Estimation théorique
Résidence Maxime Dumoulin,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Maxime Dumoulin,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 31 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 130 | 969 | 180000€ | 1385€ |
2019-04-18 | 23 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 97 | 624 | 156000€ | 1608€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 82 | 544 | 145290€ | 1772€ |
2019-12-20 | 25 | RUE HENRI LELOT | 6 | 131 | 729 | 151000€ | 1153€ |
2020-07-31 | 60 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 124 | 544 | 170000€ | 1371€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN GIONO | 5 | 88 | 604 | 125200€ | 1423€ |
2020-05-05 | 52 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 98 | 544 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-11 | 19 | RUE HENRI LELOT | 4 | 96 | 763 | 145000€ | 1510€ |
2019-06-25 | 42 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 100 | 597 | 83000€ | 830€ |
2019-11-12 | 15 | RUE JEAN GIONO | 2 | 90 | 337 | 130500€ | 1450€ |
2021-04-01 | 40 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 134 | 363 | 60000€ | 448€ |
2022-06-28 | 10 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 91 | 640 | 171800€ | 1888€ |
2021-12-02 | 38 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 79 | 707 | 172000€ | 2177€ |
2019-06-05 | 76 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 66 | 426 | 74000€ | 1121€ |
2022-06-21 | 76 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 121 | 426 | 165000€ | 1364€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DE POUTHUME | 4 | 130 | 407 | 115000€ | 885€ |
2022-11-30 | 28 | RUE DE POUTHUME | 4 | 94 | 357 | 100000€ | 1064€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DE POUTHUME | 3 | 62 | 713 | 50130€ | 809€ |
2022-08-18 | 7 | RES MAXIME DUMOULIN | 6 | 152 | 583 | 220000€ | 1447€ |
2022-11-14 | 36 | RUE DE POUTHUME | 5 | 133 | 525 | 160000€ | 1203€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE POUTHUME | 3 | 54 | 375 | 68877€ | 1276€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DE POUTHUME | 5 | 135 | 846 | 127000€ | 941€ |
2022-07-29 | 1 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 95 | 537 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-14 | 3 | RES MAXIME DUMOULIN | 4 | 90 | 476 | 194000€ | 2156€ |
2021-12-15 | 2 | RES MAXIME DUMOULIN | 5 | 120 | 650 | 237600€ | 1980€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DE POUTHUME | 3 | 76 | 1067 | 110000€ | 1447€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DE POUTHUME | 4 | 93 | 503 | 130000€ | 1398€ |
2022-07-08 | 10 | RUE HENRI LELOT | 4 | 81 | 1083 | 150000€ | 1852€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 12 | 560 | 47000€ | 3917€ |
2022-01-25 | 42 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 2 | 47 | 409 | 65000€ | 1383€ |
2019-05-13 | 17 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 2 | 55 | 172 | 65000€ | 1182€ |
2022-02-10 | 36 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 70 | 384 | 91000€ | 1300€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DE CHARLET | 5 | 125 | 673 | 121500€ | 972€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 87 | 288 | 118400€ | 1361€ |
2021-12-06 | 10 | IMP DE LA MELODIE | 3 | 61 | 0 | 85000€ | 1393€ |
2023-05-11 | 12 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2023-02-01 | 15 | IMP DE LA MELODIE | 3 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE CHARLET | 4 | 119 | 1104 | 162500€ | 1366€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 95 | 719 | 240000€ | 2526€ |
2021-12-17 | 52 | RUE ALFRED HERAULT | 5 | 96 | 1509 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 113 | 500 | 245000€ | 2168€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 101 | 841 | 147000€ | 1455€ |
2021-08-16 | 22 | RUE ALFRED HERAULT | 6 | 116 | 331 | 57000€ | 491€ |
2020-01-10 | 22 | RUE ALFRED HERAULT | 6 | 116 | 331 | 113000€ | 974€ |
2019-04-15 | 14 | RUE ALFRED LARMIGNAT | 3 | 81 | 659 | 162500€ | 2006€ |
2022-05-18 | 8 | RUE ALFRED LARMIGNAT | 4 | 105 | 708 | 198000€ | 1886€ |
2019-04-19 | 39 | RUE DE POUTHUME | 3 | 71 | 554 | 90000€ | 1268€ |
2019-08-22 | 7 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 99 | 692 | 123000€ | 1242€ |
