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Valeur immobilière la maison (106m2) R de la Plantaz à Annecy

Estimation théorique

R de la Plantaz,74600 Annecy (106 m2)

Maisonde106 m2,  R de la Plantaz,74600 Annecy

Maison

Fourchette estimation

( 4.887€ /m2)

( 5.509€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 90.272€ (1.172€ /m2) à 1.433.320€ (7.624€ /m2)
Indice de confiance (4.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 106 m2 située R de la Plantaz,74600 Annecy indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.887€ et 5.509€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 95 et 116 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.272€ et 1.433.320€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 106 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 2.028€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 106 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-2318RUE DE LA PLANTAZ5160969624200€3901€
2018-03-166RUE DU PUITS61121286510000€4554€
2020-08-2529CHE DES AMARANTES41060571655€5393€
2017-07-3114RUE DU PRE FORNET5130970440000€3385€
2018-06-1115CHE DES MORILLES4105856153000€1457€
2021-02-24110RTE DE SACCONGES493538390000€4194€
2019-10-233RUE DE LA PLANTAZ6234602860000€3675€
2019-02-1422CHE DES MORILLES4880420000€4773€
2020-03-144IMP DES REGAINS591458430000€4725€
2019-01-31109RTE DE SACCONGES51450613320€4230€
2019-07-0958RUE DE MALAZ5126677672850€5340€
2017-04-1348AV DES REGAINS7235727723500€3079€
2018-02-1928RUE ARTHUR RIMBAUD5130816670000€5154€
2020-03-1636CHE DES MORILLES5780366509€4699€
2020-01-0214CHE DES MOUSSERONS589206446500€5017€
2017-03-239CHE DES LEPIOTES6137888466000€3401€
2020-09-1514CHE DES MOUSSERONS580255503000€6288€
2019-09-2717RUE ARTHUR RIMBAUD6110510486400€4422€
2020-05-1215RUE ARTHUR RIMBAUD5110500570000€5182€
2017-01-3120RUE HONORE DE BALZAC5107585470000€4393€
2018-06-155RUE HONORE DE BALZAC5115590543000€4722€
2017-05-223IMP DES HELVELLES497925422000€4351€
2018-06-191RUE THEOPHILE GAUTIER5107520399000€3729€
2019-05-166ALL DES ROSES590603435555€4840€
2017-09-2710RUE HONORE DE BALZAC5107530533000€4981€
2020-12-211RUE HONORE DE BALZAC5109960607950€5578€
2017-09-279CHE DES MOUSSERONS5100880612820€6128€
2019-04-2917ALL DES ROSES5161808168000€1043€
2018-11-0945RTE DE SACCONGES6100474325000€3250€
2017-05-307RUE THEOPHILE GAUTIER4102657447000€4382€
2019-10-074RUE ALFRED DE MUSSET488510542400€6164€
2019-02-1817RUE DES NEFLIERS51281028492800€3850€
2019-05-3112RUE THEOPHILE GAUTIER6135540548500€4063€
2018-04-3023RUE CHARLES BAUDELAIRE587435378350€4349€
2018-10-0511RUE THEOPHILE GAUTIER4119604605000€5084€
2020-11-2390RTE DE VOVRAY4932105420000€4516€
2017-12-1525RUE ALFRED DE MUSSET4120508210220€1752€
2019-09-0947RTE DE VOVRAY631612421040000€3291€
2018-06-28163AV D AIX LES BAINS477989450000€5844€
2017-11-1314CHE DU MOULIN ROUGE4790418800€5301€
2020-05-1837RTE DE VOVRAY390153398500€4428€
2019-05-1617CHE DE L HUILERIE370178345000€4929€
2019-12-138CHE DE L HUILERIE4110277565455€5141€
2019-11-1513CHE DE L HUILERIE387155357750€4112€
2017-10-2731RUE DE L ANGOULEME487910369000€4241€
2017-05-315RTE DE SACCONGES61451006418000€2883€
2019-04-305RTE DE SACCONGES61451006627000€4324€
2017-07-276IMP DES NOYERS51441183600000€4167€
2019-02-083RTE DE SACCONGES482506478000€5829€
