Valeur maison de 100m2 Résidence des Fontaines à Oradour sur Vayres

Estimation théorique

Résidence des Fontaines,87150 Oradour sur Vayres (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence des Fontaines,87150-Oradour sur Vayres indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnac-la-Rivière (87034), comprenant 578 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-1710RES DES FONTAINES579905127000€1608€
2022-09-2311RES DES FONTAINES590910135000€1500€
2020-12-144RES DES FONTAINES61381162161111€1167€
2020-10-2718RES DES FONTAINES4120994122000€1017€
2019-06-2721RUE DU BERCAIL5132500177000€1341€
2021-04-3025AV FONTAINE ELYSEE5124482173375€1398€
2019-10-1416AV FONTAINE ELYSEE38040135000€438€
2020-11-097AV FONTAINE ELYSEE412023141600€1180€
2020-11-186AV FONTAINE ELYSEE4134219120000€896€
2019-10-0718RUE DU BERCAIL37615224000€316€
2021-09-231RUE DU GENERAL DE GAULLE416215264800€400€
2022-06-215RUE DU PUY CHEVALIER76252487302120€483€
2021-02-1514RUE DU 19 MARS 1962495168121000€1274€
2022-07-229RUE PIERRE CHAMBORD3937755400€596€
2023-03-097RUE LOUIS PASTEUR310037525000€250€
2022-04-0412RUE RENE LATHIERE41355675000€556€
2021-02-0125RUE DU GENERAL DE GAULLE14913335000€714€
2019-12-1633RES DU PARC48154570000€864€
2021-03-182RUE JEAN FREDON515015153000€353€
2019-08-295RES DU PARC37663775000€987€
2022-06-0914RES DU PARC5130784164100€1262€
2022-05-134RUE JEAN GIRAUDOUX611422575900€666€
2021-02-1228RUE PIERRE CHAMBORD37854294000€1205€
2023-04-2628RUE PIERRE CHAMBORD378542121600€1559€
2022-02-112RUE JEAN GIRAUDOUX47854071000€910€
2021-02-016RES DU PARC376583125000€1645€
2021-06-159RUE DU POULOUEIX5112350103000€920€
2020-09-0811RES DU PARC389608136500€1534€
2020-11-024RUE JEAN MOULIN4109886158000€1450€
2022-07-074RUE JEAN MOULIN4109886169745€1557€
2023-03-093RUE JEAN MOULIN351358124500€2441€
2022-07-074AV DU 8 MAI 194551553191230000€1484€
2020-02-2523RES DU PARC38371375000€904€
2020-04-2921RES DU PARC5114756120000€1053€
2023-01-3036RUE PIERRE CHAMBORD488362127400€1448€
2021-08-1138RUE PIERRE CHAMBORD58530987000€1024€
2023-03-0938RUE PIERRE CHAMBORD585309115000€1353€
2020-10-2140RUE PIERRE CHAMBORD46493085000€1328€
2021-01-1114RUE JEAN MOULIN48013860000€750€
2021-11-2538RUE DU GENERAL DE GAULLE46567670100€1078€
2020-10-193CURE BOUTEILLE494688142500€1516€
2019-09-052RUE JEAN SEGUREL483167885000€1024€
2020-09-071AV BERNARD DE VENTADOUR71352666115670€857€
2022-09-267AV GEORGES GUINGOUIN5166460123500€744€
2023-03-314AV BERNARD DE VENTADOUR47250097500€1354€
2021-03-153RTE DE MAURINAS4804161115000€1438€
2021-07-295759PUICHEVALIER61481580194400€1314€
2021-12-095720RTE DE MAURINAS4184718255000€1386€
2019-10-1120AV DU 8 MAI 19455147500106000€721€
2020-10-062CITE DES MOTTES370145560000€857€
2021-07-091LES TUILIERES311564772500€630€
2022-11-171CITE DES MOTTES368465101500€1493€
2019-08-283LES TUILIERES410234880000€784€
2021-06-252RUE DES AGES38051084000€1050€
2020-07-244CHE DES MOTTES61672650137600€824€
2020-10-1611LA COTE72201101148500€675€
2019-09-126CHE DES MOTTES41021409110550€1084€
2021-07-2219CITE DES MOTTES598100067000€684€
2021-09-2237POULOUEIX4104500258000€2481€
2021-10-2833POULOUEIX38248955000€671€
2021-06-1136LE MASSEIX3751352106350€1418€
2020-02-2631LE MASSEIX3116341107300€925€
2019-10-2132POULOUEIX24555688400€1964€
2019-08-2320CHE DES MOTTES41082300140800€1304€
2023-01-2533LA MAURIE36149059000€967€
2022-01-185LA COTE5122882152000€1246€
2022-12-1432LA MAURIE490160105000€1167€
2022-11-1042POULOUEIX45020229400€588€
2020-02-139MAURINAS5185500140000€757€
