Estimation théorique
Rouilly,77160 Rouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rouilly,77160-Rouilly indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalautre-la-Petite (77073), comprenant 582 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalautre-la-Petite (77073), comprenant 582 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 16 | MOULIN DES PRES | 4 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2023-05-23 | 16 | MOULIN DES PRES | 4 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-16 | 7 | MOULIN DES PRES | 4 | 71 | 0 | 100000€ | 1408€ |
2023-01-31 | 22 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 486 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 7 | RUE BOUTEILLE | 4 | 79 | 1081 | 220000€ | 2785€ |
2021-04-19 | 15 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 218 | 190000€ | 1727€ |
2023-01-20 | 5 | RTE ROUTE DE PROVINS | 4 | 76 | 372 | 180000€ | 2368€ |
2023-03-07 | 5 | RTE ROUTE DE PROVINS | 4 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 906 | 80000€ | 1081€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 311 | 184000€ | 2453€ |
2020-05-28 | 2 | RTE ROUTE DU GRAND FLEIGNY | 4 | 153 | 552 | 275000€ | 1797€ |
2019-04-30 | 1 | RTE ROUTE DU GRAND FLEIGNY | 4 | 88 | 680 | 143000€ | 1625€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 1525 | 124200€ | 1634€ |
2019-07-25 | 3 | RTE ROUTE DU GRAND FLEIGNY | 4 | 85 | 462 | 146400€ | 1722€ |
2022-09-12 | 11 | LES PLANTES | 5 | 97 | 466 | 158000€ | 1629€ |
2019-12-07 | 10 | RTE ROUTE DU GRAND FLEIGNY | 4 | 115 | 6955 | 260000€ | 2261€ |
2019-11-23 | 2 | RUE CREUSE | 6 | 123 | 710 | 177500€ | 1443€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES PLANTES | 6 | 99 | 442 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-23 | 13 | RUE CREUSE | 4 | 88 | 780 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-15 | 10 | RUE CREUSE | 5 | 115 | 861 | 259700€ | 2258€ |
2021-01-08 | 15 | RUE CREUSE | 3 | 48 | 481 | 120000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 15 | RUE CREUSE | 3 | 48 | 481 | 180000€ | 3750€ |
2019-09-09 | 15 | RUE CREUSE | 3 | 48 | 396 | 70000€ | 1458€ |
2020-12-01 | 2 | SEN SENTE DE ROUILLOT | 6 | 194 | 500 | 125000€ | 644€ |
2020-02-03 | 2 | SEN SENTE DE ROUILLOT | 6 | 194 | 500 | 250000€ | 1289€ |
2020-06-02 | 19 | RTE VIEILLE DE PROVINS | 5 | 116 | 500 | 278000€ | 2397€ |
2020-06-25 | 18 | RUE CREUSE | 5 | 114 | 41 | 227000€ | 1991€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU POIRIER | 5 | 76 | 329 | 183000€ | 2408€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU POIRIER | 4 | 83 | 500 | 178000€ | 2145€ |
2021-05-25 | 2 | SEN DES MAISONS DE FLEIGNY | 4 | 95 | 192 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-22 | 2 | SEN DES MAISONS DE FLEIGNY | 3 | 87 | 214 | 155000€ | 1782€ |
2019-06-14 | 7 | SEN DES MAISONS DE FLEIGNY | 6 | 151 | 932 | 253000€ | 1675€ |
2023-04-26 | 34 | CHE DE FLEIGNY | 4 | 80 | 450 | 239900€ | 2999€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DES COUDOUX | 4 | 85 | 600 | 222000€ | 2612€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DES COUDOUX | 4 | 79 | 895 | 195000€ | 2468€ |
2023-06-06 | 28 | CHE DE FLEIGNY | 11 | 136 | 7590 | 180000€ | 1324€ |
2019-12-12 | 12 | RUE MARCEL MOUGENOT | 4 | 67 | 478 | 157700€ | 2354€ |
2023-04-27 | 9001 | CHS DES COURTILS | 8 | 288 | 254 | 399000€ | 1385€ |
2020-03-30 | 4 | RUE MARCEL MOUGENOT | 4 | 67 | 571 | 155000€ | 2313€ |
2021-07-19 | 3 | RUE MARCEL MOUGENOT | 5 | 100 | 466 | 170500€ | 1705€ |
2020-06-30 | 2 | RUE MARCEL MOUGENOT | 4 | 77 | 639 | 186000€ | 2416€ |
2019-08-22 | 6 | RLE DES FOINS | 5 | 131 | 425 | 310000€ | 2366€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DANIEL GEOFFROY | 4 | 68 | 827 | 160500€ | 2360€ |
2021-05-06 | 43 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 4 | 95 | 1782 | 185000€ | 1947€ |
2020-08-17 | 6 | SEN DU HT DE LA FONTAINE RIAN | 2 | 112 | 227 | 147000€ | 1313€ |
2019-06-24 | 35 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 3 | 70 | 250 | 135000€ | 1929€ |
2023-04-21 | 6 | SEN FONTAINE RIANTE A L HOPIT | 3 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2021-08-31 | 52 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 3 | 68 | 179 | 190000€ | 2794€ |
