Estimation théorique
Reims,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Reims,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 162 | BD POMMERY | 6 | 126 | 441 | 315000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MAXIME CUISINIER | 4 | 90 | 208 | 346500€ | 3850€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 65 | 715 | 220000€ | 3385€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 107 | 210 | 511800€ | 4783€ |
2022-06-14 | 54 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 7 | 99 | 201 | 310000€ | 3131€ |
2019-08-19 | 50 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 90 | 201 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-19 | 50 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 90 | 201 | 148000€ | 1644€ |
2022-07-13 | 44 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 139 | 179 | 407550€ | 2932€ |
2020-08-14 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 119 | 724 | 356000€ | 2992€ |
2022-09-29 | 46 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 90 | 124 | 277000€ | 3078€ |
2019-04-30 | 69 | RUE PETIT DELBOURG | 4 | 75 | 214 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-06 | 57 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 92 | 243 | 270000€ | 2935€ |
2021-06-11 | 33 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 137 | 249 | 464180€ | 3388€ |
2020-11-16 | 71 | RUE DE SILLERY | 5 | 85 | 305 | 170000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 10 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 97 | 361 | 395000€ | 4072€ |
2020-07-29 | 74 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 127 | 292 | 430000€ | 3386€ |
2020-12-14 | 31 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 110 | 352 | 325000€ | 2955€ |
2020-10-29 | 77 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 79 | 266 | 250000€ | 3165€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PEPERSACK | 5 | 142 | 336 | 499000€ | 3514€ |
2020-01-20 | 57 | RUE DES EPARGES | 3 | 108 | 135 | 247900€ | 2295€ |
2020-08-28 | 24 | RUE PEPERSACK | 7 | 127 | 384 | 298000€ | 2346€ |
2020-01-27 | 72 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 3 | 90 | 159 | 323500€ | 3594€ |
2022-09-23 | 66 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 75 | 118 | 289000€ | 3853€ |
2019-11-28 | 101 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 95 | 163 | 340000€ | 3579€ |
2023-05-26 | 22 | RUE JOSEPH JACQUET | 3 | 82 | 209 | 243000€ | 2963€ |
2021-08-24 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 89 | 305 | 215000€ | 2416€ |
2022-03-14 | 105 | RUE GUSTAVE LAURENT | 2 | 43 | 83 | 22500€ | 523€ |
2021-09-13 | 62 | RUE GUSTAVE LAURENT | 7 | 165 | 218 | 445000€ | 2697€ |
2022-10-11 | 55 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 325 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-07 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 70 | 74 | 161000€ | 2300€ |
2022-10-12 | 90 | RUE BARON | 6 | 88 | 129 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DES EPARGES | 6 | 180 | 351 | 546000€ | 3033€ |
2019-07-19 | 75 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 92 | 296 | 284000€ | 3087€ |
2020-07-27 | 94 | BD POMMERY | 8 | 143 | 197 | 351940€ | 2461€ |
2021-07-13 | 77 | RUE BARON | 3 | 64 | 123 | 156000€ | 2438€ |
2019-07-19 | 22 | RUE PETIT HUTIN | 5 | 107 | 217 | 276000€ | 2579€ |
2019-04-30 | 39 | RUE DES EPARGES | 3 | 60 | 290 | 179000€ | 2983€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DES EPARGES | 4 | 64 | 131 | 180000€ | 2813€ |
2022-02-09 | 33 | RUE DES EPARGES | 3 | 57 | 166 | 229800€ | 4032€ |
2021-02-05 | 53 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-17 | 49 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 135 | 574 | 563000€ | 4170€ |
2019-08-26 | 49 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 140 | 225 | 417220€ | 2980€ |
2020-03-06 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2022-06-01 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 256800€ | 2105€ |
2021-05-10 | 36 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 92 | 175 | 382950€ | 4163€ |
2021-12-23 | 42 | RUE GRANDVAL | 5 | 72 | 120 | 269500€ | 3743€ |