2021-11-16 | 7 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 99 | 692 | 147000€ | 1485€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE CHARLET | 4 | 68 | 419 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-23 | 14 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 73 | 386 | 88000€ | 1205€ |
2022-07-11 | 12 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 40 | 198 | 60000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 3 | 62 | 57 | 87000€ | 1403€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 88 | 538 | 90000€ | 1023€ |
2021-11-08 | 117 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 5 | 133 | 1215 | 115000€ | 865€ |
2021-11-08 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 575 | 149000€ | 1961€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 79 | 164 | 45800€ | 580€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 79 | 164 | 110000€ | 1392€ |
2020-11-30 | 4 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 124 | 453 | 108012€ | 871€ |
2021-09-23 | 45 | RUE DE POUTHUME | 4 | 108 | 2351 | 207000€ | 1917€ |
2019-06-19 | 34 | RUE ALBERT HILAIRE | 4 | 73 | 370 | 69000€ | 945€ |
2023-01-09 | 22 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 82 | 737 | 92000€ | 1122€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 133 | 85000€ | 780€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 75 | 723 | 145000€ | 1933€ |
2019-06-05 | 76 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 55 | 155 | 54500€ | 991€ |
2022-12-29 | 158 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 5 | 126 | 521 | 63000€ | 500€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 72 | 508 | 135000€ | 1875€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 3 | 60 | 602 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-05 | 18 | RUE PIERRE MITTAUD | 4 | 91 | 654 | 170000€ | 1868€ |
2019-11-29 | 28 | RUE ALBERT HILAIRE | 5 | 85 | 686 | 136000€ | 1600€ |
2021-06-14 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 358 | 125000€ | 1623€ |
2020-10-22 | 88 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 65 | 463 | 78500€ | 1208€ |
2019-04-26 | 13 | RUE ALBERT HILAIRE | 3 | 77 | 793 | 100400€ | 1304€ |
2019-10-15 | 24 | RUE FEODOR JELENC | 3 | 66 | 376 | 137000€ | 2076€ |
2019-05-21 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 60 | 289 | 50000€ | 833€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 62 | 226 | 75000€ | 1210€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 88 | 367 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-16 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 319 | 92000€ | 1333€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 75 | 468 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 81 | 686 | 90000€ | 1111€ |
2020-12-11 | 16 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 99 | 582 | 179000€ | 1808€ |
2020-03-16 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 218 | 76000€ | 1188€ |
2022-05-25 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 218 | 126000€ | 1969€ |
2021-04-22 | 3 | RUE ALBERT HILAIRE | 4 | 78 | 385 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 514 | 196000€ | 2042€ |
2021-09-13 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 51 | 252 | 103000€ | 2020€ |
2022-01-25 | 11 | ALL HENRI LABORIT | 4 | 87 | 0 | 110000€ | 1264€ |
2022-07-20 | 15 | AV DE LA CROIX MERLET | 3 | 42 | 464 | 70000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 96 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 55 | 660 | 70000€ | 1273€ |
2021-12-14 | 10 | SQ JEANNE D'ARC | 4 | 82 | 233 | 107000€ | 1305€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 702 | 146000€ | 1848€ |
2022-01-28 | 43 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 136 | 453 | 185000€ | 1360€ |
2022-03-18 | 47 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 98 | 501 | 94000€ | 959€ |
2020-05-28 | 45 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 70 | 288 | 65000€ | 929€ |
2022-07-06 | 17 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 66 | 592 | 118400€ | 1794€ |
2020-05-15 | 68 | RUE DE TARGE | 3 | 63 | 0 | 76000€ | 1206€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DE TARGE | 3 | 63 | 0 | 96000€ | 1524€ |
2021-11-15 | 65 | CHE DE LA MARRONNERIE | 5 | 143 | 844 | 66500€ | 465€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 176 | 825 | 230000€ | 1307€ |
2020-11-20 | 108 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 97 | 394 | 139300€ | 1436€ |
