Estimation théorique
Residence du Pre,31860 Labarthe+sur+Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Pre,31860-Labarthe+sur+Lèze indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 20 | LOT RESIDENCE DU PRE | 5 | 123 | 859 | 325000€ | 2642€ |
2019-09-13 | 19 | LOT RESIDENCE DU PRE | 4 | 84 | 664 | 343800€ | 4093€ |
2023-05-17 | 30 | LOT RESIDENCE DU PRE | 4 | 102 | 765 | 364450€ | 3573€ |
2021-08-11 | 154 | CHE DES CROUZETTES | 4 | 80 | 519 | 246500€ | 3081€ |
2022-04-29 | 154 | CHE DES CROUZETTES | 4 | 80 | 519 | 255110€ | 3189€ |
2020-01-27 | 2 | LOT RESIDENCE DU PRE | 4 | 97 | 730 | 288000€ | 2969€ |
2021-09-30 | 231 | CHE DES CONDOUMINES | 4 | 75 | 637 | 240000€ | 3200€ |
2023-01-13 | 231 | CHE DES CONDOUMINES | 4 | 75 | 637 | 279000€ | 3720€ |
2019-06-03 | 46 | RUE DU RESEDA | 7 | 101 | 700 | 236350€ | 2340€ |
2022-10-27 | 46 | RUE DU RESEDA | 7 | 101 | 700 | 320000€ | 3168€ |
2022-10-07 | 5 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 90 | 731 | 267835€ | 2976€ |
2019-12-17 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 596 | 222000€ | 2494€ |
2023-05-16 | 161 | CHE DES CONDOUMINES | 5 | 152 | 1456 | 473940€ | 3118€ |
2021-12-09 | 7 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 92 | 566 | 300320€ | 3264€ |
2020-11-04 | 166 | CHE DES CONDOUMINES | 4 | 76 | 408 | 328000€ | 4316€ |
2022-05-20 | 9 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 88 | 631 | 310000€ | 3523€ |
2021-12-23 | 12 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 89 | 606 | 246850€ | 2774€ |
2020-01-28 | 12 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 89 | 606 | 228700€ | 2570€ |
2020-07-31 | 10 | AV MARCEL DORET | 4 | 90 | 851 | 267000€ | 2967€ |
2021-09-03 | 29 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 170 | 628 | 375000€ | 2206€ |
2021-08-31 | 63 | CHE DES CONDOUMINES | 5 | 80 | 986 | 383700€ | 4796€ |
2021-07-29 | 954 | CHE DE LAGARDELLE | 4 | 78 | 1373 | 94792€ | 1215€ |
2021-11-22 | 630 | CHE DE LAGARDELLE | 4 | 94 | 557 | 324130€ | 3448€ |
2020-08-19 | 5 | RUE ELODEE | 4 | 96 | 848 | 311900€ | 3249€ |
2022-06-18 | 14 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 137 | 939 | 89600€ | 654€ |
2020-05-19 | 22 | RUE ELODEE | 5 | 93 | 311 | 105000€ | 1129€ |
2021-06-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 773 | 296000€ | 3482€ |
2019-10-24 | 81 | AV MARCEL DORET | 4 | 81 | 747 | 230000€ | 2840€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 90 | 690 | 288300€ | 3203€ |
2021-09-14 | 86 | RUE DES GENETS | 4 | 91 | 635 | 287850€ | 3163€ |
2020-06-13 | 16 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 130 | 824 | 290000€ | 2231€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 104 | 584 | 260000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 1190 | CHE DE LAGARDELLE | 4 | 104 | 844 | 272400€ | 2619€ |
2020-02-10 | 106 | PL DU FORT | 2 | 101 | 585 | 76000€ | 752€ |
2021-07-29 | 340 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 150 | 0 | 925000€ | 6167€ |
2023-01-03 | 6 | RUE D AQUITAINE | 5 | 110 | 606 | 360092€ | 3274€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 88 | 600 | 227776€ | 2588€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DU BEARN | 4 | 89 | 552 | 251520€ | 2826€ |
2019-05-28 | 8 | RUE D AQUITAINE | 4 | 87 | 620 | 226400€ | 2602€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 114 | 606 | 147000€ | 1289€ |
2022-08-31 | 1227 | CHE DE LAGARDELLE | 5 | 150 | 2333 | 399000€ | 2660€ |
2020-08-04 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 101 | 669 | 249000€ | 2465€ |
2021-04-23 | 12 | IMP DES CLAUSES | 4 | 65 | 0 | 80000€ | 1231€ |
2022-03-17 | 36 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 118 | 666 | 310080€ | 2628€ |
2020-08-05 | 1269 | CHE DE LAGARDELLE | 4 | 102 | 1976 | 260800€ | 2557€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU GERS | 5 | 96 | 651 | 282942€ | 2947€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DU QUERCY | 6 | 140 | 971 | 322500€ | 2304€ |
2022-10-06 | 2355 | RTE DU PLANTAUREL | 3 | 80 | 491 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-26 | 1305 | CHE DE LAGARDELLE | 4 | 145 | 2691 | 516100€ | 3559€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DU GERS | 4 | 93 | 329 | 240000€ | 2581€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DU GERS | 4 | 93 | 329 | 243000€ | 2613€ |
