Estimation théorique
Residence de la Croix Blanche,91380 Chilly+Mazarin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Croix Blanche,91380-Chilly+Mazarin indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chilly-Mazarin (91161), comprenant 19992 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chilly-Mazarin (91161), comprenant 19992 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 53 | RUE DE LAUNAY | 3 | 48 | 345 | 290080€ | 6043€ |
2022-10-25 | 58 | AV MAZARIN | 3 | 78 | 371 | 600000€ | 7692€ |
2019-04-30 | 48 | AV MAZARIN | 6 | 140 | 420 | 370000€ | 2643€ |
2019-04-30 | 44 | AV MAZARIN | 3 | 63 | 447 | 445000€ | 7063€ |
2019-04-30 | 42 | AV MAZARIN | 3 | 55 | 448 | 375000€ | 6818€ |
2019-04-30 | 40 | AV MAZARIN | 4 | 120 | 390 | 430000€ | 3583€ |
2019-04-30 | 38 | AV MAZARIN | 3 | 61 | 383 | 420000€ | 6885€ |
2022-10-27 | 77 | RUE MEDICIS | 4 | 78 | 621 | 380000€ | 4872€ |
2019-09-19 | 59 | RUE MEDICIS | 5 | 78 | 629 | 362050€ | 4642€ |
2021-04-30 | 71 | RUE MEDICIS | 5 | 88 | 775 | 151716€ | 1724€ |
2020-07-27 | 71 | RUE MEDICIS | 5 | 88 | 775 | 470000€ | 5341€ |
2019-07-02 | 63 | RUE MEDICIS | 3 | 42 | 630 | 245000€ | 5833€ |
2019-09-13 | 32 | AV MAZARIN | 6 | 114 | 229 | 297500€ | 2610€ |
2020-08-28 | 17 | RUE VERTE | 7 | 180 | 411 | 522485€ | 2903€ |
2021-04-20 | 15 | RUE VERTE | 3 | 62 | 125 | 383000€ | 6177€ |
2023-02-24 | 50 | RUE MEDICIS | 6 | 130 | 576 | 451900€ | 3476€ |
2019-07-22 | 8 | RUE VERTE | 4 | 150 | 0 | 464500€ | 3097€ |
2020-04-30 | 19 | RUE MEDICIS | 3 | 78 | 617 | 185000€ | 2372€ |
2023-02-20 | 21 | RUE MEDICIS | 3 | 53 | 388 | 270000€ | 5094€ |
2020-11-30 | 42 | RUE MEDICIS | 6 | 134 | 0 | 370000€ | 2761€ |
2019-07-02 | 20 | RUE OLLIVIER BEAUREGARD | 4 | 60 | 949 | 420000€ | 7000€ |
2019-07-02 | 20 | RUE OLLIVIER BEAUREGARD | 4 | 60 | 949 | 420000€ | 7000€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 207 | 278000€ | 4149€ |
2020-09-18 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 231 | 282000€ | 4209€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 244 | 312000€ | 4657€ |
2019-12-30 | 39 | AV MAZARIN | 5 | 110 | 215 | 253500€ | 2305€ |
2019-10-10 | 39 | AV MAZARIN | 5 | 110 | 215 | 594000€ | 5400€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 264 | 333000€ | 4970€ |
2019-12-13 | 39 | AV MAZARIN | 4 | 75 | 122 | 216270€ | 2884€ |
2020-11-03 | 24 | AV MAZARIN | 7 | 180 | 383 | 507450€ | 2819€ |
2022-07-06 | 24 | AV MAZARIN | 7 | 180 | 383 | 536500€ | 2981€ |
2019-12-30 | 37 | AV MAZARIN | 4 | 75 | 130 | 216270€ | 2884€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 239 | 261000€ | 3896€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 326 | 317900€ | 4129€ |
2021-07-22 | 17 | RTE DE MASSY | 3 | 74 | 408 | 335000€ | 4527€ |
2021-06-22 | 14 | RUE MEDICIS | 4 | 119 | 622 | 425000€ | 3571€ |
2022-07-25 | 12 | RUE MEDICIS | 6 | 150 | 621 | 457100€ | 3047€ |
2022-11-03 | 10 | CHE DES BOEUFS | 2 | 32 | 448 | 300000€ | 9375€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 404 | 305000€ | 4552€ |
2019-07-10 | 7 | RUE D'ATHIS | 3 | 38 | 222 | 215000€ | 5658€ |
2023-05-10 | 7 | RUE D'ATHIS | 3 | 38 | 222 | 295000€ | 7763€ |
2021-05-18 | 2 | RUE MEDICIS | 4 | 129 | 717 | 450000€ | 3488€ |
2021-09-10 | 37 | RUE DE LAUNAY | 2 | 47 | 206 | 240000€ | 5106€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 282 | 370000€ | 5522€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 480 | 320000€ | 4776€ |
2020-10-14 | 18 | AV MAZARIN | 5 | 39 | 482 | 907500€ | 23269€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DU LION | 6 | 100 | 184 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRANCOIS MOUTHON | 6 | 120 | 400 | 375000€ | 3125€ |
2022-11-03 | 14 | AV MAZARIN | 4 | 78 | 110 | 255000€ | 3269€ |
2019-08-06 | 24 | RUE D'ATHIS | 5 | 87 | 0 | 302500€ | 3477€ |
2020-07-09 | 26 | CHE DES BOEUFS | 5 | 102 | 490 | 235000€ | 2304€ |
2019-08-26 | 28 | RUE D'ATHIS | 4 | 105 | 324 | 305344€ | 2908€ |
