Estimation théorique
Rochefort sur Loire,49190 Rochefort sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rochefort sur Loire,49190-Rochefort sur Loire indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Denée (49120), comprenant 1411 habitants est de 8,01€, soit un loyer théorique mensuel de 801€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 360 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 114 | 0 | 155000€ | 1360€ |
2023-05-10 | 4 | IMP DU COTEAU | 4 | 107 | 701 | 319000€ | 2981€ |
2020-11-23 | 4 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 150 | 516 | 255000€ | 1700€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 372 | 150000€ | 2344€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 201 | 192000€ | 1920€ |
2023-02-27 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 95 | 467 | 105000€ | 1105€ |
2020-04-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 95 | 467 | 202500€ | 2132€ |
2020-09-15 | 20 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 98 | 448 | 255000€ | 2602€ |
2022-11-22 | 13 | RUE HAUTE DE L ABBAYE | 4 | 136 | 641 | 80000€ | 588€ |
2019-08-20 | 5749 | CHE DU FRESCHE | 5 | 104 | 1884 | 275000€ | 2644€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU HAUT BOIS | 4 | 84 | 430 | 156000€ | 1857€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU HAUT BOIS | 4 | 84 | 430 | 195000€ | 2321€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 87 | 164 | 199900€ | 2298€ |
2023-06-09 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 77 | 123 | 136000€ | 1766€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 0 | 205500€ | 1713€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2020-06-23 | 25 | SQ DES POISSONS | 5 | 95 | 366 | 195000€ | 2053€ |
2019-11-07 | 3 | RUE GRAND COUR | 4 | 122 | 528 | 302000€ | 2475€ |
2019-08-26 | 9 | PL SAINT JEAN | 3 | 63 | 58 | 89900€ | 1427€ |
2019-09-13 | 5 | PL SAINT JEAN | 2 | 75 | 94 | 60000€ | 800€ |
2020-06-01 | 11 | PL SAINTE CROIX | 6 | 125 | 93 | 81000€ | 648€ |
2021-11-24 | 20 | PL SAINTE CROIX | 2 | 44 | 13 | 28000€ | 636€ |
2023-02-07 | 20 | PL SAINTE CROIX | 2 | 33 | 45 | 65000€ | 1970€ |
2022-02-02 | 19 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 70 | 673 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-04 | 9 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 7 | 148 | 323 | 384000€ | 2595€ |
2019-08-29 | 25 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 6 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2020-08-06 | 10 | PL SAINTE CROIX | 4 | 70 | 97 | 65000€ | 929€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 6 | 84 | 67 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 90 | 228 | 192000€ | 2133€ |
2020-02-20 | 2 | CHE DU FRESCHE | 3 | 64 | 743 | 140000€ | 2188€ |
2020-06-24 | 42 | GRAND RUE | 6 | 98 | 105 | 121000€ | 1235€ |
2022-03-08 | 33 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 89 | 120 | 135000€ | 1517€ |
2022-11-23 | 22 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 80 | 373 | 215000€ | 2688€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 76 | 67 | 101380€ | 1334€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 76 | 67 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 65 | 165 | 231500€ | 3562€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 54 | 252 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 54 | 252 | 170000€ | 3148€ |
2023-01-11 | 29 | GR GRAND RUE | 6 | 153 | 466 | 260000€ | 1699€ |
2022-03-01 | 32 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 90 | 562 | 320000€ | 3556€ |
2022-11-16 | 34 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 5 | 145 | 185 | 240000€ | 1655€ |
2021-01-13 | 5505 | CHE DU FRESCHE | 3 | 93 | 139 | 140000€ | 1505€ |
2020-09-30 | 10 | SQ DES POISSONS | 4 | 78 | 466 | 93100€ | 1194€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DES VIGNES | 6 | 138 | 700 | 265000€ | 1920€ |
2020-10-26 | 17 | RUE RENE GASNIER | 4 | 85 | 91 | 148000€ | 1741€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES SARMENTS | 4 | 96 | 652 | 173000€ | 1802€ |
2021-01-21 | 4 | SQ DES POISSONS | 5 | 94 | 289 | 76950€ | 819€ |
