Estimation théorique
Residence Fond Vailland,97120 Saint Claude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Fond Vailland,97120-Saint Claude indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Claude (97124) est de 11,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.134€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Claude (97124) est de 11,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.134€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 55 | RUE DES FOUGERES | 4 | 79 | 400 | 225000€ | 2848€ |
2022-04-12 | 212 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 1070 | 227550€ | 2298€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DES BOUTONS D'OR | 8 | 235 | 712 | 288000€ | 1226€ |
2022-12-01 | 36 | RUE DES BOUTONS D'OR | 8 | 235 | 733 | 353990€ | 1506€ |
2022-05-06 | 137 | RUE YVES GUERIL | 5 | 100 | 447 | 114107€ | 1141€ |
2022-07-15 | 12 | BD MAURICE MOUTEYEN | 4 | 108 | 1174 | 360500€ | 3338€ |
2020-08-05 | 200 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 68 | 824 | 230000€ | 3382€ |
2022-08-26 | 8 | BD MAURICE MOUTEYEN | 3 | 51 | 958 | 245000€ | 4804€ |
2022-07-26 | 349 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 61 | 1002 | 189400€ | 3105€ |
2019-09-03 | 901 | RUE DES POIRIERS | 4 | 95 | 342 | 213300€ | 2245€ |
2021-07-13 | 9059 | RUE DES POIRIERS | 4 | 95 | 453 | 280759€ | 2955€ |
2019-11-18 | 199 | RUE DES POIRIERS | 4 | 70 | 1448 | 325000€ | 4643€ |
2021-08-16 | 142 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 162 | 720 | 260000€ | 1605€ |
2022-06-14 | 65 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 62 | 881 | 215000€ | 3468€ |
2021-03-22 | 26 | ALL DES CYPRES | 7 | 163 | 789 | 215000€ | 1319€ |
2019-07-08 | 114 | RUE DES ALAMANDAS | 5 | 115 | 725 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-01 | 20 | ALL DES CYPRES | 7 | 209 | 1385 | 320000€ | 1531€ |
2022-04-22 | 23 | ALL DES CYPRES | 6 | 125 | 670 | 310000€ | 2480€ |
2022-02-14 | 22 | RTE DE BOLOGNE | 3 | 100 | 867 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 294 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-24 | 9 | ALL DES LETCHIS | 6 | 120 | 820 | 298000€ | 2483€ |
2022-07-29 | 263 | RUE DES ALAMANDAS | 5 | 140 | 535 | 170000€ | 1214€ |
2021-11-29 | 116 | RUE DU LYS BLANC | 7 | 132 | 1347 | 428250€ | 3244€ |
2021-10-18 | 97 | ALL DES ACAJOUS | 1 | 165 | 879 | 390000€ | 2364€ |
2019-12-17 | 285 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 4 | 74 | 136 | 83160€ | 1124€ |
2019-10-03 | 289 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 4 | 74 | 130 | 124740€ | 1686€ |
2019-11-25 | 37 | IMP DES ORANGERS | 3 | 55 | 1163 | 291193€ | 5294€ |
2020-11-12 | 150 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 70 | 0 | 135228€ | 1932€ |
2020-01-29 | 249 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 4 | 74 | 126 | 106260€ | 1436€ |
2019-07-09 | 257 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 3 | 55 | 255 | 82225€ | 1495€ |
2020-02-12 | 267 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 3 | 79 | 370 | 90250€ | 1142€ |
