Estimation théorique
Roullet Saint Estèphe,16440 Roullet Saint Estèphe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Roullet Saint Estèphe,16440-Roullet Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-23 | 6 | IMP DES ARNAUDS | 3 | 90 | 993 | 87000€ | 967€ |
2021-10-28 | 1 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 120 | 740 | 177500€ | 1479€ |
2021-01-15 | 9 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 135 | 1900 | 221400€ | 1640€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 135 | 1900 | 236600€ | 1753€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE L ESPAGNE | 5 | 160 | 1730 | 160000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 5966 | LE BOURG | 3 | 80 | 599 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PARENTEAU - LAMEULIERE | 3 | 105 | 326 | 125000€ | 1190€ |
2022-08-29 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 110 | 130000€ | 1204€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DU PONT CHARLOT | 4 | 160 | 251 | 185000€ | 1156€ |
2019-10-31 | 2 | PAS UTRILLO | 6 | 146 | 327 | 89000€ | 610€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 103 | 1020 | 170000€ | 1650€ |
2019-09-16 | 26 | RUE NATIONALE | 7 | 174 | 783 | 121000€ | 695€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 45 | 2277 | 31500€ | 700€ |
2019-06-26 | 20 | RUE FROIDE | 3 | 95 | 304 | 85000€ | 895€ |
2020-10-05 | 16 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 1929 | 131000€ | 1008€ |
2022-12-12 | 12 | RUE NATIONALE | 6 | 165 | 349 | 180000€ | 1091€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DU PETIT MAIRAT | 7 | 263 | 0 | 242540€ | 922€ |
2020-11-20 | 6 | CHE DU PETIT MAIRAT | 2 | 41 | 157 | 80000€ | 1951€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 156 | 556 | 295000€ | 1891€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 947 | 139000€ | 1448€ |
2023-03-24 | 5 | RTE DE SIREUIL | 3 | 67 | 284 | 85000€ | 1269€ |
2023-04-25 | 3 | ALL DES PLATANES | 7 | 244 | 4196 | 875000€ | 3586€ |
2021-05-27 | 14 | CHE DU PETIT MAIRAT | 3 | 116 | 858 | 220000€ | 1897€ |
2021-09-10 | 6517 | LES ANDREAUX | 4 | 200 | 506 | 460000€ | 2300€ |
2023-04-12 | 5416 | CHEZ BESSON | 3 | 103 | 980 | 210050€ | 2039€ |
2022-05-19 | 8 | IMP BOIS PAILLOUX | 6 | 220 | 428 | 246000€ | 1118€ |
2020-05-19 | 14 | IMP BOIS PAILLOUX | 7 | 250 | 2394 | 330000€ | 1320€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 180 | 1190 | 418000€ | 2322€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 967 | 164500€ | 1629€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 967 | 210000€ | 2079€ |
2020-05-25 | 3 | RUE EUGENE RAPINET | 5 | 170 | 1000 | 137483€ | 809€ |
2021-08-13 | 6405 | LES BERTONNIERES | 5 | 150 | 165 | 225000€ | 1500€ |
2022-12-29 | 7 | RTE DE CHEZ THIBEAU | 4 | 60 | 806 | 77000€ | 1283€ |
2021-02-12 | 10 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 76 | 440 | 113500€ | 1493€ |
2019-08-14 | 12 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 70 | 369 | 77000€ | 1100€ |
2019-09-23 | 53 | RUE DU CANAL | 4 | 85 | 790 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-02 | 31 | HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 91 | 493 | 110000€ | 1209€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DES RIBOTS | 4 | 92 | 511 | 145000€ | 1576€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DU MAINE BEAUPART | 7 | 196 | 295 | 170000€ | 867€ |
2023-05-10 | 2 | ALL DE LA TACHE | 7 | 131 | 1266 | 140000€ | 1069€ |
2022-04-19 | 48 | RUE DU CANAL | 4 | 104 | 512 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-18 | 12 | IMP DES GROIES | 4 | 103 | 605 | 155000€ | 1505€ |
2022-03-29 | 4 | ALL DES GUESDONS | 5 | 116 | 1031 | 235000€ | 2026€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE LA PALENE | 4 | 88 | 756 | 155000€ | 1761€ |
2021-12-17 | 21 | CHE DU PETIT MAIRAT | 5 | 114 | 973 | 232100€ | 2036€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE LA PALENE | 4 | 90 | 801 | 161000€ | 1789€ |
2020-05-18 | 22 | CHE DU STADE | 4 | 103 | 733 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-18 | 8 | LES ANDREAUX | 5 | 107 | 820 | 211000€ | 1972€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU STADE | 4 | 100 | 966 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE LA PALENE | 4 | 84 | 591 | 140000€ | 1667€ |
