Valeur immobilière l'appartement de 73m2 Route de Grenoble à Nice

Estimation théorique

Route de Grenoble,06200 Nice (73 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Route de Grenoble,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.548€ et 2.877€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 16,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.204€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,04€, à 22,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-12-1959RTE DE GRENOBLE24889000€1854€
2021-10-2759RTE DE GRENOBLE378142000€1821€
2021-12-1659RTE DE GRENOBLE378168500€2160€
2021-12-0259RTE DE GRENOBLE378226352€2902€
2021-12-0259RTE DE GRENOBLE378428301€5491€
2019-03-2648RTE DE GRENOBLE12658000€2231€
2021-07-0548RTE DE GRENOBLE239102000€2615€
2021-06-2948RTE DE GRENOBLE465150000€2308€
2019-10-1148RTE DE GRENOBLE467135000€2015€
2020-03-2648RTE DE GRENOBLE468141000€2074€
2021-11-2948RTE DE GRENOBLE377166000€2156€
2019-11-2948RTE DE GRENOBLE23890000€2368€
2020-03-2648RTE DE GRENOBLE352115000€2212€
2021-08-3148RTE DE GRENOBLE357136000€2386€
2020-04-0848RTE DE GRENOBLE462145000€2339€
2019-12-1948RTE DE GRENOBLE467130000€1940€
2019-08-0952RTE DE GRENOBLE466120000€1818€
2018-12-2754RTE DE GRENOBLE465160000€2462€
2020-11-2456RTE DE GRENOBLE35787500€1535€
2021-01-0656RTE DE GRENOBLE35790000€1579€
2021-03-2556RTE DE GRENOBLE35790000€1579€
2021-12-0356RTE DE GRENOBLE357100000€1754€
2018-10-3156RTE DE GRENOBLE357103000€1807€
2018-03-0956RTE DE GRENOBLE357111000€1947€
2020-09-3056RTE DE GRENOBLE357120000€2105€
2018-07-0556RTE DE GRENOBLE357123000€2158€
2021-05-0656RTE DE GRENOBLE357130000€2281€
2020-10-1956RTE DE GRENOBLE357135000€2368€
2021-07-2858RTE DE GRENOBLE354120000€2222€
2020-03-0258RTE DE GRENOBLE357126000€2211€
2018-08-2758RTE DE GRENOBLE582115000€1402€
2021-06-2958RTE DE GRENOBLE582150000€1829€
2021-06-0458RTE DE GRENOBLE582220000€2683€
2020-01-0951AV HENRI MATISSE252165000€3173€
2020-10-2751AV HENRI MATISSE255170000€3091€
2018-05-0251AV HENRI MATISSE255228000€4145€
2021-06-0851AV HENRI MATISSE257108833€1909€
2019-05-2451AV HENRI MATISSE364190000€2969€
2019-07-1251AV HENRI MATISSE375215000€2867€
2019-05-132BD PAUL MONTEL13181000€2613€
2021-10-142BD PAUL MONTEL13188000€2839€
2019-10-092BD PAUL MONTEL244130000€2955€
2019-02-132BD PAUL MONTEL364193500€3023€
2019-12-302BD PAUL MONTEL365135000€2077€
2020-05-152BD PAUL MONTEL365180000€2769€
2018-11-122BD PAUL MONTEL477175000€2273€
2019-08-0957AV HENRI MATISSE120103000€5150€
2018-06-2557AV HENRI MATISSE12480000€3333€
2018-06-2957AV HENRI MATISSE12780000€2963€
2020-12-1057AV HENRI MATISSE127124000€4593€
2018-11-2857AV HENRI MATISSE239168000€4308€
2021-06-1657AV HENRI MATISSE239180000€4615€
2018-03-0557AV HENRI MATISSE367216000€3224€
2021-10-1457AV HENRI MATISSE367230000€3433€
2018-10-1857AV HENRI MATISSE373240000€3288€
2021-09-2457AV HENRI MATISSE373274000€3753€
2021-09-2757AV HENRI MATISSE483397500€4789€
2019-08-2751AV HENRI MATISSE24497500€2216€
2019-09-1351AV HENRI MATISSE244143500€3261€
2017-08-2451AV HENRI MATISSE244150000€3409€
2020-09-0251AV HENRI MATISSE244155000€3523€
2020-08-1151AV HENRI MATISSE244159780€3631€
