Estimation théorique
Quai du Vieux Doëlan,29360 Clohars+Carnoët (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Vieux Doëlan,29360-Clohars+Carnoët indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clohars-Carnoët (29031), comprenant 4543 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 950€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clohars-Carnoët (29031), comprenant 4543 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 950€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 2 | CHEM DE LANN HUILIC | 4 | 132 | 803 | 417000€ | 3159€ |
2020-12-04 | 3 | CHEM DE LANN HUILIC | 2 | 38 | 53 | 155000€ | 4079€ |
2021-10-15 | 1 | QUAI DU VIEUX DOELAN | 3 | 87 | 102 | 290000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE KOAD BIHAN | 5 | 119 | 698 | 300000€ | 2521€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DE BEG AR COMPAZ | 7 | 151 | 545 | 825000€ | 5464€ |
2022-02-08 | 32 | LES HAUTS DE KERUSTER | 6 | 254 | 467 | 818370€ | 3222€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DE BEG AR COMPAZ | 3 | 23 | 320 | 220000€ | 9565€ |
2020-09-09 | 13 | CHE DE KERUSTER | 4 | 75 | 538 | 325000€ | 4333€ |
2019-06-07 | 1309 | RUE DE BEG ROUDOU | 3 | 130 | 565 | 260000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DE PONT DU | 4 | 153 | 455 | 408009€ | 2667€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE PONT DU | 3 | 66 | 435 | 270000€ | 4091€ |
2019-11-05 | 1 | CHE DE KERUSTER | 2 | 50 | 173 | 170000€ | 3400€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DU MATELOT | 4 | 115 | 39 | 195000€ | 1696€ |
2022-02-17 | 24 | CHE DE KERUSTER | 5 | 166 | 624 | 550000€ | 3313€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DE PONT DU | 3 | 83 | 66 | 350000€ | 4217€ |
2019-08-30 | 18 | CHE DE KERUSTER | 3 | 116 | 554 | 756044€ | 6518€ |
2021-05-12 | 1317 | BEG AR LANN LANGLAZIC | 5 | 120 | 522 | 500000€ | 4167€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DE PONT DU | 3 | 149 | 196 | 65000€ | 436€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 56 | 21000€ | 300€ |
2021-04-19 | 1399 | PL DE LA COOPERATIVE | 11 | 294 | 235 | 440000€ | 1497€ |
2020-12-14 | 22 | KERDOALEN | 4 | 117 | 492 | 240000€ | 2051€ |
2021-02-26 | 5074 | RUE DE STERVINOU | 4 | 180 | 401 | 470000€ | 2611€ |
2019-12-27 | 1389 | PL DE LA COOPERATIVE | 5 | 114 | 124 | 270000€ | 2368€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DU LAVOIR | 6 | 188 | 1060 | 379800€ | 2020€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 805 | 550000€ | 3929€ |
2021-10-01 | 34 | RUE DU LAVOIR | 3 | 112 | 820 | 579855€ | 5177€ |
2019-07-31 | 1364 | PONT DOELAN | 2 | 50 | 40 | 230000€ | 4600€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DU LAVOIR | 7 | 129 | 92 | 270000€ | 2093€ |
2019-12-23 | 1378 | DOELAN RIVE DROITE | 11 | 257 | 312 | 910000€ | 3541€ |
2021-08-05 | 31 | RUE DE PONT DU | 4 | 132 | 300 | 487000€ | 3689€ |