2019-09-0410IMP DES AIRELLES6109451400000€3670€
2018-06-143RTE DE SACCONGES483427348000€4193€
2019-11-1313RUE DU PLEIN SOLEIL71821036744200€4089€
2017-02-0621AV DES NEIGEOS452581302000€5808€
2017-04-147IMP DES CEDRES580829378200€4728€
2020-04-0714RTE DES LOGIS FLEURIS41261223610020€4841€
2020-01-1421AV JEAN CLERC4108800462000€4278€
2020-06-242IMP DES LOGIS FLEURIS724010631376340€5735€
2017-05-0914CHE DE LA CONFRERIE5115723439000€3817€
2019-09-2613ALL DES CHATAIGNIERS4101309442105€4377€
2019-12-1811ALL DES CHATAIGNIERS585356440000€5176€
2017-06-1410CHE DE LA CONFRERIE5118873368700€3125€
2019-07-1023RTE DE VOVRAY4101720505150€5001€
2017-10-2047AV JEAN CLERC4119801436650€3669€
2020-01-066CHE DE LA CONFRERIE5136447450000€3309€
2020-05-165ALL DES CHATAIGNIERS51201121663956€5533€
2020-05-1830AV JEAN CLERC42271137807500€3557€
2017-09-1642AV JEAN CLERC5931057414210€4454€
2019-07-1050AV D AIX LES BAINS5109432474000€4349€
2020-10-075ALL CAMILLE CLAUDEL5140847673000€4807€
2021-06-221RUE DU PRE DE VASSY71251128661800€5294€
2020-02-2459AV DES NEIGEOS5176400442000€2511€
2019-07-156RUE DU PRE DE VASSY5140734598900€4278€
2017-04-264CHE DES COMBES6154800545000€3539€
2017-03-038RUE DU PRE DE VASSY582861352000€4293€
2020-05-1316ALL DE LA CHENAIE61910637800€3339€
2018-10-17204RTE DE SACCONGES48658391105700€12857€
2017-03-3119CHE DU PRE ROND7134743549450€4100€
2020-07-3021RTE DES EMOGNES51021177664750€6517€
2019-05-2822RUE DE LA JONCHERE7189500440000€2328€
2017-09-2741CHE DES GENETS597329318350€3282€
2018-04-136CHE SUR LES FOURS484472439150€5228€
2019-11-059RUE LOUIS BREGUET497897469500€4840€
2019-11-049RUE LOUIS BREGUET497897700000€7216€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130885657180€5055€
2018-09-1417IMP DES ALOGNES71621130704100€4346€
2017-05-0415CHE DES GENETS6107276318200€2974€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2017-07-071RUE DU FER A CHEVAL485312200000€2353€
2017-08-245RUE CLEMENT ADER4721000285000€3958€
2017-10-064IMP DES ALOGNES4871250450000€5172€
2018-04-0320CHE DES GENETS6107283345400€3228€
2018-07-1217RUE DU FER A CHEVAL476313313125€4120€
2017-03-2912RUE DU FER A CHEVAL468340243300€3578€
2019-11-132IMP DES ALOGNES4941000506300€5386€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2018-11-291ALL DU BOUVIER5164900602060€3671€
2017-12-212RUE DE L OISEAU BLANC480263351300€4391€
2018-02-128RUE DES PINSONS5104658433600€4169€
2019-01-0425RUE DU FER A CHEVAL355264190000€3455€
2017-09-224RUE DES PINSONS495684434450€4573€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2019-03-1541RUE ST EXUPERY466368285000€4318€
2019-07-195RUE DES PINSONS6142533600000€4225€
2019-07-0155RTE DE VERGLOZ51331306640000€4812€
2018-10-319RUE MARYSE BASTIE461304230000€3770€
2019-05-0314ALL AUGUSTE BARTHOLDI492164380000€4130€
2017-06-1315ALL AUGUSTE BARTHOLDI4105114342500€3262€
2018-12-1015RUE DU CARILLON493593544410€5854€
2018-07-03147RTE DES CREUSES355406244000€4436€
2019-08-03149RTE DES CREUSES469393220000€3188€
2017-03-0919ALL DES MURIERS485229290500€3418€
2017-09-0711ALL AUGUSTE BARTHOLDI4104135377000€3625€
2019-06-264IMP HELENE BOUCHER358222170000€2931€
2020-01-3038CHE DE LA PRAIRIE612835350000€2734€
2018-08-147RUE DU CARILLON4121276645000€5331€
2018-09-103RUE DES ROSIERS455553183892€3343€