2021-07-02 | 38 | RUE GRANDVAL | 5 | 140 | 130 | 370800€ | 2649€ |
2021-06-11 | 7 | RUE COUTIER MARION | 6 | 170 | 432 | 457000€ | 2688€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DE SILLERY | 4 | 90 | 190 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-17 | 58 | RUE BARON | 3 | 50 | 103 | 156000€ | 3120€ |
2020-11-30 | 56 | RUE BARON | 4 | 98 | 145 | 33000€ | 337€ |
2020-01-24 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 83 | 0 | 244000€ | 2940€ |
2022-07-01 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 200 | 0 | 505000€ | 2525€ |
2020-08-28 | 7 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 102 | 160 | 366200€ | 3590€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 545000€ | 4258€ |
2021-10-06 | 25 | RUE GRANDVAL | 4 | 65 | 140 | 232000€ | 3569€ |
2021-05-07 | 5 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 145 | 196 | 492900€ | 3399€ |
2021-12-13 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 54 | 352 | 145000€ | 2685€ |
2022-01-31 | 23 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 118 | 298 | 344200€ | 2917€ |
2021-07-09 | 4 | RUE LANTIOME | 6 | 130 | 250 | 485000€ | 3731€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 86 | 357 | 355900€ | 4138€ |
2019-10-21 | 24 | RUE GRANDVAL | 4 | 86 | 92 | 200000€ | 2326€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 96 | 203 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CDT MARIN LA MESLEE | 6 | 160 | 882 | 430000€ | 2688€ |
2021-10-13 | 50 | RUE BARON | 4 | 67 | 155 | 132000€ | 1970€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE CHEVIGNE | 4 | 84 | 118 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 115 | 286 | 422000€ | 3670€ |
2019-12-20 | 66 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 670 | 308500€ | 4113€ |
2020-01-30 | 9 | RUE CHARLES LAFITE | 6 | 149 | 332 | 246500€ | 1654€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA POMPELLE | 6 | 140 | 160 | 535200€ | 3823€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 84 | 475 | 365000€ | 4345€ |
2020-09-21 | 9 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 143 | 267 | 564300€ | 3946€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 315930€ | 2925€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 318000€ | 2944€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 123 | 0 | 332000€ | 2699€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DE MADRID | 6 | 110 | 334 | 245000€ | 2227€ |
2019-11-27 | 20 | RUE COUTIER MARION | 5 | 90 | 123 | 152200€ | 1691€ |
2022-09-21 | 41 | RUE COUTIER MARION | 3 | 146 | 308 | 497500€ | 3408€ |
2020-01-06 | 22 | RUE COUTIER MARION | 4 | 90 | 124 | 173720€ | 1930€ |
2020-07-15 | 31 | BD POMMERY | 5 | 54 | 210 | 155500€ | 2880€ |
2020-01-06 | 24 | RUE COUTIER MARION | 4 | 80 | 255 | 187000€ | 2338€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DE MADRID | 6 | 124 | 337 | 236000€ | 1903€ |
2020-12-18 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 103 | 343000€ | 3267€ |
2021-08-03 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 80 | 328600€ | 4832€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 43 | 183 | 179000€ | 4163€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DU GENERAL CARRE | 4 | 77 | 183 | 195300€ | 2536€ |
2022-07-21 | 112 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 76 | 168 | 120000€ | 1579€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 113 | 184 | 326200€ | 2887€ |
2020-11-18 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 112 | 436 | 250000€ | 2232€ |
2021-03-01 | 4 | RUE GAUCHER DE CHATILLON | 5 | 76 | 91 | 218000€ | 2868€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 101 | 177 | 218500€ | 2163€ |
2021-04-29 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 170000€ | 2329€ |
2021-11-24 | 110 | RUE CROIX ST MARC | 3 | 73 | 158 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-18 | 114 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 44 | 62 | 246100€ | 5593€ |
2019-09-19 | 108 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 149 | 137 | 390000€ | 2617€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 106 | 181 | 244000€ | 2302€ |