2021-08-18 | 3 | KERBISQUET | 5 | 122 | 1190 | 340000€ | 2787€ |
2019-12-16 | 1372 | RUE DE BEG AN TOUR | 3 | 103 | 216 | 338000€ | 3282€ |
2021-09-14 | 2 | KERANDOZE | 3 | 47 | 572 | 286500€ | 6096€ |
2021-09-10 | 6223 | RUE DU MOULIN DE KERLAGAT | 6 | 96 | 614 | 478000€ | 4979€ |
2020-09-30 | 1374 | RUE DE BEG AN TOUR | 4 | 70 | 540 | 263000€ | 3757€ |
2020-08-08 | 1 | KERANDOZE | 5 | 144 | 441 | 323000€ | 2243€ |
2023-01-03 | 6 | KERANGOFF | 4 | 130 | 980 | 530000€ | 4077€ |
2021-01-21 | 88 | KERANDOZE | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LANN FRANOU | 9 | 304 | 259 | 900000€ | 2961€ |
2021-12-02 | 44 | KERGRIPPE | 4 | 97 | 1350 | 417100€ | 4300€ |
2020-07-06 | 1126 | KERRUNE | 6 | 150 | 163 | 320000€ | 2133€ |
2022-10-21 | 14 | KERANGOFF | 4 | 106 | 637 | 500000€ | 4717€ |
2023-05-05 | 405 | KERANDOZE | 5 | 77 | 540 | 220000€ | 2857€ |
2021-03-12 | 1581 | BEG AN TOUR | 4 | 93 | 250 | 470000€ | 5054€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DE KERLAGAT | 5 | 79 | 442 | 150000€ | 1899€ |
2021-09-13 | 24 | KERVIGLOUSE | 4 | 96 | 825 | 280000€ | 2917€ |
2022-04-26 | 1565 | KERRUNE | 6 | 216 | 1000 | 633500€ | 2933€ |
2019-10-01 | 1118 | HALBARS | 3 | 128 | 914 | 270000€ | 2109€ |
2019-07-23 | 36 | KERVIGLOUSE | 3 | 94 | 770 | 250000€ | 2660€ |
2021-02-01 | 18 | KERVIGLOUSE | 5 | 119 | 697 | 328500€ | 2761€ |
2019-07-31 | 5155 | KERANDOZE | 5 | 195 | 677 | 354500€ | 1818€ |
2022-12-30 | 40 | KERVIGLOUSE | 6 | 160 | 453 | 499000€ | 3119€ |
2023-01-14 | 1120 | KERGARIOU BRAS | 6 | 363 | 441 | 851875€ | 2347€ |
2020-03-20 | 20 | KERMENGUY | 3 | 53 | 800 | 220280€ | 4156€ |
2019-04-29 | 12 | KERMENGUY | 4 | 78 | 487 | 175000€ | 2244€ |
2022-06-20 | 6 | KERMENGUY | 6 | 166 | 204 | 421000€ | 2536€ |
2019-12-23 | 14 | KERMENGUY | 4 | 148 | 710 | 347500€ | 2348€ |
2020-06-16 | 12 | QUEON | 5 | 140 | 641 | 339500€ | 2425€ |
2020-08-08 | 5284 | KERAMPELLAN | 3 | 78 | 882 | 256740€ | 3292€ |
2022-05-06 | 11 | KERGUIVARREC | 5 | 136 | 1700 | 667600€ | 4909€ |
2020-01-17 | 8 | KERGUIVARREC | 3 | 62 | 235 | 280000€ | 4516€ |
2020-01-21 | 14 | QUEON | 6 | 163 | 1500 | 340000€ | 2086€ |
2020-01-06 | 421 | KERAMPELLAN | 4 | 78 | 475 | 187000€ | 2397€ |
2019-08-02 | 20 | KERAMPELLAN | 4 | 145 | 849 | 225000€ | 1552€ |
2020-06-22 | 430 | KERAMPELLAN | 3 | 100 | 42 | 210320€ | 2103€ |
2020-01-06 | 22 | RUE KREIZ KER BIHAN | 4 | 110 | 608 | 173000€ | 1573€ |
2021-10-08 | 438 | KERAMPELLAN | 2 | 60 | 408 | 224000€ | 3733€ |
2020-09-11 | 1419 | KERVENNOU DOELAN | 4 | 71 | 1645 | 165000€ | 2324€ |
2020-04-24 | 46 | RTE DE PORSACH | 5 | 105 | 735 | 330000€ | 3143€ |
2020-08-26 | 18 | QUEON | 5 | 100 | 975 | 215000€ | 2150€ |
2021-03-17 | 12 | RUE KREIZ KER BIHAN | 4 | 100 | 760 | 220000€ | 2200€ |
2022-02-08 | 49 | CROAS AR GALL | 5 | 167 | 1095 | 820000€ | 4910€ |
2021-10-08 | 1422 | KERVENNOU | 3 | 60 | 719 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 461 | KERAMPELLAN | 5 | 105 | 413 | 220000€ | 2095€ |
