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Valeur maison (120m2) Route de Larchey à Saint Médard d Eyrans

Estimation théorique

Route de Larchey,33650 Saint Médard d Eyrans (120 m2)

Maisonde120 m2,  Route de Larchey,33650 Saint Médard d Eyrans

Maison

Fourchette estimation

( 2.983€ /m2)

( 3.367€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 51.200€ (624€ /m2) à 2.550.000€ (10.200€ /m2)
Indice de confiance (3.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 120 m2 située Route de Larchey,33650 Saint Médard d Eyrans indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.983€ et 3.367€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 108 et 132 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 51.200€ et 2.550.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 120 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.392€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 120 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-1234RTE DE LARCHEY285238240000€2824€
2020-11-1336RTE DE LARCHEY425011866750000€3000€
2020-07-232ALL DE NAUDIN574294150000€2027€
2019-07-034ALL DE NAUDIN4110282160000€1455€
2019-10-0710RTE DE LARCHEY12402995906300€2254€
2021-06-2572RTE DE LARCHEY494570373500€3973€
2017-12-1123RTE DES BROUILLEAUX51391182473200€3404€
2017-07-1714CHE DE LA PEYGUILEYRE5131910373000€2847€
2020-01-133CHE DE LA PEYGUILEYRE273703351500€4815€
2019-11-1223RTE DES BROUILLEAUX4107624363450€3397€
2019-12-106RTE DE LARCHEY51261000408650€3243€
2019-10-2330RTE DES BROUILLEAUX5164500487020€2970€
2018-05-071RUE DES EGLANTIERS6124561395000€3185€
2019-09-041RUE DES EGLANTIERS6124561426000€3435€
2020-11-0913RUE MUSCADELLE5125725100000€800€
2020-05-189RUE MUSCADELLE487368299020€3437€
2020-10-281RUE SEMILLON4127862103750€817€
2020-09-0734RTE DES BROUILLEAUX51473472400000€16327€
2018-07-118CHE FEYTEAU92211500489708€2216€
2017-05-0418CHE FEYTEAU82284671650000€2851€
2021-01-208CHE DE MARSALETTE4110500330000€3000€
2018-01-3120CHE FEYTEAU51641157170000€1037€
2021-04-0712CHE DES ROSIERS7175507920000€5257€
2017-05-311CHE FEYTEAU71411466466350€3307€
2021-04-099RTE DE LARCHEY366436300000€4545€
2020-01-2419AV CHARLES CANTE71551467409000€2639€
2017-10-024ALL MILLARDET31121467310000€2768€
2020-11-178ALL GLAUDICHE41231111389090€3163€
2019-02-228CHE DES ROSIERS41610450000€2795€
2017-12-206ALL GUILLAUMOT379129113500€1437€
2020-08-286CHE DES ROSIERS41291088398000€3085€
2017-12-018CHE SOURIGUEY390937110000€1222€
2020-09-164CHE DE MATELOT387934245000€2816€
2020-12-216CHE DES ROSIERS487448228000€2621€
2020-09-106CHE DES ROSIERS487448320000€3678€
2021-06-2310ALL DES HONTINES51881064576000€3064€
2017-12-0817CHE DES ROSIERS469891220000€3188€
2020-06-2317CHE DES ROSIERS4110891175000€1591€
2018-08-2317AV DES CASSIGNOLS7168965538000€3202€
2018-11-0516AV DES CASSIGNOLS497990254000€2619€
2019-02-137CHE DE MATELOT52131163502700€2360€
2020-10-023CHE DE MATELOT8312581486200€1558€
2018-12-2814AV DES CASSIGNOLS5140845416400€2974€
2017-09-193ALL DES ROSIERS51301134350000€2692€
2017-09-187CHE SOURIGUEY41041500320000€3077€
2020-01-317CHE SOURIGUEY41041500467300€4493€
2017-03-0315ALL ALIENOR D'AQUITAINE7239678509454€2132€
2020-06-0559RTE NATIONALE 11336016880000€1333€
2018-09-277CHE DE MATELOT4840242550€2888€
