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Valeur immobilière la maison (116m2) Route d’Allauch à Marseille

Estimation théorique

Route d’Allauch,13011 Marseille (116 m2)

Maisonde116 m2,  Route d’Allauch,13011 Marseille

Maison

Fourchette estimation

( 4.405€ /m2)

( 4.974€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 90.000€ (1.500€ /m2) à 1.292.000€ (4.307€ /m2)
Indice de confiance (4.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 116 m2 située Route d’Allauch,13011 Marseille indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.405€ et 4.974€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 104 et 127 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 1.292.000€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.676€ compte tenu des 116 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 2.471€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 116 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-0252RTE D ALLAUCH4100710492500€4925€
2017-09-2052RTE D ALLAUCH4100563416400€4164€
2020-12-1184RTE D'ALLAUCH380404396000€4950€
2020-09-04104TSSE DES FABRES5120400154800€1290€
2020-07-2173CHE DE LA CLUE5113445525100€4647€
2020-10-20104TSSE DES FABRES4101400447000€4426€
2019-11-28104TSSE DES FABRES5112400385000€3438€
2018-06-22104CHE DES FABRES5113420404270€3578€
2017-09-28128CHE DES FENETRES ROUGES488345451000€5125€
2017-04-195222LES FENETRES ROUGES495708530000€5579€
2020-11-26104CHE DES FABRES496400350000€3646€
2019-12-0984CHE DE LA CLUE5119409430000€3613€
2017-06-0652RTE D ALLAUCH5120675485500€4046€
2019-10-23128TRA DES FENETRES ROUGES354258585000€10833€
2019-09-1717CHE DE LA CLUE5110430570000€5182€
2018-02-235LOT DOMAINE DE LA SOURCE4101449526000€5208€
2019-01-160CHE DE LA CLUE488403349000€3966€
2018-05-04114TRA DES FENETRES ROUGES4121483446000€3686€
2019-04-29114TRA DES FENETRES ROUGES4121483461000€3810€
2017-03-14110TRA DES FENETRES ROUGES4106361495000€4670€
2017-07-200CHE DE LA CLUE5105416459000€4371€
2020-02-07115CHE DES FABRES372602358000€4972€
2020-02-06115CHE DES FABRES372602525000€7292€
2018-12-275RTE DE LA TREILLE495400500000€5263€
2020-06-0278RTE D'ALLAUCH4127799382200€3009€
2017-09-15109CHE DES FENETRES ROUGES4127502381000€3000€
2018-12-1299CHE DES FABRES41100437880€3981€
2017-03-1714LOT DOMAINE DE LA SOURCE493489388150€4174€
2019-03-275180RTE DE LA TREILLE5100603440000€4400€
2020-05-2673CHE DE LA CLUE4118418423000€3585€
2019-02-055172RTE DE LA TREILLE5100572365000€3650€
2017-08-2553CHE DE LA CLUE4110400424000€3855€
2019-03-0673CHE DES FABRES5113448470000€4159€
2017-05-020RTE D ALLAUCH495495365600€3848€
2020-06-1560TRA DES FENETRES ROUGES52031315790100€3892€
2019-06-1173CHE DES FABRES5146672522500€3579€
2019-10-3042IMP CAMPOURIERES4144715840000€5833€
2018-08-23111RTE D ALLAUCH4100437368600€3686€
2019-10-2876CHE DES FENETRES ROUGES355201300000€5455€
2019-07-3176CHE DES FENETRES ROUGES355201320000€5818€
2019-10-2876CHE DES FENETRES ROUGES355201500000€9091€
2020-08-286LOT CLOS DE MELANIE4100655554450€5545€
2019-11-1427IMP CAMPOURIERES268303220000€3235€
2018-07-05111RTE D ALLAUCH5113513495000€4381€
2019-11-290RTE D ALLAUCH495422416300€4382€
2017-10-054CHE DES FABRES6123532465000€3780€
2017-09-25111RTE D ALLAUCH5113665525000€4646€
2018-08-3156CHE DES FABRES41191340218392€1835€
2017-03-3173CHE DE LA CLUE4130400441800€3398€