2022-01-25 | 57 | RTE DE PORSACH | 2 | 53 | 800 | 270000€ | 5094€ |
2021-05-10 | 9 | RUE KREIZ KER BIHAN | 2 | 50 | 34 | 45001€ | 900€ |
2022-06-10 | 1417 | KERVENNOU | 5 | 116 | 983 | 330000€ | 2845€ |
2021-10-25 | 448 | KERAMPELLAN | 3 | 62 | 62 | 85000€ | 1371€ |
2022-03-28 | 456 | KERAMPELLAN | 3 | 76 | 288 | 296000€ | 3895€ |
2020-05-07 | 6476 | KERVENNOU | 6 | 119 | 534 | 285000€ | 2395€ |
2020-02-11 | 45 | RTE DE PORSACH | 5 | 124 | 700 | 240000€ | 1935€ |
2020-07-03 | 28 | RTE DE DOELAN | 3 | 91 | 651 | 157000€ | 1725€ |
2020-06-27 | 21 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 4 | 71 | 243 | 174000€ | 2451€ |
2021-12-20 | 19 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 5 | 115 | 204 | 248000€ | 2157€ |
2020-03-16 | 20 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 4 | 72 | 152 | 194000€ | 2694€ |
2020-02-25 | 30 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 5 | 125 | 287 | 205500€ | 1644€ |
2022-02-25 | 31 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 5 | 124 | 258 | 298100€ | 2404€ |
2019-10-23 | 18 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 4 | 94 | 120 | 180000€ | 1915€ |
2020-09-23 | 18 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 4 | 94 | 120 | 205000€ | 2181€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DE KERDANIOU | 2 | 63 | 385 | 320000€ | 5079€ |
2021-09-24 | 14 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 4 | 77 | 341 | 190000€ | 2468€ |
2020-09-07 | 35 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 4 | 71 | 420 | 159000€ | 2239€ |
2023-05-03 | 1076 | RUE DE ST JACQUES | 4 | 63 | 700 | 260000€ | 4127€ |
2019-05-06 | 9 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 4 | 71 | 260 | 167500€ | 2359€ |
2020-05-13 | 43 | HENT DAOU FORN | 6 | 187 | 700 | 330000€ | 1765€ |
2022-05-19 | 6 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 3 | 82 | 307 | 210000€ | 2561€ |
2019-09-09 | 7 | LE CLOS DE LANGLAZIC | 4 | 83 | 290 | 162000€ | 1952€ |
2021-10-26 | 21 | RTE DE PORSACH | 4 | 151 | 1265 | 410000€ | 2715€ |
2021-05-17 | 7066 | KERMOULIN | 4 | 136 | 503 | 439436€ | 3231€ |
2021-02-22 | 21 | HENT DAOU FORN | 4 | 135 | 700 | 340000€ | 2519€ |
2022-07-06 | 10 | RTE DE PORSACH | 4 | 67 | 570 | 194000€ | 2896€ |
2020-07-31 | 5 | RTE DE DOELAN | 5 | 144 | 1156 | 230000€ | 1597€ |
2021-12-16 | 8 | KERLOU | 3 | 77 | 180 | 289310€ | 3757€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES COUTURIERES | 6 | 130 | 1180 | 352381€ | 2711€ |
2020-05-18 | 484 | ST THAMEC | 3 | 58 | 108 | 123000€ | 2121€ |
2022-05-02 | 6190 | ST THAMEC | 3 | 60 | 150 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-08 | 1080 | RUE DE ST JACQUES | 4 | 120 | 543 | 165000€ | 1375€ |
2019-09-20 | 5270 | RUE DE ST JACQUES | 4 | 99 | 1019 | 230000€ | 2323€ |
2019-08-01 | 488 | ST THAMEC | 2 | 46 | 134 | 107500€ | 2337€ |
2021-10-28 | 1475 | KERADAM | 3 | 95 | 1789 | 355000€ | 3737€ |
