Estimation théorique
Ratières,26330 Ratières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ratières,26330-Ratières indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure (26083), comprenant 2400 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure (26083), comprenant 2400 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-13 | 515 | RTE DE SAINT ANDEOL | 4 | 110 | 1850 | 80500€ | 732€ |
2020-01-15 | 3 | PL DU TILLEUL | 5 | 100 | 755 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 85 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 3 | 90 | 593 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-25 | 105 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 5 | 130 | 920 | 262850€ | 2022€ |
2021-10-20 | 195 | CHE DU MERDARET | 5 | 170 | 500 | 450000€ | 2647€ |
2022-12-05 | 195 | CHE DU MERDARET | 5 | 170 | 500 | 1300000€ | 7647€ |
2021-12-28 | 5208 | SAINT ANDEOL OUEST | 5 | 116 | 1410 | 552000€ | 4759€ |
2022-10-18 | 245 | RTE DE ST DONAT SUR L HERBASSE | 9 | 164 | 0 | 325500€ | 1985€ |
2019-12-13 | 60 | CHE DES PRADES | 2 | 30 | 305 | 63000€ | 2100€ |
2021-06-16 | 95 | IMP DU CHENE | 4 | 167 | 1500 | 180000€ | 1078€ |
2020-05-20 | 5195 | CHAFADIERE | 3 | 74 | 1177 | 100000€ | 1351€ |
2022-10-17 | 5228 | PONTAY | 3 | 100 | 1360 | 261680€ | 2617€ |
2021-01-15 | 35 | CHE DES PRADES | 5 | 121 | 1000 | 226150€ | 1869€ |
2021-03-03 | 5054 | LES ALANDAINES | 5 | 100 | 800 | 132200€ | 1322€ |
2021-12-09 | 1480 | RTE DE CHATEAUNEUF DE GALAURE | 5 | 120 | 788 | 388500€ | 3238€ |
2022-11-17 | 10 | PL LEON CHAPURLAT | 4 | 109 | 241 | 165000€ | 1514€ |
2022-12-02 | 145 | RUE PRINCIPALE | 5 | 168 | 106 | 151000€ | 899€ |
2019-07-22 | 190 | IMP DES MORANDS | 3 | 88 | 630 | 212000€ | 2409€ |
2021-04-19 | 350 | RTE DE CLAVEYSON | 4 | 103 | 600 | 134000€ | 1301€ |
2021-01-28 | 1980 | RTE DE CHATEAUNEUF DE GALAURE | 3 | 101 | 2000 | 260000€ | 2574€ |
2022-06-30 | 1280 | RTE DE TRANCHE MONTEE | 4 | 113 | 1191 | 166000€ | 1469€ |
2021-08-02 | 1360 | RTE DU PONTAY | 4 | 93 | 2030 | 220000€ | 2366€ |
2019-11-25 | 550 | CHE DES BRETONNIERES | 5 | 160 | 1500 | 315000€ | 1969€ |
2022-05-10 | 520 | CHE DES BRETONNIERES | 6 | 150 | 495 | 227700€ | 1518€ |
2021-11-02 | 750 | RTE DE SIZAY | 5 | 115 | 720 | 388000€ | 3374€ |
2021-08-31 | 420 | RTE DE SAINT AVIT | 5 | 106 | 560 | 275000€ | 2594€ |
2023-02-24 | 415 | CHE DE LIZINAIRE | 3 | 79 | 1000 | 304000€ | 3848€ |
2019-07-05 | 835 | RTE DE SERMERET | 4 | 125 | 1280 | 153000€ | 1224€ |
2023-06-08 | 1225 | RTE DE SERMERET | 3 | 95 | 483 | 253000€ | 2663€ |
2022-05-18 | 1415 | CHE DE FONTANAURE | 4 | 120 | 2123 | 75000€ | 625€ |
2020-10-06 | 390 | RTE DE SAINT DONAT | 2 | 85 | 326 | 164000€ | 1929€ |
2020-09-25 | 205 | IMP BATAILLON | 3 | 80 | 1000 | 80000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 1290 | RTE DU LACA | 3 | 81 | 2456 | 50000€ | 617€ |
2021-12-28 | 290 | RTE DE SAINT DONAT | 5 | 125 | 190 | 134000€ | 1072€ |
2023-03-30 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 115 | 1785 | 466900€ | 4060€ |
