Valeur de la maison de 100m2 Route de Miramont de Guyenne à Virazeil

Estimation théorique

Route de Miramont de Guyenne,47200 Virazeil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Miramont de Guyenne,47200-Virazeil indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-2866RUE DES POMMIERS4791500263500€3335€
2021-07-30153RUE DES POMMIERS41162800148000€1276€
2020-06-16290RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS485594142000€1671€
2019-09-19118MEYSSAN41580124000€785€
2022-06-08324RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS362502160000€2581€
2019-07-300GAUTIE491100034000€374€
2020-09-10660RUE DES ECOLES4122594225700€1850€
2021-05-03496RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS5114549227000€1991€
2020-12-04187RUE DE GAUTIE3116699140000€1207€
2020-02-2186IMP DES ACACIAS31002100183000€1830€
2019-07-309996BOUTETS82361200347090€1471€
2018-02-19126BOUTETS5117034000€291€
2019-10-2981IMP DES VIGNES34670081250€1766€
2021-07-1324CHE DE LA PIPE41101700247170€2247€
2019-12-23109RUE DES BUIS5109303172000€1578€
2018-03-109997MILHAN490647193150€2146€
2020-06-2087RUE DES BUIS6151500235000€1556€
2019-06-181MONPLAISIR482500168000€2049€
2018-03-169986SACRISTE4148500343130€2318€
2020-09-2364RUE DE BARAGANES5147690342200€2328€
2018-11-240MONPLAISIR4101500165000€1634€
2018-11-203MONPLAISIR5118500173000€1466€
2020-04-10211RUE DE MONPLAISIR5154534195000€1266€
2019-01-309994SACRISTE4110525170000€1545€
2019-12-20107ARRENDATS499141285400€863€
2020-12-08166RUE DE L EUROPE4128500245000€1914€
2018-10-23316MONPLAISIR483409158500€1910€
2020-12-11382RUE DE L EUROPE4102505200000€1961€
2018-10-09502MOURREOU51032360216000€2097€
2019-08-1426LE BOURG SUD9206788275000€1335€
2021-10-0851RUE DE L EGLISE9206788273650€1328€
2019-09-139991TOUR ROUGE4116500275000€2371€
2018-03-170A GRIGNOULETS4722115518€1604€
2020-11-09664RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE6116274935000€302€
2020-08-28657CHE DU MOULIN DE CAPET6168521261500€1557€
2021-03-0994RUE DU VIEUX BOURG411515364200€558€
2021-07-06785RUE DE MALAROCHE81571114100000€637€
2018-12-20591BOURGES51041200160000€1538€
2019-10-3172MILHAN5118690120000€1017€
2021-07-23693RUE DE MALAROCHE51241800235448€1899€
2021-10-26638RUE DE MALAROCHE4110174596000€873€
2019-11-1571LAVIGNERE72539815300000€1186€
2020-05-2464A GRAND CHAMP511023930000€273€
2018-07-090A TRANCHANT37610340134000€1763€
2018-07-130BEL-AIR-NORD93301500419000€1270€
2018-06-309999ROUZIES5160500310000€1938€
2019-04-25411GOURY4118816134000€1136€
2020-10-161057RTE DE LA BELLE4104871198500€1909€
2020-09-30930RTE D ESCASSEFORT61751300380000€2171€
2021-04-28132RTE DE LANAUZE52401540160000€667€
2020-04-22215LABELLE485935122000€1435€
2018-11-07523RENOLT51141044130000€1140€
2021-05-26213ROUZIES BAS41001201110000€1100€
2020-12-170SABOURAU480109021000€263€
2020-09-231BERNUS514357090000€629€
2020-08-251290RTE DE LA SAUVEGARDE51791414217000€1212€
2020-04-079LOT RENOLT4107952163000€1523€
2021-06-281875RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE5140530241500€1725€