2018-10-257CHE DE MATELOT4840256700€3056€
2017-06-0112AV DES CASSIGNOLS4106824290000€2736€
2017-07-0513ALL DU HAUT DE LA BREDE4102905330900€3244€
2017-11-0867RTE NATIONALE 113296459186850€1946€
2019-12-1971RTE NATIONALE 11361807801054500€5858€
2020-11-187AV CHARLES CANTE5132500592420€4488€
2017-05-3115CHE DE FOUCHET51771500510144€2882€
2021-01-2954ALL DES LETTRES PERSANES381548328000€4049€
2020-08-063AV DES CASSIGNOLS4218888367000€1683€
2018-11-3042CHE D AVIGNON51501081512700€3418€
2020-12-1711CHE DE FOUCHET51531500672350€4394€
2020-09-0344ALL DES LETTRES PERSANES5146630535000€3664€
2017-03-2312ALL DES PRINCES51051150268000€2552€
2017-02-1625CHE D AVIGNON480469206000€2575€
2019-08-09100AV CHARLES DE GAULLE62028322650000€3218€
2019-08-2317CHE DU LAVOIR24320175050€4071€
2021-04-086ALL DES PRINCES51021086360000€3529€
2019-09-1224CHE D AVIGNON5140386363540€2597€
2017-02-022ALL DES PRINCES51141047355000€3114€
2019-05-283CHE CABIRON51601016524197€3276€
2020-03-139CHE D AVIGNON4106263336000€3170€
2018-12-1451AV DE L ESPRIT DES LOIS92400470700€1961€
2018-04-1913ALL SAINT JEAN51051001333880€3180€
2017-10-1690AV CHARLES DE GAULLE61671000683600€4093€
2018-07-066RUE DES TAMARIS7161702326100€2025€
2019-08-287ALL HAUTE BERGE51091002260000€2385€
2017-03-084ALL DES ACACIAS5111895206000€1856€
2020-12-034ALL DES ACACIAS5111895320000€2883€
2019-07-0510RUE DES TAMARIS488700350000€3977€
2017-09-2521ALL DU COUDOUGNEY5125812295000€2360€
2020-08-039023AV EDOUARD CAPDEVILLE6101836245000€2426€
2019-01-3125AV EDOUARD CAPDEVILLE61721055460000€2674€
2019-04-1811ALL SAINT JEAN51451397548500€3783€
2019-02-2144AV EDOUARD CAPDEVILLE590567308700€3430€
2020-10-2314RTE DE L HIRONDE104401790375000€852€
2018-03-0929AV EDOUARD CAPDEVILLE383597270000€3253€
2018-07-1129AV EDOUARD CAPDEVILLE383597286000€3446€
2019-11-0612ALL SAINT JEAN61490208000€1396€
2020-08-2719ALL DU COUDOUGNEY589804166000€1865€
2017-06-0119ALL DU COUDOUGNEY589804261500€2938€
2018-10-3121AV EDOUARD CAPDEVILLE4104868332000€3192€
2017-10-1717ALL DU COUDOUGNEY4133903230000€1729€
2019-05-142AV ADOLPHE DEMONS6140738324000€2314€
2021-01-1132AV EDOUARD CAPDEVILLE28075193778€2422€
2017-11-165003CHE DE BARRADEY5100957215500€2155€
2019-06-275003CHE DE BARRADEY5130957481520€3704€
2017-02-063AV ADOLPHE DEMONS61701000515310€3031€
2017-12-2868AV CHARLES DE GAULLE5902800270000€3000€
2017-05-2312CHE DE BARRADEY260120168000€2800€
2017-07-2710CHE DE BARRADEY3114306240030€2106€
2018-04-093RTE DU STADE51091000413655€3795€
2019-04-086ALL SAINT JEAN61551115543000€3503€
2017-09-0732CHE DES SABLES61371000365000€2664€
2019-08-0922ALL DU PRE DE LA ROSIERE4110629359020€3264€
2018-04-2710RTE DU STADE41161500433100€3734€
2020-02-2828CHE DU PONTET5108502360600€3339€
2018-11-161RTE DU STADE51281231491150€3837€
2018-02-0215AV CHARLES DE GAULLE380345165500€2069€
2017-03-0120ALL DU PRE DE LA ROSIERE374455195000€2635€
2018-06-1120ALL DU PRE DE LA ROSIERE374455288000€3892€
2020-02-2726CHE DU PONTET490684255000€2833€
2019-12-1926CHE DU PONTET490684315000€3500€
2019-07-1751AV CHARLES DE GAULLE388497135000€1534€
2019-11-287ALL DES CHATAIGNIERS4106500381700€3601€
2019-12-139AV ADOLPHE DEMONS41341500450000€3358€
2017-12-1134AV DE L ESPRIT DES LOIS5132500400000€3030€