2019-09-17 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 66 | 80000€ | 889€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DU CHENE GALANT | 4 | 82 | 665 | 199900€ | 2438€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU PIC MARTIN | 4 | 81 | 829 | 148000€ | 1827€ |
2020-11-13 | 23 | AV D ANGERS | 3 | 128 | 620 | 200000€ | 1563€ |
2019-08-23 | 6 | AV D ANGERS | 2 | 61 | 37 | 55000€ | 902€ |
2021-01-15 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 84 | 78000€ | 918€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES OUJARDES | 5 | 160 | 707 | 220000€ | 1375€ |
2021-09-30 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 133 | 346 | 295000€ | 2218€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES OUJARDES | 6 | 135 | 911 | 221000€ | 1637€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PIC MARTIN | 4 | 92 | 724 | 245000€ | 2663€ |
2019-09-02 | 14 | AV D ANGERS | 7 | 185 | 483 | 256000€ | 1384€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES SARMENTS | 5 | 105 | 549 | 215000€ | 2048€ |
2020-08-11 | 16 | RUE RENE GASNIER | 6 | 210 | 810 | 445500€ | 2121€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU CHENE GALANT | 6 | 102 | 702 | 249600€ | 2447€ |
2019-05-28 | 50 | RUE RENE GASNIER | 4 | 185 | 282 | 229950€ | 1243€ |
2019-09-13 | 3 | RUE BASSE DU MARTREAU | 4 | 96 | 283 | 135000€ | 1406€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DES VIGNES | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU PIC MARTIN | 6 | 120 | 828 | 228000€ | 1900€ |
2022-11-30 | 35 | CHE DE LA PAPINERIE | 5 | 88 | 669 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-09 | 35 | CHE DE LA PAPINERIE | 5 | 88 | 669 | 199000€ | 2261€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU PIC MARTIN | 5 | 88 | 756 | 152000€ | 1727€ |
2020-01-09 | 13 | RUE CENTRALE DU MARTREAU | 4 | 120 | 458 | 47500€ | 396€ |
2020-08-03 | 5 | PL DU PILORI | 3 | 80 | 114 | 137000€ | 1713€ |
2019-05-28 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 162 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-18 | 30 | AV D ANGERS | 4 | 71 | 800 | 200450€ | 2823€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 63 | 21 | 125000€ | 1984€ |
2022-08-30 | 1 | PL DU PILORI | 7 | 206 | 150 | 319800€ | 1552€ |
2021-04-09 | 61 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 87 | 360 | 188000€ | 2161€ |
2019-11-06 | 61 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 87 | 281 | 131200€ | 1508€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 408 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 5318 | QUAI DU LOUET | 4 | 220 | 1300 | 510000€ | 2318€ |
2020-02-20 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 111 | 551 | 154500€ | 1392€ |
2019-05-24 | 23 | RUE BASSE DU MARTREAU | 5 | 95 | 572 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 5315 | QUAI DU LOUET | 5 | 150 | 457 | 295000€ | 1967€ |
2023-03-30 | 5315 | QUAI DU LOUET | 5 | 150 | 457 | 510000€ | 3400€ |
2020-12-15 | 7 | QUAI DU LOUET | 8 | 272 | 675 | 429000€ | 1577€ |
2020-05-15 | 45 | QUAI DU LOUET | 5 | 170 | 433 | 335000€ | 1971€ |
2021-07-21 | 48 | RUE DES VIGNES | 5 | 87 | 759 | 179000€ | 2057€ |
2021-09-29 | 67 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 75 | 395 | 265000€ | 3533€ |
2021-06-25 | 3 | RUE RENE BAZIN | 5 | 95 | 618 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU BAS MARTREAU | 3 | 52 | 52 | 56000€ | 1077€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DES VIGNES | 5 | 174 | 796 | 304900€ | 1752€ |
2022-11-25 | 53 | QUAI DU LOUET | 5 | 132 | 84 | 190000€ | 1439€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 500 | 152000€ | 2054€ |
2020-02-17 | 18 | RUE BASSE DU MARTREAU | 2 | 48 | 1067 | 85000€ | 1771€ |
2021-10-08 | 54 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 760 | 220000€ | 2933€ |
2020-08-18 | 49 | AV D ANGERS | 3 | 100 | 1000 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-24 | 5903 | CHE DE LA PAPINERIE | 4 | 95 | 790 | 286000€ | 3011€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 10 | 77 | 352 | 144000€ | 1870€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 4 | 98 | 527 | 180000€ | 1837€ |
2020-06-03 | 74 | AV D ANGERS | 4 | 119 | 0 | 254000€ | 2134€ |