2020-09-175969LE PETIT ECUBILLOUX61466954163800€1122€
2023-02-1744LES TUILIERES38735055800€641€
2022-11-255748LES TUILIERES3604251200€853€
2022-12-225743LES TUILIERES412059090000€750€
2021-02-1521LA MAURIE51271000188800€1487€
2022-07-263LA BARBARIE372552107250€1490€
2020-07-318RUE DE FOUGERAS38482055000€655€
2022-06-2456POULOUEIX311436641250€362€
2019-08-2925LA MAURIE47922346000€582€
2022-06-2954POULOUEIX482100860000€732€
2021-10-275674MAURINAS2465522000€478€
2021-07-013CHEZ BLANCHER26032086500€1442€
2022-12-0946MANVIN38428470000€833€
2023-02-2050LES TUILIERES3722000145000€2014€
2022-11-2324MANVIN31128262000€554€
2022-03-115662MAURINAS2964528500€297€
2022-06-1029MAURINAS41501398116000€773€
2023-03-3037MANVIN4120123225000€1875€
2020-05-2734AV BERNARD DE VENTADOUR3110735130000€1182€
2021-12-17107LA BARBARIE4157485195610€1246€
2019-08-12101LA BARBARIE34530576000€1689€
2022-06-2958LES TUILIERES4137366257000€1876€
2022-04-225LE POINT254267110000€2037€
2020-09-217LE POINT23114033000€1065€
2021-07-1262LA BARBARIE315823078000€494€
2021-04-229LE POINT2874766364€763€
2020-07-2231LA BARBARIE312114973425€607€
2019-12-0931MAURINAS37270892000€1278€
2022-06-2136FOUGERAS48623560000€698€
2023-02-241L ECUBILLON5105655106000€1010€
2019-09-2028FOUGERAS1306622500€750€
2019-06-242MOULIN DE LA BARBARIE46564680000€1231€
2022-03-282MOULIN DE LA BARBARIE46564698000€1508€
2022-10-2734LE POINT4106500173950€1641€
2022-02-1739AV BERNARD DE VENTADOUR021168328000€1333€
2022-03-2829FOUGERAS375108593000€1240€
2019-07-3054FOUGERAS35023249200€984€
2021-12-2143AV BERNARD DE VENTADOUR41001554180000€1800€
2019-11-255000LA MORELLE310383338000€369€
2023-05-2750AV BERNARD DE VENTADOUR31371000156800€1145€
2022-04-291LA MONNERIE3701210240000€3429€
2023-01-105123SAINT BAZILE4881900218800€2486€
2021-10-115026LE BOURG31143000103950€912€
2019-10-316MOULIN DE LA BARBARIE7188999292690€1557€
2020-12-145714GRANDES PIECES DE LA BARBA6150137180000€1200€
2019-08-193LES AGES61901760204000€1074€
2020-11-109LES AGES5931040211740€2277€
2023-03-025524LA VILLENEUVE4100780105000€1050€
2022-01-2024LA VILLENEUVE489141392000€1034€
2023-02-148RUE DE LA MONNERIE38692085000€988€
2020-05-111BOURNAZEAU36680082500€1250€
2022-07-075026DE LAUBANIE482454150000€1829€
2021-04-285008LE BOURG2486045000€938€
2023-02-285008LE BOURG2486045000€938€
2019-07-242PARADE311268081500€728€
2022-10-1017PARADE37628639600€521€
2019-12-195401BOURNAZEAU38170100000€1235€
2022-02-1021PARADE38014747680€596€
2019-04-2630PARADE47565849000€653€
2020-11-0636PARADE6221645257700€1166€
2019-06-2017RUE DES PETITS PARCS487518108507€1247€
2021-07-2015RUE DES PETITS PARCS490629130000€1444€
2020-05-2915RTE DE LA JALADE26626195000€1439€
2020-12-185RUE DU VAL DE TARDOIRE63021240350340€1160€
2021-05-315524MERLIS2661790100000€1515€
2022-09-221RTE DE LA JALADE369344160000€2319€
2020-01-202RUE DE LA FERME58844152000€591€
2021-12-165528LE CHATENET31135350110000€973€
2020-01-231LA TRONCHAIZE3101793090000€891€
2021-10-185520MERLIS5160395140000€875€
2021-11-185030LEPINASSE472309188000€2611€
2021-02-255PL DU TILLEUL48418664000€762€
2022-11-105PL DU TILLEUL48418679091€942€
2023-04-035516MERLIS37553239000€520€
2021-12-1015RUE DE L'ARBORETUM47562855000€733€
2023-06-156RUE DU CHAPITEAU376724110000€1447€
2021-04-125485LA GRANDE CHAISE380400115600€1445€
2022-08-195485LA GRANDE CHAISE380400121250€1516€
2023-06-295485LA GRANDE CHAISE380400148149€1852€
2021-11-1817RUE DE L'ARBORETUM35467980000€1481€
2020-11-178RUE DES MIMOSAS497942110000€1134€