Estimation théorique
Rivesaltes,66600 Rivesaltes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rivesaltes,66600-Rivesaltes indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 2 | AV DE L OLIVEDE | 4 | 118 | 0 | 100000€ | 847€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DES FENOUILLEDES | 6 | 160 | 560 | 401330€ | 2508€ |
2019-06-17 | 4 | IMP CAPCIR | 5 | 169 | 531 | 302300€ | 1789€ |
2019-06-28 | 9005 | RTE D OPOUL | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 104 | 389 | 345000€ | 3317€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 112 | 472 | 308900€ | 2758€ |
2020-12-21 | 4 | QUAI DES MOUETTES | 3 | 98 | 500 | 153945€ | 1571€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 154 | 157000€ | 1635€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DU LANOUX | 3 | 77 | 446 | 89900€ | 1168€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES ALBATROS | 5 | 141 | 200 | 232690€ | 1650€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DU LANOUX | 5 | 168 | 399 | 409760€ | 2439€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU COMMERCE | 5 | 134 | 410 | 90000€ | 672€ |
2020-12-22 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 58 | 90 | 139300€ | 2402€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE BRUXELLES | 5 | 120 | 58 | 87600€ | 730€ |
2020-12-11 | 18 | IMP DU LANOUX | 4 | 89 | 417 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-19 | 21 | RUE SIMON PONS | 5 | 110 | 110 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SIMON PONS | 5 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2020-06-29 | 9 | RUE SIMON PONS | 4 | 72 | 47 | 96000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 12 | RUE SIMON PONS | 4 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 361 | 195000€ | 2216€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DU FIGUIER | 5 | 120 | 336 | 255450€ | 2129€ |
2020-06-13 | 4 | AV DE L AGLY | 4 | 82 | 144 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-08 | 4 | AV DE L AGLY | 4 | 82 | 109 | 176000€ | 2146€ |
2019-09-23 | 25 | RUE DE VIENNE | 4 | 99 | 497 | 101600€ | 1026€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE VIENNE | 5 | 111 | 425 | 93200€ | 840€ |
2019-09-27 | 9002 | MAS D AL REART | 4 | 82 | 223 | 165000€ | 2012€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 47 | 34 | 60000€ | 1277€ |
2020-02-05 | 19 | RUE DE VIENNE | 4 | 121 | 503 | 102200€ | 845€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 69 | 162500€ | 3009€ |
2020-12-07 | 3 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 65 | 75 | 167000€ | 2569€ |
2019-07-31 | 5 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 60 | 84 | 59900€ | 998€ |
2020-07-20 | 83 | BD ARAGO | 4 | 92 | 60 | 160000€ | 1739€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 35 | 103000€ | 1212€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 34 | 76000€ | 1520€ |
2019-04-26 | 24 | RUE DU FIGUIER | 3 | 75 | 415 | 212000€ | 2827€ |
2019-10-15 | 11 | RUE GENERAL ESTIRAC | 5 | 60 | 200 | 190150€ | 3169€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 61 | 19 | 35000€ | 574€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU TORGAN | 4 | 80 | 248 | 191000€ | 2388€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 32 | 40000€ | 800€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2020-05-12 | 13 | RUE LUDOVIC VILLE | 5 | 75 | 41 | 122000€ | 1627€ |
2020-05-19 | 2 | RUE SAINT JUST | 3 | 40 | 45 | 85500€ | 2138€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU TERRASSAC | 4 | 132 | 421 | 400000€ | 3030€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU TERRASSAC | 4 | 132 | 421 | 400000€ | 3030€ |
2020-07-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 34 | 31000€ | 484€ |
2020-12-18 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 38 | 57000€ | 1018€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 48 | 142000€ | 1775€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SAINT JUST | 4 | 48 | 58 | 68000€ | 1417€ |
2020-05-29 | 2 | RUE BERANGER | 3 | 64 | 44 | 86000€ | 1344€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 28 | 37000€ | 822€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU FIGUIER | 5 | 148 | 152 | 354500€ | 2395€ |