2021-03-02 | 76 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 160 | 809 | 240000€ | 1500€ |
2019-05-17 | 207 | RUE DE LA VIEILLE SUCRERIE | 2 | 45 | 429 | 64515€ | 1434€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES BOULISTES | 3 | 68 | 476 | 130000€ | 1912€ |
2020-07-27 | 342 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 80 | 903 | 305350€ | 3817€ |
2022-03-31 | 342 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 80 | 903 | 366351€ | 4579€ |
2021-11-30 | 354 | RUE CELESTE TRAMONTIN | 41 | 41 | 136 | 55000€ | 1341€ |
2019-12-11 | 2 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 66 | 626 | 175000€ | 2652€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 3 | 95 | 429 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-18 | 32 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 5 | 70 | 870 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-04 | 456 | RUE DE LA NOUVELLE CITE | 4 | 60 | 594 | 243393€ | 4057€ |
2021-11-16 | 19 | RUE GILBERT DE CHAMBERTRAND | 5 | 93 | 481 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-27 | 10 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 65 | 453 | 210000€ | 3231€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 80 | 875 | 392000€ | 4900€ |
2019-08-22 | 7 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 80 | 875 | 330000€ | 4125€ |
2021-10-22 | 284 | RUE DES MARGUERITTES | 5 | 113 | 686 | 327000€ | 2894€ |
2021-07-26 | 12 | RUE ARMANDE SAINTOL | 3 | 80 | 390 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-17 | 57 | IMP GAROT | 2 | 39 | 197 | 25000€ | 641€ |
2020-05-26 | 174 | RUE DES MARGUERITTES | 4 | 92 | 695 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-17 | 327 | RUE DES LAELIAS | 5 | 170 | 1622 | 391000€ | 2300€ |
2020-03-18 | 247 | RUE DE LA DIOTTE | 5 | 111 | 1069 | 281100€ | 2532€ |
2019-08-06 | 1370 | RTE DE BOLOGNE | 4 | 152 | 1508 | 275000€ | 1809€ |
2021-04-15 | 180 | RUE DE BELOST | 5 | 138 | 553 | 247000€ | 1790€ |
2019-11-08 | 9154 | RUE DE BELOST | 3 | 99 | 699 | 130000€ | 1313€ |
2020-01-17 | 71 | RUE DE BELOST | 3 | 68 | 540 | 210000€ | 3088€ |
2022-03-31 | 273 | RUE EMILE NANGIS | 3 | 75 | 372 | 110000€ | 1467€ |
2021-11-17 | 9133 | RUE DE BELOST | 3 | 89 | 1016 | 268560€ | 3018€ |
2019-06-25 | 313 | RUE DES MANGUIERS | 4 | 83 | 500 | 167010€ | 2012€ |
2022-09-23 | 107 | RUE EMILE NANGIS | 3 | 55 | 245 | 96000€ | 1745€ |
2019-09-26 | 529 | RUE DES AULIZIAS | 2 | 36 | 1240 | 207000€ | 5750€ |
2020-08-13 | 461 | RUE DES AULIZIAS | 5 | 121 | 1417 | 510000€ | 4215€ |
2020-07-31 | 529 | RUE DES MANGUIERS | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2021-07-09 | 63 | IMP DES GOYAVIERS | 3 | 114 | 725 | 329098€ | 2887€ |
2022-07-29 | 183 | RUE EDOUARD VULBEAU | 3 | 89 | 618 | 88000€ | 989€ |
2023-01-27 | 146 | RUE MAURICE CALIFER | 4 | 136 | 531 | 230000€ | 1691€ |
2019-10-24 | 347 | RTE ARMAND DAIN | 4 | 139 | 839 | 300000€ | 2158€ |
2021-05-10 | 179 | CHE DE LA CAFEIERE | 3 | 62 | 260 | 80000€ | 1290€ |
2022-02-17 | 523 | RTE ARMAND DAIN | 5 | 109 | 1325 | 320000€ | 2936€ |
2019-08-01 | 93 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 538 | 266975€ | 2427€ |