2020-01-16 | 2359 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 68 | 408 | 125000€ | 1838€ |
2021-08-11 | 14 | RUE DU GERS | 5 | 134 | 632 | 351200€ | 2621€ |
2021-06-25 | 5001 | LE SARRASCLE | 3 | 70 | 210 | 211090€ | 3016€ |
2022-07-04 | 5001 | LE SARRASCLE | 3 | 70 | 210 | 238807€ | 3412€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 155 | 907 | 238200€ | 1537€ |
2023-04-25 | 2400 | RTE DU PLANTAUREL | 5 | 135 | 1050 | 324290€ | 2402€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DU GERS | 5 | 96 | 603 | 308170€ | 3210€ |
2022-12-13 | 63 | AV DU LAURAGAIS | 7 | 175 | 1316 | 1000000€ | 5714€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DU GERS | 5 | 120 | 663 | 286140€ | 2385€ |
2022-07-01 | 5 | PL DU PLA | 7 | 219 | 390 | 501400€ | 2289€ |
2019-08-12 | 19 | CHE DE CAILHABAT | 7 | 300 | 724 | 525886€ | 1753€ |
2021-12-28 | 3107 | RTE DU PLANTAUREL | 6 | 214 | 1000 | 464212€ | 2169€ |
2022-03-31 | 2188 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 129 | 900 | 700000€ | 5426€ |
2020-11-14 | 149 | AV DU COMMINGES | 4 | 72 | 215 | 183915€ | 2554€ |
2022-02-08 | 23 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 86 | 410 | 173000€ | 2012€ |
2019-08-03 | 841 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 109 | 854 | 275500€ | 2528€ |
2021-01-19 | 277 | AV DU COMMINGES | 5 | 91 | 800 | 240000€ | 2637€ |
2019-04-24 | 1 | AV DU GRAND TETRAS | 5 | 101 | 132 | 193000€ | 1911€ |
2022-07-01 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 255600€ | 3156€ |
2022-03-25 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 213750€ | 2639€ |
2019-06-28 | 16 | IMP DU PONT | 4 | 75 | 672 | 196500€ | 2620€ |
2021-12-03 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 180 | 227000€ | 2838€ |
2021-10-13 | 11 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 88 | 137 | 182000€ | 2068€ |
2019-10-08 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 252 | 224550€ | 2807€ |
2019-08-07 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 195600€ | 2415€ |
2023-03-03 | 2054 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 111 | 405 | 209150€ | 1884€ |
2023-05-15 | 13 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 134 | 225450€ | 2533€ |
2022-01-20 | 19 | AV DU GRAND TETRAS | 5 | 101 | 200 | 245000€ | 2426€ |
2020-05-04 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 218470€ | 2697€ |
2022-03-02 | 15 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 132 | 223500€ | 2511€ |
2021-06-23 | 995 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 107 | 976 | 317635€ | 2969€ |
2022-11-15 | 6 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 164 | 208870€ | 2347€ |
2022-03-04 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 237886€ | 2937€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 93 | 516 | 265000€ | 2849€ |
2022-06-24 | 12 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 141 | 213400€ | 2398€ |
2020-10-30 | 10 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 199 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-14 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 222300€ | 2744€ |
2023-04-12 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 253880€ | 3134€ |
2021-11-09 | 1045 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 102 | 1030 | 349050€ | 3422€ |
2022-03-23 | 251 | CHE DE CAILHABAT | 6 | 131 | 832 | 250000€ | 1908€ |
2021-05-11 | 20 | CHE DE TURROC | 7 | 340 | 1686 | 770000€ | 2265€ |
2020-10-27 | 25 | AV DU GRAND TETRAS | 3 | 80 | 208 | 213000€ | 2663€ |
2022-05-14 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 112 | 422 | 125000€ | 1116€ |
2019-10-31 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 200 | 192300€ | 2374€ |
2021-12-10 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 84 | 289 | 246200€ | 2931€ |
2021-04-22 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 184 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-18 | 839 | CHE DE TURROC | 4 | 87 | 772 | 285000€ | 3276€ |
2021-10-28 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 84 | 240 | 217000€ | 2583€ |