2020-12-17 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 53 | 207700€ | 5193€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 48 | 45 | 58000€ | 1208€ |
2020-02-13 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 32 | 36 | 60500€ | 1891€ |
2020-09-14 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 90 | 129000€ | 1843€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 53 | 90000€ | 750€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU TERRASSAC | 3 | 79 | 722 | 270000€ | 3418€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 46 | 103000€ | 1373€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2020-08-06 | 1 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 65 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-16 | 3 | RUE MAGENTA | 3 | 60 | 73 | 70000€ | 1167€ |
2019-06-03 | 7 | RUE GUITER | 3 | 45 | 59 | 130000€ | 2889€ |
2020-03-11 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 120 | 139000€ | 1158€ |
2019-06-13 | 4 | RUE FOSSA | 2 | 40 | 47 | 133000€ | 3325€ |
2019-10-22 | 59 | RUE MAL FOCH | 4 | 75 | 110 | 107000€ | 1427€ |
2020-01-06 | 6 | RUE FOSSA | 3 | 42 | 49 | 65000€ | 1548€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 115 | 50 | 156710€ | 1363€ |
2019-08-09 | 3 | RUE LAFAYETTE | 2 | 44 | 55 | 57000€ | 1295€ |
2019-11-13 | 7 | LOT LA ROCADE | 3 | 87 | 403 | 180000€ | 2069€ |
2020-02-18 | 40 | BD ARAGO | 4 | 90 | 52 | 55000€ | 611€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 60 | 171000€ | 1710€ |
2020-01-31 | 3 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 90 | 58 | 60000€ | 667€ |
2019-10-02 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 58 | 51500€ | 1288€ |
2019-07-25 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 103 | 156600€ | 1491€ |
2020-09-09 | 3 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 71 | 164000€ | 1367€ |
2020-10-08 | 65 | RUE MAL FOCH | 3 | 44 | 41 | 82000€ | 1864€ |
2019-12-19 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 77 | 133000€ | 2217€ |
2020-05-11 | 71 | RUE MAL FOCH | 4 | 100 | 92 | 143000€ | 1430€ |
2019-05-17 | 24 | BD ARAGO | 4 | 80 | 267 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-30 | 22 | RUE SAINT GAUDERIQUE | 6 | 204 | 446 | 287000€ | 1407€ |
2020-03-12 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 105 | 173 | 225000€ | 2143€ |
2020-07-23 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 28 | 55000€ | 917€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 131 | 1001 | 280000€ | 2137€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CORNEILLE | 5 | 119 | 340 | 186050€ | 1563€ |
2019-05-22 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 215 | 250000€ | 2083€ |
2019-10-04 | 9023 | LOT FORUM I | 4 | 92 | 224 | 196700€ | 2138€ |
2020-04-28 | 19 | RUE BARTHELEMY MAILLOL | 3 | 98 | 213 | 140000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 6 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 73 | 226 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-27 | 2 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 0 | 85750€ | 997€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES MACABEUS | 5 | 167 | 330 | 250800€ | 1502€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DE BELFORT | 5 | 100 | 103 | 197000€ | 1970€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES GRENACHES | 5 | 83 | 234 | 203000€ | 2446€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 250 | 175000€ | 2059€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA LLOBERE | 3 | 28 | 380 | 80000€ | 2857€ |
2020-05-29 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-11 | 4 | RUE MONGE | 4 | 85 | 103 | 192000€ | 2259€ |
2019-08-21 | 13 | RUE SIMON BONAFOS | 5 | 84 | 67 | 90000€ | 1071€ |
2020-04-01 | 9038 | MAS DES CYPRES | 5 | 125 | 1342 | 150000€ | 1200€ |
2019-11-29 | 5 | RUE HERVE DE LAVAUR | 4 | 84 | 390 | 239000€ | 2845€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 107 | 440 | 235000€ | 2196€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ST ANDRE | 5 | 133 | 676 | 170000€ | 1278€ |