2021-06-159997SAINT BENOIT61451000285000€1966€
2021-08-311RTE DE GUERINAU41209680000€667€
2019-12-30542JEAN DU PUY51051180180000€1714€
2020-05-224RTE DE GUERINAU483755100000€1205€
2018-11-139002LEYRIS6110133950000€455€
2020-12-2236CHE DE CARPETTE498315155000€1582€
2018-12-1455BERNUS498432105000€1071€
2020-06-2920RTE DE GUERINAU4124500225000€1815€
2017-12-2350GUERINAU61371830120000€876€
2020-02-2854BERNUS5116143292000€793€
2019-08-30285LA SAUVEGARDE61091795221000€2028€
2017-12-05401RTE DES TOURNESOLS491748126000€1385€
2019-12-049010DISPANS62001166370000€1850€
2018-03-2758BERNUS370280132250€1889€
2018-02-169991CARPETTE380214146800€1835€
2021-07-012186RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE375162553570€714€
2020-08-27104ALL DES ORCHIDEES4801068135000€1688€
2019-01-31139ALL DES ORCHIDEES6116300245332€2115€
2017-12-149991SAINTE ABONDANCE NORD4148500193000€1304€
2018-05-050BERDOULET14017625000€625€
2021-11-199011GALABOY489700227985€2562€
2020-12-140PIGOUSSETTE72811000345000€1228€
2020-09-259097PHENIX41131411160000€1416€
2019-05-189004PHENIX598700165000€1684€
2018-05-299005DISPANS NORD51051800106000€1010€
2018-09-289001PHENIX367693131875€1968€
2018-11-16167PINEY3105210385500€814€
2020-11-26406CHEM DE LA PINEDE41421000220000€1549€
2019-03-212CARPETE SUD5136500300000€2206€
2021-06-18851RUE JEAN MERMOZ5136500350000€2574€
2019-12-219900DISPANS31201000142000€1183€
2021-09-253IMP GASTON DUPOUY2711000200000€2817€
2018-08-21794RTE DE LA CHENAIE61202237460000€3833€
2021-09-20514CHEM DES TULIPES4120800213400€1778€
2021-10-29893RUE JEAN MERMOZ6158500220900€1398€
2020-11-06500RTE DU PEYROU41387660227000€1645€
2021-07-21679RUE JEAN MERMOZ41001360196300€1963€
2020-03-1375CHEM DE L'EGLISE SAINT ANDRE72271589174000€767€
2018-08-219005PEYROULET63004255450000€1500€
2019-12-219004CARDAYRES51401075172000€1229€
2021-02-18782RUE JEAN MERMOZ51221000231861€1901€
2021-12-22202AV CONDORCET51072107200000€1869€
2019-08-025000CASTAING41341060273685€2042€
2019-09-030CASTAING370833100000€1429€
2018-06-063333CARPETE SUD62271500385000€1696€
2018-08-219011CARPETE SUD5850118000€1388€
2019-12-200CASTAING370109976650€1095€
2019-10-159004MAISON NEUVE DE GARRIGUE L3101200091000€901€
2020-12-16983RTE DE LA CHENAIE61953302399700€2050€
2019-07-119001BAZIN BAS3733464200000€2740€
2021-03-26205AV CONDORCET61801000213000€1183€
2020-09-210ROUILLAN41101000192000€1745€
2021-09-259002CARDAYRES3101923239750€2374€
2017-12-16160PASCAU3782440137000€1756€
2018-05-25985RTE DE LA CHENAIE51034440293150€2846€
2021-08-3112CHEM DE LA RAMOUNETTE6200940380100€1901€
2021-01-1571AV GEORGES POMPIDOU4901000115000€1278€
2020-11-139012CARPETE-SUD41031739134000€1301€
2021-06-30554RTE DES BARLAQUES48385095500€1151€
2021-10-21920CHEM DES VIGNERONS51271100254000€2000€
2021-11-05799CHEM DES TULIPES5130500246700€1898€
2021-12-205300RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE41713230250000€1462€
2021-02-0355RTE DE JARDINEY41121013140000€1250€
2020-11-130RUE JEAN MERMOZ368902138000€2029€
