Estimation théorique
Résidence des Fontaines,87150 Oradour sur Vayres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence des Fontaines,87150-Oradour sur Vayres indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnac-la-Rivière (87034), comprenant 578 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnac-la-Rivière (87034), comprenant 578 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 10 | RES DES FONTAINES | 5 | 79 | 905 | 127000€ | 1608€ |
2022-09-23 | 11 | RES DES FONTAINES | 5 | 90 | 910 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-14 | 4 | RES DES FONTAINES | 6 | 138 | 1162 | 161111€ | 1167€ |
2020-10-27 | 18 | RES DES FONTAINES | 4 | 120 | 994 | 122000€ | 1017€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DU BERCAIL | 5 | 132 | 500 | 177000€ | 1341€ |
2021-04-30 | 25 | AV FONTAINE ELYSEE | 5 | 124 | 482 | 173375€ | 1398€ |
2019-10-14 | 16 | AV FONTAINE ELYSEE | 3 | 80 | 401 | 35000€ | 438€ |
2020-11-09 | 7 | AV FONTAINE ELYSEE | 4 | 120 | 23 | 141600€ | 1180€ |
2020-11-18 | 6 | AV FONTAINE ELYSEE | 4 | 134 | 219 | 120000€ | 896€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU BERCAIL | 3 | 76 | 152 | 24000€ | 316€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 162 | 152 | 64800€ | 400€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU PUY CHEVALIER | 7 | 625 | 2487 | 302120€ | 483€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 168 | 121000€ | 1274€ |
2022-07-22 | 9 | RUE PIERRE CHAMBORD | 3 | 93 | 77 | 55400€ | 596€ |
2023-03-09 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 100 | 375 | 25000€ | 250€ |
2022-04-04 | 12 | RUE RENE LATHIERE | 4 | 135 | 56 | 75000€ | 556€ |
2021-02-01 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 49 | 133 | 35000€ | 714€ |
2019-12-16 | 33 | RES DU PARC | 4 | 81 | 545 | 70000€ | 864€ |
2021-03-18 | 2 | RUE JEAN FREDON | 5 | 150 | 151 | 53000€ | 353€ |
2019-08-29 | 5 | RES DU PARC | 3 | 76 | 637 | 75000€ | 987€ |
2022-06-09 | 14 | RES DU PARC | 5 | 130 | 784 | 164100€ | 1262€ |
2022-05-13 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 114 | 225 | 75900€ | 666€ |
2021-02-12 | 28 | RUE PIERRE CHAMBORD | 3 | 78 | 542 | 94000€ | 1205€ |
2023-04-26 | 28 | RUE PIERRE CHAMBORD | 3 | 78 | 542 | 121600€ | 1559€ |
2022-02-11 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 78 | 540 | 71000€ | 910€ |
2021-02-01 | 6 | RES DU PARC | 3 | 76 | 583 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DU POULOUEIX | 5 | 112 | 350 | 103000€ | 920€ |
2020-09-08 | 11 | RES DU PARC | 3 | 89 | 608 | 136500€ | 1534€ |
2020-11-02 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 886 | 158000€ | 1450€ |
2022-07-07 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 886 | 169745€ | 1557€ |
2023-03-09 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 51 | 358 | 124500€ | 2441€ |
