Valeur maison de 100m2 Résidence Maxime Dumoulin à Châtellerault

Estimation théorique

Résidence Maxime Dumoulin,86100 Châtellerault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Maxime Dumoulin,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-2031RES MAXIME DUMOULIN4130969180000€1385€
2019-04-1823RES MAXIME DUMOULIN497624156000€1608€
2021-03-1258RUE DU CHANT DES OISEAUX582544145290€1772€
2019-12-2025RUE HENRI LELOT6131729151000€1153€
2020-07-3160RUE DU CHANT DES OISEAUX5124544170000€1371€
2022-06-098RUE JEAN GIONO588604125200€1423€
2020-05-0552RUE DU CHANT DES OISEAUX498544120000€1224€
2021-10-1119RUE HENRI LELOT496763145000€1510€
2019-06-2542RUE DU CHANT DES OISEAUX610059783000€830€
2019-11-1215RUE JEAN GIONO290337130500€1450€
2021-04-0140RUE DU CHANT DES OISEAUX613436360000€448€
2022-06-2810RES MAXIME DUMOULIN491640171800€1888€
2021-12-0238RUE DU CHANT DES OISEAUX579707172000€2177€
2019-06-0576RUE DU CHANT DES OISEAUX46642674000€1121€
2022-06-2176RUE DU CHANT DES OISEAUX4121426165000€1364€
2021-12-278RUE DE POUTHUME4130407115000€885€
2022-11-3028RUE DE POUTHUME494357100000€1064€
2019-06-0316RUE DE POUTHUME36271350130€809€
2022-08-187RES MAXIME DUMOULIN6152583220000€1447€
2022-11-1436RUE DE POUTHUME5133525160000€1203€
2019-09-274RUE DE POUTHUME35437568877€1276€
2022-07-2248RUE DE POUTHUME5135846127000€941€
2022-07-291RES MAXIME DUMOULIN495537170000€1789€
2020-09-143RES MAXIME DUMOULIN490476194000€2156€
2021-12-152RES MAXIME DUMOULIN5120650237600€1980€
2023-06-1221RUE DE POUTHUME3761067110000€1447€
2021-03-1233RUE DE POUTHUME493503130000€1398€
2022-07-0810RUE HENRI LELOT4811083150000€1852€
2023-02-141RUE DE BEAUREGARD11256047000€3917€
2022-01-2542RUE DE LA FLEUR DE LYS24740965000€1383€
2019-05-1317RUE DU CHANT DES OISEAUX25517265000€1182€
2022-02-1036RUE DE LA FLEUR DE LYS47038491000€1300€
2020-03-1110RUE DE CHARLET5125673121500€972€
2019-05-1717RUE DE LA BASTILLE487288118400€1361€
2021-12-0610IMP DE LA MELODIE361085000€1393€
2023-05-1112RUE DU CHANT DES OISEAUX3620105000€1694€
2023-02-0115IMP DE LA MELODIE3680100000€1471€
2021-01-2924RUE DE CHARLET41191104162500€1366€
2022-12-155RUE DE BEAUREGARD395719240000€2526€
2021-12-1752RUE ALFRED HERAULT5961509120000€1250€
2022-06-1610RUE DES ROUGES GORGES4113500245000€2168€
2020-02-1310RUE DE LA BASTILLE5101841147000€1455€
2021-08-1622RUE ALFRED HERAULT611633157000€491€
2020-01-1022RUE ALFRED HERAULT6116331113000€974€
2019-04-1514RUE ALFRED LARMIGNAT381659162500€2006€
2022-05-188RUE ALFRED LARMIGNAT4105708198000€1886€
2019-04-1939RUE DE POUTHUME37155490000€1268€
2019-08-227CHE DE LA BERGERIE599692123000€1242€
2021-11-167CHE DE LA BERGERIE599692147000€1485€
2019-07-1914RUE DE CHARLET46841990000€1324€
2021-12-2314RUE ALFRED HERAULT47338688000€1205€
2022-07-1112RUE ALFRED HERAULT34019860000€1500€
2021-09-1022RUE DE LA FLEUR DE LYS3625787000€1403€
2022-06-2323RUE DES CHARRAULTS48853890000€1023€
2021-11-08117RUE DE LA CHEVRETTERIE51331215115000€865€
2021-11-0821RUE DE BEAUREGARD476575149000€1961€
2021-11-157RUE DES CHARRAULTS47916445800€580€
2022-10-067RUE DES CHARRAULTS479164110000€1392€
2020-11-304AV DE LA CROIX MERLET5124453108012€871€
2021-09-2345RUE DE POUTHUME41082351207000€1917€
2019-06-1934RUE ALBERT HILAIRE47337069000€945€
2023-01-0922RUE DES CHARRAULTS48273792000€1122€
2022-09-1422RUE DES ROUGES GORGES410913385000€780€
2021-06-2826RUE DE BEAUREGARD475723145000€1933€
2019-06-0576RUE ALFRED HERAULT35515554500€991€
2022-12-29158RUE DE LA CHEVRETTERIE512652163000€500€
2022-06-3012RUE DE LA FLEUR DE LYS472508135000€1875€
2022-07-1913RUE DE LA FLEUR DE LYS36060275000€1250€
2021-02-0518RUE PIERRE MITTAUD491654170000€1868€
2019-11-2928RUE ALBERT HILAIRE585686136000€1600€
2021-06-1422RUE GEORGES GUYNEMER477358125000€1623€
2020-10-2288RUE ALFRED HERAULT36546378500€1208€
2019-04-2613RUE ALBERT HILAIRE377793100400€1304€
