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Valeur de l'appartement (95m2) Residence les Charmoises à Luisant

Estimation théorique

Residence les Charmoises,28600 Luisant (95 m2)

Appartementde95 m2,  Residence les Charmoises,28600 Luisant

Appartement

Fourchette estimation

( 1.979€ /m2)

( 2.232€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 34.000€ (667€ /m2) à 400.000€ (5.882€ /m2)
Indice de confiance (3.59)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Residence les Charmoises,28600 Luisant indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.979€ et 2.232€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 34.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 11,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 13,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-10-0452RUE POL MAUNOURY364120000€1875€
2021-04-0252RUE POL MAUNOURY367128300€1915€
2020-09-257RUE DE LA BIENFAISANCE13250000€1563€
2020-03-277RUE DE LA BIENFAISANCE24790000€1915€
2020-12-117RUE DE LA BIENFAISANCE24790000€1915€
2020-03-277RUE DE LA BIENFAISANCE390215000€2389€
2019-03-127RUE DE LA BIENFAISANCE4116270000€2328€
2018-05-047RUE DE LA BIENFAISANCE390178000€1978€
2018-09-117RUE DE LA BIENFAISANCE498180000€1837€
2018-11-097RUE DE LA BIENFAISANCE3103160000€1553€
2018-06-087RUE DE LA BIENFAISANCE4116210000€1810€
2018-10-167RUE DE LA BIENFAISANCE4116227800€1964€
2018-01-29113AV MAURICE MAUNOURY374215000€2905€
2019-06-2227AV DE LA REPUBLIQUE12660000€2308€
2020-05-2027AV DE LA REPUBLIQUE13374000€2242€
2019-10-2227AV DE LA REPUBLIQUE242108000€2571€
2019-03-0927AV DE LA REPUBLIQUE24387000€2023€
2017-04-0727AV DE LA REPUBLIQUE24393835€2182€
2019-07-2527AV DE LA REPUBLIQUE243112000€2605€
2017-03-2027AV DE LA REPUBLIQUE363130000€2063€
2021-01-2327AV DE LA REPUBLIQUE363157000€2492€
2018-05-3027AV DE LA REPUBLIQUE365148000€2277€
2021-03-2527AV DE LA REPUBLIQUE365165000€2538€
2019-10-0827AV DE LA REPUBLIQUE372135000€1875€
2020-08-1827AV DE LA REPUBLIQUE485173000€2035€
2018-06-0718RUE JEAN JAURES15134000€667€
2021-02-2420RUE JEAN JAURES13059500€1983€
2019-10-0820RUE JEAN JAURES13060000€2000€
2018-02-286RUE DES VIGNES490126335€1404€
2021-01-0592AV MAURICE MAUNOURY450180000€3600€
2019-09-1794AV MAURICE MAUNOURY45055000€1100€
2019-05-0776AV MAURICE MAUNOURY240138000€3450€
2020-11-0468AV MAURICE MAUNOURY23760000€1622€
2019-09-2778RUE DE LA VALLEE DE L EURE368400000€5882€
2018-12-0128RUE DE LA VALLEE DE L EURE369169000€2449€
2018-03-2928RUE DE LA VALLEE DE L EURE271157800€2223€
2019-05-2028RUE DE LA VALLEE DE L EURE482170000€2073€
2020-11-0528RUE DE LA VALLEE DE L'EURE25595000€1727€
2018-03-169001RUE MAURICE VIOLLETTE37274000€1028€
2018-07-069001RUE MAURICE VIOLLETTE37289000€1236€
2017-11-039001RUE MAURICE VIOLLETTE372118000€1639€
2017-04-219001RUE MAURICE VIOLLETTE37678000€1026€
2018-04-069001RUE MAURICE VIOLLETTE37690000€1184€
2017-04-049001RUE MAURICE VIOLLETTE48589100€1048€
2018-11-109001RUE MAURICE VIOLLETTE485114500€1347€
2019-08-139001RUE MAURICE VIOLLETTE37283200€1156€
2019-01-129001RUE MAURICE VIOLLETTE37284000€1167€
2020-10-029001RUE MAURICE VIOLLETTE37286000€1194€
2021-05-289001RUE MAURICE VIOLLETTE37295000€1319€
2020-01-219001RUE MAURICE VIOLLETTE372115000€1597€
2019-05-209001RUE MAURICE VIOLLETTE372127000€1764€
2020-12-179001RUE MAURICE VIOLLETTE37685000€1118€
2020-11-059001RUE MAURICE VIOLLETTE376102000€1342€
