Valeur de la maison de 100m2 Residence les Florides à Marignane

Estimation théorique

Residence les Florides,13700 Marignane (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Florides,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-0732CHE DE LA PONSARDE4901412315000€3500€
2020-11-1749AV DE LATTRE DE TASSIGNY356841235000€4196€
2021-04-075LOT LES GARDIANS4110414354000€3218€
2020-08-1235CHE DE LA PONSARDE372487335000€4653€
2023-04-0535CHE DE LA PONSARDE488515394950€4488€
2019-07-3047AV DE LATTRE DE TASSIGNY6125471320000€2560€
2021-12-1035AV DE LATTRE DE TASSIGNY375439293000€3907€
2020-06-1229CHE SAINT-PIERRE586173295000€3430€
2019-08-2825CHE SAINT PIERRE482551296000€3610€
2020-10-225IMP DU BERGER5121372479000€3959€
2021-02-0511CHE DE LA PONSARDE379546311000€3937€
2021-09-2028CHE DES EGUILLES5170623563610€3315€
2023-01-049284CHE SAINT-PIERRE490405260000€2889€
2022-08-315IMP DU BERGER5123341484000€3935€
2020-03-179CHE DE LA PONSARDE498511342500€3495€
2019-12-0911CHE DE LA PONSARDE598513290000€2959€
2022-01-2711CHE DE LA PONSARDE498527364200€3716€
2022-07-0736CHE DES EGUILLES486300205000€2384€
2019-11-048RUE DE LA SORBIERE6128480349000€2727€
2021-01-0825AV DE LATTRE DE TASSIGNY487518152500€1753€
2020-05-1811CHE DE LA PONSARDE4880310000€3523€
2022-01-1115AV DE LATTRE DE TASSIGNY6121402347000€2868€
2019-10-1112LOT LA TAPIE489553290000€3258€
2022-10-059500AV DE LATTRE DE TASSIGNY4132450360000€2727€
2023-05-1549AV MARIUS RUINAT487258115000€1322€
2022-09-0217CHE SAINT-PIERRE475634350000€4667€
2019-07-2924LOT LA TAPIE4201394400000€1990€
2022-09-1324LOT LA TAPIE4201394561300€2793€
2019-07-188AV DU GAL SALAN599131383000€3869€
2020-02-2829RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE592221253502€2755€
2019-12-179010LA TAPIE361461270000€4426€
2022-05-176AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE365532265000€4077€
2022-08-116AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE496500190000€1979€
2023-04-2734CHE DES EGUILLES490389385000€4278€
2023-05-2526LOT LA TAPIE4130406350000€2692€
2019-07-169CHE DES EGUILLES370396249000€3557€
2019-12-181RUE AMBROISE PARE599260317500000€176768€
2020-11-2710CHE DES EGUILLES394591380000€4043€
2020-04-0112CHE DES EGUILLES490537323000€3589€
2022-05-3012RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE6107526420000€3925€
2022-05-1040AV MARIUS RUINAT4890281500€3163€
2021-02-0540AV MARIUS RUINAT4890304000€3416€
2023-02-2731RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA593348335720€3610€
2023-04-1915AV DU GAL SALAN476445365000€4803€
2019-12-119CHE SAINT-PIERRE39053159000€1767€
2021-06-2813CHE DES EGUILLES3871244470000€5402€
2022-07-299201AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE6150100600000€4000€
2021-03-2613CHE DES EGUILLES51901103517000€2721€
2019-09-302RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE482152275000€3354€
2022-10-112RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE482152321880€3925€
2021-11-2211RUE ROBERT SCHUMAN4105397312250€2974€
2023-05-1117AV DU GAL SALAN5121545174500€1442€
2019-07-2917AV DU GAL SALAN5121545355130€2935€
2022-01-249050RUE DE FIGUERAS4100446100000€1000€
2021-08-2421AV DU GAL SALAN362202271000€4371€
2021-01-2944AV MARIUS RUINAT5194777384618€1983€
2022-11-2421AV DU GAL SALAN5118298529900€4491€
2021-09-143RUE DE FIGUERAS51430240000€1678€
2021-01-292RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE482227310000€3780€
2019-09-263LOT LES JARDINS D'ARCADIE240123174900€4373€
2021-03-0914RUE D'ALGER33936110000€2821€
2020-10-2917RUE PUITS MADAME35082250000€5000€
2020-11-302CHE SAINT-PIERRE35004067860€81357€
2021-10-145AV DU GAL SALAN354558330650€6123€
2020-05-156RUE DE FIGUERAS490479250000€2778€
2020-05-123LOT LES JARDINS D'ARCADIE499742395000€3990€
2020-10-1930RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA482186280000€3415€
2021-01-2527RUE PUITS MADAME34537145000€3222€
2021-06-1824RUE PUITS MADAME39054220000€2444€
2022-12-2024RUE PUITS MADAME39054222000€2467€
2019-12-2014AV DU GAL SALAN6152425345000€2270€
