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Valeur immobilière maison (104m2) Route de Bourges à Menetou Salon

Estimation théorique

Route de Bourges,18510 Menetou Salon (104 m2)

Maisonde104 m2,  Route de Bourges,18510 Menetou Salon

Maison

Fourchette estimation

( 1.019€ /m2)

( 1.154€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (400€ /m2) à 315.000€ (4.701€ /m2)
Indice de confiance (3.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Route de Bourges,18510 Menetou Salon indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.019€ et 1.154€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Menetou-Salon (18145), comprenant 1649 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 753€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-05-183RUE DE LA CROIX ST ETIENNE52531100255000€1008€
2021-05-1811RTE DE BOURGES26445439000€609€
2018-08-1010RTE DE BOURGES61609256000€350€
2017-11-273CRS DES MIRACLES2603645000€750€
2021-03-244RUE DE LA LIBERTE514456156000€389€
2017-02-032RUE DE LA LIBERTE513353165000€489€
2021-03-034RUE WITTELSHEIM6100697145000€1450€
2019-10-231RUE JEAN MOULIN47749594000€1221€
2018-07-0316RUE JEAN MOULIN61361048146950€1081€
2018-03-274RTE DES AIX6110146130000€1182€
2019-02-114CHE DU PRIEURE34328750000€1163€
2018-09-146RUE DE LA GARE5140184124000€886€
2017-08-1017RTE DES AIX5134141110000€821€
2018-12-202RUE DU COMMERCE513810844000€319€
2019-07-1711RUE DE LA MAIRIE6151218137000€907€
2019-09-1613RUE DE LA MAIRIE8175360111000€634€
2018-06-163RUE DU REMBLAI41701883250000€1471€
2021-04-0612RUE DU COMMERCE3503530000€600€
2020-11-2715RUE DE LA GARE142148075000€1786€
2018-11-1614RUE DU COMMERCE3708028000€400€
2018-10-19270BOURG HAUT35731560000€1053€
2019-12-2818RUE DU COMMERCE4785438000€487€
2017-02-0212RUE NEUVE38096115000€1438€
2017-08-0211RUE DE PARADIS4986677000€786€
2021-02-052RUE DE L ABBE BERTHAULT47875680000€1026€
2019-10-224RUE DE L ABBE BERTHAULT4939264385.3€692€
2019-10-226RUE DE L ABBE BERTHAULT4154469150232€976€
2019-12-063RTE D ACHERES47223670000€972€
2020-06-30105RTE D ACHERES35110249000€961€
2020-08-31335RTE DES AIX4140822170000€1214€
2019-07-29114LE PRIEURE51031600100000€971€
2017-12-2127RUE DE LA GARE475608137000€1827€
2018-01-25159RUE DE LA GARE51003150120000€1200€
2018-12-0740RTE DE BOURGES23950035000€897€
2019-03-2011RTE D ACHERES13358445000€1364€
2020-06-1818RUE DU CHAMP DE LA DAME373613100000€1370€
2018-01-129LES BRANGERS2542986103000€1907€
2019-05-03835LE CHAMP PIERRETTE491600130000€1429€
2019-02-09106LES BRANGERS273107934000€466€
2019-03-01377RUE DE LA GARE48863397000€1102€
2019-12-1154RTE DE BOURGES41751142157500€900€
2017-07-139RUE DU CHATEAU1461113147000€3196€
2020-10-20208LES BRANGERS36983629500€428€
2018-06-147RUE DU CHAMP PIERRETTE475271126500€1687€
2017-10-17161LE PRIEURE355174560000€1091€
2020-08-251RUE DU JEU DE PAUME4881139106000€1205€
2019-02-20399LES LOUIS511021878000€709€
2020-10-191787MOULIN DU SAULT5103500135000€1311€
2017-08-08401LE CARROIR DE SAINT CEOLS5163724124200€762€
2018-06-082LES LOUIS481328992000€1136€
2021-01-27301LES LOUIS592818144000€1565€
2020-04-2736VILLAGE DES FAUCARDS51261000209000€1659€
2020-04-1726VILLAGE DES FAUCARDS5182110095000€522€
2019-07-04307LES LOUIS612236485000€697€
2019-02-16205LA CHARDONNERIE41091000133000€1220€
2018-09-28406VILLAGE DES FAUCARDS15516422000€400€
2020-05-16315LES LOUIS488390112000€1273€
2018-06-159872LE CHEZOU21001015180905€1809€
2019-04-1218VILLAGE DES FAUCARDS35225170000€1346€
