Estimation théorique
Residence de la Tuilerie,94260 Fresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence de la Tuilerie,94260-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 11 | SEN DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 539 | 583672€ | 4169€ |
2021-06-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 233 | 425500€ | 5319€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 147 | 359 | 535000€ | 3639€ |
2019-07-01 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 187 | 0 | 705000€ | 3770€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2021-09-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 175 | 568 | 657000€ | 3754€ |
2020-07-02 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 606 | 554000€ | 5036€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 350 | 466650€ | 4667€ |
2022-03-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 620 | 716500€ | 5268€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES GLACIERES | 4 | 90 | 350 | 534000€ | 5933€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 151 | 539 | 675000€ | 4470€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES GLACIERES | 7 | 127 | 350 | 525000€ | 4134€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES GLACIERES | 5 | 147 | 365 | 602000€ | 4095€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 150 | 300 | 515000€ | 3433€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 349 | 400580€ | 5341€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 160 | 403 | 730667€ | 4567€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 323 | 630000€ | 6300€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 134 | 350 | 523000€ | 3903€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 182 | 475968€ | 4621€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 362 | 347390€ | 4632€ |
2019-12-23 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 338 | 680000€ | 5037€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2019-10-04 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 350 | 603000€ | 4863€ |
2021-10-29 | 26 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 350 | 429700€ | 6821€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 85 | 300 | 464300€ | 5462€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 232 | 462000€ | 4442€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 350 | 420000€ | 5600€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 40 | 300 | 364500€ | 9113€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 62 | 259 | 437000€ | 7048€ |
2020-06-11 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 175 | 400000€ | 7273€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-14 | 3 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2019-06-19 | 5 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2019-10-22 | 7 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 407500€ | 4794€ |
2021-04-08 | 7 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 352 | 420000€ | 6563€ |
2021-10-25 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 350 | 551000€ | 5298€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 235 | 688500€ | 6317€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 126 | 250 | 495000€ | 3929€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 137 | 300 | 555000€ | 4051€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 419 | 370000€ | 5286€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2019-05-21 | 43 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 352 | 445000€ | 6846€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 124 | 311 | 729000€ | 5879€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 411 | 360000€ | 5455€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 540000€ | 5347€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 7 | 120 | 718 | 585000€ | 4875€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 5 | 100 | 318 | 475000€ | 4750€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 363 | 559400€ | 10758€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 138 | 329 | 639420€ | 4633€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 344 | 512000€ | 4876€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 86 | 349 | 420000€ | 4884€ |
2021-09-20 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 293 | 439200€ | 5779€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 130 | 365 | 490300€ | 3772€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 207 | 564000€ | 4904€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 245 | 411500€ | 5879€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 105 | 360 | 540000€ | 5143€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE VERDUN | 10 | 114 | 237 | 550000€ | 4825€ |
2020-10-12 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 300 | 370000€ | 4111€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 5 | 105 | 311 | 498000€ | 4743€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 296 | 523000€ | 4934€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 236 | 410024€ | 3334€ |
2019-06-21 | 11 | ALL GERVAISE | 5 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2022-04-29 | 14 | AV JEAN PIERRE | 4 | 71 | 264 | 300000€ | 4225€ |
2019-10-22 | 20 | ALL GERVAISE | 4 | 62 | 0 | 300300€ | 4844€ |
2020-09-29 | 5 | ALL GERVAISE | 3 | 56 | 0 | 258000€ | 4607€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 119 | 360 | 465150€ | 3909€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DU REGARD | 3 | 51 | 270 | 153000€ | 3000€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 481 | 385000€ | 6417€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 433 | 527400€ | 5274€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 8 | 153 | 63 | 715000€ | 4673€ |
2019-06-19 | 15 | AV JEAN PIERRE | 3 | 71 | 332 | 275000€ | 3873€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 95 | 297 | 417000€ | 4389€ |
2021-11-24 | 13 | AV JEAN PIERRE | 5 | 108 | 326 | 643700€ | 5960€ |
2019-05-06 | 11 | AV JEAN PIERRE | 4 | 76 | 334 | 105000€ | 1382€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DES ANEMONES | 5 | 150 | 185 | 262900€ | 1753€ |