2021-10-21 | 2 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 167 | 583 | 345000€ | 2066€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 5 | 88 | 349 | 184625€ | 2098€ |
2022-11-10 | 6041 | LE PORT | 5 | 138 | 730 | 340000€ | 2464€ |
2022-04-29 | 90 | AV D ANGERS | 4 | 70 | 4643 | 259000€ | 3700€ |
2023-03-17 | 435 | IMP DE LA RAGANERIE | 5 | 166 | 4740 | 130000€ | 783€ |
2021-12-06 | 100 | AV D ANGERS | 4 | 105 | 602 | 260000€ | 2476€ |
2020-12-22 | 5393 | BELLEVUE | 7 | 133 | 7640 | 270000€ | 2030€ |
2023-06-21 | 445 | RTE DES LOGES | 4 | 68 | 1483 | 190000€ | 2794€ |
2020-07-03 | 5771 | LA GARDE | 3 | 60 | 217 | 159900€ | 2665€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DES MERANCES | 5 | 143 | 829 | 232500€ | 1626€ |
2022-07-25 | 76 | IMP DE LA GARDE | 5 | 123 | 271 | 357800€ | 2909€ |
2020-10-12 | 5618 | PIEGUE | 2 | 70 | 2588 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES TREIZE VENTS | 4 | 130 | 681 | 370000€ | 2846€ |
2020-10-26 | 5682 | LE BAS DE LA GARDE | 5 | 99 | 1408 | 160000€ | 1616€ |
2020-05-22 | 5052 | LE CHAMP DU BOIS (ST AUBIN | 5 | 178 | 272 | 210100€ | 1180€ |
2020-09-30 | 5049 | LE PETIT BEAUVAIS | 0 | 20 | 570 | 69900€ | 3495€ |
2020-01-10 | 5442 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 89 | 68 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-31 | 2 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 101 | 50 | 200000€ | 1980€ |
2022-10-14 | 5042 | LA CIRETERIE | 2 | 85 | 321 | 220000€ | 2588€ |
2021-02-23 | 25 | CHE DES LOUETTERIES | 4 | 109 | 480 | 222500€ | 2041€ |
2019-07-22 | 117 | RUE DU PRESSOIR CORDON | 6 | 160 | 3444 | 390000€ | 2438€ |
2020-03-24 | 236 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 111 | 1020 | 180000€ | 1622€ |
2020-07-03 | 57 | IMP DU PETIT CHEMIN | 6 | 83 | 484 | 195000€ | 2349€ |
2020-04-29 | 23 | IMP DU PETIT CHEMIN | 4 | 89 | 689 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-15 | 1530 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 319 | 807 | 474000€ | 1486€ |
2020-09-10 | 5570 | LA GUIMONIERE | 6 | 206 | 860 | 296000€ | 1437€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 160 | 865 | 350000€ | 2188€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 107 | 497 | 249900€ | 2336€ |
2019-06-13 | 5 | SQ DE CHANTEMERLE | 4 | 93 | 580 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DE LA MINE | 4 | 77 | 733 | 88567€ | 1150€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE LA MINE | 2 | 122 | 612 | 249900€ | 2048€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA HERSE | 4 | 67 | 249 | 115000€ | 1716€ |
2021-09-15 | 80 | CHE DE L'OIRIS | 4 | 140 | 730 | 260000€ | 1857€ |
2019-10-24 | 5077 | LA ROULERIE | 10 | 309 | 1111 | 500000€ | 1618€ |
2020-05-25 | 51 | CHE DE L'OIRIS | 3 | 112 | 456 | 161000€ | 1438€ |
2019-10-24 | 3 | CHE DES LOUETTERIES | 5 | 141 | 600 | 237000€ | 1681€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA HERSE | 4 | 74 | 322 | 50000€ | 676€ |
2020-02-11 | 5540 | RUE DE LA HERSE | 5 | 113 | 504 | 218000€ | 1929€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DE ROULE CUL | 5 | 90 | 558 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-25 | 2 | CHE DE LA MINE | 5 | 98 | 493 | 221000€ | 2255€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA HERSE | 3 | 75 | 501 | 71500€ | 953€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU PARADIS | 6 | 108 | 1100 | 238000€ | 2204€ |
2020-12-14 | 2148 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 603 | 255000€ | 2040€ |
2020-05-20 | 5339 | PL DE L EGLISE | 2 | 80 | 92 | 50000€ | 625€ |
2020-10-12 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 167 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 247 | 89000€ | 1113€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 64 | 1061 | 170000€ | 2656€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES GRANDS VAUX | 5 | 91 | 745 | 245000€ | 2692€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 6 | 147 | 371 | 1213470€ | 8255€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 229 | 141000€ | 1880€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 140 | 188 | 315000€ | 2250€ |