-09-067RUE TRAVOT370227000€3243€
2019-09-204PROM AMIRAL LAFARGUE367480000€7164€
2019-02-274PROM AMIRAL LAFARGUE367510000€7612€
2019-10-1118RUE DE LA PIE465582000€8954€
2018-10-012RUE DU BOULET ROUGE236159000€4417€
2021-03-1734RUE NICOT128100000€3571€
2018-06-125RUE TRAVOT365185500€2854€
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2020-07-313PROM AMIRAL LAFARGUE5115635000€5522€
2017-05-1820RUE D ASSAS236177650€4935€
2018-01-2637RUE DU PALAIS234179800€5288€
2017-12-3037RUE DU PALAIS460280000€4667€
2017-12-1937RUE DU PALAIS473360000€4932€
2017-01-263RUE TRAVOT11350000€3846€
2020-06-023RUE TRAVOT11380000€6154€
2019-02-015AV CARNOT383267000€3217€
2020-09-2924RUE DU PALAIS11276600€6383€
2020-11-1224RUE DU PALAIS11363900€4915€
2017-04-1024RUE DU PALAIS11655000€3438€
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2021-01-2224RUE DU PALAIS127135000€5000€
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2020-05-053PL DU POILU DE FRANCE377218000€2831€
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2018-08-312PL DU MAL FOCH125208000€8320€
2020-07-222PL DU MAL FOCH125227900€9116€