2019-06-28 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-19 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 227000€ | 3197€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARON | 10 | 330 | 855 | 1197000€ | 3627€ |
2019-09-11 | 28 | BD POMMERY | 3 | 59 | 177 | 262000€ | 4441€ |
2022-11-03 | 2 | RUE NICOLAS DE SON | 3 | 80 | 229 | 251250€ | 3141€ |
2020-10-07 | 104 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 95 | 177 | 398700€ | 4197€ |
2020-06-02 | 39 | RUE DE BERRU | 4 | 80 | 155 | 193600€ | 2420€ |
2022-03-18 | 81 | BD HENRY VASNIER | 5 | 112 | 485 | 420000€ | 3750€ |
2021-06-09 | 103 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 78 | 120 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-27 | 120 | BD ST MARCEAUX | 5 | 115 | 397 | 536100€ | 4662€ |
2020-02-14 | 22 | BD POMMERY | 5 | 85 | 154 | 284920€ | 3352€ |
2021-10-26 | 19 | BD HENRY VASNIER | 13 | 220 | 681 | 484900€ | 2204€ |
2021-07-09 | 42 | RUE DE BERRU | 4 | 80 | 110 | 360000€ | 4500€ |
2021-12-07 | 10 | RUE ANTOINE FREMYN | 4 | 66 | 170 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 197 | 200000€ | 1770€ |
2019-07-26 | 17 | RUE HEIDSIECK | 4 | 83 | 66 | 214000€ | 2578€ |
2022-09-09 | 98 | BD ST MARCEAUX | 6 | 159 | 597 | 1100000€ | 6918€ |
2019-09-17 | 101 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 105 | 309 | 441400€ | 4204€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DE BERRU | 6 | 129 | 160 | 268000€ | 2078€ |
2020-02-28 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 429 | 450000€ | 5114€ |
2021-11-10 | 3 | RUE ANTOINE FOURNIER | 4 | 74 | 57 | 197700€ | 2672€ |
2022-07-20 | 13 | BD HENRY VASNIER | 8 | 189 | 272 | 690000€ | 3651€ |
2022-06-27 | 123 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 91 | 187 | 418000€ | 4593€ |
2019-04-29 | 94 | RUE CROIX ST MARC | 5 | 75 | 169 | 220000€ | 2933€ |
2020-03-16 | 121 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 125 | 125 | 329500€ | 2636€ |
2019-10-18 | 9 | RUE HEIDSIECK | 5 | 75 | 59 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 9 | RUE HEIDSIECK | 5 | 75 | 59 | 156000€ | 2080€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 52 | 90 | 128000€ | 2462€ |
2021-10-22 | 38 | RUE HOUZEAU MUIRON | 8 | 153 | 208 | 415000€ | 2712€ |
2021-10-14 | 88 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 123 | 141 | 466800€ | 3795€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DE BERRU | 4 | 130 | 136 | 480000€ | 3692€ |
2021-09-29 | 63 | RUE DES MOISSONS | 3 | 65 | 354 | 300000€ | 4615€ |
2020-11-02 | 4 | RUE LOUIS ROUYER | 7 | 114 | 194 | 200000€ | 1754€ |
2023-01-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 196 | 167 | 687839€ | 3509€ |
2020-03-11 | 86 | RUE CROIX ST MARC | 6 | 120 | 105 | 323500€ | 2696€ |
2019-09-18 | 20 | RUE LOUIS ROUYER | 6 | 145 | 414 | 240000€ | 1655€ |
2021-11-29 | 20 | RUE LOUIS ROUYER | 6 | 145 | 414 | 430000€ | 2966€ |
2020-05-20 | 111 | RUE CROIX ST MARC | 8 | 139 | 115 | 361100€ | 2598€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA FRAMBOISIERE | 3 | 44 | 97 | 150000€ | 3409€ |
2020-10-12 | 84 | RUE CROIX ST MARC | 4 | 79 | 105 | 376350€ | 4764€ |
2020-07-02 | 6 | RUE HEIDSIECK | 6 | 109 | 104 | 315000€ | 2890€ |
2019-04-15 | 10 | RUE DE BELFORT | 5 | 89 | 64 | 229000€ | 2573€ |
2021-03-26 | 70 | RUE RUINART DE BRIMONT | 4 | 102 | 96 | 333350€ | 3268€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN GOUJON | 4 | 107 | 576 | 2190000€ | 20467€ |
2022-10-28 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 304 | 400000€ | 5263€ |
2019-07-22 | 8 | BD POMMERY | 3 | 73 | 96 | 195000€ | 2671€ |
2019-05-24 | 82 | RUE DE CERNAY | 4 | 150 | 125 | 330000€ | 2200€ |
2023-02-13 | 65 | RUE RUINART DE BRIMONT | 5 | 86 | 86 | 303500€ | 3529€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DES MOISSONS | 9 | 223 | 450 | 835300€ | 3746€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 165000€ | 1387€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 463950€ | 3899€ |
2020-11-27 | 16 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 124 | 475 | 520850€ | 4200€ |