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Valeur immobilière la maison (120m2) Route des Lacs à Biscarrosse

Estimation théorique

Route des Lacs,40600 Biscarrosse (120 m2)

Maisonde120 m2,  Route des Lacs,40600 Biscarrosse

Maison

Fourchette estimation

( 3.192€ /m2)

( 3.592€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 44.000€ (1.000€ /m2) à 842.328€ (2.987€ /m2)
Indice de confiance (4.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 120 m2 située Route des Lacs,40600 Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.192€ et 3.592€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 108 et 132 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 44.000€ et 842.328€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 120 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 120 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-01-17916RTE DES LACS51191966375500€3155€
2020-09-02314PEYRE BLANQUE41271001491000€3866€
2019-10-239015CHE DE NAVARROSSE1251411162200€6488€
2017-11-131267RTE DE BORDEAUX5171531300000€1754€
2019-12-27223IMP ROSA PARKS495576100362€1056€
2017-11-13101ALL D HAURILLON490932262000€2911€
2019-06-201108RTE DE BORDEAUX51611391365000€2267€
2019-03-0798ALL D HAURILLON51431000305000€2133€
2021-01-22119CHE DU MACON41001266365000€3650€
2019-03-0734CHE DU MACON51061300477500€4505€
2020-08-10107IMP DES CHEVREFEUILLES498637285000€2908€
2017-12-07115IMP DES CHEVREFEUILLES61411185345000€2447€
2018-07-3139CHE DE MILLAS373715210000€2877€
2018-09-2576ALL DE GUILLOS41671172493600€2956€
2020-07-2257IMP DES CHEVREFEUILLES5110698325000€2955€
2017-07-31217CHE DE CHICOUTAS3651006229000€3523€
2020-05-2727CHE DE RAGUEYS482444245000€2988€
2018-01-2991CHE DES CHATAIGNIERS4801253269000€3363€
2020-11-04275CHE DE CHICOUTAS51121319323800€2891€
2017-02-0691CHE DES CHATAIGNIERS4801253280000€3500€
2017-09-1592CHE DE MATHIOU348654168600€3513€
2018-02-26166CHE DE CHICOUTAS4981438400000€4082€
2020-09-15260CHE DE CHICOUTAS490636281572€3129€
2017-06-02234CHE DE MATHIOU4178603435000€2444€
2019-02-2545RUE DES CHATAIGNIERS480490244000€3050€
2020-03-11186CHE DE BIMBO485271223030€2624€
2018-11-2187CHE DE MATHIOU61391300324000€2331€
2020-01-24130CHE DES CHATAIGNIERS4119778284000€2387€
2017-07-25204CHE DE MILLAS492695283000€3076€
2018-06-25115ALL DE LA CASTAGNEYRE497700335000€3454€
2017-09-13210CHE DE MILLAS350400155000€3100€
2018-02-28261CHE DU VIEUX MOULIN4168967413000€2458€
2020-12-045001CHE DE NAVARROSSE351384289654€5679€
2018-04-25137CHE DU VIEUX MOULIN6149884373000€2503€
2020-12-16557RUE DES CHATAIGNIERS61281003354060€2766€
2019-10-09186CHE DE BIMBO224268170000€7083€
2019-10-15116IMP DU CAMPOT720488443000€2172€
2020-02-13128IMP DU CAMPOT5110754336310€3057€
2018-07-069001CHE DE PORT NAVARROSSE459671296530€5026€
2020-02-19112ALL DU MEUNIER495528340000€3579€