2021-06-0365AV GEORGES POMPIDOU4743304146500€1980€
2018-06-271122RTE DE LA CHENAIE51104200126500€1150€
2021-07-07415RUE JEAN MERMOZ496500147000€1531€
2020-07-119003SAUBAT4941045149000€1585€
2018-05-12197AV CONDORCET4100201951000€510€
2020-08-031143CHEM DE LA PINEDE4133749100000€752€
2020-09-100MACHEFE51001018209707€2097€
2021-09-09100RUE D ESCANTELOUP496500240000€2500€
2021-07-13260RUE JEAN MERMOZ479615144000€1823€
2021-03-25910CHEM DES TULIPES697800253400€2612€
2019-05-07191AV CONDORCET4105500165000€1571€
2021-06-18100RUE D ESCANTELOUP5115500250605€2179€
2018-10-0690RUE D ESCANTELOUP490500140000€1556€
2020-06-2057AV GEORGES POMPIDOU3853506100719€1185€
2018-11-0662RUE A DE SAINT EXUPERY492600126500€1375€
2018-12-1528RUE DE PELEBIZOC460025000€417€
2018-06-26108VIDE BOUTEILLE51201100141500€1179€
2019-12-31170LAS BATANERES4931241112000€1204€
2020-06-273LES BARLAQUES5991000160000€1616€
2018-12-18254RTE DE MAGDELEINE390800110000€1222€
2018-04-20296RTE DE MAGDELEINE465700115000€1769€
2019-10-1721RUE DE PELEBIZOC26052240000€667€
2019-09-230BEL AIR51321682250000€1894€
2020-10-059006SAUBAT41301000155000€1192€
2017-12-19550TARNEBE41322218207000€1568€
2021-12-3033RUE DE L'ECOLE41361000231600€1703€
2019-02-224RUE DU TILLON37514560000€800€
2020-01-1447AV GEORGES POMPIDOU51001000143000€1430€
2021-09-022CHEM DE LA RAMOUNETTE4961500262500€2734€
2018-06-150LACAVE41709312451000€2653€
2020-10-3010RUE DE L'ECOLE7147475231605€1576€
2020-04-1049RTE DE MAGDELEINE572122640000€556€
2019-02-25365RTE DE MAGDELEINE51541000291500€1893€
2021-10-08365RTE DE MAGDELEINE51541000340000€2208€
2021-12-1633RTE DE SAINT BENOIT514588055000€379€
2020-04-174RUE DE L'ECOLE4149325103000€691€
2021-02-095RTE DU PONT DU TREC817330453195000€1127€
2021-09-3028RUE PIERRE MENDES FRANCE484910284000€3381€
2018-01-151746CHEM DE LA PINEDE5971000152070€1568€
2021-09-079996AU BOURG480276128000€1600€
2020-03-027RTE DU MOULIN DE ROUSSANES41141795186385€1635€
2020-12-15350CHE DE MAISONNADE4853631245000€2882€
2019-09-139997LES BARLAQUES4159500260000€1635€
2020-09-219RUE DE L'EGLISE4108450337357€3124€
2020-12-181PATRAS378793130000€1667€
2018-02-060IMP DIDIER DAURAT478089000€1141€
2021-05-070IMP DIDIER DAURAT478099400€1274€
2020-01-080IMP DIDIER DAURAT4780110000€1410€
2020-09-090IMP DIDIER DAURAT4780110000€1410€
2020-09-110IMP DIDIER DAURAT4780110881€1422€
2021-04-1016RUE DE L'EGLISE412843580000€625€
2018-08-21200LAGRAVETTE31201244117720€981€
2021-09-2837AV GEORGES POMPIDOU4801000150000€1875€
2019-05-138RTE DE GALINDON5147330105000€714€
2017-12-2160RUE CHARLES GOUNOD4701500110000€1571€
2019-01-223RUE GERARD MAILLET483755141000€1699€
2020-02-2149LAS GARRIGUES41001600152985€1530€
2019-03-2818CHEM DES ROCHES BLANCHES398713125581€1281€
2019-07-19148MOULIN DE ROUSSANNES495999150000€1579€
2020-08-279017PATRAS41371500204000€1489€
2018-12-209RUE L'ABBE PIERRE376679179350€2360€
2018-06-1283RUE D ESCANTELOUP4981000160000€1633€
2020-01-309990MOULIN DE ROUSSANNES51391583285000€2050€
2018-05-1113AU BOURG260125032000€533€