2021-07-276RUE CAPELLANERIE24854110000€2292€
2022-04-1910AV STE ANNE5108369330000€3056€
2021-10-0710AV STE ANNE5108369550000€5093€
2022-07-0417IMP ETIENNE MAURY4760250000€3289€
2019-04-2624RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA592272266000€2891€
2021-12-164IMP ETIENNE MAURY4890273000€3067€
2022-06-296IMP ETIENNE MAURY4880386220€4389€
2021-02-189IMP ETIENNE MAURY4820243152€2965€
2022-08-2511AV MARIUS RUINAT367208295000€4403€
2022-01-2423CHE DES EGUILLES4130582500011€3846€
2023-05-049573AV DU GAL SALAN4100245373700€3737€
2023-05-304RUE D'ALGER59673234000€2438€
2020-01-2018RUE PASTEUR38058110000€1375€
2019-07-169233LOT DOROTHEE PARC480562275000€3438€
2019-09-0612RUE CAPELLANERIE4100101324850€3249€
2022-03-229573AV DU GAL SALAN5142214340000€2394€
2021-04-152RUE JACQUES CARTIER482278315000€3841€
2022-06-2310RUE LEON FELINE598421345000€3520€
2020-01-1415RUE VALERY CHASSON482709375875€4584€
2022-01-129008AV DU GAL SALAN51501250465000€3100€
2022-05-119573AV DU GAL SALAN5156278375000€2404€
2021-11-2219CHE DES EGUILLES375513415000€5533€
2022-12-2135AV DU GAL SALAN4100606300000€3000€
2022-03-1143AV HENRI BARRELET4102462367000€3598€
2022-08-295RUE PASTEUR47260165000€2292€
2020-08-3111LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU490201288600€3207€
2019-05-2910RUE PASTEUR49165190080€2089€
2022-09-2935AV HENRI BARRELET693511400000€4301€
2019-06-046RUE DE L EQUERRE37069200000€2857€
2022-02-246RUE DE L EQUERRE37069235000€3357€
2022-07-068RUE PASTEUR68979110000€1236€
2020-06-1043AV HENRI BARRELET370202241500€3450€
2022-06-094IMP ETIENNE MAURY6120665430900€3591€
2020-11-069016PARC DE BEAULIEU484288330950€3940€
2020-03-038AV MARIUS RUINAT47598173500€2313€
2019-07-1619CHE DES EGUILLES4103403360000€3495€
2019-04-1281AV JEAN JAURES362117185000€2984€
2022-07-0142LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU477189339200€4405€
2022-05-1637AV DU GAL SALAN5107215355780€3325€
2019-06-185LOT LES ALLEES DE L ESTEOU490342305000€3389€
2023-04-2114RUE DE BOLMON12250167000€7591€
2023-05-319002PARC DE BEAULIEU4140288530628€3790€
2019-09-239075AV DU GAL SALAN490228253000€2811€
2020-05-192RUE DE BOLMON3705086000€1229€
2022-05-247LOT L'ESTEOU477163245000€3182€
2019-09-2618LOT LES ALLEES DE L ESTEOU477131290000€3766€
2021-03-2218LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU477131140000€1818€
2019-09-191ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU499473345000€3485€
2022-08-2231AV DU GAL SALAN480388390000€4875€
2021-04-2614AV STE ANNE468366253000€3721€
2019-11-2514AV STE ANNE468677280000€4118€
2021-10-2143HAB LES BOLMONAISES476181305000€4013€
2021-03-301HAB LES BOLMONAISES488235305550€3472€
2023-05-121HAB LES BOLMONAISES488235390000€4432€
2023-05-307RUE FERDINAND PILLET475443360000€4800€
2019-06-069IMP LA PASTOURELLE493525353550€3802€
2022-02-019886AV DU GAL SALAN377219265000€3442€
2020-06-0342RUE FRANCIS GARNIER478170246000€3154€
2022-06-172HAB LES BOLMONAISES478175320500€4109€
2022-09-2027HAB LES BOLMONAISES476217316411€4163€
2022-03-119020RUE EDMOND ROSTAND4148607460000€3108€
2023-01-065ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU480558365870€4573€
2021-06-291RUE DES JARDINS470279278250€3975€
2019-08-2911RUE FERDINAND PILLET468726355000€5221€
2020-01-179001RUE EDMOND ROSTAND484505287600€3424€
2020-02-209009RUE VALERY CHASSON577368283000€3675€
2021-05-1125RTE DU CANAL5105480369650€3520€
2019-04-2520LOT LES JARDINS D'AIMERY477123258690€3360€
2022-02-241BD GEORGES CLEMENCEAU6110720420000€3818€
2021-03-189004RUE LAURENT GUERRERO362449262000€4226€
2022-04-199018RUE VALERY CHASSON351267275000€5392€
2022-09-0110LOT LES JARDINS D'AIMERY5106174384150€3624€
2022-08-0918LOT LES JARDINS D'AIMERY480128310000€3875€
2022-11-1518LOT L'ESTEOU4113671396300€3507€
2023-04-2118HAB LES BOLMONAISES477138339000€4403€
2022-09-1910HAB LES BOLMONAISES477150315000€4091€
2019-09-025BD GEORGES CLEMENCEAU365367253400€3898€
2019-06-2711HAB LES BOLMONAISES475139215000€2867€
2022-08-2424AV HENRI BARRELET360597280000€4667€