2019-11-28 | 9 | AV JEAN PIERRE | 3 | 87 | 331 | 535800€ | 6159€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DU REGARD | 2 | 41 | 53 | 100000€ | 2439€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DES ANEMONES | 3 | 65 | 492 | 550000€ | 8462€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DES ANEMONES | 3 | 55 | 338 | 425000€ | 7727€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU REGARD | 3 | 75 | 350 | 377000€ | 5027€ |
2019-04-30 | 33 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 442 | 459000€ | 6557€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU REGARD | 10 | 200 | 465 | 500000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU REGARD | 2 | 69 | 386 | 337000€ | 4884€ |
2019-08-12 | 9 | RUE AUGUSTE DAIX | 5 | 91 | 171 | 453221€ | 4980€ |
2020-03-02 | 30 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 232 | 476432€ | 5955€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES JACINTHES | 5 | 90 | 241 | 490000€ | 5444€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 132 | 592 | 615000€ | 4659€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 270 | 516000€ | 4914€ |
2021-12-29 | 15 | AV DE LA PAIX | 5 | 114 | 734 | 649900€ | 5701€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 8 | 120 | 435 | 538000€ | 4483€ |
2022-11-09 | 27 | AV DE LA PAIX | 3 | 94 | 492 | 425000€ | 4521€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 270 | 569000€ | 7587€ |
2022-02-18 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 133 | 774 | 640000€ | 4812€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 91 | 270 | 500000€ | 5495€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 73 | 104 | 372000€ | 5096€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DES JACINTHES | 7 | 158 | 242 | 550000€ | 3481€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES JACINTHES | 3 | 48 | 405 | 380000€ | 7917€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES JACINTHES | 3 | 60 | 270 | 505000€ | 8417€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 404100€ | 5388€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 472490€ | 6300€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 101 | 0 | 379000€ | 3752€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES JACINTHES | 5 | 120 | 270 | 610000€ | 5083€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 365 | 335000€ | 4188€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 128 | 423 | 462000€ | 3609€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES ANEMONES | 4 | 48 | 270 | 412600€ | 8596€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE LA PAIX | 4 | 75 | 260 | 550000€ | 7333€ |
2021-01-14 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 112 | 372 | 655000€ | 5848€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 100 | 528 | 407000€ | 4070€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES JACINTHES | 4 | 50 | 270 | 373000€ | 7460€ |
2023-01-17 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 218 | 390000€ | 4382€ |
2019-12-19 | 22 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 218 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 111 | 437 | 684000€ | 6162€ |
2021-01-14 | 15 | AV STALINGRAD | 3 | 43 | 220 | 400000€ | 9302€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES JACINTHES | 5 | 108 | 367 | 565000€ | 5231€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 350 | 410000€ | 5467€ |
2022-05-20 | 41 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 356 | 343100€ | 4289€ |
2022-05-13 | 10 | PROM DU BARRAGE | 2 | 75 | 177 | 430900€ | 5745€ |
2019-09-09 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 655000€ | 4396€ |
2021-07-13 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 950000€ | 6376€ |
2021-09-01 | 6 | RUE MOULINOT | 4 | 88 | 139 | 421400€ | 4789€ |
2021-09-03 | 31 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 365 | 689000€ | 5742€ |
2019-07-26 | 10 | PROM DU BARRAGE | 6 | 140 | 216 | 587000€ | 4193€ |
2019-06-07 | 48 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 418 | 414508€ | 7537€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DES JACINTHES | 3 | 58 | 339 | 457000€ | 7879€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 514 | 682000€ | 3343€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE MONTJEAN | 5 | 107 | 349 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 116 | 350 | 592000€ | 5103€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 292 | 510000€ | 4146€ |
2022-07-28 | 11 | ALL DES CEPAGES | 5 | 125 | 0 | 580000€ | 4640€ |
2021-09-06 | 4 | ALL DES CEPAGES | 5 | 114 | 0 | 590000€ | 5175€ |
2020-03-11 | 13 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 108 | 267 | 490000€ | 4537€ |
2021-08-03 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 383 | 458450€ | 5731€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 438 | 517000€ | 4203€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 2 | 20 | 332 | 410000€ | 20500€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 263 | 643000€ | 6495€ |
2023-03-09 | 81 | BD PASTEUR | 5 | 85 | 154 | 532000€ | 6259€ |
2021-08-24 | 6 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 105 | 439 | 521000€ | 4962€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 332 | 471250€ | 5236€ |
2022-05-16 | 15 | ALL DU CLOS DE TOURVOIE | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2022-05-16 | 17 | ALL DU CLOS DE TOURVOIE | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-10 | 17 | ALL PHILIPPE DE CONNAYE | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-01-31 | 3 | ALL PHILIPPE DE CONNAYE | 5 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-02-16 | 7 | ALL ELISABETH LEDUC | 5 | 112 | 0 | 570000€ | 5089€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 100 | 288 | 615285€ | 6153€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE MONTJEAN | 6 | 233 | 1176 | 782980€ | 3360€ |
2020-03-26 | 18 | RUE LOUIS LEPINE | 4 | 112 | 374 | 516537€ | 4612€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 118 | 511 | 517000€ | 4381€ |