Estimation théorique
Reignier Ésery,74930 Reignier Ésery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Reignier Ésery,74930-Reignier Ésery indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 301 | GRAND RUE | 7 | 160 | 1055 | 553217€ | 3458€ |
2022-06-07 | 108 | RUE DU MARCHE | 5 | 62 | 741 | 410000€ | 6613€ |
2021-12-21 | 337 | GRAND RUE | 1 | 31 | 0 | 120000€ | 3871€ |
2021-11-10 | 225 | ALL DU MILLENAIRE | 6 | 133 | 1030 | 553720€ | 4163€ |
2022-11-16 | 194 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 99 | 0 | 391000€ | 3949€ |
2022-09-29 | 29 | RTE DE CRY | 4 | 96 | 0 | 383000€ | 3990€ |
2022-08-29 | 18 | IMP DES NOISETTES | 5 | 100 | 1006 | 527297€ | 5273€ |
2019-10-09 | 61 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 1089 | 433348€ | 5039€ |
2022-07-13 | 41 | IMP DES MESANGES | 5 | 151 | 999 | 575000€ | 3808€ |
2022-12-09 | 363 | RUE DU MOLE | 4 | 103 | 924 | 968460€ | 9403€ |
2021-07-22 | 99 | RTE DE CRY | 6 | 140 | 1050 | 391990€ | 2800€ |
2021-10-05 | 638 | GRAND RUE | 7 | 159 | 447 | 436970€ | 2748€ |
2022-11-28 | 53 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 89 | 1090 | 495400€ | 5566€ |
2022-11-07 | 714 | RTE DU FORON | 5 | 118 | 1082 | 603350€ | 5113€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE MORLANGE | 7 | 176 | 721 | 400000€ | 2273€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 138 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-20 | 119 | RUE MOGENET | 5 | 93 | 257 | 318000€ | 3419€ |
2022-09-20 | 19 | IMP DU NOYER | 4 | 86 | 0 | 412475€ | 4796€ |
2022-01-03 | 165 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 147 | 0 | 404500€ | 2752€ |
2021-04-23 | 16 | RUE MOGENET | 5 | 96 | 387 | 323500€ | 3370€ |
2021-09-13 | 468 | RTE DU FORON | 3 | 77 | 607 | 310000€ | 4026€ |
2019-06-07 | 324 | RUE DE MORLANGE | 4 | 69 | 250 | 347480€ | 5036€ |
2023-04-12 | 51 | RUE DU MARCELLY | 4 | 121 | 464 | 540000€ | 4463€ |
2019-12-12 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 521 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 80 | 458 | 243696€ | 3046€ |
2020-07-06 | 565 | RTE DE L ECULAZ | 3 | 80 | 953 | 420000€ | 5250€ |
2022-03-02 | 231 | RUE DE BERSAT | 4 | 127 | 856 | 648917€ | 5110€ |
2020-07-02 | 66 | CLOS DES VIGNES | 4 | 160 | 1004 | 710000€ | 4438€ |
2022-01-11 | 266 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 441000€ | 5011€ |
2019-05-15 | 8 | CLOS DES MIRABELLES | 4 | 91 | 403 | 358182€ | 3936€ |
2022-05-24 | 281 | RUE DE BERSAT | 3 | 22 | 1120 | 121000€ | 5500€ |
2020-01-30 | 374 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 2105 | 580000€ | 2900€ |
2021-03-31 | 395 | CHE DU NIEZ | 4 | 102 | 557 | 490700€ | 4811€ |
2022-09-28 | 57 | CHE DE LA PLACE | 5 | 144 | 369 | 530140€ | 3682€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 352 | 385000€ | 4010€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 265 | 361400€ | 3765€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 291 | 459000€ | 4781€ |
2022-04-11 | 1034 | RTE D ESERY | 2 | 28 | 916 | 90000€ | 3214€ |
2021-08-20 | 215 | CHE DE SUR COMBE | 12 | 460 | 509 | 2750100€ | 5978€ |
2020-09-29 | 163 | CHE DU NIEZ | 3 | 95 | 1653 | 450000€ | 4737€ |
2021-11-02 | 156 | RTE D ARCULINGE | 4 | 76 | 356 | 402500€ | 5296€ |
2019-10-24 | 25 | CLOS DES PRUNIERS | 5 | 89 | 396 | 164950€ | 1853€ |
2020-06-24 | 613 | RUE DE RAMBOEX | 4 | 120 | 2595 | 1100000€ | 9167€ |
2021-12-01 | 142 | RUE DE LA RAVOIRE | 4 | 114 | 1885 | 66150€ | 580€ |
2021-01-08 | 116 | CHE DES LUCHES | 4 | 95 | 1000 | 396590€ | 4175€ |
2022-07-27 | 218 | CHE DES LUCHES | 1 | 84 | 1125 | 628363€ | 7481€ |
2021-09-23 | 44 | CLOS DES MERLES | 4 | 88 | 837 | 525600€ | 5973€ |
2020-01-14 | 664 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 457 | 382280€ | 3034€ |
2022-08-31 | 48 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 888 | 449000€ | 4828€ |