2022-08-27 | 15 | ST CADO | 8 | 146 | 299 | 354500€ | 2428€ |
2021-05-17 | 9 | RTE DE PORSACH | 4 | 92 | 1120 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-28 | 4 | RUE PENN AN HENT | 1 | 83 | 220 | 278250€ | 3352€ |
2019-07-25 | 5 | RTE DE PORSACH | 2 | 50 | 500 | 135000€ | 2700€ |
2019-05-23 | 1656 | BEG AR LANN LANGLAZIC | 6 | 131 | 952 | 220000€ | 1679€ |
2022-10-31 | 501 | ST THAMEC | 5 | 200 | 842 | 550000€ | 2750€ |
2020-10-15 | 494 | ST THAMEC | 6 | 141 | 438 | 339800€ | 2410€ |
2021-09-24 | 5148 | LANGLAZIC | 3 | 42 | 800 | 200000€ | 4762€ |
2020-12-22 | 3 | RUE JOSEPH KERVEDOU | 7 | 188 | 0 | 350000€ | 1862€ |
2020-08-25 | 56 | RUE DE QUILLIEN | 3 | 56 | 196 | 117740€ | 2103€ |
2021-11-24 | 4 | VINN BIHAN | 6 | 115 | 638 | 310000€ | 2696€ |
2020-04-09 | 4 | RUE DU POULDU | 2 | 49 | 127 | 40000€ | 816€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DU POULDU | 4 | 148 | 127 | 380000€ | 2568€ |
2019-04-26 | 366 | ST CADO | 5 | 110 | 1500 | 180000€ | 1636€ |
2019-11-15 | 3 | KERLOU | 4 | 108 | 1335 | 220000€ | 2037€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DU POULDU | 4 | 94 | 91 | 122000€ | 1298€ |
2022-10-26 | 48 | RUE DE QUILLIEN | 5 | 128 | 306 | 225000€ | 1758€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU POULDU | 4 | 82 | 353 | 159200€ | 1941€ |
2020-04-20 | 875 | BEG AR LANN LANGLAZIC | 2 | 96 | 349 | 155000€ | 1615€ |
2022-03-04 | 4 | CHEM DE BOT GUELEN | 5 | 102 | 3156 | 366300€ | 3591€ |
2022-01-03 | 512 | ST THAMEC | 4 | 133 | 246 | 125000€ | 940€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE QUILLIEN | 7 | 244 | 720 | 204500€ | 838€ |
2021-10-21 | 6611 | RUE DU POULDU | 6 | 124 | 539 | 343500€ | 2770€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DE SAINT MADY | 3 | 72 | 700 | 380000€ | 5278€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU POULDU | 5 | 105 | 0 | 68000€ | 648€ |
2022-10-15 | 1 | ALL DE LA FERME | 4 | 128 | 0 | 395000€ | 3086€ |
2022-04-21 | 882 | LANGLAZIC | 5 | 140 | 900 | 300000€ | 2143€ |
2020-12-11 | 55 | RUE DE QUILLIEN | 3 | 59 | 263 | 167000€ | 2831€ |
2022-07-01 | 2 | ST CADO | 3 | 74 | 390 | 380000€ | 5135€ |
2020-03-06 | 6541 | RUE DE ST JACQUES | 6 | 117 | 832 | 250000€ | 2137€ |
2019-07-26 | 5328 | LANGROES | 2 | 71 | 105 | 187000€ | 2634€ |
2020-12-03 | 33 | RUE DE QUILLIEN | 4 | 62 | 473 | 140200€ | 2261€ |
2019-11-25 | 15 | AV ROSA PARKS | 3 | 70 | 395 | 40290€ | 576€ |
2022-02-25 | 6 | LOT LE CLOS DE KERGUEGUEN | 6 | 107 | 586 | 342000€ | 3196€ |
2019-06-29 | 342 | LANGROES | 4 | 87 | 300 | 120000€ | 1379€ |
2022-04-28 | 6 | CITE DE QUILLIEN | 4 | 65 | 270 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-30 | 797 | KERCOUSQUET | 7 | 100 | 435 | 290000€ | 2900€ |
2019-10-03 | 5390 | ST CADO | 4 | 132 | 16050 | 400000€ | 3030€ |
2022-03-04 | 2 | RUE CORN PARCOU | 4 | 132 | 562 | 332000€ | 2515€ |
2022-12-22 | 5 | RUE JOHN LENNON | 4 | 83 | 418 | 293839€ | 3540€ |