Estimation théorique
Rocbaron,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rocbaron,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 5942 | LES PLAINES | 5 | 158 | 0 | 406000€ | 2570€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES OISEAUX | 4 | 80 | 346 | 251685€ | 3146€ |
2021-07-30 | 9006 | L ACATE | 2 | 40 | 270 | 157000€ | 3925€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DES OISEAUX | 3 | 78 | 386 | 232000€ | 2974€ |
2021-05-10 | 42 | IMP DE LA SITELLE | 4 | 98 | 635 | 251400€ | 2565€ |
2021-09-02 | 5887 | LES PLAINES | 4 | 107 | 2000 | 350710€ | 3278€ |
2021-11-22 | 9200 | L ACATE | 5 | 92 | 259 | 266456€ | 2896€ |
2020-09-16 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-26 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 364400€ | 4141€ |
2021-09-22 | 84 | IMP DU GEAI | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2022-06-09 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 1237 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-22 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 0 | 252000€ | 2800€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 4 | 101 | 500 | 345000€ | 3416€ |
2020-03-05 | 9001 | L ACATE | 4 | 103 | 588 | 340000€ | 3301€ |
2020-07-28 | 5861 | LES PLAINES | 3 | 69 | 887 | 172000€ | 2493€ |
2021-08-06 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2020-04-24 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 409000€ | 4398€ |
2021-04-01 | 6 | IMP DES OISEAUX | 3 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-21 | 144 | IMP COLIBRI | 4 | 74 | 724 | 66463€ | 898€ |
2020-02-27 | 5247 | LES PLAINES | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2023-02-27 | 315 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 7 | 149 | 1000 | 688442€ | 4620€ |
2022-05-13 | 27 | IMP DU BASTIDON | 5 | 122 | 253 | 367800€ | 3015€ |
2020-01-16 | 5244 | LES PLAINES | 3 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2022-02-21 | 5134 | L ACATE | 3 | 53 | 419 | 218400€ | 4121€ |
2022-07-18 | 5406 | L ACATE | 6 | 234 | 500 | 508700€ | 2174€ |
2023-01-20 | 68 | IMP MATHILDE | 4 | 101 | 500 | 463400€ | 4588€ |
2021-09-24 | 192 | RUE DES PINSONS | 3 | 78 | 500 | 378250€ | 4849€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2021-02-15 | 202 | IMP MATHILDE | 3 | 81 | 500 | 292000€ | 3605€ |
2020-07-22 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 991 | 305600€ | 3473€ |
2022-03-30 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 500 | 384470€ | 4369€ |
2019-12-11 | 530 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 85 | 775 | 102000€ | 1200€ |
2021-10-15 | 5758 | LES PLAINES | 3 | 109 | 2040 | 337600€ | 3097€ |
2019-08-06 | 189 | IMP MATHILDE | 4 | 96 | 500 | 315700€ | 3289€ |
2019-05-07 | 67 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 56 | 500 | 178000€ | 3179€ |
2022-09-19 | 142 | CHE DES ARBOUSIERS | 3 | 83 | 500 | 354570€ | 4272€ |
2022-05-06 | 131 | LES PLAINES | 2 | 38 | 0 | 159747€ | 4204€ |
2021-03-19 | 5648 | L ACATE | 6 | 99 | 697 | 342000€ | 3455€ |
2021-06-08 | 67 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 135 | 1500 | 456000€ | 3378€ |
2022-05-10 | 40 | IMP DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 83 | 800 | 330000€ | 3976€ |
2021-05-21 | 222 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 79 | 500 | 330000€ | 4177€ |
2023-06-02 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 1000 | 386170€ | 4388€ |
2022-11-08 | 5993 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 130 | 1505 | 650650€ | 5005€ |
2021-06-24 | 382 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1518 | 380000€ | 3363€ |
2022-07-18 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2019-05-11 | 6165 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 77 | 1562 | 263500€ | 3422€ |
2022-11-04 | 114 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 97 | 600 | 405000€ | 4175€ |
2021-10-13 | 213 | LES PLAINES | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2020-09-15 | 5709 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 270000€ | 3553€ |
