Appartement Route de Saumoussay (chace) à Bellevigne les Ch��teaux

Estimation théorique

Route de Saumoussay (chace),49400 Bellevigne les Ch��teaux (95 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Route de Saumoussay (chace),49400-Bellevigne les Ch��teaux indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.316€ et 1.484€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-09-1819RUE EMILE LANDAIS27584000€1120€
2021-01-223RUE EMILE LANDAIS (CHACE)23553000€1514€
2019-07-193RUE EMILE LANDAIS (CHACE)24455000€1250€
2019-03-123RUE EMILE LANDAIS (CHACE)24456000€1273€
2021-10-193RUE EMILE LANDAIS (CHACE)24457500€1307€
2020-06-086ALL DES TILLEULS (CHACE)4107115000€1075€
2020-05-296ALL DES TILLEULS (CHACE)37080000€1143€
2020-01-088ALL DES TILLEULS (CHACE)37082000€1171€
2017-09-2237RUE DU BOURG NEUF25150000€980€
2019-02-2737RUE DU BOURG NEUF25191000€1784€
2020-10-0920RUE DE LA MAIRIE36394800€1505€
2021-07-1677GR GRAND RUE494183000€1947€
2021-10-14105GR GRAND RUE383452700€5454€
2019-10-153RTE DE CHAMPIGNY (ST CYR)245105000€2333€
2020-12-022RTE DE CHAMPIGNY (ST CYR)369125000€1812€
2021-08-3168RUE FOUCAULT (ST CYR)3125250000€2000€
2018-10-08216RUE ROBERT AMY358187000€3224€
2018-04-10102RUE DEMAREST37467000€905€
2021-07-059138RUE DE L ARCHE24768000€1447€
2021-07-199183RUE DE L ARCHE24759500€1266€
2019-07-099183RUE DE L ARCHE24852000€1083€
2021-04-199183RUE DE L ARCHE24860000€1250€
2020-11-249183RUE DE L ARCHE24861261€1276€
2018-09-179183RUE DE L ARCHE24862500€1302€
2021-04-199183RUE DE L ARCHE24866140€1378€
2021-10-289183RUE DE L ARCHE24870000€1458€
2021-09-039183RUE DE L ARCHE24873500€1531€
2021-11-199183RUE DE L ARCHE24875000€1563€
2019-05-159183RUE DE L ARCHE35465500€1213€
2021-10-29167RUE DU PONT FOUCHARD12447000€1958€
2021-06-18167RUE DU PONT FOUCHARD24764500€1372€
2020-07-03167RUE DU PONT FOUCHARD24765000€1383€
2021-05-11167RUE DU PONT FOUCHARD24765500€1394€
2021-02-10167RUE DU PONT FOUCHARD45178000€1529€
2020-02-24167RUE DU PONT FOUCHARD35458000€1074€
2021-04-27167RUE DU PONT FOUCHARD35568000€1236€
2020-12-08167RUE DU PONT FOUCHARD35577000€1400€
2021-02-02167RUE DU PONT FOUCHARD35664000€1143€
2021-04-29167RUE DU PONT FOUCHARD35684000€1500€
2018-11-26167RUE DU PONT FOUCHARD46983097€1204€
2021-01-08167RUE DU PONT FOUCHARD47686000€1132€
2020-08-31167RUE DU PONT FOUCHARD58686000€1000€
2021-01-2940CHE DE GRENELLE48171000€877€
2020-11-259223CHE DE GRENELLE25570000€1273€
2019-05-179223CHE DE GRENELLE26260000€968€
2018-06-299223CHE DE GRENELLE36568000€1046€
2020-06-059223CHE DE GRENELLE36590000€1385€
2018-09-219223CHE DE GRENELLE37474000€1000€
2017-11-219223CHE DE GRENELLE48141000€506€
2019-06-0756RUE DES VIGNES47840000€513€
2020-12-1856RUE DES VIGNES478129000€1654€
2019-10-1456RUE DES VIGNES590100000€1111€
2019-01-11314RUE LOUCHEUR25366000€1245€
2017-08-03314RUE LOUCHEUR25370000€1321€
2021-02-25314RUE LOUCHEUR36683000€1258€
2020-03-13314RUE LOUCHEUR36752000€776€
2020-07-27314RUE LOUCHEUR37182000€1155€
2021-07-30314RUE LOUCHEUR48795000€1092€
2021-08-31444RTE DE FONTEVRAUD46084000€1400€