2019-09-16 | 9026 | LOT LES JARDINS DE ROMBAU | 5 | 132 | 192 | 205600€ | 1558€ |
2020-01-07 | 9024 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 200 | 175000€ | 1902€ |
2019-05-02 | 6 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 90 | 218 | 164000€ | 1822€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 217 | 216900€ | 2236€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 120 | 531 | 252000€ | 2100€ |
2020-03-04 | 21 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 58 | 211 | 137880€ | 2377€ |
2019-10-16 | 8 | RUE CHARDONNAY | 5 | 127 | 409 | 285000€ | 2244€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 319 | 180000€ | 1385€ |
2020-05-07 | 3 | RUE CEZANNE | 4 | 77 | 472 | 195000€ | 2532€ |
2020-12-15 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 116 | 592 | 315000€ | 2716€ |
2019-05-17 | 12 | RUE D ALSACE | 3 | 80 | 381 | 177000€ | 2213€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DU MAINE | 3 | 58 | 319 | 159700€ | 2753€ |
2020-03-05 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 116 | 449 | 236000€ | 2034€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 275 | 70000€ | 959€ |
2020-11-03 | 20 | LOT LA GEODE | 4 | 90 | 288 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 198 | 169500€ | 2322€ |
2020-05-18 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 120 | 282 | 182000€ | 1517€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DU LOT | 3 | 100 | 436 | 231500€ | 2315€ |
2020-08-19 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 143 | 450 | 303860€ | 2125€ |
2020-02-03 | 28 | RUE LAVOISIER | 3 | 79 | 513 | 228000€ | 2886€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 3 | 53 | 156 | 138000€ | 2604€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES COMMINGES | 4 | 74 | 136 | 179000€ | 2419€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU BEARN | 3 | 51 | 160 | 139000€ | 2725€ |
2020-05-19 | 0 | LAS ESCOUMES | 2 | 75 | 800 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-26 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 302 | 99000€ | 1076€ |
2021-12-29 | 12 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 123 | 323 | 99000€ | 805€ |
2021-12-13 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 310 | 96500€ | 648€ |
2021-12-15 | 0 | LOT SANT JAUME DU CREST | 5 | 87 | 294 | 96500€ | 1109€ |
2021-12-15 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 104 | 337 | 110000€ | 1058€ |
2022-01-10 | 8 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 300 | 97500€ | 1083€ |
2019-08-14 | 25 | RUE PIERRE BANYULS POUCHES | 3 | 83 | 224 | 194461€ | 2343€ |
2021-12-15 | 23 | RUE PIERRE BANYULS POUCHES | 4 | 128 | 402 | 334500€ | 2613€ |
2022-07-26 | 9002 | N 9 | 4 | 95 | 1841 | 270000€ | 2842€ |
2022-07-25 | 10 | RUE PIERRE BANYULS POUCHES | 3 | 85 | 366 | 252300€ | 2968€ |
2022-02-03 | 8 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 421 | 283023€ | 3145€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 110 | 401 | 97000€ | 882€ |
2021-01-22 | 19 | RUE PIERRE BANYULS POUCHES | 4 | 96 | 254 | 130000€ | 1354€ |
2020-08-10 | 532 | LE MOULIN | 2 | 212 | 564 | 200000€ | 943€ |
2020-03-16 | 72 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 3 | 62 | 171 | 68000€ | 1097€ |
2023-01-16 | 70 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 77 | 286 | 264000€ | 3429€ |
2020-03-05 | 20 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 5 | 115 | 279 | 78000€ | 678€ |
2020-02-24 | 7 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 91 | 202 | 59000€ | 648€ |
2019-12-17 | 27 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 109 | 127 | 96000€ | 881€ |
2019-12-20 | 11 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 339 | 81000€ | 900€ |
2020-02-10 | 64 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 110 | 521 | 132000€ | 1200€ |
2019-11-08 | 13 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 114 | 398 | 98000€ | 860€ |
2021-02-24 | 65 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 101 | 958 | 316000€ | 3129€ |
2021-10-15 | 67 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 64 | 453 | 295000€ | 4609€ |