2017-08-315001NAVARROSSE EST350338177221€3544€
2020-05-19106ALL DU MEUNIER493148291370€3133€
2017-12-04200RTE DE BORDEAUX52251780450500€2002€
2019-05-28383AV DE LAOUADIE344450135000€3068€
2021-04-15134ALL DU MEUNIER594547355000€3777€
2018-09-03470AV DE LAOUADIE486572207000€2407€
2019-10-1771CHE DE TRAOUQUELANE246304165000€3587€
2017-12-0471CHE DE TRAOUQUELANE24628582100€1785€
2020-09-3071CHE DE TRAOUQUELANE246285150000€3261€
2017-10-162202RTE DE BORDEAUX3641029255000€3984€
2017-09-1550ALL BEAUSOLEIL4110718322000€2927€
2018-11-20549ALL DES MOULIOTS454406139200€2578€
2019-03-0766IMP DU CAMPOT497796365000€3763€
2017-10-25102IMP PRAT DE DARRIET4105468294000€2800€
2019-05-072234RTE DE BORDEAUX377882225000€2922€
2018-01-31579CHE DE BERGOIN497938256000€2639€
2018-03-21136AV DE LAOUADIE578785190000€2436€
2018-03-21136AV DE LAOUADIE578785610000€7821€
2020-10-23136AV DE LAOUADIE578785640000€8205€
2017-10-16715CHE DE BERGOIN41071000305000€2850€
2019-01-2154ALL LOU CLICQ4145809451665€3115€
2020-09-29114ALL DU LIAOUET489314321001€3607€
2018-07-30521CHE DE BERGOIN62591624608000€2347€
2019-03-29120ALL DU LIAOUET492403300500€3266€
2019-12-30124ALL DU LIAOUET485403255000€3000€
2018-03-21120AV DE LAOUADIE360844200000€3333€
2017-06-1536PL DU RUISSEAU4140899439250€3138€
2018-07-10458ALL DES MOULIOTS358531180000€3103€
2020-10-2810ALL LOU CLICQ497597369000€3804€
2019-09-24109ALL DU LIAOUET480406269965€3375€
2017-09-21201RUE DE PIOULOUSE488306234500€2665€
2018-02-02746RUE DES CHATAIGNIERS4112970243900€2178€
2019-12-27167ALL DE BREUX5128870375000€2930€
2021-01-22323CHE D EN CHON41152044466900€4060€
2018-05-0340ALL DU TONNERRE459655250000€4237€
2018-02-28424ALL DES MOULIOTS4118700407239€3451€
2021-01-2192PL DU RUISSEAU5138873412229€2987€
2018-09-05178RUE DE PIN METCHE6140739300000€2143€
2017-04-2675ALL DU LIAOUET490406295000€3278€
2019-06-0789AV DE LAOUADIE5142676262000€1845€
2020-10-19150CHE DE TAILLUROT492585349000€3793€
2018-05-2494IMP FANNY476406237200€3121€
2019-12-27451CHE DE BERGOIN465512185000€2846€
2019-12-27451CHE DE BERGOIN465512250000€3846€
2017-06-2147ALL DE L AUBEPINE482684278000€3390€
2019-04-1940RUE DES NOISETIERS5110633340000€3091€
2018-03-21150RUE DES NOISETIERS6136376295000€2169€
2018-07-02501ALL DES CHENES372383230000€3194€
2018-07-02125RUE DES NOISETIERS4102370274150€2688€
2020-02-14125RUE DES NOISETIERS4102370284000€2784€
2021-03-2695RUE DES NOISETIERS489423305000€3427€
2018-11-0983RUE DE PIN METCHE4103853310000€3010€
2018-02-23175RUE DES NOISETIERS484487235000€2798€
2017-03-131403CHE DE BERGOIN52302520615000€2674€
2018-11-28195RUE DES NOISETIERS7282704842328€2987€
2018-08-28518CHE DE BERGOIN61851000515000€2784€
2020-11-0937ALL DU ROUMEN5127921357800€2817€
2017-03-0755ALL DE BREUX4110495180900€1645€
2019-12-2026RUE ROGER DUCOM476343225000€2961€