2019-05-27444RTE DE FONTEVRAUD46444500€695€
2019-10-14444RTE DE FONTEVRAUD46468000€1063€
2021-07-13444RTE DE FONTEVRAUD46485000€1328€
2020-01-27444RTE DE FONTEVRAUD57970000€886€
2019-03-05444RTE DE FONTEVRAUD58025000€313€
2020-09-04444RTE DE FONTEVRAUD58053000€663€
2020-01-23444RTE DE FONTEVRAUD58075000€938€
2020-12-17448RTE DE FONTEVRAUD46733000€493€
2020-05-14448RTE DE FONTEVRAUD57643776€576€
2020-02-28452RTE DE FONTEVRAUD47249000€681€
2019-04-26452RTE DE FONTEVRAUD58268000€829€
2021-06-229002RUE LOUCHEUR35450000€926€
2020-02-059002RUE LOUCHEUR46229300€473€
2019-02-089002RUE LOUCHEUR46233500€540€
2020-10-199002RUE LOUCHEUR46235000€565€
2019-09-069002RUE LOUCHEUR46236000€581€
2021-09-039002RUE LOUCHEUR46255000€887€
2017-07-129002RUE LOUCHEUR46259500€960€
2021-06-109002RUE LOUCHEUR46263000€1016€
2021-02-199002RUE LOUCHEUR46269900€1127€
2017-10-239002RUE LOUCHEUR36438000€594€
2019-08-299002RUE LOUCHEUR46439700€620€
2018-03-279002RUE LOUCHEUR46442000€656€
2021-09-299002RUE LOUCHEUR46470000€1094€
2021-11-099002RUE LOUCHEUR46483000€1297€
2021-10-149002RUE LOUCHEUR46483500€1305€
2021-11-229002RUE LOUCHEUR46495000€1484€
2017-10-279002RUE LOUCHEUR57721000€273€
2018-06-079002RUE LOUCHEUR57735000€455€
2018-10-099002RUE LOUCHEUR57735000€455€
2019-10-049002RUE LOUCHEUR57737000€481€
2019-04-169002RUE LOUCHEUR57738000€494€
2018-06-229002RUE LOUCHEUR57740000€519€
2018-07-179002RUE LOUCHEUR57745000€584€
2019-08-089002RUE LOUCHEUR57752500€682€
2021-07-239002RUE LOUCHEUR57754000€701€
2021-05-119002RUE LOUCHEUR47756000€727€
2019-04-299002RUE LOUCHEUR57770000€909€
2021-12-279002RUE LOUCHEUR58024000€300€
2019-05-289002RUE LOUCHEUR58035000€438€
2019-02-159002RUE LOUCHEUR58069000€863€
2021-01-259002RUE LOUCHEUR58079255€991€
2021-02-26116RUE DU PONT FOUCHARD36581000€1246€
2021-11-30103RUE DU PONT FOUCHARD12875000€2679€
2020-11-19103RUE DU PONT FOUCHARD23159000€1903€
2020-12-08103RUE DU PONT FOUCHARD13443000€1265€
2020-01-30103RUE DU PONT FOUCHARD23751500€1392€
2020-06-03103RUE DU PONT FOUCHARD23855000€1447€
2020-02-14103RUE DU PONT FOUCHARD24064000€1600€
2020-09-14103RUE DU PONT FOUCHARD24163000€1537€
2020-06-17103RUE DU PONT FOUCHARD24166000€1610€
2021-07-26103RUE DU PONT FOUCHARD24166000€1610€
2020-06-12103RUE DU PONT FOUCHARD24254500€1298€
2019-05-10103RUE DU PONT FOUCHARD24758000€1234€
2019-10-01103RUE DU PONT FOUCHARD24761000€1298€
2021-06-23103RUE DU PONT FOUCHARD35481000€1500€
2020-07-30103RUE DU PONT FOUCHARD35656000€1000€
2021-03-25103RUE DU PONT FOUCHARD35676000€1357€
2020-08-07103RUE DU PONT FOUCHARD36278000€1258€
2018-05-28101RUE DU PONT FOUCHARD350150000€3000€
2020-07-3187RUE DE DOUE697142000€1464€
2021-06-0870RUE DU PRESSOIR23095000€3167€
2021-04-1666RUE DU PRESSOIR345128000€2844€
2019-10-0260RUE DU PRESSOIR373105000€1438€
2021-09-2460RUE DU PRESSOIR373161000€2205€
2021-08-3062RUE DU PRESSOIR36091550€1526€
2020-12-2349RUE DU PONT FOUCHARD248172000€3583€
2019-04-271RUE DES SABLONS35727000€474€
2018-06-071RUE DES SABLONS35735000€614€
2021-03-291RUE DES SABLONS36772500€1082€
2018-12-211RUE DES SABLONS47155000€775€
