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Valeur immobilière l'appartement (95m2) Résidence Marly à Bordeaux

Estimation théorique

Résidence Marly,33200 Bordeaux (95 m2)

Appartementde95 m2,  Résidence Marly,33200 Bordeaux

Appartement

Fourchette estimation

( 2.842€ /m2)

( 3.200€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 57.350€ (856€ /m2) à 315.700€ (3.547€ /m2)
Indice de confiance (4.05)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Résidence Marly,33200 Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.842€ et 3.200€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 57.350€ et 315.700€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.314€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 18,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.744€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-06-05192RUE STEHELIN CAUD359120000€2034€
2019-10-18192RUE STEHELIN CAUD379171000€2165€
2017-04-19192RUE STEHELIN CAUD482112000€1366€
2020-08-24178RUE STEHELIN CAUD47664000€842€
2017-06-08178RUE STEHELIN CAUD476137000€1803€
2017-11-29178RUE STEHELIN CAUD476153000€2013€
2017-05-31178RUE STEHELIN CAUD476154000€2026€
2017-10-20178RUE STEHELIN CAUD476154000€2026€
2019-06-28178RUE STEHELIN CAUD476160748€2115€
2018-12-21178RUE STEHELIN CAUD476165000€2171€
2017-08-23178RUE STEHELIN CAUD476165800€2182€
2018-11-14178RUE STEHELIN CAUD476170000€2237€
2017-04-14178RUE STEHELIN CAUD476180000€2368€
2017-11-27178RUE STEHELIN CAUD476186000€2447€
2020-03-27178RUE STEHELIN CAUD476190000€2500€
2018-10-10178RUE STEHELIN CAUD476197000€2592€
2018-06-15178RUE STEHELIN CAUD476197950€2605€
2018-11-30178RUE STEHELIN CAUD476208300€2741€
2020-01-31178RUE STEHELIN CAUD476213500€2809€
2020-07-24178RUE STEHELIN CAUD476215000€2829€
2021-06-03178RUE STEHELIN CAUD476218010€2869€
2020-10-09178RUE STEHELIN CAUD476228300€3004€
2021-02-01178RUE STEHELIN CAUD476230000€3026€
2018-09-26178RUE STEHELIN CAUD476234500€3086€
2020-05-29178RUE STEHELIN CAUD476240000€3158€
2021-03-05178RUE STEHELIN CAUD476243141€3199€
2020-01-09178RUE STEHELIN CAUD476259600€3416€
2020-12-03178RUE STEHELIN CAUD476261400€3439€
2017-02-16178RUE STEHELIN CAUD483158600€1911€
2017-05-12178RUE STEHELIN CAUD483160000€1928€
2017-09-29178RUE STEHELIN CAUD483161500€1946€
2020-10-29178RUE STEHELIN CAUD483162500€1958€
2018-09-06178RUE STEHELIN CAUD483170000€2048€
2019-03-27178RUE STEHELIN CAUD483215000€2590€
2021-04-06178RUE STEHELIN CAUD483222000€2675€
2019-04-11178RUE STEHELIN CAUD483242400€2920€
2019-12-23178RUE STEHELIN CAUD483243650€2936€
2020-03-19178RUE STEHELIN CAUD483268810€3239€
2019-05-07178RUE STEHELIN CAUD487223000€2563€
2017-03-23178RUE STEHELIN CAUD588138000€1568€
2017-03-08178RUE STEHELIN CAUD588161000€1830€
2018-01-29178RUE STEHELIN CAUD488179600€2041€
2017-04-20178RUE STEHELIN CAUD588183000€2080€
2018-03-08178RUE STEHELIN CAUD588185000€2102€
2021-02-25178RUE STEHELIN CAUD588194990€2216€
2018-05-23178RUE STEHELIN CAUD488196200€2230€
2018-07-19178RUE STEHELIN CAUD588200000€2273€
2019-06-06178RUE STEHELIN CAUD588213500€2426€
2021-05-03178RUE STEHELIN CAUD588214000€2432€
2019-07-10178RUE STEHELIN CAUD588216250€2457€
2020-07-06178RUE STEHELIN CAUD588217000€2466€
