Valeur de la maison de 100m2 Route de Roquefort à Saint Justin

Estimation théorique

Route de Roquefort,40240 Saint Justin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Roquefort,40240-Saint Justin indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betbezer-d'Armagnac (40039), comprenant 150 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-18544RUE LOUIS PESQUIDOUS51172000165000€1410€
2019-06-0413AV ST PIERRE DU SELDER390130070000€778€
2019-06-1111AV ST PIERRE DU SELDER31501030106000€707€
2020-10-022AV ST PIERRE DU SELDER932882070000€213€
2019-12-209AV D'ALBRET38056240000€500€
2020-11-2516RUE DU CHANOINE TAUZIN486532120000€1395€
2020-10-0611RUE DU CHANOINE TAUZIN512185145000€1198€
2019-04-037RTE DE DOUZEVIELLE615926166510€418€
2020-09-243RUE DU CHANOINE TAUZIN36511388000€1354€
2018-09-13247RTE DE DOUZEVIELLE36747288000€1313€
2020-11-101RUE DU CHANOINE TAUZIN313069109720€844€
2018-07-125AV D'ALBRET82001245333000€1665€
2020-07-318RUE DU CHANOINE TAUZIN9248189244600€986€
2018-03-2610RUE DES REMPARTS41205889500€746€
2019-04-267PL DES TILLEULS595264128500€1353€
2018-02-091RUE DU CHATEAU3645144000€688€
2018-12-103RUE DU CHATEAU37517293000€1240€
2022-02-077AV DE L ARMAGNAC4105513128000€1219€
2022-04-146AV DE L ARMAGNAC515034155000€367€
2020-01-295RTE DE ROQUEFORT5100134057000€570€
2019-03-277CHE DE LA BRASSERIE31872597315500€1687€
2020-01-148IMP DE LA POSTE51171070175000€1496€
2018-10-0810RTE DE LABASTIDE4632070134300€2132€
2021-05-202RUE DES ACACIAS61231460195239€1587€
2018-04-274RUE DES ACACIAS51091459169000€1550€
2021-05-127IMP DES ALLEES51402347239900€1714€
2020-10-016IMP DE LA CROIX499728161280€1629€
2020-10-297RUE MICHEL BACH LE HAUT41202019165000€1375€
2020-01-148IMP DE LA CROIX489903130000€1461€
2019-07-296RUE DELOM49155670000€769€
2018-07-309RUE COLONEL DUBOIS6120840105000€875€
2022-04-1338ALL GASTON PHOEBUS3986171000€724€
2020-03-131288RTE DE MARMANDE51801969286000€1589€
2022-03-114RUE DES CHENES490823195000€2167€
2018-11-274AV GUILLAUME DE VILLARET41501035157000€1047€
2022-02-186RUE DES CHENES494823235000€2500€
2019-10-2816AV GUILLAUME DE VILLARET590123550000€556€
2018-11-3020AV GUILLAUME DE VILLARET477890126500€1643€
2018-10-027RUE DES CHENES5105889182000€1733€
2021-06-2217CHE DU TAY51711844310000€1813€
2019-10-31387RTE DE BEL AIR51301500219100€1685€
2020-08-05912RTE DE LABASTIDE4831280160000€1928€
2021-07-3023AV GUILLAUME DE VILLARET41043460175000€1683€
2019-07-31905CHEM DE JULIAC61701240362800€2134€
2020-09-21807RTE DU FRECHE51232000174175€1416€
2022-01-135001RTE DU FRECHE51051075216258€2060€
2020-11-09904RTE DU FRECHE3722068125900€1749€
2021-07-093078RTE DE ROQUEFORT49359780000€860€
2017-12-222301RTE DE SAINT JUSTIN211211651000000€8929€
2020-10-29687RTE DE LACQUY41015650228860€2266€
2022-02-18394RTE DE SAINT MARTIN51282130154000€1203€
2021-04-14392RTE DE SAINT MARTIN394164093000€989€
2019-12-27689RTE DE LACQUY41312850176000€1344€
2017-12-272928RTE DE MARMANDE41101932130000€1182€
2022-03-083590RTE DE ROQUEFORT61901940390000€2053€
2018-10-303027RTE DE MARMANDE4100141086450€865€
2021-04-223027RTE DE MARMANDE41001410192973€1930€
2018-10-122836RTE DE CREON118200630000€1667€
2018-07-131945RTE DU FRECHE51261000170000€1349€
2022-04-1938RTE DE BETBEZER3771120120000€1558€
2019-06-273369RTE DE DOUZEVIELLE31244566140000€1129€
2020-06-304208RTE DE DOUZEVIELLE3150858150000€1000€
2018-02-091295RTE DE LACQUY41191351271500€2282€
2020-12-184662RTE DE ROQUEFORT93661040340000€929€
2021-11-021370RTE DE VIELLE SOUBIRAN51101000159000€1445€
2019-02-144664RTE DE ROQUEFORT4991915191000€1929€
2020-09-08621PIST DE COULOUMAT51211050220000€1818€
2021-07-28960RTE DE VILLENEUVE517692580000€455€
2020-06-02749RTE DE LE FRECHE3691910140000€2029€
2018-10-12619RTE DE LE FRECHE615447580000€519€
2018-08-202559CHE D HARTUC4146985140000€959€
2018-03-12486RUE DU TEMPLE51131000150000€1327€
2018-08-20421PEYRET3861430100000€1163€
2021-07-12360RTE DU LAVOIR51711645330000€1930€
2021-08-145103RUE DE LA CHAUSSEE4865553000€616€
2019-09-1923CRS MAUBEC7119036000€303€
2021-06-165108RUE DE LA CHAUSSEE5119159110000€924€
2018-03-022240CHE D HARTUC240147555000€1375€
2019-01-285061RUE DU PORTAIL4112185140000€1250€
2021-03-0912RUE DU PRESBYTERE3115161116500€1013€
2021-07-095025RUE SAINT JEAN5716362000€873€
2020-06-245153RUE DES PAS PERDUS4925321000€228€
2020-10-237RUE SAINT JEAN617965220000€1229€
2019-04-291001PIST DE COULOUMAT4951840240000€2526€
2019-05-2849PL ROYALE5140161185000€1321€
2018-10-165179RUE DES TAILLANDIERS3506138735€775€
2019-01-155198RUE NOTRE DAME6176202165000€938€
2021-06-301004RTE DE CREON7106365220000€2075€
2020-08-181030RTE DE LANNEMAIGNAN39576097000€1021€
2018-06-22536RIBERE51041142167000€1606€
2018-04-09548RIBERE488954143000€1625€
2020-06-114LOT RIBERE489958145000€1629€
2021-08-105528LOT RIBERE484965182000€2167€
2019-08-201732RTE DE LACABASSE6103660120000€1165€
2019-01-15560LOT RIBERE485884145000€1706€
2019-01-181311RTE DE LANNEMAIGNAN5146285117000€801€
2018-12-20486RIBERE4921038100000€1087€
2022-03-09492RIBERE5114991233000€2044€
2018-07-24584RTE DE BERTRANET395100067000€705€
2021-09-24509POUY31151024120000€1043€
2018-05-302581RTE DE DOUZEVIELLE72321981620000€2672€
2018-09-11451AV DE L'ARMAGNAC61703515170000€1000€
2020-12-18780RTE DU MITRON5102620101000€990€