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Estimation immobilière de la maison (74m2) R de Narvik à Annecy

Estimation théorique

R de Narvik,74000 Annecy (74 m2)

Maisonde74 m2,  R de Narvik,74000 Annecy

Maison

Fourchette estimation

( 5.892€ /m2)

( 6.649€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.200€ (150€ /m2) à 4.200.000€ (34.426€ /m2)
Indice de confiance (3.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située R de Narvik,74000 Annecy indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.892€ et 6.649€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.200€ et 4.200.000€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 6.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 6.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annecy (74010), comprenant 131481 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 21,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.609€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-139AV DU STAND41508251500000€10000€
2019-03-068AV DES ILES82401012565206€2355€
2019-06-2613AV BERTHOLLET3500356900€7138€
2017-05-3013RUE AIME LEVET6138619520000€3768€
2019-11-124PAS DE BRANCHY476297530000€6974€
2018-11-241PAS DE BRANCHY5109401450000€4128€
2018-09-173RUE DES BENJAMINS4120398596890€4974€
2018-01-161RUE DES BENJAMINS51220638100€5230€
2020-03-127RUE DES BENJAMINS240329605000€15125€
2019-07-105CHE DES ALLUEGES410494273000€2625€
2020-09-246AV DU PARC DES SPORTS6125364948000€7584€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111735755200€6804€
2019-01-315CHE DES ALLUEGES7175402465000€2657€
2017-03-211IMP DES JARDINS5155134473600€3055€
2020-05-2012CHE DES ALLUEGES22439134035€5585€
2018-02-233RUE VICTOR HUGO613557520200€150€
2017-04-071RUE EUGENE AUSSEDAT594581450000€4787€
2019-02-041RUE EMILE ZOLA6125570633999€5072€
2019-05-063RUE FRANCOIS LEVEQUE7150231826800€5512€
2018-12-175RUE FRANCOIS LEVEQUE370113462800€6611€
2017-05-188RUE DES ALPINS61536551094000€7150€
2017-10-271PAS DES ROMAINS480499675000€8438€
2017-01-3018BD TAINE8200828885000€4425€
2017-03-245AV DE NOVEL4117422390000€3333€
2017-09-0720AV GERMAIN PERREARD698723607500€6199€
2020-05-156RUE BURGAT CHARVILLON570347450000€6429€
2017-04-1416AV GERMAIN PERREARD583430444000€5349€
2017-07-2014RUE BURGAT CHARVILLON7197674805500€4089€
2019-11-075AV D ALERY81883881433320€7624€
2019-11-294RUE DU GENERAL FERRIE51606531350000€8438€
2018-08-295RUE NOUVELLE6120243532000€4433€
2018-10-2911RUE DE LA TOURNETTE590414554550€6162€
2017-05-181RUE DU SQUARE570540586000€8371€
2017-01-3012RUE ARISTIDE BRIAND6150348720000€4800€
2019-09-065RUE DE LA TOURNETTE5162408915000€5648€
2018-11-303RUE LOUIS BOCH6142596999500€7039€
2019-05-1119RUE DU DOCTEUR GALLET61207711150000€9583€
2018-09-0312RUE MARIUS FERRERO5160371475205€2970€
2018-01-0344CHE DES FINS NORD4108389499000€4620€
2017-12-0816CHE DE L UNION4160395805000€5031€
2017-10-1816CHE DU PANORAMA572378345650€4801€
2017-06-3019RUE DE LA CRETE - CRAN384720522500€6220€
2017-04-2515RUE DE LA CRETE - CRAN370360376000€5371€
2019-05-208CHE DE LA CONCORDE227185217000€8037€
2018-02-0611RUE DES PRES RIANTS5128450820000€6406€
2019-02-012RUE AIME VASCHY61800750500€4169€
2017-03-224CHE DE LA CONCORDE4110597422000€3836€