2022-07-07 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 155 | 3191 | 230000€ | 1484€ |
2020-02-25 | 23 | RES DU PARC | 3 | 83 | 713 | 75000€ | 904€ |
2020-04-29 | 21 | RES DU PARC | 5 | 114 | 756 | 120000€ | 1053€ |
2023-01-30 | 36 | RUE PIERRE CHAMBORD | 4 | 88 | 362 | 127400€ | 1448€ |
2021-08-11 | 38 | RUE PIERRE CHAMBORD | 5 | 85 | 309 | 87000€ | 1024€ |
2023-03-09 | 38 | RUE PIERRE CHAMBORD | 5 | 85 | 309 | 115000€ | 1353€ |
2020-10-21 | 40 | RUE PIERRE CHAMBORD | 4 | 64 | 930 | 85000€ | 1328€ |
2021-01-11 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 138 | 60000€ | 750€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 676 | 70100€ | 1078€ |
2020-10-19 | 3 | CURE BOUTEILLE | 4 | 94 | 688 | 142500€ | 1516€ |
2019-09-05 | 2 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 83 | 1678 | 85000€ | 1024€ |
2020-09-07 | 1 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 7 | 135 | 2666 | 115670€ | 857€ |
2022-09-26 | 7 | AV GEORGES GUINGOUIN | 5 | 166 | 460 | 123500€ | 744€ |
2023-03-31 | 4 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 72 | 500 | 97500€ | 1354€ |
2021-03-15 | 3 | RTE DE MAURINAS | 4 | 80 | 4161 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-29 | 5759 | PUICHEVALIER | 6 | 148 | 1580 | 194400€ | 1314€ |
2021-12-09 | 5720 | RTE DE MAURINAS | 4 | 184 | 718 | 255000€ | 1386€ |
2019-10-11 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 147 | 500 | 106000€ | 721€ |
2020-10-06 | 2 | CITE DES MOTTES | 3 | 70 | 1455 | 60000€ | 857€ |
2021-07-09 | 1 | LES TUILIERES | 3 | 115 | 647 | 72500€ | 630€ |
2022-11-17 | 1 | CITE DES MOTTES | 3 | 68 | 465 | 101500€ | 1493€ |
2019-08-28 | 3 | LES TUILIERES | 4 | 102 | 348 | 80000€ | 784€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AGES | 3 | 80 | 510 | 84000€ | 1050€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DES MOTTES | 6 | 167 | 2650 | 137600€ | 824€ |
2020-10-16 | 11 | LA COTE | 7 | 220 | 1101 | 148500€ | 675€ |
2019-09-12 | 6 | CHE DES MOTTES | 4 | 102 | 1409 | 110550€ | 1084€ |
2021-07-22 | 19 | CITE DES MOTTES | 5 | 98 | 1000 | 67000€ | 684€ |
2021-09-22 | 37 | POULOUEIX | 4 | 104 | 500 | 258000€ | 2481€ |
2021-10-28 | 33 | POULOUEIX | 3 | 82 | 489 | 55000€ | 671€ |
2021-06-11 | 36 | LE MASSEIX | 3 | 75 | 1352 | 106350€ | 1418€ |
2020-02-26 | 31 | LE MASSEIX | 3 | 116 | 341 | 107300€ | 925€ |
2019-10-21 | 32 | POULOUEIX | 2 | 45 | 556 | 88400€ | 1964€ |
2019-08-23 | 20 | CHE DES MOTTES | 4 | 108 | 2300 | 140800€ | 1304€ |
2023-01-25 | 33 | LA MAURIE | 3 | 61 | 490 | 59000€ | 967€ |
2022-01-18 | 5 | LA COTE | 5 | 122 | 882 | 152000€ | 1246€ |
2022-12-14 | 32 | LA MAURIE | 4 | 90 | 160 | 105000€ | 1167€ |
2022-11-10 | 42 | POULOUEIX | 4 | 50 | 202 | 29400€ | 588€ |
2020-02-13 | 9 | MAURINAS | 5 | 185 | 500 | 140000€ | 757€ |
2020-09-17 | 5969 | LE PETIT ECUBILLOUX | 6 | 146 | 6954 | 163800€ | 1122€ |
