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Valeur maison (70m2) Route de Toulouse à Villefranche de Lauragais

Estimation théorique

Route de Toulouse,31290 Villefranche de Lauragais (70 m2)

Maisonde70 m2,  Route de Toulouse,31290 Villefranche de Lauragais

Maison

Fourchette estimation

( 2.243€ /m2)

( 2.529€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (385€ /m2) à 600.000€ (3.093€ /m2)
Indice de confiance (4.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 70 m2 située Route de Toulouse,31290 Villefranche de Lauragais indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.243€ et 2.529€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 77 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 466€ compte tenu des 70 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 569€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 70 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1921RTE DE TOULOUSE41211230220000€1818€
2020-03-1310RUE DES TOURNESOLS61871083270000€1444€
2017-06-088RUE DES LILAS377456187000€2429€
2020-11-18150RUE DE LA REPUBLIQUE396160203000€2115€
2019-07-1718RUE DES VIOLETTES373444130000€1781€
2019-12-18226LE PONT TRAOUCAT51761518145000€824€
2020-03-134CHE DE BARRELLES51051031283800€2703€
2021-02-081CHE DE BARRELLES6135800258840€1917€
2018-09-2812RUE DES TOURNESOLS5156685275000€1763€
2018-10-0428CHE DE BARRELLES23725575600€2043€
2017-02-0734CHE DE BARRELLES492130130000€1413€
2017-04-12199RUE DE LA REPUBLIQUE3130238202000€1554€
2018-05-0738CHE DE BARRELLES390130130000€1444€
2018-09-19128AV DE LA FONTASSE490104204250€2269€
2017-04-13195RUE DE LA REPUBLIQUE6230163336500€1463€
2018-06-0826FG DE BARRELLES4127385210000€1654€
2019-07-0828FG DE BARRELLES1556070000€1273€
2019-12-126FG DE BARRELLES4100265137000€1370€
2017-11-1314FG DE BARRELLES4130310112000€862€
2017-02-236CHE D ENBOUNET51211806362000€2992€
2021-02-0244RUE WALDECK ROUSSEAU4110150234500€2132€
2019-09-0216FG DE BARRELLES5105266180000€1714€
2020-01-1632RUE WALDECK ROUSSEAU3106160192500€1816€
2018-12-1822RUE WALDECK ROUSSEAU3115150161000€1400€
2020-05-2518FG DE BARRELLES370180187000€2671€
2019-08-302CHE D ENBOUNET4133110186000€1398€
2020-07-217CHE DE LA GALACHE482699260000€3171€
2019-11-22185RUE DE LA REPUBLIQUE360130122000€2033€
2017-09-289FG DE BARRELLES47018354000€771€
2020-05-15116RUE DU 4 SEPTEMBRE395180250000€2632€
2019-10-19171RUE DE LA REPUBLIQUE587150198000€2276€
2020-03-0974RUE CARNOT584206140000€1667€
2019-11-156ALL DES MURIERS488718230700€2622€
2017-08-304ALL DES MURIERS41121011270000€2411€
2018-12-26104RUE DU 4 SEPTEMBRE4120170211000€1758€
2021-05-10165RUE DE LA REPUBLIQUE9223567185000€830€
2017-04-0437RUE DES TOURNESOLS488800120000€1364€
2020-10-3024RUE D ALGER160105198000€3300€
2017-05-3060RUE CARNOT372192258800€3594€
2021-01-2577RUE DU 4 SEPTEMBRE358102192950€3327€
2018-05-1478RUE DE L EGALITE496775185000€1927€
2020-03-0775RUE DU 4 SEPTEMBRE26070107500€1792€
2017-07-106LOT DU MOULIN6120732210000€1750€
2019-06-1873RUE DU 4 SEPTEMBRE47091172150€2459€
2021-04-1611AV DE VERDUN4132920280000€2121€
2020-09-2558FG DE BARRELLES41241352280000€2258€
2017-02-2521LOT LE PAMIOS480667185000€2313€