2020-03-16178RUE STEHELIN CAUD588225000€2557€
2017-08-21178RUE STEHELIN CAUD588228000€2591€
2018-09-18178RUE STEHELIN CAUD488228000€2591€
2019-01-15178RUE STEHELIN CAUD588229500€2608€
2020-09-11178RUE STEHELIN CAUD588230000€2614€
2021-05-31178RUE STEHELIN CAUD588230000€2614€
2018-12-20178RUE STEHELIN CAUD488235000€2670€
2019-07-10178RUE STEHELIN CAUD588236700€2690€
2020-01-31178RUE STEHELIN CAUD588237350€2697€
2017-06-07178RUE STEHELIN CAUD588238000€2705€
2017-09-08178RUE STEHELIN CAUD588242750€2759€
2021-03-22178RUE STEHELIN CAUD588242880€2760€
2018-08-28178RUE STEHELIN CAUD588243000€2761€
2021-04-21178RUE STEHELIN CAUD588244500€2778€
2018-05-16178RUE STEHELIN CAUD588252500€2869€
2020-05-18178RUE STEHELIN CAUD588262000€2977€
2020-09-30178RUE STEHELIN CAUD588262100€2978€
2021-02-09178RUE STEHELIN CAUD588269600€3064€
2019-02-28178RUE STEHELIN CAUD588273450€3107€
2021-04-06178RUE STEHELIN CAUD488275000€3125€
2020-06-26178RUE STEHELIN CAUD588276000€3136€
2019-08-21178RUE STEHELIN CAUD588290000€3295€
2019-01-25178RUE STEHELIN CAUD489261000€2933€
2017-03-299001RES MARLY II458161050€2777€
2017-11-289001RES MARLY II359116000€1966€
2017-04-049001RES MARLY II359130000€2203€
2018-08-109001RES MARLY II359140000€2373€
2018-05-259001RES MARLY II359153150€2596€
2017-07-069001RES MARLY II359155000€2627€
2018-05-049001RES MARLY II359155000€2627€
2020-02-139001RES MARLY II359155900€2642€
2017-12-279001RES MARLY II359161600€2739€
2018-02-169001RES MARLY II371155100€2185€
2018-06-119001RES MARLY II371162000€2282€
2020-11-069001RES MARLY II371177500€2500€
2019-07-059001RES MARLY II371190000€2676€
2017-10-319001RES MARLY II479162000€2051€
2017-08-299001RES MARLY II479171000€2165€
2017-03-179001RES MARLY II479174500€2209€
2018-04-259001RES MARLY II479175000€2215€
2018-04-309001RES MARLY II479182000€2304€
2017-07-079001RES MARLY II479184000€2329€
2018-01-269001RES MARLY II479184000€2329€
2018-06-259001RES MARLY II479203000€2570€
2019-03-159001RES MARLY II479211760€2681€
2018-09-219001RES MARLY II479216730€2743€
2019-06-079001RES MARLY II479222500€2816€
2020-02-289001RES MARLY II479226740€2870€
2019-02-119001RES MARLY II479229479€2905€
2017-01-309001RES MARLY II483148000€1783€
2018-08-299001RES MARLY II483160000€1928€
2020-06-249001RES MARLY II483177100€2134€
2020-03-129001RES MARLY II483205000€2470€
2019-09-169001RES MARLY II483220000€2651€
2018-06-059001RES MARLY II490167000€1856€
2018-08-299001RES MARLY II590171000€1900€
2017-02-279001RES MARLY II591135500€1489€
2017-07-139001RES MARLY II591163000€1791€
2017-12-269001RES MARLY II591170000€1868€
2017-02-149001RES MARLY II591175000€1923€
2018-08-019001RES MARLY II591175000€1923€
2018-02-139001RES MARLY II591177000€1945€
2017-08-109001RES MARLY II591180000€1978€
2017-03-169001RES MARLY II591185500€2038€
2017-12-189001RES MARLY II591186000€2044€
2018-04-279001RES MARLY II591198000€2176€
2018-08-279001RES MARLY II591202000€2220€
2019-05-169001RES MARLY II591204100€2243€
2019-01-289001RES MARLY II591210000€2308€
2020-07-289001RES MARLY II591210000€2308€
2019-09-059001RES MARLY II591219070€2407€
2020-06-229001RES MARLY II591220000€2418€
2018-12-179001RES MARLY II591225800€2481€
2020-01-109001RES MARLY II591231700€2546€
2019-02-149001RES MARLY II591233000€2560€