2023-02-17 | 44 | LES TUILIERES | 3 | 87 | 350 | 55800€ | 641€ |
2022-11-25 | 5748 | LES TUILIERES | 3 | 60 | 42 | 51200€ | 853€ |
2022-12-22 | 5743 | LES TUILIERES | 4 | 120 | 590 | 90000€ | 750€ |
2021-02-15 | 21 | LA MAURIE | 5 | 127 | 1000 | 188800€ | 1487€ |
2022-07-26 | 3 | LA BARBARIE | 3 | 72 | 552 | 107250€ | 1490€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE FOUGERAS | 3 | 84 | 820 | 55000€ | 655€ |
2022-06-24 | 56 | POULOUEIX | 3 | 114 | 366 | 41250€ | 362€ |
2019-08-29 | 25 | LA MAURIE | 4 | 79 | 223 | 46000€ | 582€ |
2022-06-29 | 54 | POULOUEIX | 4 | 82 | 1008 | 60000€ | 732€ |
2021-10-27 | 5674 | MAURINAS | 2 | 46 | 55 | 22000€ | 478€ |
2021-07-01 | 3 | CHEZ BLANCHER | 2 | 60 | 320 | 86500€ | 1442€ |
2022-12-09 | 46 | MANVIN | 3 | 84 | 284 | 70000€ | 833€ |
2023-02-20 | 50 | LES TUILIERES | 3 | 72 | 2000 | 145000€ | 2014€ |
2022-11-23 | 24 | MANVIN | 3 | 112 | 82 | 62000€ | 554€ |
2022-03-11 | 5662 | MAURINAS | 2 | 96 | 45 | 28500€ | 297€ |
2022-06-10 | 29 | MAURINAS | 4 | 150 | 1398 | 116000€ | 773€ |
2023-03-30 | 37 | MANVIN | 4 | 120 | 123 | 225000€ | 1875€ |
2020-05-27 | 34 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 3 | 110 | 735 | 130000€ | 1182€ |
2021-12-17 | 107 | LA BARBARIE | 4 | 157 | 485 | 195610€ | 1246€ |
2019-08-12 | 101 | LA BARBARIE | 3 | 45 | 305 | 76000€ | 1689€ |
2022-06-29 | 58 | LES TUILIERES | 4 | 137 | 366 | 257000€ | 1876€ |
2022-04-22 | 5 | LE POINT | 2 | 54 | 267 | 110000€ | 2037€ |
2020-09-21 | 7 | LE POINT | 2 | 31 | 140 | 33000€ | 1065€ |
2021-07-12 | 62 | LA BARBARIE | 3 | 158 | 230 | 78000€ | 494€ |
2021-04-22 | 9 | LE POINT | 2 | 87 | 47 | 66364€ | 763€ |
2020-07-22 | 31 | LA BARBARIE | 3 | 121 | 149 | 73425€ | 607€ |
2019-12-09 | 31 | MAURINAS | 3 | 72 | 708 | 92000€ | 1278€ |
2022-06-21 | 36 | FOUGERAS | 4 | 86 | 235 | 60000€ | 698€ |
2023-02-24 | 1 | L ECUBILLON | 5 | 105 | 655 | 106000€ | 1010€ |
2019-09-20 | 28 | FOUGERAS | 1 | 30 | 66 | 22500€ | 750€ |
2019-06-24 | 2 | MOULIN DE LA BARBARIE | 4 | 65 | 646 | 80000€ | 1231€ |
2022-03-28 | 2 | MOULIN DE LA BARBARIE | 4 | 65 | 646 | 98000€ | 1508€ |
2022-10-27 | 34 | LE POINT | 4 | 106 | 500 | 173950€ | 1641€ |
2022-02-17 | 39 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 0 | 21 | 1683 | 28000€ | 1333€ |
2022-03-28 | 29 | FOUGERAS | 3 | 75 | 1085 | 93000€ | 1240€ |
2019-07-30 | 54 | FOUGERAS | 3 | 50 | 232 | 49200€ | 984€ |
2021-12-21 | 43 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 100 | 1554 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-25 | 5000 | LA MORELLE | 3 | 103 | 833 | 38000€ | 369€ |
2023-05-27 | 50 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 3 | 137 | 1000 | 156800€ | 1145€ |
2022-04-29 | 1 | LA MONNERIE | 3 | 70 | 1210 | 240000€ | 3429€ |
2023-01-10 | 5123 | SAINT BAZILE | 4 | 88 | 1900 | 218800€ | 2486€ |
2021-10-11 | 5026 | LE BOURG | 3 | 114 | 3000 | 103950€ | 912€ |
