Estimation théorique
Rouans,44640 Rouans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rouans,44640-Rouans indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 8 | LES QUATRE PEUX | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-21 | 54 | LES QUATRE PEUX | 5 | 149 | 3011 | 250000€ | 1678€ |
2019-05-29 | 30 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 100 | 902 | 190000€ | 1900€ |
2021-10-22 | 30 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 134 | 848 | 333500€ | 2489€ |
2020-07-10 | 6074 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 168 | 632 | 285000€ | 1696€ |
2019-07-26 | 8 | LA GAUDUCHERE | 4 | 55 | 601 | 200000€ | 3636€ |
2021-01-06 | 1 | L ISLETTE | 2 | 80 | 542 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 14 | LA ROCHELLE | 2 | 52 | 343 | 71500€ | 1375€ |
2023-05-03 | 7 | LA CHENAIE | 4 | 78 | 2120 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-05 | 6 | LA CHERPELIERE | 4 | 118 | 1287 | 250000€ | 2119€ |
2019-10-16 | 30 | LA CASTIERE | 4 | 110 | 919 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE LA CASTIERE | 4 | 91 | 796 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-22 | 52 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 4 | 123 | 800 | 105000€ | 854€ |
2021-05-28 | 20 | LA CASTIERE | 4 | 90 | 625 | 218000€ | 2422€ |
2023-05-16 | 16 | RTE DE LA CASTIERE | 2 | 87 | 236 | 308000€ | 3540€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 1027 | 380000€ | 3140€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU PERQUOI | 5 | 93 | 775 | 235000€ | 2527€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU PERQUOI | 6 | 118 | 323 | 360000€ | 3051€ |
2020-07-07 | 6051 | LA SERBEZIERE | 4 | 125 | 3210 | 380000€ | 3040€ |
2021-06-21 | 7 | LA SERBEZIERE | 2 | 72 | 786 | 170000€ | 2361€ |
2020-08-27 | 62 | LA CAVERNIERE | 7 | 172 | 690 | 335000€ | 1948€ |
2021-09-23 | 12 | LA CAVERNIERE | 5 | 80 | 551 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-03 | 12 | LA CAVERNIERE | 1 | 36 | 396 | 132000€ | 3667€ |
2020-03-04 | 57 | LA CAVERNIERE | 5 | 103 | 600 | 245000€ | 2379€ |
2022-08-04 | 15 | LA CAVERNIERE | 4 | 138 | 944 | 345000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 25 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 40 | 0 | 133000€ | 3325€ |
2022-02-17 | 20 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 95 | 232 | 40000€ | 421€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA BIENNASSISERIE | 4 | 70 | 716 | 196000€ | 2800€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE LA BIENNASSISERIE | 2 | 47 | 468 | 160000€ | 3404€ |
2020-09-24 | 34 | RTE DE CHEMERE | 5 | 187 | 534 | 410000€ | 2193€ |
2020-10-02 | 30 | RTE DE CHEMERE | 6 | 129 | 800 | 340000€ | 2636€ |
2021-11-15 | 22 | RTE DE CHEMERE | 2 | 39 | 495 | 284000€ | 7282€ |
2021-03-24 | 5047 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 1 | 54 | 207 | 120000€ | 2222€ |
2022-08-08 | 11 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 71 | 683 | 190000€ | 2676€ |
2021-02-16 | 7 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 93 | 402 | 190000€ | 2043€ |
2020-05-15 | 1 | LA BRIORDERIE | 5 | 124 | 986 | 286000€ | 2306€ |
2021-04-29 | 1 | AV DES SPORTS | 4 | 73 | 690 | 228500€ | 3130€ |
2021-07-21 | 2 | RTE DE CHEMERE | 5 | 97 | 962 | 235000€ | 2423€ |
2020-02-19 | 3 | RTE DE CHEMERE | 8 | 155 | 1007 | 275000€ | 1774€ |
2020-12-21 | 2 | LA BRIORDERIE | 5 | 98 | 3522 | 410000€ | 4184€ |
2023-01-17 | 2 | LA BRIORDERIE | 5 | 98 | 3522 | 542500€ | 5536€ |
2023-06-09 | 4 | L HOMMEAU | 3 | 56 | 991 | 64250€ | 1147€ |
2020-06-12 | 4 | L HOMMEAU | 3 | 56 | 991 | 130000€ | 2321€ |
2021-11-10 | 6 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 4 | 116 | 165 | 180000€ | 1552€ |
2019-09-12 | 8 | RTE DE L'HOMMEAU | 4 | 126 | 665 | 290000€ | 2302€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 606 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-18 | 6 | L HOMMEAU | 5 | 145 | 227 | 251000€ | 1731€ |
2021-07-13 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 74 | 130 | 155000€ | 2095€ |
