Valeur immobilière la maison de 100m2 R Francois Vernex à Annecy

Estimation théorique

R Francois Vernex,74600 Annecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située R Francois Vernex,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1621RUE FRANCOIS VERNEX61560523000€3353€
2019-08-233RUE DES GRILLONS4770330000€4286€
2019-07-192RUE AMBROISE CROIZAT484555520000€6190€
2019-07-259RTE DE COTFA580707185000€2313€
2019-11-219RTE DE COTFA580707295000€3688€
2021-01-186RUE AMBROISE CROIZAT3134611250000€1866€
2021-02-2216RTE DE COTFA5135778615000€4556€
2022-01-0513RUE AMBROISE CROIZAT583191449000€5410€
2021-07-2620RTE DE COTFA377403648800€8426€
2022-04-2514RUE AMBROISE CROIZAT385542824300€9698€
2022-09-2626RTE DE COTFA4920440000€4783€
2021-02-251IMP DES CREUSETTES511262995831€856€
2021-05-043RUE DU LIEUTENANT SIMON588454435300€4947€
2020-12-011RUE DU LIEUTENANT SIMON6160234538000€3363€
2019-04-3020RUE DE CALVI5100761330000€3300€
2023-01-1310RUE DU LIEUTENANT SIMON480455677250€8466€
2019-09-0422RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD472431340000€4722€
2023-05-2211RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522253891€3734€
2020-02-1011RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522374500€5507€
2021-01-2212RUE DU LIEUTENANT SIMON380520349500€4369€
2019-06-283RTE DE RUMILLY61409451179200€8423€
2019-06-285RTE DE RUMILLY4103786980797€9522€
2022-05-128RUE EMILE TYRODE5120585233427€1945€
2022-05-128RUE EMILE TYRODE5120585389046€3242€
2021-03-091RUE DU FIER598479320000€3265€
2020-03-201IMP DES TORIOLETS4132664450000€3409€
2022-01-2613RUE FRANCOIS PALLUD468605399000€5868€
2021-07-01521RTE DES CREUSETTES489314410000€4607€
2022-08-1895RTE DES CREUSETTES61250500000€4000€
2020-07-31519RTE DES CREUSETTES581526384300€4744€
2020-12-2133RTE DE FRANGY5141654303500€2152€
2022-06-3046CHE DES GREFFONS4991200746680€7542€
2021-08-25228CHE DES POSES4930489775€5266€
2019-06-21220CHE DES POSES51331004515265€3874€
2021-06-2115IMP DES CHAIS51020340000€3333€
2022-01-3132IMP DES CHAIS5980467120€4767€
2021-10-1348IMP DES CHAIS51020529900€5195€
2021-12-06126CHE DES CORBESSES51491233547000€3671€
2021-05-176CHE DU VIEUX MEYTHET1340209000€6147€
2019-05-27185CHE DES GREFFONS578870365000€4679€
2022-09-30137CHE DU CHAMP MIEVRE5114928631000€5535€
2023-06-28142CHE DU PARET518010681781300€9896€
2022-09-0712RUE DE LA PAPETERIE51504861150400€7669€
2022-03-0158AV DE LA REPUBLIQUE473700320000€4384€
2020-04-28133RTE DES VIGNES4109998556550€5106€
2021-11-1048RTE DU PETIT CLOS3941035535050€5692€
2022-03-29283CHE DES GREFFONS3114555185000€1623€
2019-07-036PAS DES CERISIERS590309250000€2778€
2022-06-2475RTE DES CHAMPS DE VERNOD51201186732000€6100€
2022-04-1914RUE DE L'EURO4850240000€2824€
2023-06-288ALL DES BENGALIS491806591700€6502€
2019-12-1648RUE DE L AERODROME51541291500000€3247€
2019-07-24140RTE DES CHAMPS DE VERNOD51071062818000€7645€
2022-12-22526RTE DES VIGNES5125957604500€4836€
2022-06-308IMP DES GRANDS CHAMPS6140770476288€3402€
2020-12-145018LA PIECE EST71531033579300€3786€
2022-05-275018LA PIECE EST41461028551000€3774€
2019-08-091IMP ELISABETH DE VENDOME4105391229600€2187€
2021-07-06285CHE DES GLAISIERS5154800637250€4138€
2021-06-2943RUE DE L AERODROME6137891630000€4599€
2019-10-0773RTE DES MARAICHERES590907550000€6111€
2021-04-0915IMP DES ROSIERS4880495720€5633€
2022-01-244IMP DES EPINETTES382451420000€5122€
2019-12-20128CHE DES GLAISIERS491393451865€4966€
2021-11-04126CHE DES GLAISIERS491179530989€5835€
2021-11-041RUE DE TEPA494486438545€4665€
2020-11-09225RTE DE VERNOD617610951027500€5838€
2022-04-134RTE DE METZ4140549676500€4832€
2022-12-08285RTE DES VIGNES71576361191990€7592€
2021-09-1096CHE DES GLAISIERS5920250000€2717€
2021-08-25163RTE DE VERNOD5128132380000€2969€