2017-06-01112VILLAGE DES FAUCARDS36425165000€1016€
2021-06-25111VILLAGE DES FAUCARDS385252122000€1435€
2019-04-13205LE CHEZOU511053954000€491€
2017-08-03766VILLAGE DES MOULONS599855115000€1162€
2020-03-076LES COTEAUX LES MORAITS6124685177000€1427€
2018-05-0323LES COTEAUX LES MORAITS26677656000€848€
2017-12-02102LES CAREMES476123582000€1079€
2020-08-06205MONTOURAINE51271609110000€866€
2019-08-0199RTE DE BOURGES22977125000€862€
2020-01-25110LES AUGERATS59462385000€904€
2021-01-294DAVET26784457000€851€
2017-02-20563LES BAILLYS375107325000€333€
2019-01-1514LES MARCHANDONS51801999141000€783€
2020-08-142HAM LES ROUSSEAUX61501151205000€1367€
2019-03-1512HAM LES ROUSSEAUX7123583115000€935€
2019-10-231BORDEROUSSE4120800115000€958€
2019-03-2319HAM LES BONSGAGES469243110000€1594€
2018-04-0723HAM LES MARCHANDS496100064500€672€
2019-07-1935HAM LES MARCHANDS49097065000€722€
2021-03-035BORDEROUSSE210075390000€900€
2019-03-1524HAM LES BONSGAGES482500148000€1805€
2020-08-3122HAM LES BONSGAGES388798124350€1413€
2019-12-1316HAM LES BONSGAGES490716143000€1589€
2017-07-279068LES PRES RICHARD5129460150000€1163€
2021-04-061LA TERRE FORTE61481648232000€1568€
2018-10-1367LES FOYARDS511325276500€677€
2021-02-2619HAM LES JOVYS7206665111111€539€
2020-11-2715RTE D'ACHERES3801845151000€1888€
2020-09-03103CHATEAU RICHET414552580000€552€
2021-05-29202LES GOBAINS46229098700€1592€
2018-12-2211HAM LES RAPPEREAUX597109878000€804€
2018-06-299618LES CHARBONNIERES6170255166600€980€
2020-07-076RTE D'ACHERES3881470155000€1761€
2018-12-272HAM LA SALETTE51051617133000€1267€
2020-07-2410RTE DE VIGNOUX374044000€595€
2019-03-1116LA RONGERE516336150000€307€
2021-03-054CHE DU CHAMP DE GUE488505154000€1750€
2018-07-1715LA RONGERE288535160800€1827€
2018-03-093HAM DENMOULON4137230163500€1193€
2019-10-1214HAM LES CROTS DE VAUX28397473000€880€
2021-05-04196LES JACQUELINS3912625160000€1758€
2019-02-0120RTE DE LA RONGERE47955096000€1215€
2018-12-073RTE DE MENETOU SALON511360090000€796€
2019-09-200LES MAIZIERES511350070000€619€
2019-05-104IMP DU BOIS COLLIN51201000138000€1150€
2019-07-2611RTE DE MOROGUES25018325000€500€
2017-10-30112LES PETITES GRELETTES5181771177000€978€
2018-10-299RTE DE QUANTILLY51111140158853€1431€
2018-10-195HAM LES BUZANCAIS511933948772€410€
2017-08-039175RTE DE QUANTILLY31081064146000€1352€
2020-09-284LES MARTIONS4102193960000€588€
2017-06-283LOT DU CLOS DE LA CURE4731586114000€1562€
2021-03-3111RUE D AURON69876070000€714€
2020-11-052HAM LES BUZANCAIS496549135000€1406€
2019-04-193RTE DE LA CHARNIVOLLE48862780000€909€
2018-02-217RUE D AURON41182089170000€1441€
2019-01-284RTE DE MOROGUES25770330000€526€
2020-07-284RTE DE MOROGUES257703117000€2053€
2018-03-0924RTE D'HENRICHEMONT691604118000€1297€
2018-08-2822RUE D AURON6111186157285€1417€
2019-11-29537LE BOUCHET254224035000€648€
2021-01-26209LE PET DE LOUP511223535000€313€
2020-09-042RUE CREUSE36050070000€1167€
2018-12-034BEAUVAIS48887964000€727€
2017-02-2830RTE DE MENETOU SALON51201146140000€1167€
2018-12-2110HAM DE FAITIN47985550000€633€
2019-11-0828RTE DE MENETOU SALON51301644194950€1500€
2017-04-119120LES CHAMPS DE SOULANGIS492500121000€1315€
2018-04-139123LE BOUCHET593501118000€1269€
2018-08-309068LE BOUCHET41571000168500€1073€
2021-02-1324RTE DE VIGNOUX393760188910€2031€
2018-08-179RTE DE L ORME ENSEIGNE367922315000€4701€
2017-09-0129RTE DE SOULANGIS81961304136000€694€
2019-03-0625RTE DE SOULANGIS58812107000€1216€
2017-10-1318RTE DE L ORME ENSEIGNE373128670000€959€
2019-12-1713RTE DE VIGNOUX51131497151000€1336€