Valeur immobilière l'appartement de 73m2 Route de Coulonges à Niort

Estimation théorique

Route de Coulonges,79000 Niort (73 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Route de Coulonges,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.822€ et 2.041€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 754€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-06-1795BD DE L ATLANTIQUE473530000€7260€
2018-10-01155RUE DE LA CORDERIE4104187000€1798€
2019-10-02144AV DU MAL DE LATTRE354118000€2185€
2019-02-193RUE DU PRIEURE ST MARTIN46750000€746€
2021-03-013RUE DU PRIEURE ST-MARTIN46490000€1406€
2019-06-055RUE DU PRIEURE ST MARTIN45540000€727€
2020-09-145RUE DU PRIEURE ST-MARTIN46953900€781€
2019-03-077RUE DU PRIEURE ST MARTIN46441000€641€
2020-02-257RUE DU PRIEURE ST MARTIN46554900€845€
2021-10-087RUE DU PRIEURE ST-MARTIN35674000€1321€
2021-07-077RUE DU PRIEURE ST-MARTIN46465000€1016€
2020-07-297RUE DES CHABOISSIERES46765000€970€
2021-03-117RUE DES CHABOISSIERES467105000€1567€
2019-03-22108AV DU MAL DE LATTRE256166000€2964€
2019-04-3012RUE DE GRANGE47166000€930€
2021-09-1512RUE DE GRANGE47169000€972€
2020-12-2812RUE DE GRANGE47169000€972€
2018-07-1612RUE DE GRANGE47170000€986€
2020-01-2912RUE DE GRANGE47177000€1085€
2020-12-0112RUE DE GRANGE47187140€1227€
2021-06-2211RUE SAINT-MARTIN263100000€1587€
2017-09-299RUE SAINT MARTIN345115000€2556€
2020-10-139RUE SAINT-MARTIN361113000€1852€
2019-01-1012RUE EMILE LITTRE23665500€1819€
2017-12-0412RUE EMILE LITTRE23670000€1944€
2019-07-1112RUE EMILE LITTRE23965000€1667€
2017-11-2912RUE EMILE LITTRE24384000€1953€
2018-11-2912RUE EMILE LITTRE24388500€2058€
2021-01-2112RUE EMILE LITTRE24389000€2070€
2019-03-0512RUE EMILE LITTRE370140000€2000€
2020-12-3012RUE EMILE LITTRE370142000€2029€
2019-02-2012RUE EMILE LITTRE371130000€1831€
2018-09-2712RUE EMILE LITTRE371146000€2056€
2017-12-2812RUE EMILE LITTRE371152000€2141€
2021-01-2512RUE EMILE LITTRE371186215€2623€
2018-08-1012RUE EMILE LITTRE372140000€1944€
2018-04-1212RUE EMILE LITTRE372160000€2222€
2021-06-1112RUE EMILE LITTRE372225000€3125€
2019-05-2012RUE EMILE LITTRE373127000€1740€
2019-10-1612RUE EMILE LITTRE384115000€1369€
2017-11-2812RUE EMILE LITTRE384157000€1869€
2018-05-0212RUE EMILE LITTRE396200000€2083€
2017-12-2912RUE EMILE LITTRE498240000€2449€
2019-06-1465AV DU MAL DE LATTRE24280000€1905€
2019-11-0812RUE EMILE LITTRE370141500€2021€
2020-02-1720RUE DE GENEVE23454000€1588€
2020-06-0420RUE DE GENEVE23457000€1676€
2018-02-1320RUE DE GENEVE23459000€1735€
2019-01-0420RUE DE GENEVE23460000€1765€
2020-09-3020RUE DE GENEVE23463000€1853€
2021-11-0520RUE DE GENEVE23470000€2059€
2019-07-1220RUE DE GENEVE24270000€1667€
2020-02-2020RUE DE GENEVE24977000€1571€
2018-02-2120RUE DE GENEVE354101000€1870€
2020-12-1520RUE DE GENEVE359113000€1915€
2020-06-3020RUE DE GENEVE364115000€1797€
2020-05-1920RUE DE GENEVE365112000€1723€
2021-11-1537AV DU MAL DE LATTRE236146000€4056€
2018-07-1335RUE DE GENEVE25053500€1070€
2019-12-0335RUE DE GENEVE25079000€1580€
2021-05-2635RUE DE GENEVE25096000€1920€
2020-05-0435RUE DE GENEVE250107180€2144€
2021-08-0321RUE PAUL GAUGUIN23370000€2121€
2017-10-1721RUE PAUL GAUGUIN356110000€1964€
2020-07-2421RUE PAUL GAUGUIN360116000€1933€