2019-04-2371RUE DU 4 SEPTEMBRE24998115000€2347€
2021-01-2536RUE ARMAND BARBES71942445600000€3093€
2020-10-2660RUE DES TOURNESOLS5128819304500€2379€
2018-03-028AV DE VERDUN687955230000€2644€
2019-04-0220LOT LE PAMIOS6150765302240€2015€
2017-04-2880RUE DU 4 SEPTEMBRE250180163000€3260€
2020-03-2346RUE CARNOT363135143000€2270€
2019-10-1162FG DE BARRELLES5120703121800€1015€
2020-09-23118RUE DE LA REPUBLIQUE480144196890€2461€
2017-06-2430RUE ARMAND BARBES4100171259794€2598€
2018-06-2247RUE DES TOURNESOLS4100741235000€2350€
2018-04-1818RUE ARMAND BARBES38065120000€1500€
2017-03-1556RUE DES JONQUILLES712861274900€585€
2021-02-236LOT LE PAMIOS5100624232300€2323€
2018-06-1594RUE DES TOURNESOLS4124874300000€2419€
2019-04-302AV DES ACACIAS597722220000€2268€
2017-08-235RUE ARMAND BARBES6100114107000€1070€
2018-03-294LOT LE PAMIOS6113938226560€2005€
2017-10-2170RUE DE L EGALITE270197114537€1636€
2019-10-1851RUE DU 4 SEPTEMBRE4105165232720€2216€
2019-12-0645RUE DES JONQUILLES6124439255000€2056€
2017-09-289LOT LE PAMIOS51091088222000€2037€
2017-09-2112CHE SALAZAR4169673399000€2361€
2019-02-1456RUE DE L EGALITE48495180000€2143€
2018-04-091AV DES ACACIAS478668180000€2308€
2020-02-2072RUE DES JONQUILLES4132800338900€2567€
2019-10-2912LOT LE MARES190703197000€2189€
2020-01-0311RUE DES BLEUETS512453495000€766€
2017-05-3016CHE SALAZAR61621000339000€2093€
2019-07-302RUE DES AMANDIERS485633220000€2588€
2018-07-3161RUE DES TOURNESOLS6127938193861€1526€
2018-08-2722RUE CARNOT7200335368600€1843€
2018-10-095RUE COURTE412028145000€1208€
2018-09-2710RUE DE BELFORT24039117700€2943€
2017-09-2310RUE DE BELFORT2403980000€2000€
2021-05-1933RUE DE L EGALITE38870190000€2159€
2019-04-2974RUE DES TOURNESOLS499757238500€2409€
2017-03-1714CHE SALAZAR5142805338215€2382€
2021-01-2926RUE PASTEUR3102205197000€1931€
2019-04-2339RUE DES JONQUILLES493464208300€2240€
2020-03-036LOT LE MARES4880172000€1955€
2021-06-0996AV DE L OCCITANIE482277177650€2166€
2019-02-1124RUE PASTEUR4120220177000€1475€
2018-11-1625RUE DU 4 SEPTEMBRE3109130130000€1193€
2019-04-0122RUE PASTEUR5110140167000€1518€
2019-02-27108RUE DES TOURNESOLS495633256450€2699€
2019-12-1811IMP DES JARDINS DE SALAZART511950378000€655€
2020-04-013RUE DES COQUELICOTS480301217000€2713€
2020-01-1440RUE DE L EGALITE4118170224900€1906€
2018-08-028RUE DES BLEUETS497353213410€2200€
2017-08-2914RUE CARNOT5102226270430€2651€
2020-08-033RUE DES FLEURISTES3404685000€2125€
2020-08-073RUE DE BELFORT38775145000€1667€
2018-11-2338RUE DE L EGALITE260160100000€1667€
2017-10-115RUE DES COQUELICOTS493300180000€1935€
2021-05-1256AV DE LA FONTASSE36083130500€2175€
2017-06-087RUE DES COQUELICOTS493301188000€2022€
2020-09-173CHE DES MAGNAUQUES41101270318000€2891€
2018-10-3117RUE DU 4 SEPTEMBRE3100100125000€1250€
2020-05-0584AV DE L OCCITANIE482261190000€2317€
2019-08-1910RUE PASTEUR4130100280000€2154€
2018-09-184RUE DES COQUELICOTS494271236500€2516€
2018-05-3043AV DE L OCCITANIE482262171000€2085€
2018-08-2413RUE DU 4 SEPTEMBRE389110185000€2079€
2019-04-0450AV DE LA FONTASSE58869140257€1594€
2018-07-0669RUE DES TOURNESOLS488911260000€2955€
2018-04-1239AV DE L OCCITANIE482282173000€2110€
2018-06-0634RUE DU 4 SEPTEMBRE4115170223000€1939€
