Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rouans à Rouans

Estimation théorique

Rouans,44640 Rouans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rouans,44640-Rouans indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-158LES QUATRE PEUX5100500230000€2300€
2020-10-2154LES QUATRE PEUX51493011250000€1678€
2019-05-2930LES QUATRE CHEMINS5100902190000€1900€
2021-10-2230LES QUATRE CHEMINS4134848333500€2489€
2020-07-106074LES QUATRE CHEMINS5168632285000€1696€
2019-07-268LA GAUDUCHERE455601200000€3636€
2021-01-061L ISLETTE28054280000€1000€
2022-11-2814LA ROCHELLE25234371500€1375€
2023-05-037LA CHENAIE4782120180000€2308€
2021-07-056LA CHERPELIERE41181287250000€2119€
2019-10-1630LA CASTIERE4110919250000€2273€
2022-01-148RTE DE LA CASTIERE491796250000€2747€
2021-07-2252RTE DE SAINTE PAZANNE4123800105000€854€
2021-05-2820LA CASTIERE490625218000€2422€
2023-05-1616RTE DE LA CASTIERE287236308000€3540€
2022-04-254RUE DES GRANDS CHAMPS51211027380000€3140€
2021-07-013RUE DU PERQUOI593775235000€2527€
2022-07-125RUE DU PERQUOI6118323360000€3051€
2020-07-076051LA SERBEZIERE41253210380000€3040€
2021-06-217LA SERBEZIERE272786170000€2361€
2020-08-2762LA CAVERNIERE7172690335000€1948€
2021-09-2312LA CAVERNIERE580551145000€1813€
2021-06-0312LA CAVERNIERE136396132000€3667€
2020-03-0457LA CAVERNIERE5103600245000€2379€
2022-08-0415LA CAVERNIERE4138944345000€2500€
2020-12-1525RTE DE SAINTE PAZANNE3400133000€3325€
2022-02-1720RTE DE SAINTE PAZANNE39523240000€421€
2019-07-192RUE DE LA BIENNASSISERIE470716196000€2800€
2022-08-105RUE DE LA BIENNASSISERIE247468160000€3404€
2020-09-2434RTE DE CHEMERE5187534410000€2193€
2020-10-0230RTE DE CHEMERE6129800340000€2636€
2021-11-1522RTE DE CHEMERE239495284000€7282€
2021-03-245047RTE DE SAINTE PAZANNE154207120000€2222€
2022-08-0811RTE DE SAINTE PAZANNE371683190000€2676€
2021-02-167RTE DE SAINTE PAZANNE393402190000€2043€
2020-05-151LA BRIORDERIE5124986286000€2306€
2021-04-291AV DES SPORTS473690228500€3130€
2021-07-212RTE DE CHEMERE597962235000€2423€
2020-02-193RTE DE CHEMERE81551007275000€1774€
2020-12-212LA BRIORDERIE5983522410000€4184€
2023-01-172LA BRIORDERIE5983522542500€5536€
2023-06-094L HOMMEAU35699164250€1147€
2020-06-124L HOMMEAU356991130000€2321€
2021-11-106RTE DE SAINTE PAZANNE4116165180000€1552€
2019-09-128RTE DE L'HOMMEAU4126665290000€2302€
2022-01-143RUE DU GRAND CHEMIN480606200000€2500€
2020-11-186L HOMMEAU5145227251000€1731€
2021-07-134PL DE L'EGLISE374130155000€2095€
2021-11-051PL DE LA MAIRIE25382180000€3396€
2021-11-3010PL DE L'EGLISE492386280000€3043€
2021-08-318RUE DE LA MAIRIE380155230000€2875€
2023-06-0525RUE DU VIEUX PORT241173140000€3415€
2020-11-042RUE DU VIEUX PORT4104296230000€2212€
2022-07-012RUE DU VIEUX PORT4104296275000€2644€
2020-04-246CHE DES HUNAUDAIS380175200000€2500€
2021-03-1022L HOMMEAU360637150000€2500€
2022-07-0510RUE DU VIEUX PORT24958140650€2870€
2020-09-2321L HOMMEAU473520225000€3082€
2019-11-2813RUE DE LA BERTHAUDIERE499783234000€2364€
2019-08-0126L HOMMEAU6130218218000€1677€
2020-01-2412CHE DU CALVAIRE385692155000€1824€
2019-05-2043LA NOINDRIE5158880294000€1861€
2022-11-074LA HAUTE FAYE3791000278000€3519€
2021-06-155240LES BECHIS3711110100000€1408€
2022-10-079LA HAUTE FAYE382212180000€2195€
2021-03-038LA PORCHERIE6142800286500€2018€
2021-02-162LA ROUSTIERE4106800275000€2594€
2019-05-076LA PORCHERIE4100800248000€2480€
2020-08-1430MESSAN5120240260000€2167€
2020-07-105MESSAN361712141000€2311€
2019-08-214BELLEVUE590800255000€2833€
2020-09-0936MESSAN3771525220000€2857€
2023-01-186022LA ROUSTIERE41034590456000€4427€