2019-10-31 | 6 | MOULIN DE LA BARBARIE | 7 | 188 | 999 | 292690€ | 1557€ |
2020-12-14 | 5714 | GRANDES PIECES DE LA BARBA | 6 | 150 | 137 | 180000€ | 1200€ |
2019-08-19 | 3 | LES AGES | 6 | 190 | 1760 | 204000€ | 1074€ |
2020-11-10 | 9 | LES AGES | 5 | 93 | 1040 | 211740€ | 2277€ |
2023-03-02 | 5524 | LA VILLENEUVE | 4 | 100 | 780 | 105000€ | 1050€ |
2022-01-20 | 24 | LA VILLENEUVE | 4 | 89 | 1413 | 92000€ | 1034€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 86 | 920 | 85000€ | 988€ |
2020-05-11 | 1 | BOURNAZEAU | 3 | 66 | 800 | 82500€ | 1250€ |
2022-07-07 | 5026 | DE LAUBANIE | 4 | 82 | 454 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-28 | 5008 | LE BOURG | 2 | 48 | 60 | 45000€ | 938€ |
2023-02-28 | 5008 | LE BOURG | 2 | 48 | 60 | 45000€ | 938€ |
2019-07-24 | 2 | PARADE | 3 | 112 | 680 | 81500€ | 728€ |
2022-10-10 | 17 | PARADE | 3 | 76 | 286 | 39600€ | 521€ |
2019-12-19 | 5401 | BOURNAZEAU | 3 | 81 | 70 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-10 | 21 | PARADE | 3 | 80 | 147 | 47680€ | 596€ |
2019-04-26 | 30 | PARADE | 4 | 75 | 658 | 49000€ | 653€ |
2020-11-06 | 36 | PARADE | 6 | 221 | 645 | 257700€ | 1166€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DES PETITS PARCS | 4 | 87 | 518 | 108507€ | 1247€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DES PETITS PARCS | 4 | 90 | 629 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-29 | 15 | RTE DE LA JALADE | 2 | 66 | 261 | 95000€ | 1439€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU VAL DE TARDOIRE | 6 | 302 | 1240 | 350340€ | 1160€ |
2021-05-31 | 5524 | MERLIS | 2 | 66 | 1790 | 100000€ | 1515€ |
2022-09-22 | 1 | RTE DE LA JALADE | 3 | 69 | 344 | 160000€ | 2319€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE LA FERME | 5 | 88 | 441 | 52000€ | 591€ |
2021-12-16 | 5528 | LE CHATENET | 3 | 113 | 5350 | 110000€ | 973€ |
2020-01-23 | 1 | LA TRONCHAIZE | 3 | 101 | 7930 | 90000€ | 891€ |
2021-10-18 | 5520 | MERLIS | 5 | 160 | 395 | 140000€ | 875€ |
2021-11-18 | 5030 | LEPINASSE | 4 | 72 | 309 | 188000€ | 2611€ |
2021-02-25 | 5 | PL DU TILLEUL | 4 | 84 | 186 | 64000€ | 762€ |
2022-11-10 | 5 | PL DU TILLEUL | 4 | 84 | 186 | 79091€ | 942€ |
2023-04-03 | 5516 | MERLIS | 3 | 75 | 532 | 39000€ | 520€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE L'ARBORETUM | 4 | 75 | 628 | 55000€ | 733€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU CHAPITEAU | 3 | 76 | 724 | 110000€ | 1447€ |
2021-04-12 | 5485 | LA GRANDE CHAISE | 3 | 80 | 400 | 115600€ | 1445€ |
2022-08-19 | 5485 | LA GRANDE CHAISE | 3 | 80 | 400 | 121250€ | 1516€ |
2023-06-29 | 5485 | LA GRANDE CHAISE | 3 | 80 | 400 | 148149€ | 1852€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DE L'ARBORETUM | 3 | 54 | 679 | 80000€ | 1481€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 97 | 942 | 110000€ | 1134€ |