2019-07-15 | 1179 | RUE DE SAINT ANGE | 6 | 140 | 1617 | 212259€ | 1516€ |
2019-10-31 | 120 | CLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 125 | 1031 | 516500€ | 4132€ |
2022-02-09 | 64 | CHE DES SAULES | 6 | 150 | 393 | 277896€ | 1853€ |
2021-01-26 | 41 | CHE DE CHAMPEL | 3 | 81 | 798 | 300000€ | 3704€ |
2020-12-14 | 418 | RUE DE BELLECOMBE | 4 | 140 | 697 | 524000€ | 3743€ |
2020-01-10 | 46 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 145 | 1097 | 170000€ | 1172€ |
2021-12-21 | 358 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 67 | 0 | 433100€ | 6464€ |
2020-02-21 | 211 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 378 | 399900€ | 4300€ |
2022-06-07 | 277 | RUE DE BORINGES | 6 | 213 | 502 | 539335€ | 2532€ |
2020-10-02 | 318 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 125 | 601 | 499000€ | 3992€ |
2020-08-31 | 236 | CHE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 1845 | 455885€ | 5427€ |
2020-08-08 | 360 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 114 | 808 | 433000€ | 3798€ |
2021-10-14 | 286 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 227 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-13 | 328 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 74 | 816 | 210000€ | 2838€ |
2020-10-29 | 288 | CHE DU PONT NEUF | 3 | 125 | 418 | 420000€ | 3360€ |
2021-12-16 | 110 | CHE DE CERY | 5 | 124 | 1032 | 30000€ | 242€ |
2020-05-19 | 520 | RTE DE NANT | 5 | 162 | 178 | 473000€ | 2920€ |
2022-10-31 | 318 | RTE DES ROCAILLES | 5 | 128 | 943 | 501200€ | 3916€ |
2020-02-28 | 372 | RTE DES ROCAILLES | 4 | 110 | 737 | 430000€ | 3909€ |
2019-05-06 | 447 | RTE DES ROCAILLES | 3 | 70 | 275 | 56250€ | 804€ |
2019-12-05 | 145 | RTE DU CRET DU NANT | 4 | 120 | 0 | 409000€ | 3408€ |
2019-05-13 | 145 | RTE DU CRET DU NANT | 4 | 120 | 0 | 397000€ | 3308€ |
2022-07-08 | 125 | RTE DE MAGNY | 8 | 237 | 291 | 1070000€ | 4515€ |
2021-07-08 | 269 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 130 | 1973 | 50000€ | 385€ |
2019-05-15 | 67 | CLOS DES REINETTES | 5 | 99 | 1126 | 412800€ | 4170€ |
2022-09-19 | 371 | RTE DES ECHELETTES | 4 | 80 | 1126 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 371 | RTE DES ECHELETTES | 4 | 80 | 1126 | 447200€ | 5590€ |
2022-07-12 | 437 | RTE D ARCINE | 5 | 155 | 1454 | 600000€ | 3871€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DE MAGNY | 7 | 215 | 915 | 582500€ | 2709€ |
2019-09-26 | 127 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 762 | 484000€ | 3752€ |
2019-07-22 | 291 | RTE DES ECHELETTES | 5 | 103 | 1641 | 392912€ | 3815€ |
2020-01-27 | 105 | IMP DES BLEUETS | 6 | 104 | 1253 | 428000€ | 4115€ |
2021-12-24 | 244 | RTE DES ECHELETTES | 5 | 125 | 700 | 587000€ | 4696€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2021-03-05 | 2346 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 216 | 1864 | 750000€ | 3472€ |
2020-10-22 | 336 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 114 | 1261 | 501500€ | 4399€ |
2020-08-28 | 1633 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 278 | 340000€ | 2833€ |
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2020-02-12 | 1716 | RTE D ARCULINGE | 5 | 120 | 757 | 461230€ | 3844€ |
2019-08-23 | 300 | CHE DES ROCHETTES | 6 | 165 | 1400 | 545000€ | 3303€ |
2019-08-23 | 155 | CHE DES CHENES | 5 | 113 | 1100 | 435400€ | 3853€ |
2022-05-25 | 33 | CHE DE NANTEUX | 5 | 102 | 239 | 375935€ | 3686€ |
2020-05-07 | 705 | RTE DE MOUSSY | 5 | 97 | 1073 | 300000€ | 3093€ |
2022-05-13 | 566 | RTE DE COUDRY | 5 | 186 | 700 | 949150€ | 5103€ |
2022-11-09 | 150 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 137 | 1001 | 300000€ | 2190€ |
2022-01-21 | 143 | RTE DES PIERRAILLES | 5 | 120 | 520 | 561500€ | 4679€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2022-06-17 | 1883 | RTE DE MARSINGE | 5 | 182 | 1176 | 620600€ | 3410€ |
