Valeur maison de 100m2 R Division du G��n Leclerc à Gentilly

Estimation théorique

R Division du G��n Leclerc,94250 Gentilly (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située R Division du G��n Leclerc,94250-Gentilly indique un avis de valeur compris entre 677.000€ et 763.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.770€ et 7.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 677.000€ et 763.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gentilly (94037), comprenant 18685 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-03-198RUE SAINT ELOI72220530000€2387€
2018-12-128RUE SAINT ELOI72220653000€2941€
2019-04-086RUE SAINT ELOI3110180695000€6318€
2019-04-179RUE DU PAROY41114411070000€9640€
2019-10-1859AV RASPAIL61503511300000€8667€
2021-10-2934AV JEAN JAURES580253570000€7125€
2019-07-0425RUE PASCAL442206315000€7500€
2021-11-0818RUE PASCAL350122434000€8680€
2018-04-1386RUE GABRIEL PERI480101790000€9875€
2019-09-076RUE D ARCUEIL4123107663500€5394€
2019-06-0410RUE D ARCUEIL510574469000€4467€
2019-09-0418RUE BENSERADE349285289000€5898€
2018-11-2120RUE BENSERADE356315310000€5536€
2019-01-0410RUE DU PRESIDENT WILSON822201670900€7527€
2019-05-1010RUE DE LA POSTE372279535000€7431€
2020-06-159RUE DE LA POSTE513234791000€689€
2020-11-1319RUE DU DOCTEUR TENINE3460260000€5652€
2019-09-123RUE ALBERT GUILPIN511475540000€4737€
2021-01-066RUE JULIEN BONNOT5100130418000€4180€
2019-04-0411RUE VICTOR MARQUIGNY5800545000€6813€
2018-07-278RUE JULIEN BONNOT368148360000€5294€
2019-07-095RUE LABOURSE345214478000€10622€
2021-10-049RUE LABOURSE6130262836000€6431€
2021-04-1611RUE JEAN LOUIS490182680000€7556€
2022-05-029RUE JULIEN BONNOT485163385000€4529€
2022-05-134RUE DU SOUVENIR47599725000€9667€
2018-12-0717RUE JEAN LOUIS495179575000€6053€
2018-11-0712RUE LABOURSE34575245000€5444€
2022-03-0112IMP BOUVERY448372795000€16563€
2019-11-1514RUE RAYMOND LEFEBVRE410093655000€6550€
2021-05-0619RUE JEAN LOUIS6185232810000€4378€
2018-09-1115RUE JULIEN BONNOT2640243000€3797€
2021-07-2718RUE HENRI GAUTHEROT572105443500€6160€
2020-09-0730RUE LABOURSE362204500000€8065€
2019-03-2116RUE HENRI GAUTHEROT3540245000€4537€
2020-12-1714RUE DU SOUVENIR2320170000€5313€
2021-07-232RUE DU BEL ECU6136149943250€6936€
2019-07-2626RUE RAYMOND LEFEBVRE3860435000€5058€
2022-01-144RUE DU BEL ECU342200540000€12857€
2018-09-0510RUE DU BEL ECU5120227495000€4125€
2022-02-0214RUE DU BEL ECU693251777000€8355€
2020-04-303PAS DU MOULIN DE LA ROCHE372161385000€5347€
2018-09-2713RUE DU MOULIN DE LA ROCHE6136460862520€6342€
2019-02-0711IMP COURTEIX345161310000€6889€
2021-07-028RUE DE LA PAIX487176740000€8506€
2020-03-161VLA AMELIE31110516750€4655€
2019-10-1514RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT4112145690000€6161€
2018-12-2116RUE DE LA PAIX5136233902375€6635€
2020-05-2927AV PASTEUR495293685000€7211€
2021-07-0262RUE D ARCUEIL6185270970000€5243€
2018-09-2810RUE FRAYSSE226154350000€13462€
2019-01-1012RUE DU SOLEIL LEVANT468274585000€8603€
2021-06-0469RUE RAYMOND LEFEBVRE239258325000€8333€
2018-09-2812RUE FRAYSSE363240584000€9270€
2018-09-2814RUE FRAYSSE343365920000€21395€
2021-07-2333AV PASTEUR279351400000€5063€
2018-09-2816RUE FRAYSSE243136430000€10000€
2018-09-2818RUE FRAYSSE4902191040000€11556€
2019-09-0924RUE DE LA PAIX386260760000€8837€
2018-09-0518RUE RENE ANJOLVY360170430000€7167€
2022-03-2819RUE RENE ANJOLVY4100208920000€9200€
2019-07-1628RUE DE LA PAIX364207700000€10938€
2020-09-2367RUE BENOIT MALON51100638800€5807€
2018-04-1112RUE ROSSEL3480540000€11250€
2021-10-1976RUE D ARCUEIL1190102000€5368€
2019-01-2281RUE RAYMOND LEFEBVRE595312750000€7895€
2019-06-0365RUE BENOIT MALON358222768000€13241€
2022-01-1433RUE DU MOULIN DE LA ROCHE4146153980500€6716€
2021-05-2822RUE LAFOUGE31180405000€3432€
2020-02-2678RUE D ARCUEIL4550365000€6636€