2019-07-239001RUE MAURICE VIOLLETTE48590000€1059€
2019-02-159001RUE MAURICE VIOLLETTE485100000€1176€
2021-02-189001RUE MAURICE VIOLLETTE485124000€1459€
2021-04-139001RUE MAURICE VIOLLETTE485125000€1471€
2017-06-0546AV MAURICE MAUNOURY364119000€1859€
2017-09-1424RUE DE LA VALLEE DE L EURE364142000€2219€
2019-04-1934BD DU PRESIDENT J F KENNEDY357130990€2298€
2021-04-1557RUE FRANCOIS LEPINE239104000€2667€
2020-11-1057RUE FRANCOIS LEPINE372160000€2222€
2018-03-1047AV MAURICE MAUNOURY591195000€2143€
2019-12-1647AV MAURICE MAUNOURY369253000€3667€
2018-12-1813RUE ALBERT COURTOIS471313000€4408€
2018-03-1415RUE ALBERT COURTOIS350103000€2060€
2018-07-022RUE ALBERT COURTOIS23572000€2057€
2017-12-2719RUE HENRY DUNANT375105400€1405€
2017-12-2719RUE HENRY DUNANT382105400€1285€
2018-03-2019RUE HENRY DUNANT5111141800€1277€
2019-04-042RUE JOSEPH WRESINSKY48470850€843€
2019-04-232RUE JOSEPH WRESINSKY38487200€1038€
2021-06-192RUE JOSEPH WRESINSKY484173000€2060€
2021-02-154RUE JOSEPH WRESINSKY26183204€1364€
2018-10-294RUE JOSEPH WRESINSKY26866000€971€
2020-09-224RUE JOSEPH WRESINSKY26883500€1228€
2019-02-2654RUE DES COMTESSES493105650€1136€
2019-04-2954RUE DES COMTESSES5108119000€1102€
2017-08-2354RUE DES COMTESSES6112182520€1630€
2020-03-2356RUE DES COMTESSES13851300€1350€
2017-07-2756RUE DES COMTESSES24594500€2100€
2018-11-2956RUE DES COMTESSES35957200€969€
2020-12-2256RUE DES COMTESSES35970300€1192€
2020-09-0856RUE DES COMTESSES35990900€1541€
2017-10-2356RUE DES COMTESSES359106200€1800€
2019-07-1256RUE DES COMTESSES37788550€1150€
2017-06-2056RUE DES COMTESSES478104000€1333€
2019-12-1156RUE DES COMTESSES38897200€1105€
2021-06-1756RUE DES COMTESSES489102400€1151€
2019-11-0642RUE DES TERRES DOUCES376183550€2415€
2021-02-2444RUE DES TERRES DOUCES5105117691€1121€
2019-01-1952RUE DES TERRES DOUCES24873720€1536€
2021-03-0552RUE DES TERRES DOUCES248103000€2146€
2020-02-1552RUE DES TERRES DOUCES250113250€2265€
2020-06-0252RUE DES TERRES DOUCES369137950€1999€
2020-04-1752RUE DES TERRES DOUCES480114100€1426€
2019-12-044PL FRANCOIS RABELAIS371139000€1958€
2017-04-284PL FRANCOIS RABELAIS485222400€2616€
2020-03-186PL FRANCOIS RABELAIS13378000€2364€
2017-11-146PL FRANCOIS RABELAIS377169000€2195€
2021-01-138RUE VOLTAIRE12459000€2458€
2018-11-298RUE VOLTAIRE12463000€2625€
2020-09-308RUE VOLTAIRE13277300€2416€
2017-12-268RUE VOLTAIRE13370000€2121€
2018-03-068RUE VOLTAIRE24091700€2293€
2017-08-248RUE VOLTAIRE246135000€2935€
2017-11-2430RUE DU MARECHAL LECLERC239138500€3551€
2018-10-3130RUE DU MARECHAL LECLERC239138500€3551€
2017-06-0930RUE DU MARECHAL LECLERC239140000€3590€
2017-01-3130RUE DU MARECHAL LECLERC240135750€3394€
2017-12-1930RUE DU MARECHAL LECLERC240135750€3394€
2017-12-2930RUE DU MARECHAL LECLERC240135750€3394€
2017-10-2030RUE DU MARECHAL LECLERC240137250€3431€
2017-12-2930RUE DU MARECHAL LECLERC240137250€3431€
2019-04-2630RUE DU MARECHAL LECLERC240137250€3431€
2017-03-1730RUE DU MARECHAL LECLERC240138500€3463€
2017-03-3130RUE DU MARECHAL LECLERC240138500€3463€
2017-12-2830RUE DU MARECHAL LECLERC240138500€3463€
2017-02-2830RUE DU MARECHAL LECLERC240140000€3500€
2017-05-1130RUE DU MARECHAL LECLERC240148963€3724€
2017-08-3030RUE DU MARECHAL LECLERC240148963€3724€
2017-12-2230RUE DU MARECHAL LECLERC240148963€3724€
2017-02-2430RUE DU MARECHAL LECLERC241135750€3311€
2017-04-1230RUE DU MARECHAL LECLERC241138500€3378€