2022-10-07 | 171 | RUE DU DOCTEUR BERTAUD | 4 | 67 | 568 | 128000€ | 1910€ |
2022-03-07 | 194 | RUE DU DOCTEUR BERTAUD | 3 | 52 | 230 | 190000€ | 3654€ |
2020-04-30 | 100 | RUE DE L EXTERNAT | 5 | 58 | 373 | 175000€ | 3017€ |
2021-09-17 | 33 | RUE GASTON RAMASSAMY | 4 | 71 | 330 | 50000€ | 704€ |
2020-05-13 | 106 | RUE BORINE | 2 | 153 | 633 | 235000€ | 1536€ |
2021-06-24 | 71 | RUE BORINE | 5 | 106 | 582 | 185000€ | 1745€ |
2020-06-19 | 118 | RUE ROBERT TAMAS | 3 | 48 | 204 | 42000€ | 875€ |
2022-10-12 | 258 | RUE BORINE | 1 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-20 | 5552 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 150 | 35920€ | 276€ |
2021-07-30 | 164 | RTE DE CHOISY | 5 | 116 | 410 | 100000€ | 862€ |
2021-07-22 | 84 | L ILET | 4 | 143 | 800 | 160000€ | 1119€ |
2019-08-27 | 276 | RTE DE CHOISY | 3 | 115 | 0 | 285000€ | 2478€ |
2020-08-17 | 27 | IMP FAUVETTE | 4 | 120 | 1360 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-12 | 72 | RUE LE PAVILLON | 5 | 120 | 847 | 380000€ | 3167€ |
2021-09-29 | 67 | IMP DES OEILLETS | 4 | 113 | 1937 | 225000€ | 1991€ |
2021-06-29 | 295 | RUE DE SAINT-PHY | 4 | 113 | 721 | 180000€ | 1593€ |
2019-09-27 | 36 | IMP ERNEST DACHARD | 4 | 108 | 0 | 268500€ | 2486€ |
2019-07-18 | 501 | RUE LE PAVILLON | 4 | 127 | 824 | 305800€ | 2408€ |
2020-10-19 | 261 | RUE DE LA RAVINE ESPERANCE | 7 | 178 | 1000 | 406450€ | 2283€ |
2021-08-06 | 331 | RUE DE LA RAVINE ESPERANCE | 5 | 153 | 981 | 395000€ | 2582€ |
2019-08-21 | 122 | IMP DES OEILLETS | 6 | 167 | 1450 | 42857.1€ | 257€ |
2021-03-23 | 118 | IMP DES ROSES DE PORCELAINE | 4 | 77 | 410 | 275000€ | 3571€ |
2023-05-26 | 113 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 2711 | 397000€ | 4179€ |
2020-02-14 | 89 | IMP DES MERISIERS | 3 | 132 | 985 | 250000€ | 1894€ |
2021-10-26 | 92 | IMP FERNAND LAMOVALTAY | 3 | 83 | 270 | 90000€ | 1084€ |
2020-11-10 | 127 | RUE LEANDRE SULLE | 4 | 137 | 1365 | 360000€ | 2628€ |
2020-12-10 | 67 | CHE DE LA GRAINE SURE | 4 | 150 | 1021 | 329000€ | 2193€ |
2020-09-18 | 859 | RTE DE CHEMINEE | 4 | 77 | 538 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-05 | 230 | CHOISY | 2 | 61 | 1021 | 245000€ | 4016€ |
2023-02-02 | 680 | RTE DU CAMP JACOB | 4 | 77 | 313 | 155000€ | 2013€ |
2019-12-05 | 696 | RTE DU CAMP JACOB | 4 | 75 | 335 | 75000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 9999 | CHOISY | 5 | 100 | 914 | 283000€ | 2830€ |
2022-07-05 | 146 | ALL DES CERISIERS | 4 | 75 | 1388 | 94000€ | 1253€ |
2021-02-01 | 281 | AV DE SAINT CLAUDE | 4 | 105 | 696 | 290000€ | 2762€ |
2022-11-10 | 1006 | RTE DE MATOUBA | 5 | 170 | 2235 | 500000€ | 2941€ |
2020-03-26 | 455 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 74 | 925 | 345000€ | 4662€ |
2022-12-15 | 455 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 74 | 925 | 450000€ | 6081€ |
2022-05-05 | 9437 | ALL DES PHILODENDRONS | 4 | 58 | 972 | 230000€ | 3966€ |
2020-03-18 | 132 | RUE STELLIS | 5 | 157 | 840 | 320000€ | 2038€ |
2020-12-16 | 73 | RUE STELLIS | 1 | 115 | 1456 | 270000€ | 2348€ |