2018-05-2278RUE D ARCUEIL4550535000€9727€
2022-03-1064RUE DU GENERAL LECLERC71800823000€4572€
2022-05-1164RUE BENOIT MALON36266320100€5163€
2020-06-1654AV PASTEUR237354850000€22973€
2019-11-2213IMP SOUS LES PRES5109421650000€5963€
2020-01-1033RUE MARCEL SEMBAT489391650000€7303€
2022-05-0615IMP SOUS LES PRES592306365000€3967€
2021-07-024IMP JOSEPHINE5137230840000€6131€
2019-07-2490RUE D ARCUEIL482151504000€6146€
2019-10-1417IMP SOUS LES PRES3112358565000€5045€
2018-03-3044RUE DU GENERAL LECLERC36527300000€4615€
2021-09-3017IMP SOUS LES PRES3112358702960€6276€
2018-09-2644RUE MARCEL SEMBAT5143153750000€5245€
2022-06-1719IMP SOUS LES PRES236224300000€8333€
2019-07-1663RUE DU GENERAL LECLERC3470340000€7234€
2018-08-24104RUE BENOIT MALON380275451605€5645€
2020-02-0330RUE DU GENERAL LECLERC2270160000€5926€
2019-02-2776AV CHARLES GIDE230160550000€18333€
2019-08-0176AV CHARLES GIDE2301601310000€43667€
2020-06-296RUE DANTON457122601000€10544€
2018-04-202RUE ROBERT SCHUMANN35798245000€4298€
2020-06-2932IMP SOUS LES PRES6182295756150€4155€
2020-07-221RUE GENOVA357298474000€8316€
2021-07-0228IMP SOUS LES PRES2310409000€13194€
2021-09-297RUE SEVERINE49684509550€5308€
2021-04-2221RUE ROBERT SCHUMANN3450230000€5111€
2019-06-2726RUE EMILE BOUGARD4100153526500€5265€
2020-03-128IMP AUGUSTE BLANQUI464180470000€7344€
2021-01-273RUE SEVERINE48094250000€3125€
2022-01-2113RUE EMILE BOUGARD351406615000€12059€
2019-10-0818RUE ROMAIN ROLLAND345220470000€10444€
2020-12-1626IMP SOUS LES PRES5141229840700€5962€
2020-02-0565AV PASTEUR7110374700000€6364€
2020-07-135IMP AUGUSTE BLANQUI23274125000€3906€
2021-05-275IMP AUGUSTE BLANQUI23274275000€8594€
2021-09-235IMP AUGUSTE BLANQUI23274305000€9531€
2021-01-069IMP AUGUSTE BLANQUI3102324790000€7745€
2021-07-2911RUE GENOVA336169500000€13889€
2020-03-0214RUE GENOVA386147560000€6512€
2020-11-2414RUE GENOVA386147785000€9128€
2018-10-0141RUE DES CHAMPS ELYSEES61020665000€6520€
2022-04-019PAS BOUTET355144394000€7164€
2019-11-0420RUE GENOVA360136444000€7400€
2022-03-1727RUE ROMAIN ROLLAND6156150750000€4808€
2021-01-194PAS BOUTET1180143000€7944€
2020-08-1814RUE DE L AVENIR480156282000€3525€
2019-04-0912RUE DE L AVENIR6107210450000€4206€
2021-09-2929RUE ROMAIN ROLLAND590172880000€9778€
2021-08-2724RUE LOUIS GAILLET4902201140000€12667€
2019-07-1248RUE DES CHAMPS ELYSEES394215700000€7447€
2021-07-208BD CHASTENET DE GERY6122234790350€6478€
2020-12-1820RUE DES CHAMPS ELYSEES483170765000€9217€
2021-07-0535RUE HENRI KLEYNHOFF592142800000€8696€
2019-08-0642RUE HENRI KLEYNHOFF33382431000€13061€
2018-02-0916RUE HENRI KLEYNHOFF4860572000€6651€
2019-07-109RUE PROFESSEUR BERGONIE256102270000€4821€
2021-09-132RUE MARCELLIN BERTHELOT3550402000€7309€
2021-06-026ALL BELLEVUE342110345000€8214€
2022-06-2019RUE PIERRE MARCEL338178430000€11316€
2020-01-3041RUE PIERRE MARCEL252108290000€5577€
2019-03-125RUE PIERRE MARCEL6140314735500€5254€
2020-01-298RUE ANTOINE BAIF261383255000€4180€
2019-08-0755RUE DE STALINGRAD495049875€525€
2018-04-2534RUE DE STALINGRAD5110351486500€4423€
2022-05-12104AV JEAN JAURES242152305000€7262€
2018-03-3027RUE PAUL LAFARGUE5117531615000€13803€
2019-07-196RUE PASTEUR3450300000€6667€
2018-03-3029RUE PAUL LAFARGUE31026251650000€16176€
2022-01-3163RUE ERNEST RENAN577242475000€6169€
2018-05-0233AV PIERRE RONSARD245165315000€7000€
2019-05-2319RUE DU 19 MARS 1962336148290000€8056€
2019-11-1914RUE ETIENNE JODELLE47782235000€3052€
2019-09-2726RUE DE STALINGRAD3120183697050€5809€
2019-03-0715RUE DU 19 MARS 1962345203248000€5511€
2022-06-1318RUE DELESCLUZE47566745000€9933€
2021-12-174PL DE LA PLEIADE469269510000€7391€
2020-03-1256RUE JOACHIM DU BELLAY350155225000€4500€
2020-01-2422AV PIERRE RONSARD35269300000€5769€
2021-06-0723RUE JOACHIM DU BELLAY4105170507990€4838€
2019-11-221RUE JOACHIM DU BELLAY44456373000€8477€