2018-10-225RTE DE LA TREILLE5270858800750€2966€
2017-11-1767CHE DES FENETRES ROUGES4120397379000€3158€
2018-08-029RTE DE LA TREILLE5140676448750€3205€
2019-08-215BD CAMPOURIERES264193275000€4297€
2018-06-20111RTE D ALLAUCH494432440420€4685€
2019-10-1443RTE DE LA TREILLE41001132445000€4450€
2020-01-1443RTE DE LA TREILLE348333222250€4630€
2018-07-2473CHE DES FABRES5113494455000€4027€
2019-02-265198RTE DE LA TREILLE4111726430000€3874€
2017-02-27111RTE D ALLAUCH5123479402000€3268€
2020-09-285053CHE DES FENETRES ROUGES3650235000€3615€
2020-09-165053CHE DES FENETRES ROUGES4650305000€4692€
2018-08-0673CHE DES FABRES5110498445000€4045€
2020-02-0473CHE DE LA CLUE5130404404000€3108€
2017-05-30165RTE DES CAMOINS5104400364000€3500€
2019-11-155166CHE DES FENETRES ROUGES3952320565000€5947€
2017-05-125107IMP CAMPOURIERES246346365000€7935€
2018-04-2061RTE DE LA TREILLE496441345000€3594€
2018-08-13111RTE D ALLAUCH5124480531100€4283€
2019-12-1826PL SAINT CHRISTOPHE6114532500000€4386€
2019-02-11111RTE D ALLAUCH5124586580000€4677€
2019-11-1428IMP CAMPOURIERES277307368000€4779€
2020-10-2922RTE DE LA TREILLE5109453459800€4218€
2019-02-0841IMP CAMPOURIERES373406380000€5205€
2017-05-125200CHE DE LA CLUE485749323000€3800€
2020-10-010PL SAINT-CHRISTOPHE7135554525000€3889€
2019-12-1636RUE ETIENNE HENRY GOUIN495401465000€4895€
2018-02-2759CHE DE LA CLUE4113433358150€3169€
2020-02-055CHE DES ACCATES3138609694000€5029€
2017-06-205CHE DES FABRES5168552525000€3125€
2020-01-245124IMP CAMPOURIERES5118271470000€3983€
2020-12-011IMP CAMPOURIERES34729181850€3869€
2018-05-1821PL SAINT CHRISTOPHE4169713549000€3249€
2020-09-0422RTE DE LA TREILLE5115481500000€4348€
2017-07-2821RTE D ALLAUCH4115638330000€2870€
2019-05-2021RTE D ALLAUCH4115638399000€3470€
2017-09-0122RTE DE LA TREILLE4120515465000€3875€
2017-03-085081LES BASSES DOUCES227415180000€6667€
2020-12-085138RTE D'ALLAUCH61651003800000€4848€
2020-10-095603CHE DES FENETRES ROUGES4125456473150€3785€
2019-11-2778CHE DE LA CLUE5136555577200€4244€
2017-02-1635PL SAINT CHRISTOPHE5114412444000€3895€
2019-06-2535PL SAINT CHRISTOPHE5114412510000€4474€
2019-02-0859CHE DE LA CLUE386465320000€3721€
2019-01-1154CHE DU CANAL AU VAL388360320000€3636€
2017-12-0754CHE DU CANAL AU VAL388360410000€4659€
2021-01-0822RTE DE LA TREILLE489432519000€5831€
2017-02-025096TSSE DES FABRES4110841760000€6909€
2018-05-161PL SAINT CHRISTOPHE387600375000€4310€
2019-11-1474RTE DE LA TREILLE390143255000€2833€
2018-05-1615LOT BASTIDES DE LA PLAINE 13119440534000€4487€
2020-10-2211CHE DE LA CLUE4135691543500€4026€
2020-11-2678CHE DE LA CLUE4100575575276€5753€
2019-04-080TSSE DES FABRES5113414432000€3823€
2019-02-1112RTE D ALLAUCH393311389000€4183€
2020-09-0315TSSE DES FABRES4105526514000€4895€
2020-07-2122RTE DE LA TREILLE4111447697100€6280€
2017-11-1722RTE DE LA TREILLE365193315000€4846€
2019-03-2913TSSE DES FABRES4119477615000€5168€
2019-07-2315LOT DOMAINE DE ST CHRISTOPHE51301344720000€5538€
2019-10-1170CHE DE LA SALETTE335680249000€7114€
2020-05-05233RTE DES CAMOINS380909605000€7563€
2017-07-28172RTE DES CAMOINS723910051145000€4791€
2018-02-2018LOT LES ACCATELLES4170869545000€3206€
2020-12-160CHE DES FABRES5124507562150€4533€
2018-06-255090PL JEANNE D ARC4650225700€3472€
2019-09-1157CHE DES FENETRES ROUGES390231430000€4778€
2018-01-04133RTE DES CAMOINS6140302326000€2329€
2020-05-125132LOT LES ACCATELLES3130943518000€3985€