2019-05-18 | 28 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 93 | 201 | 210000€ | 2258€ |
2023-03-01 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 104 | 298 | 269260€ | 2589€ |
2020-12-23 | 2925 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 297 | 174500€ | 2154€ |
2021-02-11 | 32 | AV DU GRAND TETRAS | 5 | 101 | 226 | 262000€ | 2594€ |
2020-09-29 | 310 | CHE DU CAMP DU NORD | 5 | 102 | 0 | 216000€ | 2118€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 625 | 242865€ | 3036€ |
2021-05-07 | 12 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 78 | 319 | 219300€ | 2812€ |
2022-03-09 | 473 | CHE DU CAMP DU NORD | 4 | 114 | 665 | 330350€ | 2898€ |
2021-06-15 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 399 | 284000€ | 2470€ |
2020-12-18 | 206 | IMP DE CAILHABAT | 6 | 152 | 659 | 304200€ | 2001€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 601 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 601 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-24 | 47 | CHE DES CARREROTS | 3 | 76 | 230 | 276250€ | 3635€ |
2019-08-19 | 71 | CHE DE TURROC | 5 | 130 | 803 | 225000€ | 1731€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 518 | 295000€ | 3315€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 646 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-31 | 112 | CHE DU BOSC | 6 | 136 | 599 | 380700€ | 2799€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DE PONCHOU | 4 | 84 | 717 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-02 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 102 | 362 | 269920€ | 2646€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CLEMENCE ISAURE | 6 | 123 | 804 | 262450€ | 2134€ |
2019-05-29 | 449 | CHE DE CAILHABAT | 5 | 113 | 1081 | 168000€ | 1487€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 102 | 427 | 340000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 133 | CHE DE PONCHOU | 5 | 149 | 385 | 415000€ | 2785€ |
2022-07-20 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 280 | 283640€ | 2466€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 636 | 325000€ | 3495€ |
2019-05-17 | 114 | CHE DU BOSC | 4 | 101 | 601 | 280160€ | 2774€ |
2021-08-13 | 423 | CHE DU CAMP DU NORD | 6 | 162 | 800 | 510000€ | 3148€ |
2021-08-16 | 34 | CHE DE TERRE NEGRE | 5 | 125 | 526 | 334150€ | 2673€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 117 | 559 | 337891€ | 2888€ |
2019-08-02 | 2 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 526 | 227000€ | 2802€ |
2022-02-03 | 418 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 84 | 1645 | 456000€ | 5429€ |
2019-08-23 | 5001 | ENROUX | 4 | 84 | 285 | 204205€ | 2431€ |
2019-07-26 | 9 | RUE CLEMENCE ISAURE | 5 | 123 | 754 | 279000€ | 2268€ |
2022-07-29 | 248 | CHE DE PONCHOU | 4 | 147 | 584 | 504000€ | 3429€ |
2020-06-05 | 2725 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 109 | 997 | 276220€ | 2534€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 107 | 482 | 362800€ | 3391€ |
2020-09-11 | 1792 | RTE DU PLANTAUREL | 5 | 82 | 751 | 268000€ | 3268€ |
2022-03-08 | 250 | CHE DE PONCHOU | 4 | 140 | 1103 | 366300€ | 2616€ |
2021-03-22 | 2755 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 561 | 263100€ | 2990€ |
2022-04-12 | 229 | CHE DE PONCHOU | 4 | 109 | 733 | 366350€ | 3361€ |
2022-10-22 | 1794 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 93 | 507 | 120000€ | 1290€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 366 | 293380€ | 3860€ |
2021-07-12 | 235 | IMP PALUE | 5 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2021-05-11 | 220 | CHE DU BOSC | 4 | 174 | 800 | 434000€ | 2494€ |
2019-05-29 | 224 | CHE DU BOSC | 4 | 99 | 653 | 255000€ | 2576€ |
2021-10-08 | 222 | CHE DU BOSC | 4 | 99 | 1109 | 308800€ | 3119€ |
2020-07-17 | 1 | IMP MAURICE CHEVALIER | 6 | 213 | 610 | 264000€ | 1239€ |
2020-05-07 | 196 | CHE DE LA RIVEROTTE | 6 | 116 | 1988 | 145000€ | 1250€ |
2021-05-20 | 7 | LOT LES HAMEAUX DE LAS BORIES | 6 | 169 | 755 | 392450€ | 2322€ |
2023-04-12 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 140 | 974 | 434580€ | 3104€ |
2019-07-02 | 161 | IMP D ENROUX | 6 | 151 | 1191 | 286100€ | 1895€ |