2019-09-26 | 90 | IMP MONTALIVET LE BAS | 4 | 103 | 710 | 234000€ | 2272€ |
2019-08-07 | 1355 | RTE DU LACA | 3 | 151 | 3366 | 435000€ | 2881€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU VIGNA | 5 | 94 | 322 | 167999€ | 1787€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU VIGNA | 3 | 93 | 811 | 190000€ | 2043€ |
2022-03-30 | 55 | IMP DES ROCHES | 5 | 91 | 1833 | 287000€ | 3154€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DU VIGNA | 4 | 110 | 721 | 308420€ | 2804€ |
2023-02-10 | 200 | ALL DES CHENES | 2 | 52 | 1100 | 199000€ | 3827€ |
2021-07-07 | 5954 | LES FAURIES | 4 | 90 | 500 | 412500€ | 4583€ |
2021-03-19 | 540 | RTE DE MONTALIVET | 5 | 159 | 2000 | 326500€ | 2053€ |
2020-11-12 | 270 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 108 | 290 | 262800€ | 2433€ |
2022-12-27 | 1788 | MTE DES FAURIES | 5 | 102 | 529 | 287930€ | 2823€ |
2020-09-10 | 5475 | LES FAURIES-COMBE OTERNAUD | 5 | 140 | 1363 | 438750€ | 3134€ |
2020-12-28 | 250 | RTE DE BATHERNAY | 4 | 130 | 645 | 205000€ | 1577€ |
2020-07-01 | 75 | RTE DE RATIERES | 3 | 55 | 374 | 80000€ | 1455€ |
2021-06-14 | 6031 | COLLONGE | 5 | 110 | 1444 | 259600€ | 2360€ |
2020-10-05 | 165 | CHE DE MONTALIVET LE HAUT | 5 | 106 | 1038 | 259000€ | 2443€ |
2021-07-02 | 6010 | LES FAURIES | 5 | 139 | 501 | 342450€ | 2464€ |
2021-01-29 | 115 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 90 | 70 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-23 | 140 | IMP DE CLOPET | 5 | 128 | 850 | 249000€ | 1945€ |
2020-09-30 | 25 | CHE DU VALAIS | 5 | 90 | 1000 | 308700€ | 3430€ |
2019-07-03 | 5 | LOT LE CLOS | 5 | 141 | 700 | 231000€ | 1638€ |
2021-05-12 | 123 | RTE DE BATHERNAY | 4 | 120 | 1066 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-29 | 35 | RTE DES ESCOFFERS | 4 | 115 | 326 | 90000€ | 783€ |
2022-06-22 | 4 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 102 | 62 | 150000€ | 1471€ |
2019-06-18 | 3 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 100 | 148720€ | 1690€ |
2023-02-03 | 5498 | COLLONGE | 3 | 75 | 800 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-30 | 5479 | LES FAURIES | 4 | 77 | 1000 | 213000€ | 2766€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DU 15 NOVEMBRE 1870 | 4 | 102 | 520 | 117000€ | 1147€ |
2022-09-08 | 50 | RTE DE LA GALAURE | 3 | 74 | 255 | 149850€ | 2025€ |
2023-06-16 | 64 | IMP DE LA PENTE | 4 | 83 | 1000 | 265500€ | 3199€ |
2020-10-12 | 1175 | MTE DES FAURIES | 4 | 95 | 1000 | 198000€ | 2084€ |
2021-04-02 | 4 | IMP DES RIVES DE BION | 5 | 96 | 550 | 115000€ | 1198€ |
2021-02-23 | 1084 | RTE DE COLLONGE | 5 | 166 | 1400 | 340000€ | 2048€ |
2020-12-03 | 5062 | LES VIGNES | 4 | 180 | 295 | 565650€ | 3143€ |
2020-02-10 | 1173 | MTE DES FAURIES | 5 | 160 | 850 | 95000€ | 594€ |
2020-03-04 | 5497 | PRES DE COLLONGE | 2 | 80 | 580 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-28 | 165 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 90 | 1414 | 447457€ | 4972€ |