2018-12-2742RUE DES JONQUILLES497206186000€1918€
2021-02-0410RUE PAUL GUILHEM379110100000€1266€
2019-12-2415AV DE L OCCITANIE5124535312610€2521€
2020-12-2346AV DE LA FONTASSE35810108000€1862€
2017-10-3178AV DE L OCCITANIE482380140000€1707€
2021-01-04114RUE DES TOURNESOLS5110917301955€2745€
2018-06-2925RUE DES BLEUETS4106444234800€2215€
2019-09-1326RUE DE L EGALITE4113171332000€2938€
2017-05-3126RUE DE L EGALITE4113171336200€2975€
2017-02-233CHE DES MAGNAUQUES493770258600€2781€
2019-02-275CHE DES MAGNAUQUES4105381268250€2555€
2017-06-2274RUE DE LA REPUBLIQUE510040168800€1688€
2021-01-0628RUE DU 4 SEPTEMBRE5132121140000€1061€
2018-06-1512RUE DES BLEUETS491426231480€2544€
2019-03-1516RUE DE L EGALITE38046138300€1729€
2019-12-1897RUE DE LA REPUBLIQUE6151070000€464€
2019-12-1897RUE DE LA REPUBLIQUE6151070000€464€
2019-01-0514RUE DE L EGALITE263103148050€2350€
2019-03-0832RUE DES JONQUILLES489323213690€2401€
2017-08-2470AV DE L OCCITANIE4101272182000€1802€
2019-05-1515ALL DES TILLEULS468475185000€2721€
2020-09-1729AV DE L OCCITANIE482426198000€2415€
2018-07-049RUE DU 4 SEPTEMBRE250372185000€3700€
2019-07-01191ENBLANC5151873168500€1116€
2020-07-1014RUE DES COQUELICOTS4115700283000€2461€
2020-01-1664AV DE L OCCITANIE482276176000€2146€
2018-11-307RUE DU MUGUET6125624342980€2744€
2020-06-1221RUE DES COQUELICOTS4112600288750€2578€
2020-03-2362AV DE L OCCITANIE482274170000€2073€
2017-11-175RUE DU 4 SEPTEMBRE3609390000€1500€
2018-05-309381CHE DE LA CAMAVE41311575256400€1957€
2020-01-182RUE DE L EGALITE6139240293300€2110€
2018-07-092RUE DU 4 SEPTEMBRE6210175205000€976€
2019-04-1854RUE DE LA REPUBLIQUE4543060000€1111€
2018-09-264RUE THIERS260120130000€2167€
2019-11-294RUE THIERS4115120241000€2096€
2020-05-2922RUE THIERS410345109200€1060€
2018-12-0673RUE DE LA REPUBLIQUE720074235000€1175€
2020-08-2013RUE DU MUGUET5119643296284€2490€
2020-11-2617RUE THIERS37873192900€2473€
2017-10-3113RUE FONTAINE BARREAU3563578000€1393€
2019-12-2320RUE DES JONQUILLES494468235850€2509€
2017-11-0824RUE DES COQUELICOTS5112523255000€2277€
2019-09-1012RUE FONTAINE BARREAU262120167310€2699€
2017-09-2848AV DE L OCCITANIE489635227250€2553€
2019-05-1714RUE DU MUGUET5112576305700€2729€
2017-05-3125AV DE L OCCITANIE4100582230000€2300€
2018-08-0743RUE THIERS6230222115000€500€
2019-05-0622RUE EDGAR QUINET49060198000€2200€
2017-06-1636RUE EDGAR QUINET4754790000€1200€
2018-06-2614FG SEBASTOPOL491724212000€2330€
2017-07-0512RUE EDGAR QUINET4122105130000€1066€
2021-02-2055RUE DE LA REPUBLIQUE4100153172000€1720€
2019-04-0216RUE DES JONQUILLES475515196480€2620€
2020-05-0616RUE DES JONQUILLES475515215480€2873€
2020-08-0765RUE EDGAR QUINET3100192158000€1580€
2017-02-211RUE FONTAINE BARREAU384386215000€2560€
2019-01-2553RUE DE LA REPUBLIQUE4105114140000€1333€
2017-11-3049RUE DE LA REPUBLIQUE7181296300000€1657€
2019-12-3123RUE DES JONQUILLES478462238100€3053€
2017-07-195ALL DES TILLEULS51001000234800€2348€
2020-12-011RUE DES LYS490483224360€2493€
2019-07-092RUE DU LOTISSEMENT VITERBE489760225000€2528€
2020-05-192CHE DES MAGNEAUQUES61202720258000€2150€
2019-02-065RUE VOLTAIRE5804364000€800€
2020-05-085RUE VOLTAIRE58043136800€1710€
2018-12-1219RUE DES JONQUILLES5113454222840€1972€