2020-03-1311RUE ROLAND PONS480738157000€1963€
2021-09-161524RTE DE MAGDELEINE41001387328850€3289€
2018-09-1853RTE LES HAUTS DE MAGDELEINE72584703285000€1105€
2019-04-1061RUE JEAN MERMOZ41491000150000€1007€
2021-10-2153RUE CHARLES GOUNOD51021231181000€1775€
2018-01-3125AV GEORGES POMPIDOU4941103109000€1160€
2021-05-192IMP GABRIEL VOISIN483637175800€2118€
2018-07-265RUE ROLAND PONS310285245500€446€
2021-06-011440RTE DE MAGDELEINE51801598240000€1333€
2018-08-301RTE DE MINORS41031100162000€1573€
2019-09-161394RTE DE MAGDELEINE51001000147000€1470€
2019-12-2763MEYNOT51402800120000€857€
2018-06-06163AV CONDORCET41451796254100€1752€
2020-12-0313RUE MARYSE BASTIE493737147400€1585€
2018-11-20112AV DU DOC GEORGES NEAU4672271120000€1791€
2020-08-2520CHEM DU BOSQUET41201500280000€2333€
2021-11-1670RUE JEAN GOUJON41079260000€561€
2018-07-2075SAINT PIERRE52001517250000€1250€
2019-02-22115AV DU DOC GEORGES NEAU51331671396500€2981€
2021-03-2510IMP GABRIEL VOISIN486734172598€2007€
2019-04-269998CHATEAU DE MON REPOS4961000140000€1458€
2019-09-119RUE DESCARTES4102838189390€1857€
2018-09-294RUE DESCARTES590991122000€1356€
2021-11-298RUE MARYSE BASTIE679503100000€1266€
2019-10-0512RUE ROLAND GARROS4108534120000€1111€
2020-05-228IMP STEPHANE MALLARME4101741106500€1054€
2019-10-010ANCIEN VIGNOBLE DE MINORS72163570342000€1583€
2019-08-1247RUE JEAN MERMOZ5105706141500€1348€
2018-08-245RUE DESCARTES5101939100000€990€
2021-12-032RUE DESCARTES5132921225000€1705€
2020-12-18312PEYRAT4101659385500€847€
2020-04-2164LES ARDITS21101567117000€1064€
2018-12-20301RTE DES CERISIERS61905093284000€1495€
2021-08-281IMP DES HAUTS DE BAYLE5121500331754€2742€
2020-11-09367RTE LES HAUTS DE MAGDELEINE5127725184500€665€
2021-02-124RUE BEDOS36071278000€1300€
2019-02-274IMP ALFRED DE VIGNY41081009150000€1389€
2020-08-2844ALL DU CHATAIGNIER4115101262782€546€
2019-08-080FOURNET2881117152336€1731€
2021-11-0930RUE D ESCANTELOUP41203270180000€1500€
2020-09-231RUE BEDOS4112774140000€1250€
2021-03-159006ROC DE MAGDELEINE71358165162500€1204€
2021-06-0843RUE JEAN MERMOZ367981128000€1910€
2020-09-185RTE DE LA CANULE41052110220000€2095€
2019-12-193RUE BEDOS580702118500€1481€
2021-07-223RUE BEDOS580702161126€2014€
2019-12-1210RUE GEORGES DUHAMEL492769111900€1216€
2020-01-0755LADAN61201000129000€1075€
2018-01-139016MAUSSACRE41001066174000€1740€
2021-07-2654RTE DE BIRAC4100500186000€1860€
2020-11-1296AV DU DOC GEORGES NEAU2602166172000€2867€
2021-09-0342RUE JEAN MERMOZ370079000€1129€
2019-07-1642RUE JEAN MERMOZ3700100000€1429€
2019-03-0642RUE JEAN MERMOZ480088000€1100€
2018-04-0742RUE JEAN MERMOZ480095500€1194€
2021-06-1442RUE JEAN MERMOZ480096000€1200€
2020-03-1742RUE JEAN MERMOZ480097000€1213€
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2019-10-0842RUE JEAN MERMOZ4800108500€1356€
2017-12-1842RUE JEAN MERMOZ4800111600€1395€
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2021-10-2942RUE JEAN MERMOZ4800127000€1588€
2022-01-1542RUE JEAN MERMOZ4800142000€1775€
2019-04-161CHATEAU DE MON REPOS51281000165000€1289€