2021-11-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 82 | 180000€ | 3396€ |
2021-11-30 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 92 | 386 | 280000€ | 3043€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 155 | 230000€ | 2875€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DU VIEUX PORT | 2 | 41 | 173 | 140000€ | 3415€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 104 | 296 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 104 | 296 | 275000€ | 2644€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DES HUNAUDAIS | 3 | 80 | 175 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-10 | 22 | L HOMMEAU | 3 | 60 | 637 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU VIEUX PORT | 2 | 49 | 58 | 140650€ | 2870€ |
2020-09-23 | 21 | L HOMMEAU | 4 | 73 | 520 | 225000€ | 3082€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA BERTHAUDIERE | 4 | 99 | 783 | 234000€ | 2364€ |
2019-08-01 | 26 | L HOMMEAU | 6 | 130 | 218 | 218000€ | 1677€ |
2020-01-24 | 12 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 692 | 155000€ | 1824€ |
2019-05-20 | 43 | LA NOINDRIE | 5 | 158 | 880 | 294000€ | 1861€ |
2022-11-07 | 4 | LA HAUTE FAYE | 3 | 79 | 1000 | 278000€ | 3519€ |
2021-06-15 | 5240 | LES BECHIS | 3 | 71 | 1110 | 100000€ | 1408€ |
2022-10-07 | 9 | LA HAUTE FAYE | 3 | 82 | 212 | 180000€ | 2195€ |
2021-03-03 | 8 | LA PORCHERIE | 6 | 142 | 800 | 286500€ | 2018€ |
2021-02-16 | 2 | LA ROUSTIERE | 4 | 106 | 800 | 275000€ | 2594€ |
2019-05-07 | 6 | LA PORCHERIE | 4 | 100 | 800 | 248000€ | 2480€ |
2020-08-14 | 30 | MESSAN | 5 | 120 | 240 | 260000€ | 2167€ |
2020-07-10 | 5 | MESSAN | 3 | 61 | 712 | 141000€ | 2311€ |
2019-08-21 | 4 | BELLEVUE | 5 | 90 | 800 | 255000€ | 2833€ |
2020-09-09 | 36 | MESSAN | 3 | 77 | 1525 | 220000€ | 2857€ |
2023-01-18 | 6022 | LA ROUSTIERE | 4 | 103 | 4590 | 456000€ | 4427€ |
2022-09-01 | 42 | MESSAN | 5 | 105 | 270 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-22 | 40 | CHE DES MOULINS | 5 | 155 | 4048 | 600000€ | 3871€ |
2022-11-03 | 7 | LE MOULIN DE BEC | 3 | 135 | 810 | 350000€ | 2593€ |
2021-06-30 | 48 | MESSAN | 0 | 42 | 567 | 130000€ | 3095€ |
2020-05-19 | 5186 | LA GRANDE NOE | 3 | 61 | 825 | 235000€ | 3852€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES RAINETTES | 4 | 133 | 469 | 330000€ | 2481€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE LA PIERRE TREMBLANTE | 4 | 171 | 800 | 390000€ | 2281€ |
2022-06-16 | 7 | LA BASSE VILLE | 4 | 112 | 469 | 270000€ | 2411€ |
2021-11-16 | 9 | LA BASSE VILLE | 1 | 30 | 235 | 112500€ | 3750€ |
2020-09-09 | 9 | LA BASSE VILLE | 1 | 30 | 235 | 210000€ | 7000€ |
2021-09-29 | 58 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 634 | 263500€ | 2745€ |
2020-05-04 | 46 | CHE DES MOULINS | 4 | 86 | 394 | 80000€ | 930€ |
2021-07-22 | 8 | AV DES ROCHES | 2 | 42 | 264 | 122000€ | 2905€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES RAINETTES | 4 | 85 | 384 | 215000€ | 2529€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 98 | 822 | 261500€ | 2668€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DES MOULINS | 4 | 94 | 953 | 215000€ | 2287€ |
2022-10-12 | 18 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2022-06-13 | 2 | CHE DE LA RIVE | 3 | 81 | 575 | 138800€ | 1714€ |
2023-04-25 | 58 | MESSAN | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-21 | 58 | MESSAN | 5 | 130 | 44 | 103550€ | 797€ |
2023-04-12 | 2 | LA CROIX VERTE | 3 | 60 | 18187 | 170000€ | 2833€ |
2019-08-19 | 3 | LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 1443 | 247000€ | 3049€ |
2019-07-22 | 2 | LUNIERE | 3 | 102 | 714 | 280000€ | 2745€ |
2020-09-16 | 6 | PL SAINT MARTIN | 3 | 93 | 329 | 160000€ | 1720€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE L' ACHENEAU | 3 | 84 | 800 | 410000€ | 4881€ |
2019-09-24 | 31 | LA RAFFINIERE | 3 | 83 | 297 | 185500€ | 2235€ |
2019-10-08 | 33 | LA RAFFINIERE | 4 | 88 | 892 | 225500€ | 2563€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE L' ACHENEAU | 4 | 120 | 0 | 77000€ | 642€ |