2021-02-04 | 18 | RTE DU VIGNAC | 5 | 126 | 1700 | 212000€ | 1683€ |
2020-02-04 | 6 | IMP BOIS DE LA TUILERIE | 4 | 96 | 731 | 75000€ | 781€ |
2023-03-29 | 7 | RTE DE MOUTHIERS | 4 | 92 | 753 | 200300€ | 2177€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU PLATIN | 5 | 108 | 500 | 193500€ | 1792€ |
2020-09-28 | 10 | IMP DE BADORIT | 5 | 129 | 804 | 241000€ | 1868€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE NOIRE | 4 | 97 | 556 | 158443€ | 1633€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA PALENE | 4 | 90 | 752 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE LA PALENE | 4 | 109 | 800 | 175000€ | 1606€ |
2022-08-01 | 6256 | AU DESSUS DES MARAIS | 4 | 78 | 383 | 121900€ | 1563€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BADORIT | 5 | 100 | 101 | 152650€ | 1527€ |
2022-10-12 | 1 | IMP BOIS DE LA TUILERIE | 1 | 90 | 1000 | 171600€ | 1907€ |
2020-03-17 | 43 | RTE DES BARBOTS | 4 | 98 | 500 | 120000€ | 1224€ |
2023-04-14 | 2 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 5 | 96 | 243 | 134000€ | 1396€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 205 | 105000€ | 1544€ |
2022-02-16 | 3 | RTE DES BARBOTS | 3 | 69 | 724 | 146430€ | 2122€ |
2021-01-15 | 66 | RTE DES BARBOTS | 5 | 105 | 826 | 178100€ | 1696€ |
2022-04-29 | 11 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 4 | 83 | 180 | 115000€ | 1386€ |
2020-05-25 | 70 | RTE DES BARBOTS | 5 | 125 | 900 | 165000€ | 1320€ |
2022-10-28 | 15 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 312 | 110000€ | 1618€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DES BARBOTS | 5 | 88 | 1298 | 136000€ | 1545€ |
2022-03-28 | 38 | RTE DES BARBOTS | 4 | 140 | 180 | 77500€ | 554€ |
2019-10-19 | 31 | RTE DES BARBOTS | 4 | 100 | 1000 | 76377€ | 764€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DES BARBOTS | 4 | 100 | 1000 | 182500€ | 1825€ |
2022-08-24 | 4 | RTE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 137000€ | 1539€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 87 | 783 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-15 | 5 | RTE DES MEULIERES | 4 | 97 | 1207 | 70000€ | 722€ |
2020-01-10 | 1 | CHE DES MONGERIES | 4 | 120 | 935 | 30000€ | 250€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DU CHAMP GOUMEAU | 4 | 74 | 825 | 115000€ | 1554€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES PAPETERIES | 4 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DES GENETTES | 4 | 85 | 850 | 175500€ | 2065€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES GENETTES | 4 | 90 | 811 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES PETITS BREUILS | 4 | 101 | 590 | 161301€ | 1597€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DES GENETTES | 5 | 103 | 740 | 83300€ | 809€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DE LA CROIX CASSEE | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-19 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 77 | 612 | 215000€ | 2792€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GENETTES | 6 | 149 | 773 | 240000€ | 1611€ |
2020-10-21 | 27 | RTE DE SIREUIL | 3 | 75 | 129 | 133750€ | 1783€ |
2021-11-25 | 7 | IMP DES GIRARDS | 4 | 103 | 405 | 94000€ | 913€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES GIRARDS | 3 | 75 | 95 | 130000€ | 1733€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DES COMBES | 4 | 97 | 582 | 160000€ | 1649€ |
2023-01-31 | 5127 | LA FOUILLOUSE | 1 | 75 | 1627 | 190000€ | 2533€ |
2021-09-17 | 6316 | LES MERCERONS | 5 | 118 | 1166 | 196800€ | 1668€ |
2022-01-11 | 14 | RTE DE MOUTHIERS | 5 | 102 | 1682 | 160000€ | 1569€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU CHAMP GOUMEAU | 7 | 160 | 544 | 173710€ | 1086€ |
2022-05-24 | 1 | LOT CHAMP GOUMEAU | 5 | 122 | 846 | 199300€ | 1634€ |
2022-10-10 | 36 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 120 | 991 | 175000€ | 1458€ |
2022-08-18 | 45 | RTE DE MOUTHIERS | 5 | 153 | 500 | 152900€ | 999€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DES BATELIERS | 4 | 92 | 805 | 155000€ | 1685€ |
