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Valeur immobilière appart. (65m2) Route Departementale 225 à Callas

Estimation théorique

Route Departementale 225,83830 Callas (65 m2)

Appartementde65 m2,  Route Departementale 225,83830 Callas

Appartement

Fourchette estimation

( 1.769€ /m2)

( 1.985€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (658€ /m2) à 408.000€ (3.188€ /m2)
Indice de confiance (3.18)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Route Departementale 225,83830 Callas indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.769€ et 1.985€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 25.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bargemon (83011), comprenant 1370 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 857€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-03-055471SAINT LAURENT12432000€1333€
2017-09-19368CHEM DE PEYBLOU245135250€3006€
2018-03-01368CHEM DE PEYBLOU350104000€2080€
2019-06-255329LES CLOS6229252000€1100€
2020-06-1735BD DES POILUS250130000€2600€
2017-08-045304BD DES POILUS23850000€1316€
2017-05-166RUE EMMANUEL RICARD24995000€1939€
2018-03-099RUE EMMANUEL RICARD36456000€875€
2019-03-289BD DES POILUS12075000€3750€
2018-07-209000BD DES POILUS25387290€1647€
2019-06-125112LE VILLAGE24475000€1705€
2018-12-285RUE DU PORTAIL DE BLANCON24170000€1707€
2019-07-085RUE DU PORTAIL DE BLANCON362126000€2032€
2017-09-265RUE DU PORTAIL DE BLANCON365132600€2040€
2017-12-115049PL SAINT PIERRE398121000€1235€
2020-06-251RUE DU PORTAIL DE BLANCON14360000€1395€
2017-09-195072PTTE DE LA PAIX240117000€2925€
2018-07-105072PTTE DE LA PAIX240119000€2975€
2017-05-123RUE VIERME BASSE348159000€3313€
2019-11-135156GR GRANDE RUE33952500€1346€
2018-10-155156GR GRANDE RUE372118000€1639€
2020-03-127PL DE LA VICTOIRE24038000€950€
2019-02-154PL DES ACACIAS4114155500€1364€
2019-12-065228RUE DU VERGER226114000€4385€
2019-08-2725GR GRANDE RUE133105000€3182€
2017-03-285171RUE SAINT ELOI23825000€658€
2017-03-281RUE SAINT ELOI12730000€1111€
2019-05-135PL DE L EGLISE24842000€875€
2018-04-165204SAINT PIERRE592152500€1658€
2018-09-1417RUE SAINT ELOI12326000€1130€
2020-01-1012RUE SAINT ELOI36175000€1230€
2018-10-102RTE VIEILLE ROUTE DE BARGEMON36571500€1100€
2017-06-231PL GEORGES CLEMENCEAU36575000€1154€
2017-04-272CHE DE CALLAS A BARGEMON37289000€1236€
2019-03-285216PL GEORGES CLEMENCEAU380150000€1875€
2019-07-29272CHE DE L'EAU VIVE3112385000€3438€
2018-09-13315CHE DE CALLAS A BARGEMON388166000€1886€
2019-02-075902LES MARTHES260164000€2733€
2018-12-075148LES CAMPS RICARD4108206000€1907€
2019-01-095322LE VILLAGE23540000€1143€
2017-08-115322LE VILLAGE378112000€1436€
2017-11-305269RUE RENE MISTRAL386159000€1849€
2020-02-1926RUE RENE MISTRAL22832000€1143€
2020-07-305267RUE RENE MISTRAL12928000€966€
2019-12-115397LE VILLAGE6120180000€1500€
2019-09-025489LE CAMPON387159700€1836€
2018-02-275785LA COMBE BAYARDE284210000€2500€
2019-04-102RUE FORT VIEIL256190000€3393€
2020-04-159RUE DE LA BOUCHERIE251150000€2941€
2019-06-172RUE SAINT SYLVESTRE481127000€1568€
2018-12-0517PL MARIUS OLLIVIER6201195000€970€
2017-03-1019PL MARIUS OLLIVIER23431000€912€
2017-10-3156RUE JEAN CABASSON358100000€1724€
2021-03-239IMP DE LA FORET312450000€403€
2019-06-114RUE DE LA FORET24329000€674€
2019-04-165573ROQUE BOULIERE4128408000€3188€
2020-01-215173AV PASTEUR35277000€1481€