2022-09-0142MESSAN5105270250000€2381€
2021-07-2240CHE DES MOULINS51554048600000€3871€
2022-11-037LE MOULIN DE BEC3135810350000€2593€
2021-06-3048MESSAN042567130000€3095€
2020-05-195186LA GRANDE NOE361825235000€3852€
2022-09-219RUE DES RAINETTES4133469330000€2481€
2021-09-1012RUE DE LA PIERRE TREMBLANTE4171800390000€2281€
2022-06-167LA BASSE VILLE4112469270000€2411€
2021-11-169LA BASSE VILLE130235112500€3750€
2020-09-099LA BASSE VILLE130235210000€7000€
2021-09-2958CHE DES MOULINS496634263500€2745€
2020-05-0446CHE DES MOULINS48639480000€930€
2021-07-228AV DES ROCHES242264122000€2905€
2022-08-3110RUE DES RAINETTES485384215000€2529€
2019-05-1520RUE DU GRAND PORT498822261500€2668€
2021-12-171CHE DES MOULINS494953215000€2287€
2022-10-1218RUE DU GRAND PORT41200120000€1000€
2022-06-132CHE DE LA RIVE381575138800€1714€
2023-04-2558MESSAN5130500290000€2231€
2022-07-2158MESSAN513044103550€797€
2023-04-122LA CROIX VERTE36018187170000€2833€
2019-08-193LA CROIX VERTE4811443247000€3049€
2019-07-222LUNIERE3102714280000€2745€
2020-09-166PL SAINT MARTIN393329160000€1720€
2022-04-293RUE DE L' ACHENEAU384800410000€4881€
2019-09-2431LA RAFFINIERE383297185500€2235€
2019-10-0833LA RAFFINIERE488892225500€2563€
2019-11-292RUE DE L' ACHENEAU4120077000€642€
2019-11-064LUNIERE4142600267000€1880€
2020-01-145RUE DE L' ACHENEAU6107387160000€1495€
2022-09-284RUE DU GRAND PORT71560147000€942€
2020-07-102RUE DE MALNOE4112404170000€1518€
2022-12-2239LA RAFFINIERE476820280000€3684€
2020-05-2651LA RAFFINIERE8120583300000€2500€
2022-04-221PL SAINT MARTIN5103800290000€2816€
2020-04-3034LA PISTOLE490516240000€2667€
2022-04-207CHE DES GRANDES PIECES379459190000€2405€
2020-09-1414LUNIERE499601250000€2525€
2019-09-2031LA BICHONNERIE498760239000€2439€
2019-10-313IMP DES RAINETTES492720276000€3000€
2020-12-1619LA BICHONNERIE275415185000€2467€
2019-07-295IMP DES RAINETTES5891088248400€2791€
2021-02-127RUE DE MALNOE51201111283900€2366€
2020-07-228RUE DES QUARTERONS5133317308000€2316€
2022-10-073IMP DU BOIS ROBIN398474280000€2857€
2019-05-218RUE DES QUARTERONS61181152245000€2076€
2019-09-2411LA JAROSSAIS5892257240000€2697€
2020-08-0717RUE DU CHAMP FLEURI5104828274000€2635€
2022-06-096IMP DU BOIS ROBIN499314291500€2944€
2021-07-0929RUE DE L' ACHENEAU4102908275000€2696€
2021-05-1129RUE DE L' ACHENEAU4102908290000€2843€
2021-03-255LA JAROSSAIS4871300229500€2638€
2023-06-1627LA BICHONNERIE690500240000€2667€
2022-02-2595RTE DU GRAND CHENE369717100000€1449€
2022-10-1018RUE DE L' ACHENEAU394772370000€3936€
2020-03-051LA MORLIERE41115480295000€2658€
2021-12-035IMP CLAUDE CAM DE LAUJARDIERE491278315000€3462€
2021-09-283IMP CLAUDE CAM DE LAUJARDIERE5128817323000€2523€
2020-05-297RUE DES QUARTERONS4891000271500€3051€
2020-12-012RUE DE LA PIE360779107000€1783€
2019-12-245905LA BRICOLIERE24116145000€1098€
2020-10-152IMP DES GRANDES VIGNES5109500287000€2633€
2022-09-071LA CASE DE L ECU51401000362500€2589€
2019-08-212LA BRICOLIERE4101586231500€2292€
2020-04-246LAUNAY481896200000€2469€
2019-12-208LAUNAY588500205000€2330€
2019-06-2627RUE DES QUARTERONS5106893263000€2481€
2020-01-1317LES GRANDES RIVIERES14241070000€1667€
2022-10-075LE LANDAS122103022500€1023€
2020-09-0422RUE DES QUARTERONS5114855303000€2658€
2022-10-0417LES GRANDES RIVIERES483643288000€3470€
2022-08-0121LES GRANDES RIVIERES5110601390000€3545€
2022-08-2535RUE DES QUARTERONS491815306000€3363€
2019-09-259LAUNAY486176388000€1023€
2022-12-1939RUE DES QUARTERONS4102810370000€3627€
2020-08-0538LES GRANDES RIVIERES480271188000€2350€
2019-07-0967LAUNAY289542120000€1348€