2022-05-19 | 160 | CHE DES PRES | 2 | 37 | 760 | 110000€ | 2973€ |
2022-02-01 | 1073 | MTE DES FAURIES | 5 | 99 | 804 | 241200€ | 2436€ |
2023-03-29 | 5078 | LES VIGNES | 5 | 100 | 581 | 313100€ | 3131€ |
2019-11-27 | 1072 | MTE DES FAURIES | 4 | 129 | 2913 | 230000€ | 1783€ |
2022-09-07 | 1001 | MTE DES FAURIES | 5 | 118 | 500 | 305000€ | 2585€ |
2022-07-07 | 450 | RTE DE LA GALAURE | 3 | 64 | 480 | 199000€ | 3109€ |
2020-09-11 | 165 | RTE DE LA BLACHETTE | 5 | 111 | 812 | 230000€ | 2072€ |
2023-06-05 | 10 | IMP DE SUZE LE BAS | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-02 | 701 | MTE DES FAURIES | 10 | 183 | 500 | 180000€ | 984€ |
2019-06-27 | 1355 | RTE D'HAUTERIVES | 6 | 141 | 700 | 326000€ | 2312€ |
2022-09-24 | 180 | IMP DE SUZE LE BAS | 5 | 120 | 767 | 292800€ | 2440€ |
2022-06-28 | 172 | IMP DES CHENES | 8 | 133 | 839 | 305130€ | 2294€ |
2021-06-18 | 5105 | POTHIN | 4 | 106 | 1725 | 250000€ | 2358€ |
2020-12-14 | 11 | IMP LES BLACHES | 4 | 89 | 600 | 281800€ | 3166€ |
2022-08-30 | 5098 | GALIMBERT | 3 | 113 | 1039 | 43718.8€ | 387€ |
2019-12-19 | 1005 | RTE DU VALEREY | 3 | 120 | 1100 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 10 | RTE DES SABLES | 3 | 116 | 5495 | 249000€ | 2147€ |
2019-08-09 | 449 | RTE DE MUREILS | 5 | 100 | 1095 | 192000€ | 1920€ |
2021-08-31 | 68 | IMP LE PANORAMA | 4 | 106 | 700 | 310000€ | 2925€ |
2019-12-16 | 98 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 692 | 261950€ | 3118€ |
2019-05-10 | 31 | IMP DES CIGALES | 4 | 88 | 1600 | 190000€ | 2159€ |
2022-12-02 | 1637 | RTE DU CHEMIN DES MULETS | 4 | 89 | 599 | 185000€ | 2079€ |
2021-01-27 | 70 | RTE DES COMBETTES | 5 | 208 | 4200 | 360000€ | 1731€ |
2021-07-03 | 35 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 149 | 470 | 307000€ | 2060€ |
2019-12-23 | 60 | IMP DU GABOT | 2 | 70 | 4662 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-15 | 5072 | LES BELLES | 3 | 80 | 1030 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 90 | CHE DE FONTOLIER | 4 | 85 | 470 | 235000€ | 2765€ |
2020-08-06 | 403 | RTE DE MOLIERE | 7 | 223 | 650 | 230000€ | 1031€ |
2022-10-04 | 215 | RTE DES SABLES | 4 | 112 | 20045 | 460000€ | 4107€ |
2023-02-17 | 36 | RUE FONTAINE SAINT LAURENT | 5 | 120 | 594 | 95000€ | 792€ |
2022-12-01 | 700 | CHE DES BREDOUX | 4 | 86 | 688 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-08 | 91 | RUE JEAN CLAUDE PERROSSIER | 4 | 120 | 240 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-14 | 670 | CHE LES GUERRENES | 6 | 159 | 1501 | 395000€ | 2484€ |
2021-03-30 | 835 | CHE LES GUERRENES | 5 | 151 | 1500 | 410400€ | 2718€ |
2019-05-29 | 425 | RTE DES COMBETTES | 5 | 180 | 445 | 699746€ | 3887€ |
2019-06-03 | 20 | IMP DES OCHES | 5 | 79 | 534 | 170000€ | 2152€ |
2022-11-21 | 77 | IMP DES OCHES | 5 | 90 | 501 | 172000€ | 1911€ |
2020-09-02 | 82 | IMP DES OCHES | 4 | 120 | 575 | 246000€ | 2050€ |
2019-10-18 | 70 | IMP DES OCHES | 5 | 130 | 746 | 45000€ | 346€ |
2022-06-01 | 5018 | PESANGE | 7 | 125 | 1657 | 150000€ | 1200€ |