2019-11-06 | 4 | LUNIERE | 4 | 142 | 600 | 267000€ | 1880€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE L' ACHENEAU | 6 | 107 | 387 | 160000€ | 1495€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DU GRAND PORT | 7 | 156 | 0 | 147000€ | 942€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE MALNOE | 4 | 112 | 404 | 170000€ | 1518€ |
2022-12-22 | 39 | LA RAFFINIERE | 4 | 76 | 820 | 280000€ | 3684€ |
2020-05-26 | 51 | LA RAFFINIERE | 8 | 120 | 583 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 1 | PL SAINT MARTIN | 5 | 103 | 800 | 290000€ | 2816€ |
2020-04-30 | 34 | LA PISTOLE | 4 | 90 | 516 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-20 | 7 | CHE DES GRANDES PIECES | 3 | 79 | 459 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-14 | 14 | LUNIERE | 4 | 99 | 601 | 250000€ | 2525€ |
2019-09-20 | 31 | LA BICHONNERIE | 4 | 98 | 760 | 239000€ | 2439€ |
2019-10-31 | 3 | IMP DES RAINETTES | 4 | 92 | 720 | 276000€ | 3000€ |
2020-12-16 | 19 | LA BICHONNERIE | 2 | 75 | 415 | 185000€ | 2467€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DES RAINETTES | 5 | 89 | 1088 | 248400€ | 2791€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DE MALNOE | 5 | 120 | 1111 | 283900€ | 2366€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DES QUARTERONS | 5 | 133 | 317 | 308000€ | 2316€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DU BOIS ROBIN | 3 | 98 | 474 | 280000€ | 2857€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DES QUARTERONS | 6 | 118 | 1152 | 245000€ | 2076€ |
2019-09-24 | 11 | LA JAROSSAIS | 5 | 89 | 2257 | 240000€ | 2697€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 104 | 828 | 274000€ | 2635€ |
2022-06-09 | 6 | IMP DU BOIS ROBIN | 4 | 99 | 314 | 291500€ | 2944€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE L' ACHENEAU | 4 | 102 | 908 | 275000€ | 2696€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DE L' ACHENEAU | 4 | 102 | 908 | 290000€ | 2843€ |
2021-03-25 | 5 | LA JAROSSAIS | 4 | 87 | 1300 | 229500€ | 2638€ |
2023-06-16 | 27 | LA BICHONNERIE | 6 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2022-02-25 | 95 | RTE DU GRAND CHENE | 3 | 69 | 717 | 100000€ | 1449€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE L' ACHENEAU | 3 | 94 | 772 | 370000€ | 3936€ |
2020-03-05 | 1 | LA MORLIERE | 4 | 111 | 5480 | 295000€ | 2658€ |
2021-12-03 | 5 | IMP CLAUDE CAM DE LAUJARDIERE | 4 | 91 | 278 | 315000€ | 3462€ |
2021-09-28 | 3 | IMP CLAUDE CAM DE LAUJARDIERE | 5 | 128 | 817 | 323000€ | 2523€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 89 | 1000 | 271500€ | 3051€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 779 | 107000€ | 1783€ |
2019-12-24 | 5905 | LA BRICOLIERE | 2 | 41 | 161 | 45000€ | 1098€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 109 | 500 | 287000€ | 2633€ |
2022-09-07 | 1 | LA CASE DE L ECU | 5 | 140 | 1000 | 362500€ | 2589€ |
2019-08-21 | 2 | LA BRICOLIERE | 4 | 101 | 586 | 231500€ | 2292€ |
2020-04-24 | 6 | LAUNAY | 4 | 81 | 896 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-20 | 8 | LAUNAY | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2019-06-26 | 27 | RUE DES QUARTERONS | 5 | 106 | 893 | 263000€ | 2481€ |
2020-01-13 | 17 | LES GRANDES RIVIERES | 1 | 42 | 410 | 70000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 5 | LE LANDAS | 1 | 22 | 1030 | 22500€ | 1023€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES QUARTERONS | 5 | 114 | 855 | 303000€ | 2658€ |
2022-10-04 | 17 | LES GRANDES RIVIERES | 4 | 83 | 643 | 288000€ | 3470€ |
2022-08-01 | 21 | LES GRANDES RIVIERES | 5 | 110 | 601 | 390000€ | 3545€ |
2022-08-25 | 35 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 91 | 815 | 306000€ | 3363€ |
2019-09-25 | 9 | LAUNAY | 4 | 86 | 1763 | 88000€ | 1023€ |
2022-12-19 | 39 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 102 | 810 | 370000€ | 3627€ |
2020-08-05 | 38 | LES GRANDES RIVIERES | 4 | 80 | 271 | 188000€ | 2350€ |
2019-07-09 | 67 | LAUNAY | 2 | 89 | 542 | 120000€ | 1348€ |