2021-06-04 | 11 | RTE VAL DE CHARENTE | 3 | 105 | 213 | 86300€ | 822€ |
2022-07-19 | 5397 | L ANGLE | 4 | 113 | 473 | 92500€ | 819€ |
2021-03-08 | 15 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 123 | 170 | 98000€ | 797€ |
2022-02-04 | 6238 | AU TERTRE | 5 | 120 | 785 | 243880€ | 2032€ |
2022-11-03 | 3 | IMP DES VARENNES | 4 | 120 | 439 | 173000€ | 1442€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 154 | 1500 | 200000€ | 1299€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 85 | 815 | 109000€ | 1282€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 323 | 345000€ | 4313€ |
2022-01-28 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 137 | 500 | 291800€ | 2130€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES HAUTS CHATELIERS | 4 | 94 | 633 | 163900€ | 1744€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 353 | 128000€ | 1600€ |
2020-02-05 | 33 | RTE DE FUSTIFORT | 4 | 94 | 916 | 155000€ | 1649€ |
2021-05-25 | 41 | RTE DE SIREUIL | 2 | 77 | 2153 | 72000€ | 935€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 5 | 96 | 1000 | 147000€ | 1531€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DE LA CROIX BEAUMONT | 4 | 90 | 991 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-06 | 44 | RTE VAL DE CHARENTE | 7 | 362 | 872 | 512400€ | 1415€ |
2023-04-14 | 44 | RTE VAL DE CHARENTE | 7 | 362 | 872 | 619500€ | 1711€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 364000€ | 3370€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 413400€ | 3828€ |
2022-11-02 | 5182 | CHEZ MASSE | 3 | 95 | 299 | 80000€ | 842€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 125 | 626 | 169745€ | 1358€ |
2019-08-09 | 6488 | FONTAINE | 5 | 105 | 874 | 134000€ | 1276€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DES VALADES | 3 | 100 | 1176 | 115000€ | 1150€ |
2020-08-14 | 4 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 115 | 832 | 180000€ | 1565€ |
2022-11-22 | 8 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 95 | 761 | 209000€ | 2200€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES TERRIERS | 6 | 140 | 798 | 160000€ | 1143€ |
2022-10-18 | 26 | RTE DES RENARDIERES | 4 | 120 | 587 | 410000€ | 3417€ |
2020-12-14 | 11 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 103 | 370 | 120101€ | 1166€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 474 | 175100€ | 1903€ |
2021-06-24 | 1 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 121 | 266 | 95000€ | 785€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 121 | 266 | 221416€ | 1830€ |
2021-10-19 | 46 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 103 | 1000 | 220000€ | 2136€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES ROCHEREAUX | 2 | 90 | 237 | 45000€ | 500€ |
2020-09-07 | 6063 | CHEZ BERNIER | 5 | 106 | 1347 | 221500€ | 2090€ |
2021-05-04 | 5302 | LES TERRIERS | 3 | 84 | 530 | 118000€ | 1405€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DES ROCHEREAUX | 3 | 56 | 1688 | 61000€ | 1089€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE LA LAMBARDIE | 4 | 85 | 680 | 149340€ | 1757€ |
2021-08-12 | 3 | RTE DE VALLANDREAUX | 2 | 92 | 420 | 78000€ | 848€ |
2019-09-13 | 5 | LE PAS | 2 | 25 | 3645 | 50000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 4 | LE PAS | 5 | 162 | 784 | 390000€ | 2407€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 1113 | 220040€ | 1467€ |
2020-12-23 | 5671 | LE PAS | 5 | 155 | 426 | 182000€ | 1174€ |
2021-03-16 | 6074 | CHAMP CORNUS | 5 | 109 | 1000 | 158200€ | 1451€ |
2021-07-13 | 61 | CHEZ BERNIER | 4 | 103 | 895 | 140000€ | 1359€ |
2022-04-15 | 16 | RTE DE LA CHARENTE | 4 | 100 | 524 | 65000€ | 650€ |
2023-02-07 | 11 | IMP LAUDRIE | 3 | 94 | 393 | 158870€ | 1690€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DES TOUSSAINTS | 5 | 137 | 500 | 180000€ | 1314€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES ROCHEREAUX | 4 | 90 | 989 | 118300€ | 1314€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE CHEZ MARCEAU | 4 | 126 | 874 | 188200€ | 1494€ |
2022-05-06 | 24 | RTE DE LA CHARENTE | 7 | 132 | 725 | 100000€ | 758€ |
2021-01-14 | 6088 | CHAMP CORNUS | 5 | 130 | 500 | 75000€ | 577€ |