2019-02-1112PAS DOYEN LEON MORET4120402914000€7617€
2019-08-058CHE DU PANORAMA4159505320000€2013€
2019-01-1652CHE DES FINS NORD370505489000€6986€
2017-11-3040GR D'ALERY480193312000€3900€
2019-07-2940GRANDE RUE D ALERY480193468000€5850€
2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
2019-10-029COTE PERRIERE4100101536350€5364€
2018-08-2920RUE DES TILLEULS355274820000€14909€
2017-07-186RUE GEORGES MARTIN379506291865€3694€
2021-03-123AV DU CRET DU MAURE5154381556750€3615€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2021-06-1511RUE GEORGES MARTIN6118498925100€7840€
2018-06-1215IMP BEL HORIZON61230481800€3917€
2019-11-2017AV DES BARATTES6168354830000€4940€
2018-08-293RUE ALBERT LYARD4120499583000€4858€
2017-07-107IMP ST MICHEL51360527200€3876€
2018-01-3015RUE GEORGES MARTIN5100256491000€4910€
2020-05-1551AV DE NOVEL471350450000€6338€
2017-07-0372RUE DES ALPINS5110413551000€5009€
2019-06-2872RUE DES ALPINS5110413687000€6245€
2020-05-2012RUE DU MONT KEMMEL466253448750€6799€
2020-05-293CHEM DU MAQUIS7120429543000€4525€
2017-03-038IMP ST MICHEL7131376418000€3191€
2017-09-234IMP DES MOLASSES7180607581641€3231€
2017-09-167ALL DU BRABANT61350464940€3444€
2018-11-2224RUE DU MONT BLANC589148504000€5663€
2017-11-1328RUE DU MONT BLANC589119290000€3258€
2017-03-0635CHE DE LA PRAIRIE367237255000€3806€
2017-05-1535CHE DE LA PRAIRIE367237340000€5075€
2017-03-1730RUE DU MONT BLANC693116390000€4194€
2017-03-0624RUE DES JARDINS490319125000€1389€
2017-06-1335CHE DE LA PRAIRIE4930216000€2323€
2018-05-1422RUE GEORGES MARTIN5101450388500€3847€
2019-11-2815RTE DE VIGNIERES2520182000€3500€
2020-01-3115RTE DE VIGNIERES5121141696070€5753€
2019-06-2125RUE DU MONT BLANC590325550000€6111€
2017-05-3131RUE DU MONT BLANC6131389834900€6373€
2019-03-0431RUE DU MONT BLANC6131389907150€6925€
2019-07-0552RUE DU MONT BLANC5100421646000€6460€
2018-12-121PAS DES GLAISINS250179352980€7060€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2017-09-2263AV DE LA MAVERIA - ANNECY5105430550000€5238€
2019-06-2111RUE MARIUS VALLIN5135593800000€5926€
2018-12-2633RTE DU PERIMETRE31170320000€2735€
2019-03-0835RUE DU MONT BLANC464321560000€8750€
2018-10-1824RTE DU PERIMETRE564364465000€7266€
2018-08-011RUE CHAMP DU ROY564415341310€5333€
2018-02-237RUE CHAMP DU ROY364359320000€5000€
2019-02-1860AV DE LA MAVERIA5146561875000€5993€
2017-02-171RUE DE L ESPERANCE6189442800000€4233€
2018-04-0320CHE DES GENETS6107283345400€3228€
2019-09-0764RUE DU MONT BLANC4760380000€5000€
2018-02-0920CHE DES CLOCHES - ALV61309131500000€11538€
2017-03-299RUE DE L ESPERANCE5130447860600€6620€
2020-01-3038CHE DE LA PRAIRIE612835350000€2734€
2019-05-274PAS DES LAPPIAZ490374426600€4740€
2017-12-06128RUE DES PAQUERETTES5880370000€4205€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2019-08-0518RUE DES PRIMEVERES5690403780€5852€
2019-12-1827RUE DE LA PEROLLIERE5750377900€5039€
2020-03-1027RUE DES MYOSOTIS5720344000€4778€
2019-02-083ALL DES VIOLETTES4680342720€5040€
2018-04-0634RUE DES PRIMEVERES5750200000€2667€
2018-09-036ALL DES VIOLETTES5660325000€4924€
2019-05-296RUE DES PERVENCHES4680285000€4191€
2018-10-309RUE DE LA PEROLLIERE4660338750€5133€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2017-05-0415CHE DES GENETS6107276318200€2974€
2018-09-103RUE DES ROSIERS455553183892€3343€