2022-10-1716IMP DES EPINETTES5102213590000€5784€
2022-10-20145RTE DE VERNOD499133120000€1212€
2021-10-0696CHE DES GLAISIERS592589270000€2935€
2022-12-07139RTE DE VERNOD376113337250€4438€
2021-11-0814CITE COTE MERLE576417464000€6105€
2021-12-07423RTE DE VERNOD4106654637800€6017€
2021-09-28423RTE DE VERNOD4106654787800€7432€
2022-03-311290RTE D ANNECY474772500000€6757€
2021-03-16238RTE DE CHARNEUSE4105868435000€4143€
2022-06-29105RTE DE CHARNEUSE476550325000€4276€
2020-08-14269RTE DES MARAICHERES61411028670500€4755€
2021-10-014CHE COTE MERLE485337540765€6362€
2022-09-2641IMP DES ACACIAS5150830818000€5453€
2022-01-2653CHE DES PAONS495161511300€5382€
2020-07-1559CHE DES PAONS490264474250€5269€
2019-07-1281CHE DES PAONS488251446385€5073€
2021-03-312ALL BELLEVUE82851000949500€3332€
2020-11-2097CHE DES PAONS492147432000€4696€
2019-07-23367RTE DES MARAICHERES51000350000€3500€
2021-07-07134RUE DES PAQUERETTES5760349000€4592€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2022-11-1014RUE DES PRIMEVERES5850220000€2588€
2021-11-10168CHE DE LA CAILLERE479246506100€6406€
2021-04-2817RUE DES PERVENCHES61190514500€4324€
2019-08-0518RUE DES PRIMEVERES5690403780€5852€
2022-12-1325RUE DES MYOSOTIS61010322050€3189€
2019-12-1827RUE DE LA PEROLLIERE5750377900€5039€
2020-03-1027RUE DES MYOSOTIS5720344000€4778€
2022-10-1427RUE DES MYOSOTIS5720494900€6874€
2022-07-1130RUE DES PRIMEVERES4710153000€2155€
2021-04-196ALL DES BLEUETS6870318500€3661€
2019-05-296RUE DES PERVENCHES4680285000€4191€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2021-03-31162CHE DE LA CAILLERE464186359915€5624€
2021-10-20410PAS DE BRASSILLY480463470000€5875€
2020-05-2916RTE DE METZ492449425000€4620€
2023-06-29538RTE DE VERNOD612710001131000€8906€
2019-08-0586CHE DES PERDRIX36497303260€4738€
2022-10-1986CHE DES PERDRIX36497396640€6198€
2019-09-2775RTE DE CHARNEUSE5125631715000€5720€
2022-09-16102RUE DES PAQUERETTES4890518300€5824€
2020-06-2533RUE DE LA PEROLLIERE5970132000€1361€
2022-11-1834RUE DES PAQUERETTES4890525000€5899€
2021-12-2348RUE DES PAQUERETTES5970463440€4778€
2020-01-2868RUE DES PAQUERETTES4950414500€4363€
2021-12-01295RTE DE CHARNEUSE6130623605085€4655€
2022-02-1159RTE DE CHARNEUSE496500710000€7396€
2022-11-02138IMP DES ACACIAS7153869803810€5254€
2020-07-3162CHE DES PERDRIX364123323500€5055€
2021-09-15369RTE DE CHARNEUSE466681450000€6818€
2019-05-1648CHE DES PERDRIX364121317000€4953€
2020-10-20297RTE DE CHARNEUSE51421050756830€5330€
2019-10-2140CHE DES PERDRIX364121293770€4590€
2022-05-1695IMP BEAUREGARD51091287662600€6079€
2022-06-3022RUE DES PAQUERETTES481371410000€5062€
2020-11-274RUE DES PAQUERETTES597263414335€4271€
2019-05-2412CHE DES PERDRIX1764114297965€4656€
2019-10-2171RTE DE CHARNEUSE7169800672400€3979€
2020-01-13157IMP DE LA VERDURE5101703405000€4010€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2020-10-0871CHE DES PRAIRIES4118342583550€4945€
2020-11-20274CHE DE GERBASSIER4121260641560€5302€
2022-06-14350CHE DE GERBASSIER61381358691250€5009€
2021-04-1912ALL BELLEVUE491803522000€5736€
2023-05-3030RUE DU VERNAY493385685000€7366€
2021-03-3117CLOS BELLEVUE41041600525155€5050€
2022-09-1420CLOS BELLEVUE366824600000€9091€
2019-09-065RUE DE LA TOURNETTE5162408915000€5648€
2021-01-15319RTE DE POISY51241304592000€4774€
2021-07-0618CLOS BELLEVUE488820470000€5341€
2022-09-1213IMP BEL HORIZON61230509400€4141€
2022-12-19881RTE DES COLLINES4102575807000€7912€
2021-08-31126IMP DU PERTHUIS51000477400€4774€
2020-02-2436IMP DU PERTHUIS51000434200€4342€
2019-12-1274IMP DU PERTHUIS51020420000€4118€
2020-07-2921CHE DU QUART510611151050000€9906€
2021-02-1595RTE DES COLLINES5850494910€5822€
2021-02-1811ALL DU SOLI51090445050€4083€
2020-12-169ALL DU SOLI51090447120€4102€