Valeur appartement de 111m2 Route de la Grande Vavrette à Tossiat

Estimation théorique

Route de la Grande Vavrette,01250 Tossiat (111 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 111 m2 situé Route de la Grande Vavrette,01250-Tossiat indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.694€ et 1.910€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 99 et 122 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyzériat (01072), comprenant 3238 habitants est de 8,80€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 111 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 111 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-11-28151RUE LOUIS FRANCOIS JAMBON240160000€4000€
2018-12-28141RUE LOUIS FRANCOIS JAMBON240110000€2750€
2018-07-185217LA ROVARY595175640€1849€
2018-08-285099LES MATHY366263000€3985€
2021-08-047RTE DE TOSSIAT26075000€1250€
2021-08-047RTE DE TOSSIAT3100145000€1450€
2019-05-095015IMP DE L EGLISE378130980€1679€
2019-07-095015IMP DE L EGLISE383112000€1349€
2018-08-200LA MORANDIERE492113000€1228€
2019-01-075362LA MORANDIERE25375000€1415€
2019-09-055362LA MORANDIERE36991000€1319€
2019-05-135362LA MORANDIERE378133000€1705€
2018-04-235362LA MORANDIERE497118000€1216€
2020-06-155363LA MORANDIERE265106700€1642€
2020-11-235363LA MORANDIERE371135750€1912€
2019-09-065363LA MORANDIERE373131700€1804€
2018-12-055363LA MORANDIERE376102500€1349€
2021-06-295363LA MORANDIERE376117000€1539€
2019-06-065355LA CRAZ4100215000€2150€
2020-06-165273LE COTILLON24784000€1787€
2021-02-015273LE COTILLON36196500€1582€
2019-03-055273LE COTILLON361106970€1754€
2017-12-015273LE COTILLON47835000€449€
2020-05-225273LE COTILLON478114000€1462€
2021-06-2213RTE DE REVONNAS479105000€1329€
2018-09-183RUE JAYR410470000€673€
2019-11-2722RUE JAYR490179000€1989€
2021-03-115310LE VILLAGE3126300000€2381€
2020-12-025721RTE DE NANTUA252120000€2308€
2021-12-225721RTE DE NANTUA252140500€2702€
2018-06-075721RTE DE NANTUA371186450€2626€
2017-08-235721RTE DE NANTUA485214060€2518€
2017-10-265721RTE DE NANTUA485252000€2965€
2021-07-215555LE POISY367151400€2260€
2020-12-015555LE POISY48290000€1098€
2021-08-055652AV DU REVERMONT360185000€3083€
2020-10-190LE VILLAGE4102290000€2843€
2021-04-231ALL DE LA BISCUITERIE250130929€2619€
2021-07-281ALL DE LA BISCUITERIE251130003€2549€
2021-04-291ALL DE LA BISCUITERIE370159671€2281€
2020-12-221ALL DE LA BISCUITERIE370165671€2367€
2021-01-151ALL DE LA BISCUITERIE370169703€2424€
2021-03-052ALL DE LA BISCUITERIE250125263€2505€
2021-02-252ALL DE LA BISCUITERIE250130929€2619€
2021-03-252ALL DE LA BISCUITERIE370169703€2424€
2021-07-292ALL DE LA BISCUITERIE370169888€2427€
2020-11-273ALL DE LA BISCUITERIE252136730€2629€
2020-12-223ALL DE LA BISCUITERIE252136730€2629€
2021-04-093ALL DE LA BISCUITERIE366170060€2577€
2021-03-263ALL DE LA BISCUITERIE369172392€2498€
2021-01-073ALL DE LA BISCUITERIE483195624€2357€
2021-06-014ALL DE LA BISCUITERIE370177342€2533€
2021-04-154ALL DE LA BISCUITERIE370209000€2986€
2020-12-224ALL DE LA BISCUITERIE372184778€2566€
2021-03-1118RUE HENRI DUNANT383150000€1807€
2019-07-3118RUE HENRI DUNANT4122189500€1553€
2018-02-23270RUE DE LA MAIRIE39070000€778€
2021-07-12170RUE DU GENERAL LESCHERE260120000€2000€
2021-07-12170RUE DU GENERAL LESCHERE369130000€1884€