2018-02-0121RUE PAUL GAUGUIN4113290000€2566€
2019-05-0218AV DU MAL DE LATTRE257445000€7807€
2019-08-2051RUE DE LA CORDERIE11831000€1722€
2018-02-0951RUE DE LA CORDERIE12437000€1542€
2020-06-0823RUE PAUL GAUGUIN24164000€1561€
2020-07-2823RUE PAUL GAUGUIN24164000€1561€
2020-06-1523RUE PAUL GAUGUIN24170000€1707€
2020-09-2123RUE PAUL GAUGUIN24760000€1277€
2019-09-1123RUE PAUL GAUGUIN24768000€1447€
2019-10-2423RUE PAUL GAUGUIN24768000€1447€
2019-10-0723RUE PAUL GAUGUIN24775000€1596€
2020-04-1723RUE PAUL GAUGUIN24775500€1606€
2017-11-3023RUE PAUL GAUGUIN24780000€1702€
2019-04-0323RUE PAUL GAUGUIN24870000€1458€
2020-12-3023RUE PAUL GAUGUIN24885000€1771€
2020-02-2723RUE PAUL GAUGUIN25076500€1530€
2019-04-1523RUE PAUL GAUGUIN250260000€5200€
2018-06-1123RUE PAUL GAUGUIN364108000€1688€
2020-09-2123RUE PAUL GAUGUIN36588000€1354€
2018-11-1623RUE PAUL GAUGUIN365102000€1569€
2018-07-0523RUE PAUL GAUGUIN365106000€1631€
2018-07-0923RUE PAUL GAUGUIN365110000€1692€
2019-01-2523RUE PAUL GAUGUIN365110000€1692€
2018-01-1023RUE PAUL GAUGUIN365112000€1723€
2020-07-0131RUE PAUL GAUGUIN251143800€2820€
2019-08-2331RUE PAUL GAUGUIN362181000€2919€
2019-09-2031RUE PAUL GAUGUIN363103000€1635€
2019-11-2131RUE PAUL GAUGUIN363166000€2635€
2018-04-1331RUE PAUL GAUGUIN498264192€2696€
2021-03-1131RUE PAUL GAUGUIN5124135000€1089€
2020-04-1031RUE PAUL GAUGUIN5124167000€1347€
2021-01-2720RUE PAUL GAUGUIN23252000€1625€
2018-07-0220RUE PAUL GAUGUIN23347000€1424€
2020-01-2120RUE PAUL GAUGUIN362105000€1694€
2021-07-2620RUE PAUL GAUGUIN366115500€1750€
2019-07-1125RUE DE LA CORDERIE25370000€1321€
2019-08-3025RUE DE LA CORDERIE36590000€1385€
2020-09-1125RUE DE LA CORDERIE275115700€1543€
2019-09-3031RUE DE LA CORDERIE25260000€1154€
2019-12-2331RUE DE LA CORDERIE25270000€1346€
2018-11-2931RUE DE LA CORDERIE36266000€1065€
2020-01-1631RUE DE LA CORDERIE36297000€1565€
2017-09-1431RUE DE LA CORDERIE36565000€1000€
2018-01-3031RUE DE LA CORDERIE36575000€1154€
2019-10-3031RUE DE LA CORDERIE37089000€1271€
2020-11-3038RUE DE LA CORDERIE377135000€1753€
2020-12-3123RUE MONTAIGNE35583000€1509€
2020-09-2114RUE MONTAIGNE22954000€1862€
2021-06-044PL DES CAPUCINS241105000€2561€
2021-09-214PL DES CAPUCINS241105000€2561€
2020-05-264PL DES CAPUCINS241105000€2561€
2020-07-134PL DES CAPUCINS241110000€2683€
2019-07-314PL DES CAPUCINS24295000€2262€
2020-12-084PL DES CAPUCINS243105000€2442€
2019-04-264PL DES CAPUCINS252129000€2481€
2021-07-084PL DES CAPUCINS252130000€2500€
2021-04-094PL DES CAPUCINS358149800€2583€
2020-11-254PL DES CAPUCINS363140000€2222€
2019-07-0361RUE DE FONTENAY36580000€1231€
2019-02-1356QUAI MAURICE METAYER25665000€1161€
2018-12-0456QUAI MAURICE METAYER368120000€1765€
2019-12-232PL DES CAPUCINS369210000€3043€
2021-06-152PL DES CAPUCINS370190000€2714€
2017-12-2955RUE GAMBETTA23590000€2571€
2018-12-211RUE DE L ORPHELINAT25070000€1400€
2018-08-1018RUE DE BESSAC12934000€1172€
2018-09-0518RUE DE BESSAC12934500€1190€
2019-09-1018RUE DE BESSAC12940500€1397€
2021-06-1618RUE DE BESSAC12959000€2034€
2019-02-1218RUE DE BESSAC4106350000€3302€
2019-10-0211RUE AUGUSTE RENOIR243115000€2674€
2021-07-1911RUE AUGUSTE RENOIR247115000€2447€
2021-02-2611RUE AUGUSTE RENOIR483170000€2048€
2020-05-0711RUE AUGUSTE RENOIR385162000€1906€