2020-02-14 | 48 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 3 | 79 | 134 | 125000€ | 1582€ |
2020-12-11 | 48 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 4 | 100 | 74 | 113000€ | 1130€ |
2020-01-30 | 48 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 3 | 59 | 106 | 110000€ | 1864€ |
2021-01-30 | 30 | RUE DE JOUY | 3 | 100 | 210 | 192000€ | 1920€ |
2020-11-21 | 56 | RUE DE LA NOZAIE | 3 | 52 | 1271 | 110000€ | 2115€ |
2021-08-17 | 28 | RUE DE JOUY | 3 | 104 | 405 | 440000€ | 4231€ |
2022-06-16 | 14 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 114 | 47495€ | 792€ |
2022-07-12 | 5 | LES FILLES DIEU | 5 | 98 | 454 | 116000€ | 1184€ |
2021-01-20 | 5 | LES FILLES DIEU | 5 | 98 | 454 | 126000€ | 1286€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DE JOUY | 4 | 180 | 594 | 163970€ | 911€ |
2020-02-28 | 2 | RUE ANDRE FRANCOIS PONCET | 4 | 91 | 0 | 125000€ | 1374€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 5 | 114 | 329 | 289000€ | 2535€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 166 | 775 | 190000€ | 1145€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DE LA NOZAIE | 5 | 143 | 1486 | 380000€ | 2657€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DU VIEUX MINAGE | 2 | 63 | 489 | 150000€ | 2381€ |
2023-01-24 | 8 | RUE GUSTAVE CHRETIEN | 5 | 78 | 394 | 135000€ | 1731€ |
2023-01-25 | 8 | RUE GUSTAVE CHRETIEN | 5 | 78 | 394 | 157548€ | 2020€ |
2020-10-27 | 46 | RTE DE NANTEUIL | 4 | 86 | 590 | 233100€ | 2710€ |
2019-09-26 | 48 | RTE DE NANTEUIL | 2 | 54 | 463 | 159000€ | 2944€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE LA NASSE | 4 | 98 | 167 | 325000€ | 3316€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DE LA NOZAIE | 4 | 158 | 798 | 405000€ | 2563€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DE LA NASSE | 1 | 45 | 120 | 137500€ | 3056€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 171 | 582 | 250000€ | 1462€ |
2019-05-31 | 67 | AV DE LA FERTE | 4 | 98 | 600 | 146900€ | 1499€ |
2022-11-30 | 16 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 4 | 87 | 225 | 265643€ | 3053€ |
2023-04-04 | 14 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 4 | 62 | 541 | 110000€ | 1774€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE LA NOZAIE | 4 | 129 | 458 | 363000€ | 2814€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DU FORT CADAS | 6 | 123 | 267 | 330000€ | 2683€ |
2021-11-23 | 7 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 4 | 65 | 299 | 220000€ | 3385€ |
2023-03-13 | 7 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 4 | 65 | 299 | 246000€ | 3785€ |
2021-08-16 | 31 | AV DE LA FERTE | 5 | 118 | 643 | 215000€ | 1822€ |
2020-05-26 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 140 | 145 | 242000€ | 1729€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 66 | 157 | 150000€ | 2273€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DE LA PIERRE RONDE | 3 | 81 | 519 | 280000€ | 3457€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DE LA NOZAIE | 6 | 172 | 618 | 530650€ | 3085€ |
2019-12-14 | 74 | AV DE LA FERTE | 7 | 109 | 1266 | 190000€ | 1743€ |
2021-04-27 | 25 | AV DE LA FERTE | 10 | 225 | 1458 | 470000€ | 2089€ |
2022-03-29 | 49 | RPE SAINT SYLLAS | 5 | 83 | 252 | 155340€ | 1872€ |
2020-02-21 | 2 | MOURANT | 4 | 120 | 170 | 126300€ | 1053€ |
2020-04-09 | 2 | CHE DE FONTAINE RIANTE | 7 | 185 | 905 | 266000€ | 1438€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DU BARREAU | 3 | 69 | 518 | 90000€ | 1304€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DE L ORMERIE | 3 | 70 | 155 | 70000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 47 | RPE SAINT SYLLAS | 3 | 114 | 120 | 299000€ | 2623€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU BARREAU | 4 | 77 | 340 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 21 | AV DE LA FERTE | 3 | 32 | 407 | 145800€ | 4556€ |
2022-03-15 | 21 | AV DE LA FERTE | 3 | 32 | 407 | 245000€ | 7656€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE SAVIGNY | 8 | 286 | 2033 | 1170000€ | 4091€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE PROVINS | 5 | 120 | 107 | 110000€ | 917€ |
