Estimation théorique
Romillé,35850 Romillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Romillé,35850-Romillé indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 5840 | LAUNAY PIGEON | 3 | 98 | 1790 | 231715€ | 2364€ |
2022-06-20 | 5855 | BASSE PIGEONNAIS | 3 | 53 | 500 | 140000€ | 2642€ |
2019-08-29 | 5737 | LA BERTINNAIS | 5 | 103 | 800 | 223500€ | 2170€ |
2021-07-16 | 6094 | PLESSIX BALISSON | 3 | 91 | 149 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-01 | 5892 | LA BERTINNAIS | 4 | 117 | 0 | 178500€ | 1526€ |
2022-11-18 | 5892 | LA BERTINNAIS | 4 | 117 | 1316 | 282500€ | 2415€ |
2022-11-05 | 5437 | HAUTE PIGEONNAIS | 3 | 71 | 1217 | 190000€ | 2676€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DES FORGERONS | 5 | 103 | 328 | 111000€ | 1078€ |
2021-09-30 | 5406 | LA HOULTAIS | 4 | 115 | 559 | 260000€ | 2261€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES CORDIERS | 5 | 115 | 420 | 324690€ | 2823€ |
2019-07-26 | 5496 | LA HOULTAIS | 2 | 42 | 90 | 29000€ | 690€ |
2019-06-05 | 6 | ALL DE BARANTON | 4 | 101 | 204 | 185000€ | 1832€ |
2021-02-19 | 13 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 114 | 535 | 258065€ | 2264€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 5 | 93 | 240 | 199000€ | 2140€ |
2021-12-21 | 5370 | LA CHAISE | 4 | 116 | 430 | 165000€ | 1422€ |
2022-05-06 | 9 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 139 | 507 | 79878.3€ | 575€ |
2022-05-06 | 9 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 139 | 507 | 220122€ | 1584€ |
2020-12-07 | 5386 | LES COURS | 3 | 46 | 538 | 74400€ | 1617€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 94 | 211 | 195000€ | 2074€ |
2020-10-08 | 2 | SQ HELENE BOUCHER | 5 | 111 | 185 | 228000€ | 2054€ |
2019-04-29 | 5 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 132 | 654 | 279850€ | 2120€ |
2023-02-09 | 2 | ALL DU TELHOUET | 4 | 87 | 205 | 205000€ | 2356€ |
2023-04-19 | 28 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 4 | 87 | 196 | 227500€ | 2615€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 1 | 83 | 197 | 257000€ | 3096€ |
2020-02-05 | 5 | RES DE LA CHAUVRAIS | 7 | 151 | 713 | 285000€ | 1887€ |
2020-10-29 | 5375 | LA CHAISE | 3 | 38 | 741 | 150000€ | 3947€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU PRE GONEL | 5 | 103 | 425 | 240000€ | 2330€ |
2020-07-23 | 5869 | LA METTERIE | 5 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-31 | 5869 | LA METTERIE | 5 | 120 | 715 | 409500€ | 3413€ |
2021-10-15 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 136 | 233 | 273400€ | 2010€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU TRAVERSIN | 5 | 109 | 411 | 226088€ | 2074€ |
2019-05-14 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 108 | 269 | 209000€ | 1935€ |
2021-12-01 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 127 | 241 | 245000€ | 1929€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DES CHAPELLENIES | 5 | 113 | 461 | 246000€ | 2177€ |
2020-10-15 | 5007 | LE BOURG | 5 | 103 | 1000 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE LA JAUNAYE | 6 | 93 | 407 | 228000€ | 2452€ |
2021-12-01 | 2 | CTR DES VERGERS | 4 | 93 | 359 | 243000€ | 2613€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 4 | 74 | 572 | 248000€ | 3351€ |
2021-02-26 | 10 | RES LE CLOS DE MONTMURAN | 4 | 87 | 380 | 200500€ | 2305€ |
2022-09-30 | 10 | RES LE CLOS DE MONTMURAN | 4 | 87 | 380 | 250500€ | 2879€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DES CHAPELLENIES | 5 | 110 | 472 | 229725€ | 2088€ |
2021-12-17 | 6 | RES LE CLOS DE MONTMURAN | 5 | 110 | 339 | 216800€ | 1971€ |
2022-09-19 | 1 | RES DE LA METTRIE | 4 | 105 | 879 | 302500€ | 2881€ |
2022-07-18 | 5 | CTR DES VERGERS | 5 | 126 | 335 | 324500€ | 2575€ |
2020-08-28 | 4 | RES LE CLOS DE MONTMURAN | 4 | 104 | 441 | 150000€ | 1442€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DU PRE GONEL | 5 | 99 | 580 | 298000€ | 3010€ |