2020-01-23 | 9000 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2020-05-18 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 263000€ | 2989€ |
2021-08-19 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 310600€ | 3530€ |
2023-05-22 | 127 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 6 | 118 | 501 | 512220€ | 4341€ |
2020-07-31 | 5805 | L ACATE | 4 | 102 | 0 | 307000€ | 3010€ |
2022-05-03 | 5442 | LES PLAINES | 4 | 106 | 500 | 348800€ | 3291€ |
2023-02-23 | 5171 | LES PLAINES | 3 | 105 | 1000 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-29 | 5770 | L ACATE | 3 | 76 | 776 | 247000€ | 3250€ |
2022-09-22 | 678 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 96 | 500 | 400600€ | 4173€ |
2019-08-23 | 5644 | L ACATE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2020-10-30 | 5643 | L ACATE | 4 | 88 | 547 | 347500€ | 3949€ |
2020-06-10 | 89 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 100 | 509 | 285000€ | 2850€ |
2019-10-04 | 7 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 220000€ | 2895€ |
2020-10-20 | 66 | IMP DES ARGELAS | 4 | 140 | 1500 | 480600€ | 3433€ |
2020-11-03 | 697 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 3 | 86 | 1000 | 367000€ | 4267€ |
2019-08-07 | 83 | IMP DES HTS DE LA GDE BASTIDE | 4 | 120 | 507 | 523350€ | 4361€ |
2022-07-28 | 80 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 99 | 500 | 406000€ | 4101€ |
2020-05-15 | 786 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 76 | 825 | 116000€ | 1526€ |
2021-05-28 | 500 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 3 | 70 | 2000 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-09 | 110 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 5 | 100 | 542 | 337360€ | 3374€ |
2022-05-30 | 209 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 88 | 940 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-23 | 5493 | L ACATE | 4 | 93 | 823 | 260000€ | 2796€ |
2021-12-15 | 0 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 73 | 945 | 330140€ | 4522€ |
2022-05-24 | 108 | LA FONTAINE DE RICO | 4 | 109 | 558 | 289000€ | 2651€ |
2021-05-18 | 9005 | FRAY REDON | 5 | 110 | 512 | 345000€ | 3136€ |
2021-09-16 | 132 | CHEM DES ROSES | 5 | 110 | 500 | 374452€ | 3404€ |
2019-07-24 | 5738 | CHEM DU GRAND PIN | 6 | 116 | 1710 | 334300€ | 2882€ |
2023-03-16 | 156 | IMP DES HTS DE LA GDE BASTIDE | 4 | 91 | 500 | 371300€ | 4080€ |
2020-11-26 | 5862 | FRAY REDON | 5 | 100 | 500 | 354730€ | 3547€ |
2020-12-14 | 79 | IMP DES GROS VERTS | 6 | 124 | 842 | 286080€ | 2307€ |
2021-12-14 | 5625 | L ACATE | 6 | 175 | 1000 | 420000€ | 2400€ |
2021-03-08 | 5928 | CHEM DU GRAND PIN | 5 | 158 | 0 | 192500€ | 1218€ |
2022-07-29 | 5148 | L ACATE | 3 | 56 | 330 | 300000€ | 5357€ |
2021-01-06 | 63 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 83 | 922 | 439300€ | 5293€ |
2022-04-19 | 5175 | LES PLAINES | 3 | 70 | 500 | 357290€ | 5104€ |
2021-08-13 | 5281 | LES BLAQUES | 7 | 130 | 700 | 368000€ | 2831€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 153 | 1000 | 295225€ | 1930€ |
2022-08-12 | 5001 | IMP DES GROS VERTS | 4 | 91 | 294 | 290000€ | 3187€ |
2019-09-24 | 147 | CHEM DES ROSES | 3 | 86 | 0 | 137800€ | 1602€ |
2022-08-05 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 685 | 76225€ | 820€ |
2023-02-17 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 500 | 335000€ | 3602€ |
2020-12-04 | 5365 | L ACATE | 5 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2020-03-17 | 50 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 114 | 1117 | 364720€ | 3199€ |
2021-03-05 | 64 | IMP DES LISERONS | 4 | 99 | 503 | 95000€ | 960€ |
2021-07-10 | 367 | IMP POMME CANNELLE SUD | 6 | 135 | 500 | 260618€ | 1931€ |
2021-11-19 | 5636 | L ACATE | 4 | 94 | 500 | 317308€ | 3376€ |
2020-02-24 | 800 | RTE DE GAREOULT | 4 | 85 | 407 | 228900€ | 2693€ |
2019-05-17 | 857 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 6 | 125 | 636 | 199000€ | 1592€ |
2019-08-09 | 5385 | LES PLAINES | 6 | 189 | 1000 | 340000€ | 1799€ |
2021-10-11 | 43 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 100 | 1217 | 375710€ | 3757€ |
2023-02-28 | 5234 | LES PLAINES | 1 | 49 | 1180 | 100000€ | 2041€ |