2018-02-0515IMP DES CHAMBRES49920092500€934€
2020-09-2557RUE VINCENT VAN GOGH6140813441940€3157€
2017-09-263ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT48219651200€624€
2017-05-025ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT482193239100€2916€
2018-12-037IMP DES CHAMBRES581311242250€2991€
2020-09-217IMP DES CHAMBRES581311275000€3395€
2019-08-2917ALL BARONS DE LALANDE48536292250€3438€
2020-07-1513ALL BARONS DE LALANDE371143260000€3662€
2021-06-0918ALL DES LETTRES PERSANES487196314000€3609€
2017-08-2311ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT5112329268150€2394€
2020-05-227RTE DE L ABEILLEY484426355000€4226€
2020-11-3023CHE DES SABLES598272486150€4961€
2018-01-251ALL MONPLAISIR6136800472000€3471€
2017-11-069ALL BARONS DE LALANDE486158250000€2907€
2017-09-0115RUE DES LAURIERS35724488381€1551€
2018-04-194RUE DES LAURIERS468316185000€2721€
2018-01-167RTE DE MIREBEAU6140804290000€2071€
2019-10-2914ALL ESPERANCE487171271550€3121€
2017-12-047RTE DE L ABEILLEY491854165000€1813€
2017-02-1010CHE DU PONTET4108612264000€2444€
2017-08-2812ALL ESPERANCE487164231690€2663€
2019-01-2212ALL ESPERANCE487164253000€2908€
2018-01-3019ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT48865265800€3020€
2018-02-2621ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT486138261750€3044€
2019-11-294RTE DE MIREBEAU481510331100€4088€
2019-06-2845RUE VINCENT VAN GOGH6122800445000€3648€
2018-06-2927ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT486249264300€3073€
2020-09-184ALL MONPLAISIR5164365187500€1143€
2017-09-0540RTE DE LARTIGUE5108918390000€3611€
2018-08-3131RUE ALIENOR D AQUITAINE5120890329930€2749€
2017-03-2129RTE DE MIREBEAU360135180000€3000€
2021-01-2839RUE VINCENT VAN GOGH5102833362516€3554€
2020-01-067AV DE LA SAUQUE4651034311800€4797€
2017-07-0313ALL PERRUCADE5240805587000€2446€
2017-10-0522ALL DU MILAN5107803260000€2430€
2019-06-2412RTE DE MIREBEAU4120741365300€3044€
2020-10-1557RUE REMBRANDT5106808320000€3019€
2017-03-3144RUE VINCENT VAN GOGH5114900252000€2211€
2021-04-0824RUE ALIENOR D AQUITAINE4100811349240€3492€
2019-02-2227RUE ALIENOR D AQUITAINE5118826375000€3178€
2018-11-2231AV DU SABLE D EXPERT82507072550000€10200€
2018-02-071ALL ESPERANCE368137179680€2642€
2017-08-2910ALL DE LA CLAIRIERE5122500394000€3230€
2018-07-1113ALL DES LETTRES PERSANES5184904613670€3335€
2018-03-091ALL DE LA CLAIRIERE51081348230000€2130€
2018-03-1214ALL DU MILAN363700130000€2063€
2018-07-182ALL ESPERANCE4140220349000€2493€
2017-11-0231RUE BERNARD BUFFET5123500270500€2199€
2019-07-262ALL ESPERANCE384276383700€4568€
2017-09-086AV CHARLES DE GAULLE372842260000€3611€
2017-02-179AV DE LA SAUQUE4772956254000€3299€
2018-12-208AV EDOUARD CAPDEVILLE3740181000€2446€
2019-02-149002AV EDOUARD CAPDEVILLE4850197000€2318€
2018-02-092ALL ESPERANCE496207268000€2792€
2018-08-2734AV CHARLES DE GAULLE62850578500€2030€
2020-10-1547RUE REMBRANDT372200200000€2778€
2020-02-1434RTE DU STADE387600340000€3908€
2020-02-1138RTE DU STADE492279285000€3098€
2020-09-2140RUE PAUL GAUGUIN372176240550€3341€
2018-11-080IMP FORTAGE62001023545000€2725€
2019-01-250IMP FORTAGE62001023755000€3775€
2019-08-193AV DU REYS4116971401900€3465€
2017-09-1944RTE DU STADE4113335280000€2478€
2021-01-0644RTE DU STADE4113335337000€2982€