2020-02-2811RUE AUGUSTE RENOIR385166000€1953€
2021-02-1011RUE AUGUSTE RENOIR385175000€2059€
2018-11-1911RUE AUGUSTE RENOIR385187500€2206€
2018-03-3011RUE AUGUSTE RENOIR385226900€2669€
2020-02-1111RUE AUGUSTE RENOIR5132375000€2841€
2019-07-1917RUE HENRI GELIN13050000€1667€
2019-11-2017RUE HENRI GELIN13064000€2133€
2017-12-2217RUE HENRI GELIN13355400€1679€
2020-12-2917RUE HENRI GELIN13864000€1684€
2021-11-0917RUE HENRI GELIN13870000€1842€
2019-08-3017RUE HENRI GELIN24385000€1977€
2020-12-0917RUE HENRI GELIN245126000€2800€
2019-06-1817RUE HENRI GELIN250115000€2300€
2018-07-1217RUE HENRI GELIN251120000€2353€
2021-04-2217RUE HENRI GELIN251125000€2451€
2021-12-1517RUE HENRI GELIN251145000€2843€
2019-10-0217RUE HENRI GELIN252100000€1923€
2018-11-1517RUE HENRI GELIN252120000€2308€
2020-09-1517RUE HENRI GELIN282135000€1646€
2019-12-234RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER34837000€771€
2020-06-204RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER495117500€1237€
2018-03-208RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER372220000€3056€
2021-10-118RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER372287000€3986€
2019-04-308RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER4132163000€1235€
2021-03-028RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER4132176016€1333€
2017-09-156RUE AUGUSTE RENOIR36783500€1246€
2018-04-2018RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER35687000€1554€
2020-10-1326PL DU PORT370114518€1636€
2018-12-0615RUE SARRAZINE359116000€1966€
2020-10-1232QUAI MAURICE METAYER375190000€2533€
2019-08-3032QUAI MAURICE METAYER379175000€2215€
2019-12-1233QUAI MAURICE METAYER5162382000€2358€
2020-06-0354QUAI DE LA REGRATTERIE131100000€3226€
2020-11-2727QUAI MAURICE METAYER24575000€1667€
2019-12-2627QUAI MAURICE METAYER378140000€1795€
2017-12-2727QUAI MAURICE METAYER385191900€2258€
2020-03-0628RUE PIERRE-ANTOINE BAUGIER252121900€2344€
2020-07-036RUE DE LA MEGISSERIE22642000€1615€
2020-06-256RUE DE LA MEGISSERIE24199000€2415€
2020-06-246RUE DE LA MEGISSERIE24369000€1605€
2020-06-186RUE DE LA MEGISSERIE24462500€1420€
2021-10-116RUE DE LA MEGISSERIE25260000€1154€
2020-12-026RUE DE LA MEGISSERIE363147000€2333€
2018-10-0214BD MAIN240160000€4000€
2018-12-1836RUE DU VIEUX FOURNEAU13574500€2129€
2019-12-2322RUE SARRAZINE23131500€1016€
2018-11-2314RUE SARRAZINE23240200€1256€
2020-02-1814RUE SARRAZINE13545000€1286€
2019-05-1014RUE SARRAZINE24145000€1098€
2020-05-2814RUE SARRAZINE35153000€1039€
2019-11-041RUE DE LA MEGISSERIE13057400€1913€
2020-10-273RUE DE LA MEGISSERIE23242000€1313€
2018-04-183RUE DE LA MEGISSERIE36281000€1306€
2020-02-123RUE DE LA MEGISSERIE364110000€1719€
2020-06-255RUE DE LA MEGISSERIE24067000€1675€
2020-04-305RUE DE LA MEGISSERIE24672000€1565€
2021-01-295RUE DE LA MEGISSERIE358120000€2069€
2018-08-275RUE DE LA MEGISSERIE376159000€2092€
2017-10-1320PL DU PORT256108500€1938€
2021-07-1220PL DU PORT257136900€2402€
2021-04-1620PL DU PORT261135000€2213€
2020-06-2920PL DU PORT272175000€2431€
2020-09-2820PL DU PORT4165385431€2336€
2021-12-0236QUAI DE LA REGRATTERIE129190000€6552€
2019-07-1715IMP DU PARC12240000€1818€
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