2023-04-21 | 5539 | L ACATE | 5 | 94 | 728 | 400550€ | 4261€ |
2023-02-06 | 5721 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 675 | 280800€ | 3191€ |
2021-05-19 | 32 | CHEM DES CARIGNANS | 6 | 121 | 531 | 318000€ | 2628€ |
2022-05-05 | 6686 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 116 | 800 | 360000€ | 3103€ |
2021-07-23 | 104 | CHEM DES PARPAILLOUNS | 4 | 118 | 1008 | 315000€ | 2669€ |
2020-05-14 | 132 | IMP DES ROUSSANNES | 3 | 76 | 0 | 352870€ | 4643€ |
2021-08-17 | 6004 | LABAOU | 4 | 90 | 600 | 321000€ | 3567€ |
2019-10-03 | 1 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 178 | 1104 | 565000€ | 3174€ |
2019-09-13 | 5670 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-06 | 56 | IMP DES ROUSSANNES | 5 | 120 | 1690 | 326000€ | 2717€ |
2019-10-15 | 5871 | LES ESCOULETES | 5 | 123 | 500 | 382330€ | 3108€ |
2019-07-02 | 26 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 1006 | 325000€ | 3351€ |
2020-12-21 | 158 | CHEM DES CARIGNANS | 3 | 60 | 291 | 192000€ | 3200€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 884 | 259500€ | 1981€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2022-03-11 | 135 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 6 | 130 | 1001 | 470000€ | 3615€ |
2020-12-03 | 6028 | L ACATE | 5 | 111 | 0 | 317500€ | 2860€ |
2019-05-28 | 718 | CHEM DES ESCOULETTES | 4 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2022-05-25 | 399 | CHE DE RIGAOU | 5 | 100 | 568 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-04 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 4 | 83 | 1090 | 280000€ | 3373€ |
2020-10-15 | 1 | LABAOU | 4 | 88 | 673 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-14 | 9003 | CHE DE RIGAOU | 4 | 80 | 507 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-21 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 63 | 438 | 260000€ | 4127€ |
2021-06-10 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 179 | 220000€ | 2418€ |
2021-03-09 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 0 | 284000€ | 3121€ |
2021-05-18 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 288 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-06 | 209 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 500 | 371989€ | 4482€ |
2022-09-02 | 3 | CHE DE RIGAOU | 5 | 150 | 840 | 436340€ | 2909€ |
2020-01-24 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 225000€ | 3879€ |
2022-05-25 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 272120€ | 4692€ |
2020-02-11 | 9004 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 505 | 267200€ | 3036€ |
2022-12-30 | 9002 | CHE DE RIGAOU | 4 | 150 | 506 | 508000€ | 3387€ |
2022-05-25 | 155 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 94 | 503 | 407000€ | 4330€ |
2020-02-07 | 266 | IMP DES MYRTHES | 4 | 80 | 248 | 187000€ | 2338€ |
2020-04-25 | 187 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 504 | 260000€ | 3133€ |
2021-09-28 | 254 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 6 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2020-06-09 | 165 | IMP DES MYRTHES | 4 | 89 | 504 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-02 | 5001 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 97 | 573 | 336000€ | 3464€ |
2019-07-23 | 149 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 6 | 110 | 531 | 279800€ | 2544€ |
2022-07-29 | 6003 | LES ESCOULETES | 4 | 124 | 500 | 529850€ | 4273€ |
2021-08-11 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2021-06-24 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 385000€ | 3775€ |
2019-10-22 | 6000 | LES BLAQUES | 6 | 127 | 915 | 350366€ | 2759€ |
2021-02-05 | 590 | RTE DE GAREOULT | 4 | 59 | 454 | 180360€ | 3057€ |
2020-11-06 | 118 | IMP DE L ESPARGA | 4 | 104 | 1515 | 310000€ | 2981€ |
2021-11-16 | 366 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 94 | 640 | 248000€ | 2638€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 113 | 500 | 336000€ | 2973€ |
2022-08-11 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2020-05-12 | 34 | LES ESCOULETES | 4 | 78 | 615 | 94000€ | 1205€ |