2018-10-2951AV HENRI MATISSE357167000€2930€
2019-09-3051AV HENRI MATISSE357175000€3070€
2017-10-1051AV HENRI MATISSE467157000€2343€
2019-06-1951AV HENRI MATISSE467196000€2925€
2019-01-1551AV HENRI MATISSE468160000€2353€
2020-07-1051AV HENRI MATISSE468163000€2397€
2019-08-0951AV HENRI MATISSE468165000€2426€
2018-12-2751AV HENRI MATISSE468185000€2721€
2019-09-1951AV HENRI MATISSE468190000€2794€
2020-12-3051AV HENRI MATISSE468192000€2824€
2021-10-0451AV HENRI MATISSE468210000€3088€
2021-08-1351AV HENRI MATISSE468215000€3162€
2021-07-3051AV HENRI MATISSE468239000€3515€
2020-11-1751AV HENRI MATISSE470210000€3000€
2020-07-2951AV HENRI MATISSE580244000€3050€
2019-12-0551AV HENRI MATISSE582230000€2805€
2018-02-2351AV HENRI MATISSE582250000€3049€
2020-05-1951AV HENRI MATISSE5110310000€2818€
2017-09-1331AV VITTONE4102300000€2941€
2019-06-2614AV VITTONE496595000€6198€
2019-12-1057AV HENRI MATISSE12892000€3286€
2018-07-0557AV HENRI MATISSE12896000€3429€
2021-11-2457AV HENRI MATISSE128115000€4107€
2021-07-1957AV HENRI MATISSE128123000€4393€
2021-12-2957AV HENRI MATISSE128126500€4518€
2019-04-1757AV HENRI MATISSE23980000€2051€
2020-07-3057AV HENRI MATISSE239115000€2949€
2019-04-3057AV HENRI MATISSE239120000€3077€
2019-10-0257AV HENRI MATISSE239140000€3590€
2017-10-2657AV HENRI MATISSE239146000€3744€
2019-03-1257AV HENRI MATISSE239150000€3846€
2020-09-1157AV HENRI MATISSE239151000€3872€
2018-03-2357AV HENRI MATISSE239153000€3923€
2018-07-0957AV HENRI MATISSE239157000€4026€
2021-08-2357AV HENRI MATISSE239158000€4051€
2021-06-1457AV HENRI MATISSE240100320€2508€
2019-10-0357AV HENRI MATISSE240130000€3250€
2020-05-2857AV HENRI MATISSE370215000€3071€
2021-01-0857AV HENRI MATISSE370230000€3286€
2021-02-2457AV HENRI MATISSE370234000€3343€
2019-03-1457AV HENRI MATISSE375150000€2000€
2018-05-0957AV HENRI MATISSE475217000€2893€
2021-07-0957AV HENRI MATISSE375275000€3667€
2020-11-1257AV HENRI MATISSE375279000€3720€
2020-10-2957AV HENRI MATISSE480220000€2750€
2020-08-0757AV HENRI MATISSE483269000€3241€
2019-03-2757AV HENRI MATISSE593220000€2366€
2021-02-2657AV HENRI MATISSE593225000€2419€
2021-05-1057AV HENRI MATISSE593237000€2548€
2018-07-1957AV HENRI MATISSE593270000€2903€
2019-03-0857AV HENRI MATISSE593270000€2903€
2019-12-3057AV HENRI MATISSE593285000€3065€
2019-07-0157AV HENRI MATISSE593310000€3333€
2018-07-1644BD PAUL MONTEL491140000€1538€
2021-04-2844BD PAUL MONTEL491173000€1901€
2019-10-0744BD PAUL MONTEL5110220000€2000€
2018-11-1450BD PAUL MONTEL375133000€1773€
2019-02-0850BD PAUL MONTEL376123000€1618€
2018-09-1150BD PAUL MONTEL491151000€1659€
2018-02-2650BD PAUL MONTEL491167000€1835€
2021-04-2952BD PAUL MONTEL376120000€1579€
2021-04-1552BD PAUL MONTEL376150000€1974€
2017-11-2154BD PAUL MONTEL371120000€1690€
2019-05-0354BD PAUL MONTEL376121000€1592€
2020-10-2654BD PAUL MONTEL376160000€2105€
2021-04-0254BD PAUL MONTEL491179500€1973€
2020-08-2762BD PAUL MONTEL251124000€2431€
2020-11-1862BD PAUL MONTEL254100000€1852€
2021-07-0562BD PAUL MONTEL254109000€2019€
2021-06-3062BD PAUL MONTEL254112000€2074€
2020-05-2662BD PAUL MONTEL366149000€2258€
2017-11-2862BD PAUL MONTEL37176750€1081€
2018-02-0962BD PAUL MONTEL486120400€1400€
2020-08-1162BD PAUL MONTEL486179000€2081€