2020-10-02 | 28 | RUE D'ATHIS | 4 | 105 | 324 | 308000€ | 2933€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 85 | 541 | 190000€ | 2235€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 371 | 277000€ | 3847€ |
2020-01-16 | 3 | RUE D EFFIAT | 5 | 132 | 732 | 375000€ | 2841€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 103 | 280 | 355000€ | 3447€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 271 | 325000€ | 3457€ |
2020-03-19 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2022-11-02 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 185000€ | 5139€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 604 | 299000€ | 4902€ |
2022-01-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 408 | 425000€ | 5120€ |
2022-05-11 | 21 | RUE D EFFIAT | 6 | 124 | 337 | 490000€ | 3952€ |
2021-07-19 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 820 | 569000€ | 3534€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE LAUNAY | 6 | 133 | 511 | 413000€ | 3105€ |
2022-10-27 | 25 | RUE D EFFIAT | 4 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2022-08-05 | 63 | RTE DE MASSY | 3 | 65 | 402 | 265000€ | 4077€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES BLEUETS | 7 | 155 | 493 | 395000€ | 2548€ |
2022-04-06 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 340 | 188000€ | 2350€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LAUNAY LES AULNES | 4 | 82 | 516 | 489000€ | 5963€ |
2022-07-26 | 7 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 79 | 199 | 390000€ | 4937€ |
2020-05-07 | 5 | AV BALZAC | 3 | 86 | 240 | 362000€ | 4209€ |
2022-12-12 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 454 | 1844200€ | 51228€ |
2020-09-30 | 10 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 97 | 0 | 376000€ | 3876€ |
2022-11-10 | 10 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 97 | 0 | 378000€ | 3897€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 7 | 223 | 629 | 610000€ | 2735€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE L EUROPE | 3 | 76 | 0 | 324000€ | 4263€ |
2019-10-24 | 8 | AV BALZAC | 5 | 138 | 493 | 452800€ | 3281€ |
2020-10-14 | 9 | AV PIERRE LOTI | 4 | 64 | 243 | 380000€ | 5938€ |
2021-07-01 | 13 | AV BALZAC | 7 | 123 | 393 | 403000€ | 3276€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 592 | 357000€ | 4151€ |
2021-11-15 | 17 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 83 | 402 | 359000€ | 4325€ |
2019-05-31 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 107 | 267 | 330000€ | 3084€ |
2022-07-21 | 20 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 78 | 410 | 435000€ | 5577€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 70 | 345 | 231000€ | 3300€ |
2019-11-19 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 376 | 315000€ | 4437€ |
2021-09-06 | 17 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 55 | 372 | 252500€ | 4591€ |
2020-09-25 | 15 | AV PIERRE LOTI | 5 | 146 | 605 | 451900€ | 3095€ |
2023-06-16 | 42 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 91 | 257 | 326000€ | 3582€ |
2023-03-07 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 44 | 318 | 270000€ | 6136€ |
2022-07-12 | 12 | AV BALZAC | 6 | 83 | 356 | 405000€ | 4880€ |
2022-01-26 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 288 | 182000€ | 3714€ |
2019-10-21 | 21 | AV VICTOR HUGO | 6 | 115 | 510 | 187500€ | 1630€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DES EDOUETS | 2 | 38 | 197 | 193500€ | 5092€ |
2022-12-23 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 193 | 278500€ | 4492€ |
2022-09-06 | 28 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 5 | 138 | 738 | 410000€ | 2971€ |
2022-04-14 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 86 | 302 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-21 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 86 | 302 | 515000€ | 5988€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 328 | 407000€ | 4070€ |
2021-12-08 | 94 | AV MAURICE BARRES | 4 | 62 | 370 | 300000€ | 4839€ |
2021-03-30 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 47 | 303 | 540000€ | 11489€ |