2019-03-2922RUE DES JARDINS411050274000€673€
2019-04-124RUE DU LOTISSEMENT VITERBE41121048278700€2488€
2019-12-174LOT LE JARDIN DES ECOLES480564246000€3075€
2017-08-086RUE DES JARDINS6105310220800€2103€
2020-10-0115RUE DES JONQUILLES492440255250€2774€
2020-03-051RUE FONTAINE BARREAU387684216800€2492€
2017-10-311CHE DE RENNEVILLE370360124000€1771€
2018-09-134RUE DES JARDINS478510245800€3151€
2018-08-0320CHE DES VOUTES5811931197000€2432€
2017-05-3119RUE DES JARDINS5110451210000€1909€
2017-05-2213RUE DES JONQUILLES485333216900€2552€
2017-05-197IMP DE VENTE FARINE62251387330300€1468€
2020-04-307RUE DES JONQUILLES497450255000€2629€
2021-02-0525RUE DE LA REPUBLIQUE10310160300000€968€
2020-03-139IMP DE VENTE FARINE488505228700€2599€
2020-12-1823RUE DE LA REPUBLIQUE790163103000€1144€
2018-06-289002AV JEAN JAURES3654225000€385€
2021-01-2910AV DE LA FONTASSE3102670238200€2335€
2018-06-052LES MAGNEAUQUES41031558138000€1340€
2018-03-091AV DU HUIT MAI 19454110622230000€2091€
2017-02-2310LOT CASTANET5108469105000€972€
2017-12-1212RES LES JARDINS594405184000€1957€
2020-11-1912AV DU HUIT MAI 1945390650189000€2100€
2020-03-046RES LES JARDINS594420144765€1540€
2017-09-07217LA CAMAVE52001000310580€1553€
2018-01-158AV JEAN JAURES464713176000€2750€
2017-10-041024LA CAMAVE2116473207000€1784€
2017-09-0810AV JEAN JAURES483663224500€2705€
2017-10-262CHE PETIT JEAN4114540235000€2061€
2019-07-0913AV DE CARCASSONNE465804145000€2231€
2018-05-2617LOT CAMPAGNAC51241189370000€2984€
2019-02-232CHE DE L ARTEL5110941224000€2036€
2017-02-213IMP DE LA PIERRE4100500246000€2460€
2019-02-2327AV DE CARCASSONNE62003485228000€1140€
2018-08-0330AV DE CARCASSONNE6122458200000€1639€
2021-02-04125ENPINAUD6164519308500€1881€
2018-01-081584PEMIROL52031000353750€1743€
2017-04-0732AV DE CARCASSONNE475676160000€2133€
2017-12-21300ENPINAUD41051815150000€1429€
2017-11-0849AV DU LAURAGAIS92801140250000€893€
2018-07-27129SABATERY61042598172000€1654€
2017-03-033RUE DES CAMMAZES41071003256500€2397€
2021-04-165RUE DE SAINT FERREOL4100799261400€2614€
2019-04-2314RUE DE SAINT FERREOL490779195000€2167€
2019-09-2416CHE DE RAMADE41191135363050€3051€
2019-08-202LES CANTOUS4141846359100€2547€
2017-05-2414CHE DE RAMADE365242173500€2669€
2018-12-2815EMBAOUR113364552370000€1101€
2018-04-2064SOULEILLA DE LA CANAL6145964304080€2097€
2019-05-2233AV DU LAURAGAIS497321186000€1918€
2018-04-2533AV DU LAURAGAIS397157140000€1443€
2020-01-171IMP DES JONQUILLES5117265183000€1564€
2020-11-263IMP DES JONQUILLES412953210000€1628€
2020-09-216AV TOLOSANE3132167327010€2477€
2019-10-2925AV DU LAURAGAIS51091270122000€1119€
2020-11-17832CHE D'ENGLEYSES5167500436350€2613€
2020-08-212CHE DE VIEILLEVIGNE54001983510480€1276€
2019-08-084CHE DES VIGNES3100380100000€1000€
2020-11-065351LA PALANQUE41172129298000€2547€
2019-02-2721RUE D'OCCITANIE5110805266050€2419€
2019-09-1019RUE D'OCCITANIE380313169000€2113€
2019-03-125AV DU LAURAGAIS38463120000€1429€
2019-09-0340RUE DE LA REPUBLIQUE71448985000€590€
2019-09-2724ECLUSE DE RENNEVILLE5144942300000€2083€
2018-12-144LA MIATTE37864107200€1374€
2017-10-161IMP DES IRIS3106120177000€1670€
2017-03-271RUE TRAVERSIERE3100213192000€1920€
2019-02-204RUE TRAVERSIERE36050105000€1750€