2020-08-26 | 240 | CHE DE SIMEAN | 4 | 138 | 1400 | 342000€ | 2478€ |
2022-01-18 | 165 | MTE DU GAS | 5 | 144 | 1000 | 410780€ | 2853€ |
2022-09-20 | 1560 | RTE DE LA GALAURE | 4 | 80 | 860 | 170000€ | 2125€ |
2022-11-25 | 247 | MTE DU GAS | 4 | 92 | 936 | 270630€ | 2942€ |
2022-11-23 | 786 | RTE DES AUCHES | 2 | 55 | 276 | 97000€ | 1764€ |
2021-04-16 | 117 | RTE DU PILON | 5 | 179 | 2316 | 210000€ | 1173€ |
2020-02-04 | 1140 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 4 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-05 | 5068 | MANORIOL | 5 | 160 | 876 | 480000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 863 | RTE DES AUCHES | 6 | 180 | 909 | 210000€ | 1167€ |
2022-01-05 | 5024 | VERE | 7 | 144 | 246 | 320000€ | 2222€ |
2021-10-06 | 495 | RTE DE SAINT MURY | 5 | 160 | 1650 | 600340€ | 3752€ |
2022-03-11 | 11 | LOT VALCHANTESSE | 6 | 122 | 1015 | 307000€ | 2516€ |
2022-05-19 | 2 | LOT LES HAUTS DU PONANT | 5 | 128 | 936 | 357100€ | 2790€ |
2023-06-02 | 5648 | LES PLANTES | 6 | 98 | 500 | 150000€ | 1531€ |
2022-01-04 | 125 | CHE DE LA VOLATIERE | 7 | 210 | 793 | 445500€ | 2121€ |
2020-01-28 | 159 | MTE DU GAS | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2022-09-14 | 125 | ALL DU HAUT DU PONANT | 4 | 110 | 805 | 362765€ | 3298€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES HAUTS DU PONANT | 4 | 110 | 805 | 290350€ | 2640€ |
2023-05-23 | 3380 | RTE DE SAINT DONAT | 4 | 95 | 800 | 270000€ | 2842€ |
2020-09-25 | 70 | RTE DU PILON | 2 | 52 | 607 | 326000€ | 6269€ |
2020-10-06 | 3565 | RTE DE SAINT MURY | 3 | 90 | 1552 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-24 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 99 | 405 | 139816€ | 1412€ |
2022-03-30 | 15 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 100 | 1042 | 268000€ | 2680€ |
2022-12-16 | 290 | RTE DU CHATEAU | 4 | 89 | 702 | 218520€ | 2455€ |
2020-02-13 | 40 | MTE DU CORDONNIER | 6 | 95 | 131 | 204115€ | 2149€ |
2020-09-28 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 4 | 91 | 331 | 129359€ | 1422€ |
2022-08-24 | 8 | LOT LES HAUTS DU PONANT | 4 | 137 | 854 | 343500€ | 2507€ |
2022-09-15 | 20 | MTE DU CORDONNIER | 1 | 50 | 110 | 105000€ | 2100€ |
2021-10-07 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 99 | 407 | 139816€ | 1412€ |
2023-05-02 | 55 | MTE DE LA GARDE | 5 | 162 | 1000 | 463300€ | 2860€ |
2020-12-23 | 10 | MTE DU CORDONNIER | 4 | 116 | 260 | 120000€ | 1034€ |
2021-09-28 | 447 | RTE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 130 | 17615 | 120000€ | 923€ |
2020-11-25 | 7 | MTE DE LA GARDE | 4 | 100 | 560 | 224800€ | 2248€ |
2022-06-03 | 25 | RTE DU CHATEAU | 3 | 70 | 110 | 114100€ | 1630€ |
2021-10-19 | 355 | AV DU FACTEUR CHEVAL | 3 | 110 | 127 | 162750€ | 1480€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES GRANDVERS | 5 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2022-12-21 | 35 | RLE DU PUITS | 5 | 170 | 140 | 200000€ | 1176€ |
2020-12-16 | 25 | PL CHAMP DE MARS | 4 | 149 | 320 | 240400€ | 1613€ |