2021-02-09 | 107 | AV DE BALZAC | 3 | 50 | 372 | 270000€ | 5400€ |
2023-01-06 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 18 | 176 | 180000€ | 10000€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES EDOUETS | 5 | 88 | 522 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-30 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 112 | 524 | 325000€ | 2902€ |
2021-03-30 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 115 | 288 | 650000€ | 5652€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES EDOUETS | 3 | 60 | 305 | 270000€ | 4500€ |
2022-09-15 | 47 | RTE DE LONGJUMEAU | 2 | 56 | 499 | 190000€ | 3393€ |
2019-09-23 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 82 | 546 | 399820€ | 4876€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES EDOUETS | 4 | 84 | 403 | 349000€ | 4155€ |
2019-04-26 | 90 | AV MAURICE BARRES | 3 | 56 | 224 | 313190€ | 5593€ |
2019-05-06 | 97 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 355 | 402550€ | 3300€ |
2022-12-14 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 177 | 353000€ | 3530€ |
2019-12-17 | 103 | RTE DE MASSY | 1 | 17 | 302 | 172000€ | 10118€ |
2019-10-29 | 88 | AV MAURICE BARRES | 5 | 95 | 376 | 460000€ | 4842€ |
2020-03-11 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 68 | 426 | 315000€ | 4632€ |
2021-06-30 | 95 | AV PIERRE LOTI | 4 | 136 | 403 | 499000€ | 3669€ |
2022-07-25 | 30 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 353 | 380000€ | 5278€ |
2019-07-11 | 85 | AV MAURICE BARRES | 4 | 82 | 378 | 286500€ | 3494€ |
2021-01-06 | 84 | AV MAURICE BARRES | 4 | 75 | 360 | 280000€ | 3733€ |
2021-07-16 | 91 | AV JEAN JAURES | 2 | 36 | 308 | 233000€ | 6472€ |
2022-05-24 | 83 | AV MAURICE BARRES | 3 | 75 | 347 | 379000€ | 5053€ |
2021-05-28 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 57 | 539 | 300000€ | 5263€ |
2020-05-15 | 104 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 100 | 343 | 345000€ | 3450€ |
2020-05-28 | 100 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 324 | 382000€ | 5457€ |
2021-11-08 | 34 | RUE MARIE CURIE | 3 | 73 | 211 | 358000€ | 4904€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 105 | 850000€ | 7083€ |
2023-03-14 | 30 | RUE MARIE CURIE | 6 | 130 | 571 | 472000€ | 3631€ |
2019-11-15 | 27 | AV DES POMMIERS | 2 | 52 | 378 | 323000€ | 6212€ |
2022-07-01 | 79 | AV MAURICE BARRES | 5 | 109 | 535 | 627500€ | 5757€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 468 | 315450€ | 3847€ |
2020-07-20 | 96 | AV DE BALZAC | 5 | 114 | 360 | 406500€ | 3566€ |
2022-11-04 | 31 | AV DES POMMIERS | 2 | 68 | 414 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-26 | 33 | AV DES POMMIERS | 4 | 50 | 379 | 235000€ | 4700€ |
2022-07-12 | 77 | AV MAURICE BARRES | 4 | 108 | 341 | 505000€ | 4676€ |
2023-03-20 | 87 | AV PIERRE LOTI | 4 | 91 | 360 | 468250€ | 5146€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 344 | 300000€ | 5263€ |
2023-06-20 | 75 | AV MAURICE BARRES | 4 | 123 | 315 | 430000€ | 3496€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 149 | 450 | 610000€ | 4094€ |
2019-09-05 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 103 | 523 | 470000€ | 4563€ |
2023-03-31 | 80 | AV JEAN JAURES | 5 | 135 | 756 | 648000€ | 4800€ |
2020-07-03 | 108 | AV LA BRUYERE | 3 | 50 | 350 | 257000€ | 5140€ |
2022-04-28 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 123 | 400 | 499000€ | 4057€ |
2021-02-18 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 107 | 440 | 460000€ | 4299€ |
2023-03-10 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 278 | 200000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 2 | RUE ELYSEE RECLUS | 4 | 111 | 515 | 405000€ | 3649€ |
2019-07-12 | 34 | AV DES CERISIERS | 4 | 136 | 379 | 360000€ | 2647€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 165 | 438 | 410000€ | 2485€ |
2019-06-07 | 15 | RUE ELYSEE RECLUS | 6 | 93 | 695 | 359000€ | 3860€ |
2022-09-05 | 95 | AV DE BALZAC | 5 | 155 | 398 | 450000€ | 2903€ |