2020-02-28 | 200 | CHE DE LA CRETAZ | 2 | 44 | 1000 | 220000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2019-09-11 | 1868 | RTE D ARCULINGE | 4 | 134 | 677 | 200000€ | 1493€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2022-07-11 | 859 | RTE DE LA ROCHE SUR FORON | 3 | 93 | 1060 | 350000€ | 3763€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2021-07-30 | 120 | RTE DE PILLY | 5 | 150 | 458 | 511070€ | 3407€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2022-08-26 | 2068 | RTE D ARCULINGE | 4 | 80 | 971 | 645000€ | 8063€ |
2020-12-01 | 236 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 158 | 2152 | 430000€ | 2722€ |
2022-11-22 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 83 | 115 | 365000€ | 4398€ |
2022-11-14 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 87 | 192 | 380000€ | 4368€ |
2022-11-14 | 111 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 87 | 128 | 405000€ | 4655€ |
2020-04-30 | 529 | CHE DES GARENNES | 4 | 60 | 1183 | 366800€ | 6113€ |
2022-07-11 | 301 | RTE DE COUDRY | 4 | 90 | 2004 | 543700€ | 6041€ |
2020-12-07 | 98 | LOT LES TERREAUX | 5 | 131 | 1081 | 665400€ | 5079€ |
2019-07-18 | 85 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 114 | 448 | 570000€ | 5000€ |
2020-06-26 | 49 | LOT LES TERREAUX | 4 | 110 | 1023 | 395000€ | 3591€ |
2022-09-09 | 608 | CHE DES GARENNES | 5 | 190 | 2263 | 970000€ | 5105€ |
2021-10-19 | 72 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 4 | 90 | 961 | 494700€ | 5497€ |
2022-07-29 | 115 | CHE LES VIOLLETS | 6 | 130 | 1042 | 566900€ | 4361€ |
2019-07-04 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 505000€ | 4469€ |
2022-01-03 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 553170€ | 4895€ |
2019-07-04 | 55 | CHE LES VIOLLETS | 4 | 106 | 1456 | 490000€ | 4623€ |
2022-10-07 | 949 | RTE DE MOUSSY | 9 | 300 | 1458 | 1055250€ | 3518€ |
2019-09-04 | 410 | CHE DE LA CRETAZ | 4 | 127 | 1201 | 525000€ | 4134€ |
2021-12-16 | 17 | CHE DES MOULINS | 7 | 223 | 507 | 568500€ | 2549€ |
2020-05-26 | 20 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 90 | 650 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-15 | 37 | RTE DU VUARAPAN | 3 | 56 | 155 | 317200€ | 5664€ |
2021-02-08 | 60 | RTE DE JUSSY | 6 | 125 | 1017 | 508500€ | 4068€ |
2019-10-14 | 220 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 2 | 54 | 998 | 217756€ | 4033€ |
2021-05-04 | 661 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 6 | 148 | 254 | 501400€ | 3388€ |
2022-06-20 | 4049 | RTE D ESERY | 7 | 179 | 877 | 900000€ | 5028€ |
2022-09-15 | 126 | RTE DE JUSSY | 4 | 91 | 421 | 435650€ | 4787€ |
2019-05-17 | 2053 | RTE DE VIAISON | 7 | 170 | 4295 | 620000€ | 3647€ |
2020-02-28 | 102 | CHE DES MOULINS | 6 | 234 | 645 | 660000€ | 2821€ |
2021-06-29 | 1466 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2022-12-08 | 80 | CHE DE CHAMP CANARD | 5 | 120 | 1482 | 790186€ | 6585€ |
2020-11-30 | 11 | LOT LES IRIS | 5 | 130 | 422 | 591000€ | 4546€ |
2019-11-15 | 739 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 3 | 71 | 585 | 461330€ | 6498€ |
2021-09-30 | 32 | CHE DE LA MICHE | 6 | 220 | 1502 | 1109170€ | 5042€ |
2019-10-24 | 348 | RTE DE JUSSY | 5 | 140 | 561 | 527500€ | 3768€ |
2020-09-24 | 534 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 6 | 118 | 465 | 356500€ | 3021€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES GREFFIONS | 4 | 113 | 247 | 235000€ | 2080€ |
2019-06-06 | 514 | CHE DE LA PIERRE A DIEUDON | 9 | 438 | 1909 | 874450€ | 1996€ |
2020-10-21 | 330 | RTE DE JUSSY | 4 | 124 | 369 | 370000€ | 2984€ |
2020-08-21 | 560 | RTE DE CEVINS | 5 | 122 | 1522 | 230000€ | 1885€ |
2019-12-10 | 851 | RTE DE REIGNIER | 4 | 84 | 467 | 334660€ | 3984€ |
2022-03-31 | 186 | RUE DES GREFFIONS | 6 | 175 | 890 | 650000€ | 3714€ |
2019-09-19 | 853 | RTE DE REIGNIER | 2 | 86 | 529 | 333270€ | 3875€ |
2021-12-22 | 157 | RUE DES GREFFIONS | 2 | 34 | 205 | 235000€ | 6912€ |