2020-09-239001RES MARLY II591233000€2560€
2019-12-049001RES MARLY II491235200€2585€
2017-06-069001RES MARLY II5102155250€1522€
2021-03-109001RES MARLY II5102260500€2554€
2019-03-2829AV HENRI BARBUSSE131115349€3721€
2018-04-1329AV HENRI BARBUSSE234157500€4632€
2017-04-1229AV HENRI BARBUSSE245130000€2889€
2018-01-1729AV HENRI BARBUSSE245152000€3378€
2018-05-1429AV HENRI BARBUSSE247139000€2957€
2017-04-2129AV HENRI BARBUSSE248120000€2500€
2020-12-0929AV HENRI BARBUSSE361225000€3689€
2021-06-3029AV HENRI BARBUSSE362245000€3952€
2017-10-0529AV HENRI BARBUSSE364205711€3214€
2019-04-2929AV HENRI BARBUSSE364232816€3638€
2017-06-3031AV HENRI BARBUSSE13099000€3300€
2018-08-3131AV HENRI BARBUSSE245142000€3156€
2018-12-1931AV HENRI BARBUSSE246160000€3478€
2021-05-1831AV HENRI BARBUSSE247170000€3617€
2020-11-1931AV HENRI BARBUSSE361234250€3840€
2019-04-2631AV HENRI BARBUSSE361246700€4044€
2017-12-1931AV HENRI BARBUSSE362206700€3334€
2018-06-2031AV HENRI BARBUSSE362242000€3903€
2017-11-1431AV HENRI BARBUSSE380268869€3361€
2017-10-2531AV HENRI BARBUSSE595295250€3108€
2021-06-1033AV HENRI BARBUSSE130131000€4367€
2018-12-1733AV HENRI BARBUSSE243165000€3837€
2021-04-0133AV HENRI BARBUSSE243199000€4628€
2020-09-2833AV HENRI BARBUSSE245166981€3711€
2017-07-1933AV HENRI BARBUSSE245169600€3769€
2020-09-2433AV HENRI BARBUSSE245175000€3889€
2017-09-0733AV HENRI BARBUSSE247130000€2766€
2019-07-2633AV HENRI BARBUSSE247206500€4394€
2020-02-06141RUE STEHELIN CAUD140114000€2850€
2017-06-02141RUE STEHELIN CAUD489200000€2247€
2019-03-07141RUE STEHELIN CAUD489250000€2809€
2020-12-18141RUE STEHELIN CAUD496313931€3270€
2017-08-1017RUE DES BLEUETS CAUD480200000€2500€
2018-05-141SQ DES TUILERIES165153000€2354€
2017-07-051SQ DES TUILERIES494210070€2235€
2017-03-292RUE DES TUILERIES243121900€2835€
2019-01-302SQ DES TUILERIES485205000€2412€
2017-08-282SQ DES TUILERIES494188000€2000€
2017-08-172SQ DES TUILERIES494220000€2340€
2017-03-163SQ DES TUILERIES364159700€2495€
2019-07-103SQ DES TUILERIES385215300€2533€
2020-12-043SQ DES TUILERIES394198000€2106€
2018-02-2732AV HENRI BARBUSSE245135700€3016€
2018-06-0132AV HENRI BARBUSSE37090000€1286€
2017-11-2732AV HENRI BARBUSSE370180000€2571€
2019-06-0434AV HENRI BARBUSSE143115500€2686€
2018-10-0434AV HENRI BARBUSSE256128000€2286€
2018-05-2836AV HENRI BARBUSSE243110000€2558€
2020-11-0336AV HENRI BARBUSSE367189880€2834€
2019-06-1436AV HENRI BARBUSSE372178000€2472€
2019-02-024RUE DES TUILERIES14390000€2093€
2017-06-064SQ DES TUILERIES364121800€1903€
2018-10-1240AV HENRI BARBUSSE364173100€2705€
2017-02-0640AV HENRI BARBUSSE370121000€1729€
2019-09-2640AV HENRI BARBUSSE370208000€2971€
2019-07-095SQ DES TUILERIES368205000€3015€
2017-03-156SQ DES TUILERIES24580000€1778€
2018-04-056SQ DES TUILERIES368210000€3088€
2020-09-016SQ DES TUILERIES370206345€2948€
2018-06-147SQ DES TUILERIES358177000€3052€
2018-03-017SQ DES TUILERIES36757350€856€
2018-03-297SQ DES TUILERIES367205786€3071€
2020-05-298RUE DES TUILERIES494197000€2096€
2021-04-198RUE DES TUILERIES494221000€2351€
2020-08-319SQ DES TUILERIES138129400€3405€
2019-12-199SQ DES TUILERIES143108000€2512€
2020-07-109SQ DES TUILERIES156177000€3161€
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