2019-10-1524RUE FEODOR JELENC366376137000€2076€
2019-05-2130RUE GEORGES GUYNEMER46028950000€833€
2021-06-2450RUE DU GENERAL SARRAIL36222675000€1210€
2019-06-2534RUE DU GENERAL SARRAIL588367140000€1591€
2022-06-1619RUE GEORGES GUYNEMER46931992000€1333€
2023-02-278RUE DES MESANGES475468135000€1800€
2021-12-209RUE DE LA FLEUR DE LYS48168690000€1111€
2020-12-1116AV DE LA CROIX MERLET599582179000€1808€
2020-03-1623RUE GEORGES GUYNEMER46421876000€1188€
2022-05-2523RUE GEORGES GUYNEMER464218126000€1969€
2021-04-223RUE ALBERT HILAIRE478385120000€1538€
2021-12-1010RUE DES MESANGES496514196000€2042€
2021-09-1325RUE GEORGES GUYNEMER351252103000€2020€
2022-01-2511ALL HENRI LABORIT4870110000€1264€
2022-07-2015AV DE LA CROIX MERLET34246470000€1667€
2019-08-2896RUE ALFRED HERAULT35566070000€1273€
2021-12-1410SQ JEANNE D'ARC482233107000€1305€
2022-09-309RUE DES MESANGES479702146000€1848€
2022-01-2843RUE DU CHAMP DE LA CROIX6136453185000€1360€
2022-03-1847RUE DU GENERAL SARRAIL39850194000€959€
2020-05-2845RUE DU GENERAL SARRAIL47028865000€929€
2022-07-0617AV DE LA CROIX MERLET566592118400€1794€
2020-05-1568RUE DE TARGE363076000€1206€
2022-06-3068RUE DE TARGE363096000€1524€
2021-11-1565CHE DE LA MARRONNERIE514384466500€465€
2021-12-0339RUE DU GENERAL SARRAIL7176825230000€1307€
2020-11-20108RUE DE LA CHEVRETTERIE397394139300€1436€
2022-05-1210RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE35548148000€873€
2023-04-2439RUE DU CHAMP DE LA CROIX120171268000€3400€
2019-09-2739RUE DU CHAMP DE LA CROIX1204543000€2150€
2019-09-03100RUE JEANNE D'ARC4146824120000€822€
2022-06-01100RUE JEANNE D'ARC4146824228000€1562€
2021-06-216RUE GEORGES GUYNEMER45418880000€1481€
2020-07-3192RUE JEANNE D'ARC32250730000€1364€
2021-12-20102RUE DE LA CHEVRETTERIE28034085000€1063€
2020-11-2524AV DE LA CROIX MERLET46647782000€1242€
2021-04-3096RUE JEANNE D'ARC7189874140000€741€
2022-04-0145RUE DE BEAUREGARD472275108000€1500€
2021-03-1817SQ JEANNE D'ARC49633570000€729€
2022-07-2792RUE DE LA CHEVRETTERIE243283100000€2326€
2022-11-07106RUE ALFRED HERAULT47534285000€1133€
2022-10-187RUE COL FERRON ALIAS COL GILLE4102550165000€1618€
2023-03-0329RUE GILBERT BECAUD587574110000€1264€
2021-04-27103RUE GILBERT BECAUD378399144000€1846€
2020-11-0920SQ BENOIT DU REY46855748000€706€
2021-02-2651RUE DES CHARRAULTS46667992000€1394€
2022-09-1927AV DE LA CROIX MERLET5101486110000€1089€
2020-06-1067RUE DES NAURAIS47131740000€563€
2020-09-0762RUE ARTHUR RANC47430365400€884€
2021-05-175RUE DU GENERAL SARRAIL4140340171400€1224€
2021-06-1186RUE JEANNE D'ARC480404210000€2625€
2020-02-0451RUE DE BEAUREGARD57347890000€1233€
2023-05-1650RUE ARTHUR RANC510333299000€961€
2020-11-0413RUE DU GENERAL SARRAIL61801117276000€1533€
2019-09-1613RUE GILBERT BECAUD388791158000€1795€
2022-09-2340RUE DE TARGE475406125000€1667€
2019-07-157RUE DU QUATORZIEME R.T.A.37212939560€549€
2022-08-269RUE DU QUATORZIEME R.T.A.2309950000€1667€
2023-02-1715RES BEAUREGARD47718790000€1169€
2021-02-0431RUE OLIVIER DE SERRES4118785100000€847€
2021-09-0911RUE DU QUATORZIEME R.T.A.4100553116000€1160€
2021-11-1865RUE ARTHUR RANC5146259255000€1747€
2021-03-3017RES BEAUREGARD477369100000€1299€
2021-10-1961RUE DES NAURAIS462022500€363€
2021-02-1013SQ BENOIT DU REY492290130000€1413€
2021-02-2660CHE DE LA MARRONNERIE480327100000€1250€
2022-08-23118RUE ALFRED HERAULT480265152000€1900€
2019-07-2931RUE DE TARGE712075962000€517€
2019-12-2031RUE DE TARGE712075995000€792€
2022-08-1242SQ BENOIT DU REY37125165000€915€
2020-01-0915SQ BENOIT DU REY34528880000€1778€
2019-06-0414SQ BENOIT DU REY57530890000€1200€
2020-07-0245CHE DE LA MARRONNERIE6150600185225€1235€
2022-06-0955RUE DE BEAUREGARD46821475000€1103€
2020-02-2769RUE JEANNE D'ARC6135348208000€1541€
2022-08-0142AV DE LA CROIX MERLET24535650000€1111€
2022-08-2573RUE JEANNE D'ARC364332100000€1563€