2018-10-2412BD DU PARC483446395000€4759€
2020-10-265120LOT LES ACCATELLES41501286719400€4796€
2017-11-085108PL JEANNE D ARC470100284200€4060€
2020-06-0991RTE DE LA TREILLE495800450000€4737€
2017-11-03231RTE DES CAMOINS6163693577690€3544€
2019-01-1021BD DE CEINTURE PARC THERMAL4170775698700€4110€
2018-06-110CHE DES FABRES5124587431000€3476€
2020-01-22209RTE DES CAMOINS4127665467850€3684€
2018-01-265336RTE DES CAMOINS5140654400000€2857€
2017-07-2780CHE DE LA SALETTE2652023375000€5769€
2018-02-0913BD DU PARC5149605466300€3130€
2018-01-0834BD DE CEINTURE PARC THERMAL3129584403000€3124€
2017-08-310CHE DES FABRES5124438490000€3952€
2019-10-2192RTE DE LA TREILLE3900500000€5556€
2020-01-1312AV DES CAMOINS280566475400€5943€
2019-12-030CHE DES FABRES5113898473900€4194€
2019-12-2316BD DU PARC3144676437000€3035€
2018-09-2514AV DES CAMOINS250601341550€6831€
2020-11-1314AV DES CAMOINS250601395000€7900€
2020-12-1115DOM DE LA GRIVELIERE4105690472300€4498€
2018-08-303AV DES CAMOINS6102183444500€4358€
2017-08-2414IMP DES MINES61902839950000€5000€
2017-08-3080CHE DE LA SALETTE41482189700500€4733€
2019-11-1225LOT LES ACCATELLES5123778505000€4106€
2020-07-27170CHE DE LA SALETTE51381610889700€6447€
2020-11-196BD DE LA GERMAINE48533542000€6376€
2020-08-2015CHE DE PLUVENCE4105709450000€4286€
2020-12-1843IMP DES MINES8160466630000€3938€
2020-03-065076TRA DE LA CARANSANNE470521362000€5171€
2018-02-196DOM DE LA GRIVELIERE4105302365000€3476€
2018-11-150CHE DES FABRES5124493503300€4059€
2018-02-015338IMP DES MINES5120752446000€3717€
2018-06-2227AV DES CAMOINS380400385000€4813€
2020-09-216CHE DE LA SALETTE630030001292000€4307€
2019-09-066DOM DE LA GRIVELIERE490814468000€5200€
2019-06-2824AV DES CAMOINS476561358500€4717€
2020-10-20233RTE DES CAMOINS4880470000€5341€
2018-08-312CHE DE PLUVENCE370376315000€4500€
2020-05-1915DOM DE LA GRIVELIERE4105289459000€4371€
2018-05-2445IMP DES MINES495416375000€3947€
2017-05-09233RTE DES CAMOINS4106499435000€4104€
2020-02-136DOM DE LA GRIVELIERE4105355180000€1714€
2019-02-0165CHE DES ACCATES51601082318600€1991€
2018-03-2915DOM DE LA GRIVELIERE4105311410000€3905€
2020-03-0435IMP DES DOUCES3105867390000€3714€
2017-08-0439CHE DE LA SALETTE61712339969000€5667€
2019-02-2765CHE DES ACCATES41621045318600€1967€
2017-07-1911BD DE LA GERMAINE5129113470000€3643€
2017-10-1923BD DE LA GERMAINE33557270000€7714€
2017-07-2161CHE DE ST MENET AUX ACCATES490406380000€4222€
2020-01-1065CHE DES ACCATES41351005600000€4444€
2017-06-0711BD DES FAUVETTES478514275000€3526€
2018-05-2111BD DES FAUVETTES478514380000€4872€
2020-12-187TRA DE LA CARANSANNE375401340000€4533€
2020-08-115IMP DE LA CARANSSANE61101010590000€5364€
2019-03-1467CHE DE ST MENET AUX ACCATES370584211000€3014€
2019-11-1367CHE DE ST MENET AUX ACCATES370584236000€3371€
2019-11-2616LOT LES JARDINS DE MANET4120646515000€4292€
2019-02-045358CHE DES MINES5132546435000€3295€
2017-07-137TSSE DES MIGAUDS484364380000€4524€
2018-11-277TSSE DES MIGAUDS484364420000€5000€
2018-02-215260LA SIOCLETTE4119217510000€4286€
2019-11-1547CHE DE LA SALETTE51391910775000€5576€
2018-06-0414SQ DE L EYGALIER6135786602000€4459€
2018-08-0111SQ DE L EYGALIER6134477660000€4925€
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2019-07-2547LE VILLAGE QRT LES ACCATES41070494000€4617€
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