2020-10-26 | 24 | RUE SAINT THIBAULT | 3 | 70 | 181 | 87000€ | 1243€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE PROVINS | 5 | 120 | 108 | 139900€ | 1166€ |
2021-10-26 | 4 | RUE AUX JUIFS | 11 | 220 | 349 | 590000€ | 2682€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 100 | 4080 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 81 | 787 | 134900€ | 1665€ |
2020-11-30 | 25 | AV ALAIN PEYREFITTE | 7 | 176 | 487 | 280000€ | 1591€ |
2019-09-25 | 8 | AV DE LA FERTE | 4 | 89 | 316 | 148500€ | 1669€ |
2020-09-16 | 1 | CHE DE VILLECRAN | 4 | 63 | 1231 | 200000€ | 3175€ |
2021-09-17 | 13 | RPE SAINT SYLLAS | 7 | 160 | 385 | 245000€ | 1531€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE PROVINS | 3 | 85 | 576 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-24 | 27 | RUE SAINT THIBAULT | 3 | 88 | 207 | 189000€ | 2148€ |
2022-11-22 | 11 | RPE SAINT SYLLAS | 6 | 140 | 405 | 410000€ | 2929€ |
2019-11-12 | 24 | RPE SAINT SYLLAS | 6 | 113 | 780 | 62000€ | 549€ |
2022-07-28 | 24 | RPE SAINT SYLLAS | 4 | 152 | 780 | 570000€ | 3750€ |
2020-08-17 | 16 | RUE DE PROVINS | 4 | 72 | 162 | 132000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 19 | RUE SAINT THIBAULT | 2 | 81 | 94 | 165800€ | 2047€ |
2023-05-10 | 15 | RTE DE NANTEUIL | 5 | 120 | 482 | 175000€ | 1458€ |
2023-02-03 | 23 | RUE SAINT THIBAULT | 3 | 58 | 0 | 140000€ | 2414€ |
2022-03-31 | 23 | RUE SAINT THIBAULT | 3 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-20 | 14 | RUE JEAN DESMARETS | 4 | 50 | 720 | 170000€ | 3400€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE MAROLLES | 4 | 91 | 868 | 175000€ | 1923€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 4 | 132 | 575 | 380000€ | 2879€ |
2020-10-21 | 17 | RUE VALENTIN ABEILLE | 6 | 173 | 0 | 216000€ | 1249€ |
2023-02-09 | 7 | PL SAINT QUIRIACE | 7 | 170 | 438 | 300000€ | 1765€ |
2020-04-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 549 | 122000€ | 2033€ |
2022-10-07 | 5 | RTE DE NANTEUIL | 3 | 126 | 678 | 295000€ | 2341€ |
2020-12-16 | 20 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 80 | 85 | 162000€ | 2025€ |
2023-03-31 | 7 | RUE TOUSSAINT ROSE | 5 | 136 | 512 | 360000€ | 2647€ |
2021-05-05 | 11 | AV ALAIN PEYREFITTE | 4 | 148 | 479 | 250000€ | 1689€ |
2021-06-29 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 619 | 260000€ | 2826€ |
2022-06-27 | 9 | AV ALAIN PEYREFITTE | 4 | 161 | 429 | 339000€ | 2106€ |
2022-06-02 | 5 | RUE TOUSSAINT ROSE | 2 | 55 | 267 | 90000€ | 1636€ |
2019-08-28 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 161 | 514 | 466000€ | 2894€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE BARLAY | 7 | 145 | 448 | 289000€ | 1993€ |
2019-08-27 | 2 | RPE SAINT SYLLAS | 4 | 60 | 434 | 113000€ | 1883€ |
2019-05-31 | 23 | RUE REBAIS | 3 | 78 | 791 | 339200€ | 4349€ |
2020-03-04 | 4 | RPE SAINT SYLLAS | 8 | 168 | 2710 | 302000€ | 1798€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 6 | 100 | 635 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-16 | 22 | AV ALAIN PEYREFITTE | 8 | 227 | 685 | 445000€ | 1960€ |
2019-08-24 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 574 | 214000€ | 2744€ |
2020-10-20 | 20 | AV ALAIN PEYREFITTE | 5 | 110 | 388 | 302500€ | 2750€ |
2019-11-12 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 184 | 584 | 334600€ | 1818€ |
2022-09-27 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 464 | 221000€ | 1754€ |
2022-10-07 | 46 | RUE DU VAL | 5 | 93 | 135 | 283000€ | 3043€ |
2020-02-14 | 18 | AV ALAIN PEYREFITTE | 4 | 140 | 370 | 225000€ | 1607€ |
2021-03-10 | 18 | AV ALAIN PEYREFITTE | 4 | 140 | 370 | 322000€ | 2300€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 3 | 111 | 526 | 230000€ | 2072€ |
2020-10-06 | 20 | RUE REBAIS | 5 | 180 | 455 | 395000€ | 2194€ |
2021-08-23 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 532 | 208000€ | 2600€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DES PETITS LIONS | 6 | 162 | 1129 | 479570€ | 2960€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DU TEMPLE | 5 | 170 | 1084 | 240000€ | 1412€ |
2019-07-13 | 7 | SEN DU RUBIS | 5 | 131 | 1105 | 390000€ | 2977€ |
2020-08-26 | 5 | RUE AUX PORCELETS | 3 | 63 | 63 | 100000€ | 1587€ |
2021-04-13 | 62 | RUE COURLOISON | 4 | 68 | 108 | 160000€ | 2353€ |