2018-11-0925RUE DU CARILLON477090272€1172€
2019-11-2727RUE DU CARILLON4870354000€4069€
2017-09-221RUE DU VALLON368565260000€3824€
2019-03-081CHE DE LA COLLINE - ANNECY7133348603050€4534€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2018-08-147RUE DU CARILLON4121276645000€5331€
2017-09-2741CHE DES GENETS597329318350€3282€
2018-12-1015RUE DU CARILLON493593544410€5854€
2018-11-231AV BEAUREGARD6100406390000€3900€
2018-10-295RUE DES POMMARIES3642601100000€17188€
2019-09-2512RUE JOSEPH MICHAUDET380407450000€5625€
2018-10-295RUE DES POMMARIES371325810000€11408€
2019-07-195RUE DES PINSONS6142533600000€4225€
2017-07-1828AV DE LA VISITATION376715586000€7711€
2018-02-128RUE DES PINSONS5104658433600€4169€
2019-11-2216BD DE LA CORNICHE71315131159000€8847€
2020-04-0910CHE DU JOULY6126585655000€5198€
2017-09-224RUE DES PINSONS495684434450€4573€
2019-05-2822RUE DE LA JONCHERE7189500440000€2328€
2019-10-257CHE DU JOULY41101045950000€8636€
2019-07-1050AV D AIX LES BAINS5109432474000€4349€
2018-09-213ALL DU CHANT DE L HEURE7140244670000€4786€
2017-07-124ALL DES ALIZES71731186740000€4277€
2020-07-159RUE DES FONDEURS PACCARD4111348674000€6072€
2019-11-1217ALL BLERIOT61569771135680€7280€
2017-11-305IMP DES GLYCINES48052608000€7600€
2018-10-308RUE DES FONDEURS PACCARD5111278605940€5459€
2019-11-291PAS DES CARRIERES4101313772550€7649€
2017-09-2743RTE DE COTFA356476220000€3929€
2020-08-0525CHE DE L ABBAYE51488041314750€8883€
2017-06-2734RUE DES PAQUERETTES4890330000€3708€
2017-04-0751RUE DE LA PEROLLIERE41000385000€3850€
2020-01-2868RUE DES PAQUERETTES4950414500€4363€
2018-04-2772RUE DES PAQUERETTES5890360000€4045€
2019-10-038IMP DES CHAMOIS498437545000€5561€
2018-07-1314RTE DE FRANGY5100642375000€3750€
2017-07-2027CHE DE L ABBAYE61766001705760€9692€
2018-12-19104AV DE BROGNY51598871078850€6785€
2019-12-1878CHE DU PERIMETRE586570464950€5406€
2020-05-2722MTE DE NOVEL81859751314000€7103€
2019-09-194ALL BLERIOT616310821079700€6624€
2020-10-156IMP DES TABLETTES590790575000€6389€
2018-05-2214RUE AMBROISE CROIZAT385542588500€6924€
2017-08-305IMP DES SARCELLES591400795300€8740€
2018-11-307IMP SOUS LE CLOCHER6185314900000€4865€
2019-08-309RUE DU PRE D AVRIL71455561070000€7379€
2020-06-242IMP DES LOGIS FLEURIS724010631376340€5735€
2018-06-0421RUE ANTOINE DE ST EXUPERY5901217750000€8333€
2017-06-0919CLOS BELLEVUE51241650436700€3522€
2018-07-093IMP DES SARCELLES8132400887800€6726€
2018-10-2231RTE DE COTFA4124576430000€3468€
2020-04-0714RTE DES LOGIS FLEURIS41261223610020€4841€
2021-02-2612IMP DES TABLETTES5135386781400€5788€
2018-11-217HAM DE LA PEROLLIERE6990401650€4057€
2020-11-2730ALL DES CIGOGNES486541615000€7151€
2018-06-0419RUE ANTOINE DE ST EXUPERY593664761000€8183€
2017-08-245RUE CLEMENT ADER4721000285000€3958€
2021-01-2190CHE DU PERIMETRE5105187200000€1905€
2018-08-2820IMP DES TABLETTES4107295579650€5417€
2018-08-164RUE ANTOINE DE ST EXUPERY616910001079620€6388€
2018-08-0810CHE COTE MERLE577358400000€5195€
2018-09-1794RTE DU PERIMETRE61430600120€4197€
2021-03-312ALL BELLEVUE8285667949500€3332€
2019-12-1648RUE DE L AERODROME51541291500000€3247€
2017-11-213CITE COTE MERLE468346300200€4415€
2018-06-143RTE DE SACCONGES483427348000€4193€
2019-02-083RTE DE SACCONGES482506478000€5829€
2019-07-192RUE AMBROISE CROIZAT484555520000€6190€