2020-10-091RUE DES SABLONS47165000€915€
2021-05-121RUE DES SABLONS490160000€1778€
2021-01-223RUE DES SABLONS35759000€1035€
2020-10-133RUE DES SABLONS35945000€763€
2019-11-143RUE DES SABLONS46855000€809€
2020-08-255RUE DES SABLONS35665000€1161€
2020-08-245RUE DES SABLONS46878000€1147€
2019-08-307RUE DES SABLONS46856000€824€
2019-01-3113RUE DU VAULANGLAIS580232175€2902€
2020-10-1647RUE DU PRESSOIR13522000€629€
2018-06-1147RUE DU PRESSOIR38073000€913€
2021-05-1847RUE DU PRESSOIR38090000€1125€
2019-05-0347RUE DU PRESSOIR388129000€1466€
2018-05-3017RUE DU VAULANGLAIS58886000€977€
2019-10-0124RUE DU PONT FOUCHARD230150000€5000€
2019-08-0215RUE DU PONT FOUCHARD57075000€1071€
2019-01-0313RUE DU PONT FOUCHARD1073110000€1507€
2018-11-223RUE ALPHONSE CAILLAUD4100250000€2500€
2020-09-3071RUE DE LA GUEULE DU LOUP134172000€5059€
2019-08-2731RUE DE TERREFORT36290000€1452€
2020-10-2331RUE DE TERREFORT48658620€682€
2020-06-1231RUE DE TERREFORT510799900€934€
2019-10-257RUE CHUMEAU24662000€1348€
2020-03-167RUE CHUMEAU36970000€1014€
2019-02-287RUE CHUMEAU48694500€1099€
2021-02-157RUE CHUMEAU486111700€1299€
2017-11-141RUE DU PONT FOUCHARD36240000€645€
2019-09-131RUE DU PONT FOUCHARD36255500€895€
2019-12-30111RUE DU MOUTON25570000€1273€
2019-09-024RUE ROUGE466380127€5760€
2021-06-22198RUE DU MOUTON13145000€1452€
2021-03-10198RUE DU MOUTON24155000€1341€
2020-10-287RUE DU PRESSOIR370250000€3571€
2018-06-0817RUE SEVIGNE23875000€1974€
2021-02-1217RUE SEVIGNE359103000€1746€
2018-06-01280RUE DU CLOS COUTARD47184000€1183€
2018-11-14280RUE DU CLOS COUTARD58328000€337€
2019-05-033RUE DU PRESSOIR37540000€533€
2018-10-29300RUE DU CLOS COUTARD36056400€940€
2020-09-08300RUE DU CLOS COUTARD36156000€918€
2021-11-15300RUE DU CLOS COUTARD46982000€1188€
2019-05-10300RUE DU CLOS COUTARD48073000€913€
2020-07-20338RUE DU CLOS COUTARD47175000€1056€
2020-01-31340RUE DU CLOS COUTARD47150000€704€
2019-07-30340RUE DU CLOS COUTARD47154000€761€
2020-09-30340RUE DU CLOS COUTARD47159000€831€
2018-02-02389RUE LAMARTINE47268000€944€
2020-12-04389RUE LAMARTINE58445000€536€
2020-03-02407RUE LAMARTINE36170000€1148€
2021-11-23407RUE LAMARTINE36173000€1197€
2018-11-29407RUE LAMARTINE47236000€500€
2019-12-03407RUE LAMARTINE47282763€1149€
2018-08-0223RUE DE NANTILLY478183000€2346€
2017-11-2427RUE DE NANTILLY38085000€1063€
2020-05-153RUE DE TERREFORT24940000€816€
2019-10-283RUE DE TERREFORT58960000€674€
2021-12-233RUE DE TERREFORT589116759€1312€
2021-11-083RUE DE TERREFORT699122475€1237€
2021-06-172RUE HOCHE25389000€1679€
2021-07-2629RUE SEIGNEUR12948000€1655€
2021-11-1229RUE SEIGNEUR13858000€1526€
2018-11-0929RUE SEIGNEUR23944000€1128€
2021-02-1229RUE SEIGNEUR24157000€1390€
2020-11-2629RUE SEIGNEUR24455000€1250€
2020-08-0729RUE SEIGNEUR24863000€1313€
2021-05-2829RUE SEIGNEUR24874000€1542€
2019-06-2829RUE SEIGNEUR25160000€1176€
2020-03-0329RUE SEIGNEUR25265000€1250€
2020-07-0829RUE SEIGNEUR25268500€1317€
2021-07-0929RUE SEIGNEUR25285000€1635€
2020-06-0229RUE SEIGNEUR35875000€1293€
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