2019-08-2210IMP HELENE BOUCHER360236227990€3800€
2019-12-232ALL DES MARGUERITES378805410000€5256€
2017-10-20169RTE DES CREUSES - SEYNOD360246228000€3800€
2017-12-0565RTE DE VERGLOZ492814365000€3967€
2018-09-283ALL DES MURIERS5114323381000€3342€
2018-09-143ALL DES MARGUERITES6122931511000€4189€
2017-09-234IMP DES MOLASSES7180607581641€3231€
2019-07-101IMP DU LORIOT41121286436500€3897€
2018-06-147ALL DES MARGUERITES7141938604000€4284€
2018-09-2058RTE DES CREUSES4950387400€4078€
2019-10-1658RTE DES CREUSES4950419016€4411€
2018-11-0925RUE DU CARILLON477090272€1172€
2019-11-2727RUE DU CARILLON4870354000€4069€
2017-03-038IMP ST MICHEL7131376418000€3191€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2017-07-107IMP ST MICHEL51360527200€3876€
2017-06-0510ALL DU TERTRE6153952586260€3832€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2017-03-0635CHE DE LA PRAIRIE367237255000€3806€
2017-05-1535CHE DE LA PRAIRIE367237340000€5075€
2017-03-0624RUE DES JARDINS490319125000€1389€
2017-06-1335CHE DE LA PRAIRIE4930216000€2323€
2019-07-129002CHE DE LA CANAUD5125367506000€4048€
2017-07-1828AV DE LA VISITATION376715586000€7711€
2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
2019-12-207ALL DU LAVOIR DES CESARDES51201183471700€3931€
2018-07-1042CHE DE LA CANAUD5118818531000€4500€
2018-11-138ALL DE CHAPEAU FAURY499810506084€5112€
2017-09-2512ALL DES GELINOTTES368888442000€6500€
2017-02-145CHE DE CHAMPETOU41030492260€4779€
2019-11-1544RTE DE PLEINS CHAMPS71951256785000€4026€
2019-11-053IMP DES ROITELETS41071617516000€4822€
2019-12-2311CHE DE CESARDES4107538185000€1729€
2020-12-218CHE DE CESARDES5132718502000€3803€
2019-12-2028IMP DE LA VULPILLIERE5151710563000€3728€
2017-03-224CHE DE LA CONCORDE4110597422000€3836€
2020-05-272ALL DES COTES5110800527500€4795€
2017-10-273ALL DES BOUVREUILS31601204699500€4372€
2018-12-1443RTE DE VIEUGY51401057646000€4614€
2020-09-0429RUE DES TROIS SOEURS6133767880000€6617€
2019-10-043IMP DE LA VULPILLIERE496779515865€5374€
2021-03-0945RTE DE VIEUGY5116910605000€5216€
2017-09-229IMP DE LA VULPILLIERE4891145422500€4747€
2019-08-1322CHE DE CESARDES6200524484870€2424€
2019-05-208CHE DE LA CONCORDE227185217000€8037€
2019-07-195ALL DES CHARDONNERETS6128835576800€4506€
2021-03-123AV DU CRET DU MAURE5154381556750€3615€
2019-08-058CHE DU PANORAMA4159505320000€2013€
2018-02-022ALL DES CHARDONNERETS6160343450000€2813€
2018-08-2869CHE DE CESARDES482312221500€2701€
2017-11-3040GR D'ALERY480193312000€3900€
2019-07-2940GRANDE RUE D ALERY480193468000€5850€
2017-12-0816CHE DE L UNION4160395805000€5031€
2017-09-167ALL DU BRABANT61350464940€3444€
2019-05-2853CHE DE CESARDES482288238800€2912€
2017-10-1816CHE DU PANORAMA572378345650€4801€
2018-11-2061CHE DE CESARDES368316198100€2913€
2018-12-1850CHE DE CESARDES595367256500€2700€
2020-09-1110RUE DE LA FRUITIERE6144814643840€4471€
2017-12-2210CHE AU BOULE412097379000€3158€
2020-10-1929RUE DE LA VY DU LOUP486265411000€4779€
2021-02-2667RTE DE VIEUGY51203441000000€8333€
2018-06-202RUE DE LA VY DU LOUP5113289371500€3288€
2017-06-2734RUE DES PAQUERETTES4890330000€3708€
2017-04-0751RUE DE LA PEROLLIERE41000385000€3850€
2020-01-2868RUE DES PAQUERETTES4950414500€4363€
2018-04-2772RUE DES PAQUERETTES5890360000€4045€
2020-11-0320RUE DE LA VY DU LOUP597282467600€4821€