2021-03-02 | 17 | ALL LEON HENNIQUE | 4 | 76 | 209 | 110000€ | 1447€ |
2019-09-13 | 78 | RLE DU GALION | 4 | 79 | 931 | 180000€ | 2278€ |
2020-01-23 | 166 | CHE DE BEAUVALLON | 5 | 124 | 800 | 302127€ | 2437€ |
2019-10-24 | 862 | RTE DU CAMP JACOB | 4 | 129 | 1340 | 284000€ | 2202€ |
2020-12-11 | 182 | ALL DES COCOTIERS | 5 | 96 | 712 | 233000€ | 2427€ |
2022-11-03 | 32 | ALL HENRI DESCAMPS | 2 | 76 | 124 | 117000€ | 1539€ |
2022-03-21 | 1480 | RTE DE CADET | 3 | 86 | 2143 | 114000€ | 1326€ |
2022-12-15 | 9257 | MORNE HOUEL | 3 | 106 | 919 | 353163€ | 3332€ |
2021-09-21 | 3 | ALL POIRIE DE SAINT-AURELE | 4 | 66 | 136 | 94000€ | 1424€ |
2019-05-20 | 950 | RTE DU CAMP JACOB | 7 | 102 | 1235 | 110000€ | 1078€ |
2022-09-15 | 65 | CHE DE BEAUVALLON | 4 | 57 | 460 | 80000€ | 1404€ |
2019-11-04 | 9999 | MORNE HOUEL | 4 | 89 | 661 | 280000€ | 3146€ |
2020-05-15 | 555 | RTE DE SAINT LOUIS | 4 | 118 | 2605 | 210000€ | 1780€ |
2022-01-31 | 9243 | MORNE HOUEL | 3 | 66 | 672 | 213000€ | 3227€ |
2019-06-24 | 2489 | AV DU GENERAL DE GAULLE R N 1 | 5 | 162 | 1279 | 230000€ | 1420€ |
2021-08-12 | 3 | ALL DES CARAIBES | 4 | 87 | 1830 | 265000€ | 3046€ |
2020-06-12 | 470 | RTE DES MARSOINS | 5 | 117 | 1790 | 328000€ | 2803€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DES CARAIBES | 5 | 135 | 855 | 305000€ | 2259€ |
2022-10-25 | 1066 | AV PAUL LACAVE | 5 | 84 | 1957 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-16 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 144 | 1288 | 380000€ | 2639€ |
2022-03-10 | 4 | ALL DES ARAWAKS | 6 | 162 | 1660 | 320000€ | 1975€ |
2022-01-20 | 10 | RUE ROBERT FRANCILLETTE | 4 | 75 | 325 | 95000€ | 1267€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ROBERT FRANCILLETTE | 5 | 135 | 308 | 70000€ | 519€ |
2020-10-23 | 264 | RTE DE DESIRE | 4 | 76 | 1046 | 250000€ | 3289€ |
2019-05-31 | 265 | ALL DES AZALLEES | 4 | 67 | 910 | 321000€ | 4791€ |
2022-02-28 | 66 | ALL DES AZALLEES | 4 | 100 | 828 | 265000€ | 2650€ |
2021-07-26 | 157 | ALL DES AZALLEES | 3 | 67 | 800 | 190000€ | 2836€ |
2021-12-17 | 283 | GRAND-CAMP | 5 | 169 | 1397 | 395450€ | 2340€ |
2022-12-29 | 9289 | RTE DE GRAND-CAMP | 4 | 128 | 1000 | 292500€ | 2285€ |
2019-09-19 | 288 | AV DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 68 | 305 | 87000€ | 1279€ |
2020-09-18 | 85 | RUE DES GOMMIERS BLANCS | 4 | 59 | 652 | 163000€ | 2763€ |
2019-11-13 | 9332 | AV DU GENERAL DE GAULLE R N 1 | 4 | 116 | 650 | 315000€ | 2716€ |
2022-12-13 | 291 | RTE DE SAINT LOUIS | 5 | 125 | 487 | 200000€ | 1600€ |
2019-08-12 | 18 | ALL DES LAURIERS | 3 | 60 | 282 | 165000€ | 2750€ |
2020-10-30 | 3 | ALL MARTHA | 4 | 76 | 449 | 96000€ | 1263€ |
2020-07-22 | 1 | CITE RICHARD DE LA CROIX | 6 | 115 | 920 | 170000€ | 1478€ |
2022-03-29 | 58 | ALL LOUIS PRAVAZ | 1 | 11 | 1311 | 80000€ | 7273€ |
2021-09-27 | 268 | RTE DE GRAND-CAMP | 4 | 237 | 2503 | 300000€ | 1266€ |
2020-08-21 | 837 | RUE DU CHEVALIER SAINT GEORGES | 6 | 78 | 1745 | 120000€ | 1538€ |
2019-11-14 | 4 | ALL LEON ROBERT | 6 | 120 | 428 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-20 | 674 | RUE JULIEN MALLIAN | 3 | 37 | 473 | 76000€ | 2054€ |