2022-05-12 | 10 | RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE | 3 | 55 | 481 | 48000€ | 873€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 20 | 1712 | 68000€ | 3400€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 20 | 45 | 43000€ | 2150€ |
2019-09-03 | 100 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 146 | 824 | 120000€ | 822€ |
2022-06-01 | 100 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 146 | 824 | 228000€ | 1562€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 54 | 188 | 80000€ | 1481€ |
2020-07-31 | 92 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 22 | 507 | 30000€ | 1364€ |
2021-12-20 | 102 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 2 | 80 | 340 | 85000€ | 1063€ |
2020-11-25 | 24 | AV DE LA CROIX MERLET | 4 | 66 | 477 | 82000€ | 1242€ |
2021-04-30 | 96 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 189 | 874 | 140000€ | 741€ |
2022-04-01 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 72 | 275 | 108000€ | 1500€ |
2021-03-18 | 17 | SQ JEANNE D'ARC | 4 | 96 | 335 | 70000€ | 729€ |
2022-07-27 | 92 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 2 | 43 | 283 | 100000€ | 2326€ |
2022-11-07 | 106 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 75 | 342 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-18 | 7 | RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE | 4 | 102 | 550 | 165000€ | 1618€ |
2023-03-03 | 29 | RUE GILBERT BECAUD | 5 | 87 | 574 | 110000€ | 1264€ |
2021-04-27 | 103 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 78 | 399 | 144000€ | 1846€ |
2020-11-09 | 20 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 68 | 557 | 48000€ | 706€ |
2021-02-26 | 51 | RUE DES CHARRAULTS | 4 | 66 | 679 | 92000€ | 1394€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 101 | 486 | 110000€ | 1089€ |
2020-06-10 | 67 | RUE DES NAURAIS | 4 | 71 | 317 | 40000€ | 563€ |
2020-09-07 | 62 | RUE ARTHUR RANC | 4 | 74 | 303 | 65400€ | 884€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 140 | 340 | 171400€ | 1224€ |
2021-06-11 | 86 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 80 | 404 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 73 | 478 | 90000€ | 1233€ |
2023-05-16 | 50 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 103 | 332 | 99000€ | 961€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 180 | 1117 | 276000€ | 1533€ |
2019-09-16 | 13 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 88 | 791 | 158000€ | 1795€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE TARGE | 4 | 75 | 406 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 3 | 72 | 129 | 39560€ | 549€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 2 | 30 | 99 | 50000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 15 | RES BEAUREGARD | 4 | 77 | 187 | 90000€ | 1169€ |
2021-02-04 | 31 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 118 | 785 | 100000€ | 847€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 4 | 100 | 553 | 116000€ | 1160€ |
2021-11-18 | 65 | RUE ARTHUR RANC | 5 | 146 | 259 | 255000€ | 1747€ |
2021-03-30 | 17 | RES BEAUREGARD | 4 | 77 | 369 | 100000€ | 1299€ |
2021-10-19 | 61 | RUE DES NAURAIS | 4 | 62 | 0 | 22500€ | 363€ |
2021-02-10 | 13 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 92 | 290 | 130000€ | 1413€ |
2021-02-26 | 60 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 80 | 327 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-23 | 118 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 80 | 265 | 152000€ | 1900€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE TARGE | 7 | 120 | 759 | 62000€ | 517€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE TARGE | 7 | 120 | 759 | 95000€ | 792€ |
2022-08-12 | 42 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 71 | 251 | 65000€ | 915€ |
2020-01-09 | 15 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 45 | 288 | 80000€ | 1778€ |
2019-06-04 | 14 | SQ BENOIT DU REY | 5 | 75 | 308 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-02 | 45 | CHE DE LA MARRONNERIE | 6 | 150 | 600 | 185225€ | 1235€ |
2022-06-09 | 55 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 214 | 75000€ | 1103€ |
2020-02-27 | 69 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 135 | 348 | 208000€ | 1541€ |
2022-08-01 | 42 | AV DE LA CROIX MERLET | 2 | 45 | 356 | 50000€ | 1111€ |
2022-08-25 | 73 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 332 | 100000€ | 1563€ |