2017-10-1025ALL DE BREUX488288207000€2352€
2020-06-1626RUE ROGER DUCOM476281230000€3026€
2019-10-3114ALL DE BREUX489377210000€2360€
2020-10-1493ALL DU ROUMEN5124857384000€3097€
2017-04-06192AV DE GUYENNE472409140000€1944€
2020-10-08220AV DE GUYENNE4731009304500€4171€
2018-05-231075AV DE LA REPUBLIQUE445299110000€2444€
2018-09-281075AV DE LA REPUBLIQUE445299200000€4444€
2020-03-111075AV DE LA REPUBLIQUE445299338000€7511€
2019-12-021065AV DE LA REPUBLIQUE486400200000€2326€
2018-10-221070AV DE LA REPUBLIQUE3112907315200€2814€
2020-06-26744AV DU PAYS DE BUCH41031524315000€3058€
2020-10-14188ALL DE LA BIGNONNE366326190000€2879€
2020-09-04953AV DE LAOUADIE468838302100€4443€
2018-08-101343CHE DE MAYOTTE4631480210000€3333€
2017-08-30100CHE DU BOSQUE51291475295000€2287€
2018-04-17319RUE DES NASSES354393160000€2963€
2019-02-04787AV DU PAYS DE BUCH343574189650€4410€
2020-06-26193RUE DES SANCALINES5107717330000€3084€
2018-01-0597RUE DU COUTOULIOU5143747300000€2098€
2019-08-21240ALL DES AUBIERS396910410600€4277€
2019-06-27690AV DU PAYS DE BUCH5136864367000€2699€
2020-10-1946ALL DES PRES VERTS51421099480000€3380€
2018-09-14232CHE DE BERGOIN4118307330000€2797€
2019-01-1029RUE DES LAURIERS350474205500€4110€
2019-07-2911IMP DU JASMIN496501315000€3281€
2018-06-29113RUE DES SANCALINES5122908383200€3141€
2017-02-03360AV DE GUYENNE41241406390000€3145€
2020-08-31182RUE DES LAURIERS5109562360000€3303€
2017-11-14162CHE DU BOSQUE51081314303200€2807€
2019-08-28171RUE DES SANCALINES4102724320000€3137€
2017-04-281003AV DE LA REPUBLIQUE51851197510000€2757€
2017-07-2594RUE DES LAURIERS371334200000€2817€
2017-07-0790RUE DES LAURIERS371341200000€2817€
2020-01-30195ALL DES AUBIERS4129552385485€2988€
2019-09-02277RUE DES NASSES358409247000€4259€
2018-07-16737AV DU PAYS DE BUCH474576305000€4122€
2017-05-0560RUE DES LAURIERS493617220000€2366€
2018-09-28161CHE DES ROSEAUX41211102310000€2562€
2021-01-26210ALL DES AUBIERS615313558000€3647€
2017-04-120IMP DU JASMIN6132748114000€864€
2018-08-3030IMP DU JASMIN6132748388000€2939€
2019-12-3071IMP FRANCOIS369399245100€3552€
2017-06-23220RUE DES NASSES383498230000€2771€
2020-06-23420AV DE GUYENNE5821073327500€3994€
2018-09-28624AV DU PAYS DE BUCH498779200000€2041€
2020-10-19713AV DU PAYS DE BUCH5102634253000€2480€
2021-05-05216CHE DU BOSQUE41191181470000€3950€
2021-02-0140ALL DES MOULIOTS61271065520000€4094€
2018-04-1874RUE LES LANDELLES5114819348000€3053€
2021-01-18192RUE LES LANDELLES486862416000€4837€
2018-08-17745AV DU PAYS DE BUCH495480344000€3621€
2018-02-19111RUE DES SANCALINES5126717429200€3406€
2019-01-1086ALL DE LA BIGNONNE489351294800€3312€
2018-09-04830CHE DES ROSEAUX43319867100€2033€
2018-11-09250ALL DES CHENES4149860358000€2403€
2018-01-24676AV DE GUYENNE51180210000€1780€
2018-04-13829AV DE GUYENNE5921089395000€4293€
2018-06-27830CHE DES ROSEAUX428220100000€3571€