2021-02-0539RUE REMBRANDT481379255000€3148€
2020-07-2318RTE DE MIREBEAU4150441463000€3087€
2019-05-0340RTE DU STADE585278275000€3235€
2017-09-2736RUE PAUL GAUGUIN372222221000€3069€
2018-03-2746RTE DU STADE479228260000€3291€
2018-07-136ALL DES MICOCOULIERS7215899492261€2290€
2019-08-0924RUE BERNARD BUFFET485737131298€1545€
2020-12-2832RUE REMBRANDT481341110000€1358€
2019-07-2331AV DU SABLE D EXPERT1351219360000€10286€
2017-12-1413RTE DE BERNIN41161076250000€2155€
2018-07-202ALL DES GENETS51001194327000€3270€
2018-05-0230RUE PAUL GAUGUIN372178217100€3015€
2020-06-0431RUE VINCENT VAN GOGH4106466345000€3255€
2019-07-2515RUE ALIENOR D AQUITAINE499805327000€3303€
2018-11-0926RUE REMBRANDT481225200000€2469€
2018-08-0224RUE REMBRANDT481225255000€3148€
2017-06-278ALL DULAC499981279100€2819€
2019-12-2731AV DU SABLE D EXPERT82501002200000€800€
2018-09-1722RUE REMBRANDT481225245000€3025€
2018-06-2922RUE PAUL GAUGUIN481255252700€3120€
2018-08-1723RUE REMBRANDT481504245000€3025€
2018-09-1824RUE VINCENT VAN GOGH6125965355000€2840€
2018-02-0820RUE PAUL GAUGUIN481255247800€3059€
2019-10-1418RUE PAUL GAUGUIN481255235440€2907€
2017-03-014RUE DU MILAN6198234520000€2626€
2017-07-0616RUE PAUL GAUGUIN481255214100€2643€
2019-11-2719RUE REMBRANDT481240245300€3028€
2017-11-0217RUE REMBRANDT481351222600€2748€
2017-12-1427RUE LATAPIE7123390236000€1919€
2018-08-0727RUE EDOUARD MANET6137955424000€3095€
2019-05-0217AV DE LA SAUQUE480689236000€2950€
2018-02-132PL MONTESQUIEU718061140000€778€
2018-06-077PL MONTESQUIEU41500133000€887€
2019-08-012RUE DES MIMOSAS4830233455€2813€
2018-10-0516ALL DES GENETS6129975326250€2529€
2020-07-201ALL BERGEY2404485000€2125€
2017-06-1316RUE REMBRANDT6177500335000€1893€
2019-09-161ALL BERGEY1120161160000€1333€
2020-11-194ALL DES POMMIERS4110387346980€3154€
2018-08-018RUE PAUL GAUGUIN372200220000€3056€
2020-05-189000TERREFORT473516247000€3384€
2020-05-258PL MONTESQUIEU366163250000€3788€
2020-01-169000TERREFORT473482250000€3425€
2018-05-1710RTE DE BERNIN4127612386385€3042€
2018-05-0420RUE LATAPIE464188233220€3644€
2020-05-1520RUE LATAPIE464188318520€4977€
2019-12-039ALL DULAC492856193253€2101€
2020-01-103CHE DU PRIOU4102444309090€3030€
2021-03-308ALL BERGEY5200992510800€2554€
2018-09-2522RTE DE TOUT VENT4102579340000€3333€
2021-01-2819RTE DE TOUT VENT4102973392000€3843€
2019-07-033RTE DE LA SOLITUDE598137210000€2143€
2021-01-2811CHE DU CHEC51151583484000€4209€
2017-07-0724RTE DE TOUT VENT460476184000€3067€
2018-12-2813RUE MONTESQUIEU413093315000€2423€
2019-06-0310RTE NATIONALE 1133604930320000€5333€
2020-06-116RTE DE MONDET361235160000€2623€
2021-06-024RTE DE MONDET4102216288000€2824€
2018-09-281RTE DE LA JAUGUEYRE492090000€978€
2021-04-1410RUE REMBRANDT41020295000€2892€
2020-10-0910ALL CAMILLE CLAUDEL4246229305000€1240€
2021-05-2815AV DU CORDON D OR4107464349900€3270€
2018-02-2717RTE DE TOUT VENT489500301450€3387€
2020-09-2517RTE DE TOUT VENT489500373100€4192€
2021-06-1642RTE DE BERNIN71791150605000€3380€
2020-03-245RUE DES TEMPLIERS5125150330000€2640€
2020-09-295003A LA CHICHINE4100313341500€3415€
2019-01-1152RTE DE BERNIN472406232900€3235€
2021-03-0118ALL CAMILLE CLAUDEL7132376360000€2727€
2018-08-2217RTE DE TOUT VENT483500310000€3735€
2020-03-3038RTE DE BERNIN482485275000€3354€