2017-08-285RUE GUYNEMER51405781168770€8348€
2018-07-194CITE COTE MERLE585400380000€4471€
2018-07-2314RUE DU LIEUTENANT MOREL5107440370000€3458€
2018-11-2112RUE ABBE CAMILLE FOLLIET7130427455000€3500€
2019-03-222RUE DU BICENTENAIRE4117700556240€4754€
2017-07-319RUE DU LIEUTENANT SIMON468462380000€5588€
2018-01-3110RUE ABBE CAMILLE FOLLIET577423335000€4351€
2020-05-2916RTE DE METZ492449425000€4620€
2018-06-279CLOS BELLEVUE598830393000€4010€
2017-11-0327BD DE LA CORNICHE360681550000€9167€
2018-11-1226RTE DE METZ5127536503500€3965€
2020-03-112ALL LE BOUCHON5108485559000€5176€
2017-10-114ALL LE BOUCHON479305440000€5570€
2019-09-196RUE COMMANDANT RATEL5130818741000€5700€
2019-08-091IMP ELISABETH DE VENDOME4105391229600€2187€
2019-12-1621RUE FRANCOIS VERNEX61560523000€3353€
2019-06-283IMP DES VIGNES576557594500€7822€
2018-06-2023BD DE LA CORNICHE363528120000€1905€
2018-09-196RUE DU FIER579456249300€3156€
2019-01-172IMP DES VERGERS6125800650000€5200€
2019-01-172IMP DES VERGERS3191800840000€4398€
2020-03-053IMP DE LA VARDE696644750000€7813€
2017-04-2720RUE FRANCOIS VERNEX5100657421500€4215€
2020-02-1011RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522374500€5507€
2018-08-3018RUE FRANCOIS VERNEX468562250000€3676€
2019-08-233RUE DES GRILLONS4770330000€4286€
2018-04-177ALL DES HORTENSIAS8240981630000€2625€
2020-03-201IMP DES TORIOLETS4132664450000€3409€
2017-09-295ALL DES HORTENSIAS3117808680000€5812€
2019-09-0422RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD472431340000€4722€
2018-10-191IMP DES CREUSETTES5112629270000€2411€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130885657180€5055€
2017-12-212RUE DE L OISEAU BLANC480263351300€4391€
2018-09-143ALL DES MARGUERITES6122931511000€4189€
2018-11-1011ALL DES ECUREUILS51070393000€3673€
2019-12-232ALL DES MARGUERITES378805410000€5256€
2018-10-237IMP DE LA VARDE581642415000€5123€
2018-10-199026AV DU PETIT PORT81227354200000€34426€
2019-11-059RUE LOUIS BREGUET497897469500€4840€
2019-11-049RUE LOUIS BREGUET497897700000€7216€
2018-10-261IMP DES TORIOLETS71280575000€4492€
2018-07-1346RUE CENTRALE6170313250000€1471€
2017-05-028RUE DES ECUREUILS3118964504500€4275€
2018-06-147ALL DES MARGUERITES7141938604000€4284€
2018-08-1846RUE DES MOUETTES61190480000€4034€
2018-10-0546RUE DES MOUETTES61190820000€6891€
2017-07-3150RTE DE FRANGY61490470000€3154€
2018-07-0552RTE DE FRANGY61490450000€3020€
2017-10-131CHE DU SOULAZ385765375000€4412€
2018-07-0513RUE DU TALABAR5111594898000€8090€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2018-07-03147RTE DES CREUSES355406244000€4436€
2018-06-266RUE DU PRINTEMPS5138835966370€7003€
2019-04-3020RUE DE CALVI5100761330000€3300€
2019-03-295RUE DU TALABAR4916151070000€11758€
2019-06-283RTE DE RUMILLY61409451179200€8423€
2019-07-259RTE DE COTFA580707185000€2313€
2019-11-219RTE DE COTFA580707295000€3688€
2017-06-2337AV DU PETIT PORT - ALV4668842000000€30303€
2018-12-031IMP DU PRE JOLI6100426530000€5300€
2019-08-03149RTE DES CREUSES469393220000€3188€
2020-05-0586RUE DES MARQUISATS71966031680600€8574€
2017-07-1886RUE DES MARQUISATS - ANNECY71966031432600€7309€
2019-12-2028IMP DE LA VULPILLIERE5151710563000€3728€
2018-09-2058RTE DES CREUSES4950387400€4078€
2019-10-1658RTE DES CREUSES4950419016€4411€