2018-10-3130RUE DU MARECHAL LECLERC241138500€3378€
2018-06-2830RUE DU MARECHAL LECLERC241140000€3415€
2017-12-2130RUE DU MARECHAL LECLERC242133000€3167€
2017-12-2230RUE DU MARECHAL LECLERC242133000€3167€
2017-04-1930RUE DU MARECHAL LECLERC242135750€3232€
2018-10-1030RUE DU MARECHAL LECLERC242135750€3232€
2017-11-3030RUE DU MARECHAL LECLERC242137250€3268€
2018-12-2830RUE DU MARECHAL LECLERC242137250€3268€
2017-03-2430RUE DU MARECHAL LECLERC242138500€3298€
2017-06-2830RUE DU MARECHAL LECLERC242138500€3298€
2017-10-2030RUE DU MARECHAL LECLERC242138500€3298€
2017-08-3030RUE DU MARECHAL LECLERC242140000€3333€
2017-11-2430RUE DU MARECHAL LECLERC248137250€2859€
2018-11-2830RUE DU MARECHAL LECLERC354148500€2750€
2017-11-2430RUE DU MARECHAL LECLERC354180000€3333€
2017-07-1830RUE DU MARECHAL LECLERC354181500€3361€
2017-05-3130RUE DU MARECHAL LECLERC355178500€3245€
2017-03-2430RUE DU MARECHAL LECLERC355180000€3273€
2017-12-1830RUE DU MARECHAL LECLERC360183000€3050€
2017-12-1330RUE DU MARECHAL LECLERC360186000€3100€
2017-12-1230RUE DU MARECHAL LECLERC360187500€3125€
2017-12-1330RUE DU MARECHAL LECLERC360187500€3125€
2017-03-3130RUE DU MARECHAL LECLERC360189000€3150€
2017-12-2830RUE DU MARECHAL LECLERC360189000€3150€
2017-12-1830RUE DU MARECHAL LECLERC360320250€5338€
2018-04-2730RUE DU MARECHAL LECLERC361186000€3049€
2018-08-1730RUE DU MARECHAL LECLERC361187500€3074€
2017-05-1930RUE DU MARECHAL LECLERC361190500€3123€
2017-03-3130RUE DU MARECHAL LECLERC361205995€3377€
2017-11-2430RUE DU MARECHAL LECLERC364189000€2953€
2017-06-2830RUE DU MARECHAL LECLERC364193500€3023€
2019-02-0750RUE DES COMTESSES24698000€2130€
2019-04-3050RUE DES COMTESSES250102650€2053€
2019-03-0650RUE DES COMTESSES251130000€2549€
2017-09-2950RUE DES COMTESSES367161182€2406€
2020-06-2550RUE DES COMTESSES380159500€1994€
2020-10-0750RUE DES COMTESSES5102274688€2693€
2020-08-067RUE VOLTAIRE246112000€2435€
2019-03-277RUE VOLTAIRE249118500€2418€
2017-03-047RUE VOLTAIRE249128000€2612€
2019-10-097RUE VOLTAIRE475180000€2400€
2021-03-227RUE VOLTAIRE475190000€2533€
2020-06-127RUE VOLTAIRE484209700€2496€
2017-01-2839RUE DE VILLAINES242155000€3690€
2018-01-0512RUE DE CIVRY5100185000€1850€
2020-11-0514RUE DE CIVRY13274000€2313€
2017-12-1914RUE DE CIVRY248110000€2292€
2021-02-1714RUE DE CIVRY36992000€1333€
2018-12-2714RUE DE CIVRY372112900€1568€
2017-03-0416RUE DE CIVRY12252000€2364€
2019-07-2316RUE DE CIVRY12253000€2409€
2019-11-1516RUE DE CIVRY13270000€2188€
2021-05-2616RUE DE CIVRY240100000€2500€
2017-03-3116RUE DE CIVRY240103000€2575€
2017-05-0218RUE DE CIVRY12159000€2810€
2019-07-2442RUE DES COMTESSES12763500€2352€
2017-10-2842RUE DES COMTESSES24975471.7€1540€
2017-04-1042RUE DES COMTESSES253114000€2151€
2019-04-2642RUE DES COMTESSES36785000€1269€
2018-06-2610HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO246112400€2443€
2017-08-0910HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO360164000€2733€
2020-05-1610HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO369163000€2362€
2018-12-2810HAM VILLANUEVA DEL PARDILLO370152000€2171€
2019-08-014RUE DE VOVES11653250€3328€
2017-07-114RUE DE VOVES368155800€2291€
2021-03-114RUE DE VOVES480100000€1250€
2020-05-074RUE DE VOVES480135500€1694€
2021-05-114RUE DE VOVES596156000€1625€
2019-08-094RUE DE VOVES511040000€364€
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