2019-08-05 | 8 | CTR HAROUN TAZIEFF | 5 | 110 | 599 | 296000€ | 2691€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DE LA METTRIE | 3 | 92 | 505 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-31 | 6028 | RES DE LA METTRIE | 5 | 88 | 640 | 233000€ | 2648€ |
2020-06-15 | 6044 | ROCHE TRILLARD | 3 | 106 | 0 | 188800€ | 1781€ |
2019-08-28 | 14 | RES DU GRAND CLOS | 7 | 157 | 840 | 200000€ | 1274€ |
2021-08-19 | 6061 | LA DRAPERIE | 2 | 98 | 470 | 170000€ | 1735€ |
2021-02-05 | 4 | RUE RENE DUMONT | 6 | 164 | 531 | 315000€ | 1921€ |
2020-01-14 | 5727 | LA CHAISE | 4 | 72 | 868 | 177000€ | 2458€ |
2023-01-03 | 8 | RES DE MONTMURAN | 4 | 96 | 627 | 293200€ | 3054€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES TROIS EVECHES | 6 | 219 | 501 | 330000€ | 1507€ |
2022-05-10 | 7 | RUE RENE DUMONT | 5 | 109 | 703 | 395000€ | 3624€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 4 | 77 | 589 | 265000€ | 3442€ |
2021-08-04 | 10 | RES DE L ORMEL | 6 | 134 | 510 | 215000€ | 1604€ |
2022-11-14 | 6 | RES DE LA METTRIE | 6 | 140 | 841 | 331000€ | 2364€ |
2019-07-05 | 12 | RES DU GRAND CLOS | 5 | 114 | 449 | 202000€ | 1772€ |
2022-08-24 | 12 | RES DU GRAND CLOS | 5 | 114 | 449 | 281784€ | 2472€ |
2019-07-05 | 11 | RES DE LA POSTE | 4 | 100 | 1113 | 182000€ | 1820€ |
2022-04-22 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 116 | 618 | 324000€ | 2793€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE MONTMURAN | 3 | 94 | 435 | 165000€ | 1755€ |
2022-09-23 | 9 | RES DE L ORMEL | 5 | 90 | 526 | 254000€ | 2822€ |
2023-02-27 | 5027 | LE BOURG | 4 | 107 | 422 | 175000€ | 1636€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DES TROIS EVECHES | 3 | 78 | 138 | 62271.7€ | 798€ |
2021-04-13 | 5363 | LA CHAISE | 3 | 87 | 988 | 115000€ | 1322€ |
2022-02-25 | 9 | RES DU GRAND CLOS | 6 | 142 | 808 | 290000€ | 2042€ |
2021-07-28 | 22 | RES DU GRAND CLOS | 5 | 92 | 648 | 267500€ | 2908€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 193 | 443 | 552779€ | 2864€ |
2022-11-25 | 11 | RUE RENE DUMONT | 4 | 125 | 2185 | 940000€ | 7520€ |
2023-03-03 | 4 | RES LE PRE NOUVEAU | 5 | 89 | 386 | 257600€ | 2894€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 76 | 270 | 185000€ | 2434€ |
2021-12-13 | 10 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 134 | 311 | 135000€ | 1007€ |
2023-03-01 | 37 | RES DU GRAND CLOS | 6 | 117 | 663 | 240000€ | 2051€ |
2022-06-30 | 6 | RES LE PRE NOUVEAU | 4 | 80 | 434 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-28 | 7 | CTR DE LA MOTTE | 5 | 98 | 412 | 250000€ | 2551€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE LA CHAUVRAIS | 5 | 94 | 64 | 179000€ | 1904€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 129 | 851 | 156750€ | 1215€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 85 | 198 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-03 | 9 | CTR DE LA MOTTE | 3 | 78 | 90 | 119000€ | 1526€ |
2019-06-12 | 7 | RES LE PRE NOUVEAU | 5 | 87 | 432 | 204000€ | 2345€ |
2021-05-20 | 5458 | LES COUETTES | 3 | 80 | 730 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-23 | 5359 | HAUTE COUPLAIS | 7 | 201 | 865 | 330000€ | 1642€ |
2022-05-02 | 6036 | CTR DU BIGNON | 4 | 74 | 151 | 45000€ | 608€ |
2021-11-23 | 4 | RES DU GRAND CLOS | 5 | 96 | 530 | 225000€ | 2344€ |
2023-01-02 | 3 | CTR DU BIGNON | 4 | 52 | 181 | 85000€ | 1635€ |
2021-02-10 | 6 | PL DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 78 | 0 | 89000€ | 1141€ |
2020-08-26 | 6 | PL DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 82500€ | 1213€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES CORMIERS | 6 | 180 | 400 | 304000€ | 1689€ |
2021-12-22 | 5208 | CTR DU BIGNON | 4 | 80 | 109 | 166000€ | 2075€ |
2019-08-30 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 88 | 180000€ | 1682€ |
2022-10-28 | 18 | CTR DE LA MOTTE | 5 | 111 | 448 | 330000€ | 2973€ |
2022-11-10 | 1 | CTR DU BIGNON | 4 | 70 | 234 | 225000€ | 3214€ |
2021-11-15 | 10 | RUE JULES VERNE | 6 | 117 | 564 | 245000€ | 2094€ |
2023-03-14 | 5 | RUE LOUIS ET RENE MOINE | 6 | 160 | 821 | 370000€ | 2313€ |