2018-06-1215IMP BEL HORIZON61230481800€3917€
2017-11-1724RUE DE LA VY DU LOUP480222383240€4791€
2018-11-217HAM DE LA PEROLLIERE6990401650€4057€
2018-06-282CHE DE LA CHAPELLE DE VIEUGY493844474000€5097€
2020-01-2235RUE DE L ANCIEN CHEF LIEU4112459607300€5422€
2017-12-06128RUE DES PAQUERETTES5880370000€4205€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2019-08-0518RUE DES PRIMEVERES5690403780€5852€
2019-12-1827RUE DE LA PEROLLIERE5750377900€5039€
2020-03-1027RUE DES MYOSOTIS5720344000€4778€
2019-02-083ALL DES VIOLETTES4680342720€5040€
2018-04-0634RUE DES PRIMEVERES5750200000€2667€
2018-09-036ALL DES VIOLETTES5660325000€4924€
2019-05-296RUE DES PERVENCHES4680285000€4191€
2018-10-309RUE DE LA PEROLLIERE4660338750€5133€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2019-09-3045CHE DU MARTINET496241112500€1172€
2018-04-2345CHE DU MARTINET496241439800€4581€
2019-11-075AV D ALERY81883881433320€7624€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2020-09-259CHE DE BESSONNET498887420000€4286€
2017-12-1217CHE DU MARTINET495307245000€2579€
2019-11-2216BD DE LA CORNICHE71315131159000€8847€
2019-02-1312ALL DE RIOZ BUSSON51100409900€3726€
2019-08-2718ALL DE RIOZ BUSSON61350410370€3040€
2019-01-1638ALL DE RIOZ BUSSON51100453660€4124€
2019-11-1640ALL DE RIOZ BUSSON61100473300€4303€
2019-10-029COTE PERRIERE4100101536350€5364€
2021-04-2917CHE HENRI MATISSE3760341030€4487€
2019-10-2537CHE HENRI MATISSE3880450000€5114€
2021-02-1139CHE HENRI MATISSE3510305000€5980€
2020-09-25168RTE DE CRAN GEVRIER5115501158784€1381€
2017-02-204CHE CLAUDE MONET41000470000€4700€
2019-02-0452CHE DE BESSONNET270370414640€5923€
2019-07-1929RTE DES HAUTS DE CHAVANOD497689434514€4480€
2018-10-1019CHE DES ESPAGNOUX495125700000€7368€
2017-02-175CHE PAUL CEZANNE590867484370€5382€
2017-09-28275CHE DES VADIOS51631513980000€6012€
2019-11-251RTE DES HAUTS DE CHAVANOD5104712462000€4442€
2018-04-175RTE DES HAUTS DE CHAVANOD5142708490120€3452€
2018-04-261731RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY1322816031151400€5050€
2019-06-2156RUE DES BEUBIONS4860440000€5116€
2017-11-0327BD DE LA CORNICHE360681550000€9167€
2018-09-0311CHE DES SOURCES51010433498€4292€
2018-06-2023BD DE LA CORNICHE363528120000€1905€
2019-10-111046RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY715465275000€1786€
2018-11-3042RUE DES BEUBIONS51290500000€3876€
2019-09-0446RUE DES BEUBIONS4950365000€3842€
2017-07-13150CHE CHEZ BLOT7200553569800€2849€
2018-09-061274RTE ANCIENNE ROUTE D'ANNECY71500600000€4000€
2017-06-2715ALL DES FOURNAIS6122549420000€3443€
2020-10-0815ALL DES FOURNAIS6122549523600€4292€
2020-05-2746BD DE LA CORNICHE585279480000€5647€
2018-11-0840BD DE LA CORNICHE61556131196690€7721€
2018-11-241PAS DE BRANCHY5109401450000€4128€
2019-10-2528RTE DU MONT363828484750€7694€
2021-02-1955CHE DES VADIOS415515001118850€7218€
2019-12-27190RTE D'ALBERTVILLE51514231023000€6775€
2017-05-181RUE DU SQUARE570540586000€8371€
2021-05-12190RTE D'ALBERTVILLE4130263889150€6840€
2020-06-042ALL JEAN FRANCOIS MILLET4100438490250€4903€
2020-10-305CHE DES ESPAGNOUX355894248000€4509€
2018-04-0936BD DE LA CORNICHE13321382880€11602€
2020-10-02720RTE D'ALBERTVILLE51691304985000€5828€
2019-07-3134BD DE LA CORNICHE48520430000€5059€
2019-05-2880RTE DE CRAN GEVRIER4100507207050€2071€