2019-08-3062BD PAUL MONTEL5103180000€1748€
2021-10-2262BD PAUL MONTEL5103192900€1873€
2017-11-1461AV HENRI MATISSE233125000€3788€
2021-03-0561AV HENRI MATISSE345162000€3600€
2017-09-110RUE DES MAHONIAS246118200€2570€
2017-09-070RUE DES MAHONIAS479204200€2585€
2021-11-1910RUE FRANCOISE GIROUD242105900€2521€
2021-08-0410RUE FRANCOISE GIROUD479205000€2595€
2020-12-0455AV HENRI MATISSE240160000€4000€
2020-05-1555AV HENRI MATISSE342159500€3798€
2017-08-237ALL ANNE FRANK246118700€2580€
2017-12-017ALL ANNE FRANK246119900€2607€
2017-08-237ALL ANNE FRANK361178200€2921€
2017-12-077ALL ANNE FRANK364154700€2417€
2017-08-237ALL ANNE FRANK364156200€2441€
2017-11-307ALL ANNE FRANK367176200€2630€
2017-08-237ALL ANNE FRANK479208900€2644€
2019-12-2622AV VITTONE230118000€3933€
2019-10-2522AV VITTONE236142500€3958€
2020-09-3034AV HENRI MATISSE248180000€3750€
2021-08-3034AV EDOUARD GRINDA386525000€6105€
2020-11-1226AV VITTONE5112335000€2991€
2019-09-0634AV EDOUARD GRINDA25070000€1400€
2020-01-1634AV EDOUARD GRINDA250173000€3460€
2019-08-0934AV EDOUARD GRINDA373230000€3151€
2018-06-1950AV HENRI MATISSE241165000€4024€
2017-12-1250AV HENRI MATISSE250155000€3100€
2021-08-2750AV HENRI MATISSE250170000€3400€
2021-04-2944AV HENRI MATISSE245113000€2511€
2019-09-1044AV HENRI MATISSE468220000€3235€
2020-02-199018AV EDOUARD GRINDA482365000€4451€
2018-07-169018AV EDOUARD GRINDA485254800€2998€
2020-05-149018AV EDOUARD GRINDA485265000€3118€
2021-05-059018AV EDOUARD GRINDA485269075€3166€
2018-12-1048AV HENRI MATISSE134120000€3529€
2020-02-1048AV HENRI MATISSE242184500€4393€
2021-04-2748AV HENRI MATISSE252215000€4135€
2021-01-2948AV HENRI MATISSE374245000€3311€
2021-10-0648AV HENRI MATISSE375237500€3167€
2021-11-0848AV HENRI MATISSE49470000€745€
2021-11-1748AV HENRI MATISSE494305000€3245€
2020-07-2441AV HENRI MATISSE480263000€3288€
2019-12-1341AV HENRI MATISSE480280000€3500€
2020-03-1643AV HENRI MATISSE480258000€3225€
2018-08-2043AV HENRI MATISSE480285000€3563€
2020-03-2543AV HENRI MATISSE5102268000€2627€
2018-02-2034AV EDOUARD GRINDA3100297500€2975€
2018-02-2034AV EDOUARD GRINDA3100302500€3025€
2021-06-1617RUE ALPHONSE 1130128278€4276€
2021-05-1217RUE ALPHONSE 1249205000€4184€
2021-12-1317RUE ALPHONSE 1249210000€4286€
2019-11-052RTE DE GRENOBLE352132000€2538€
2018-12-272RTE DE GRENOBLE353172000€3245€
2020-09-022RTE DE GRENOBLE356180660€3226€
2021-08-122RTE DE GRENOBLE357178000€3123€
2017-12-012RTE DE GRENOBLE358169000€2914€
2020-05-262RTE DE GRENOBLE359131000€2220€
2021-11-262RTE DE GRENOBLE359150000€2542€
2019-02-012RTE DE GRENOBLE359152000€2576€
2019-02-192RTE DE GRENOBLE360156000€2600€
2018-06-012RTE DE GRENOBLE360162000€2700€
2019-02-062RTE DE GRENOBLE261140000€2295€
2021-04-272RTE DE GRENOBLE361149000€2443€
2020-11-232RTE DE GRENOBLE361174230€2856€
2018-11-072RTE DE GRENOBLE362120000€1935€
2017-10-202RTE DE GRENOBLE363128000€2032€
2020-03-132RTE DE GRENOBLE465135000€2077€
2021-11-222RTE DE GRENOBLE466131700€1995€
2021-12-102RTE DE GRENOBLE467170000€2537€
2017-12-012RTE DE GRENOBLE469158000€2290€
2018-12-142RTE DE GRENOBLE472141550€1966€
2019-09-102RTE DE GRENOBLE472157000€2181€
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