2022-10-17 | 7 | CTR DU BIGNON | 3 | 64 | 69 | 180000€ | 2813€ |
2019-07-19 | 6 | CTR DU BIGNON | 5 | 115 | 181 | 219000€ | 1904€ |
2021-10-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 5 | 126 | 447 | 337000€ | 2675€ |
2021-08-13 | 8 | CTR DU BIGNON | 5 | 109 | 178 | 236900€ | 2173€ |
2021-06-21 | 1 | RUE ANNE MACE | 4 | 125 | 400 | 365000€ | 2920€ |
2019-06-18 | 1 | RUE ANNE MACE | 5 | 135 | 109 | 141900€ | 1051€ |
2021-05-25 | 3 | RUE ANNE MACE | 4 | 96 | 93 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-13 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 83 | 150000€ | 2459€ |
2022-04-21 | 16 | RUE JULES VERNE | 6 | 159 | 500 | 375000€ | 2358€ |
2020-03-02 | 12 | CTR DU BIGNON | 4 | 110 | 96 | 142000€ | 1291€ |
2022-09-23 | 5390 | RAHINETTE | 2 | 79 | 1806 | 90000€ | 1139€ |
2021-09-01 | 5842 | LA METTERIE | 5 | 118 | 500 | 285000€ | 2415€ |
2022-08-25 | 6 | RUE COUR SEVIN | 4 | 76 | 715 | 205000€ | 2697€ |
2019-06-28 | 6 | RES LES HAUTS DE ROMILLE | 4 | 88 | 518 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-05 | 5182 | LE BOURG | 2 | 54 | 134 | 76400€ | 1415€ |
2020-07-01 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 202 | 139600€ | 2327€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 202 | 213000€ | 3550€ |
2020-11-10 | 24 | RUE JULES VERNE | 6 | 145 | 506 | 320000€ | 2207€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PERRONAYE | 2 | 42 | 77 | 112000€ | 2667€ |
2022-10-17 | 5829 | LE BOURG | 4 | 88 | 500 | 186000€ | 2114€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 140 | 296 | 155000€ | 1107€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 110 | 131 | 160000€ | 1455€ |
2019-06-07 | 5249 | LE BIGNON | 6 | 256 | 788 | 390000€ | 1523€ |
2022-07-07 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 121 | 458 | 319000€ | 2636€ |
2022-06-22 | 34 | RUE JULES VERNE | 7 | 123 | 578 | 307300€ | 2498€ |
2020-11-12 | 5340 | LES BETUAUX | 4 | 87 | 845 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DES TEMPLIERS | 7 | 201 | 0 | 437120€ | 2175€ |
2022-07-13 | 5927 | LE BOURG | 7 | 154 | 482 | 334000€ | 2169€ |
2020-09-03 | 8 | ALL DES TEMPLIERS | 4 | 83 | 0 | 157500€ | 1898€ |
2019-06-15 | 3 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 106 | 620 | 237000€ | 2236€ |
2019-10-21 | 3 | RES LE CLOS DES CHENES | 5 | 103 | 373 | 189500€ | 1840€ |
2019-09-19 | 5330 | LA MONNERAIS | 3 | 64 | 1035 | 155000€ | 2422€ |
2022-07-19 | 5330 | LA MONNERAIS | 3 | 64 | 1035 | 225000€ | 3516€ |
2019-08-12 | 5820 | MONCHOIS | 7 | 189 | 1550 | 399000€ | 2111€ |
2023-03-03 | 5548 | BECQUERON | 2 | 54 | 319 | 76000€ | 1407€ |
2021-10-08 | 1 | IMP JEAN MARIE DIFFERT | 7 | 190 | 1088 | 440000€ | 2316€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 109 | 1327 | 318000€ | 2917€ |
2023-06-23 | 5773 | LA DOUETTIERE | 4 | 82 | 2000 | 297600€ | 3629€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2022-02-24 | 6031 | IMP DE PERRONAY | 5 | 153 | 960 | 300000€ | 1961€ |
2021-01-19 | 6086 | L HOTELLERIE | 6 | 155 | 450 | 363000€ | 2342€ |
2021-12-08 | 25 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 112 | 371 | 131600€ | 1175€ |
2020-07-31 | 5152 | L HOTELLERIE | 4 | 71 | 449 | 114400€ | 1611€ |
2023-04-11 | 32 | L HOTELLERIE | 2 | 58 | 514 | 130000€ | 2241€ |
2023-03-30 | 3 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 146 | 576 | 380000€ | 2603€ |
2023-04-17 | 5553 | LA PLERIE | 6 | 120 | 1524 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 28 | RUE DE LA PERRONAYE | 4 | 93 | 313 | 290000€ | 3118€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 94 | 687 | 304000€ | 3234€ |
2019-11-27 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 142 | 626 | 310000€ | 2183€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE LA PERRONAYE | 3 | 113 | 500 | 345000€ | 3053€ |
2021-11-15 | 5775 | L ETANCHETTE | 5 | 126 | 500 | 260000€ | 2063€ |
2019-05-07 | 36 | RUE DE LA PERRONAYE | 5 | 110 | 485 | 215500€ | 1959€ |