2019-08-30932AV DE LA REPUBLIQUE8344568268750€781€
2017-12-21883AV DE GUYENNE4701267175000€2500€
2018-02-071070AV DE GUYENNE51171003308900€2640€
2019-06-1976RUE DES SANCALINES4900220000€2444€
2017-02-21230ALL DES CHENES4128782355000€2773€
2019-07-30830CHE DES ROSEAUX328178116400€4157€
2019-11-06848AV DE CAUPOS230373152000€5067€
2019-05-28115RUE LES LANDELLES6102656286500€2809€
2020-03-06110RUE DE FRANCILLON591568315000€3462€
2020-12-15243CHE DES ROSEAUX365668274367€4221€
2018-03-1964ALL DU COM51401059355500€2539€
2021-03-05517AV DU PAYS DE BUCH5100373246500€2465€
2020-02-07303CHE DE MARTIC370491241550€3451€
2021-02-2440CHE DE PINSOULET370333332000€4743€
2020-07-10900AV DE CAUPOS336498231000€6417€
2018-05-18104PAS DE LES AMNES4820163000€1988€
2020-01-17116PAS DE LES AMNES4820209500€2555€
2019-11-22166PAS DE LES AMNES5920265000€2880€
2018-01-23167PAS DE LES AMNES4820160000€1951€
2017-12-28174PAS DE LES AMNES4820193800€2363€
2018-07-12224PAS DE LES AMNES3680145000€2132€
2019-07-1760PAS DE LES AMNES4820200000€2439€
2017-07-2580PAS DE LES AMNES4820175000€2134€
2020-11-0980PAS DE LES AMNES4820242500€2957€
2018-08-211566CHE DE MAYOTTE41251211340000€2720€
2020-10-141610CHE DE MAYOTTE380465235000€2938€
2018-10-05155RUE DE FRANCILLON587766359650€4134€
2017-10-0238ALL DES AUBIERS380991307000€3838€
2021-01-2038ALL DES AUBIERS380991360000€4500€
2018-01-03131ALL DES CHENES3940166000€1766€
2018-03-271592CHE DE MAYOTTE4960306000€3188€
2020-06-26705AV DE CAUPOS470546140000€2000€
2018-06-2784RUE DES DAMISELLES495743314000€3305€
2020-01-1091RUE DU 19 MARS 196241421464581350€4094€
2021-04-1510RUE DES BOIENS344411132000€3000€
2019-11-12253RUE DU 19 MARS 19624820277350€3382€
2020-05-26255RUE DU 19 MARS 19624820270000€3293€
2019-12-1645IMP CHAMBRELENT370222268300€3833€
2019-01-22221RUE DU 19 MARS 1962491444243000€2670€
2018-08-27508RUE DES BRUYERES71151010295000€2565€
2018-03-30150RUE DES DAMISELLES489790276000€3101€
2018-03-13196AV DU PAYS DE BUCH34446644000€1000€
2019-09-172834RTE DE BORDEAUX2931747383000€4118€
2020-02-141621CHE DE MAYOTTE243274165000€3837€
2018-09-1882CHE DES PRADAILS41291510347400€2693€
2017-06-01250CHE DE MARTIC71741000418600€2406€
2019-05-201653CHE DE MAYOTTE351960214000€4196€
2017-02-061653CHE DE MAYOTTE351960176500€3461€
2019-12-021427CHE DU BOSQUE51311446180000€1374€
2019-12-021433CHE DU BOSQUE242445110000€2619€
2020-11-1610RUE ALEXANDER FLEMING487760335000€3851€
2019-12-041629CHE DE MAYOTTE41012000370000€3663€
2017-03-08254CHE DU CRASTAIL3540120000€2222€
2020-04-20254CHE DU CRASTAIL3540175000€3241€
2020-09-28254CHE DU CRASTAIL3540189700€3513€
2019-12-19254CHE DU CRASTAIL3550165000€3000€
2017-02-2335ALL DES CHENES596811317000€3302€
2017-05-16281RUE DES DAMISELLES4101718250000€2475€
2018-01-10734AV DE LA REPUBLIQUE588508165000€1875€
2017-09-151629CHE DE MAYOTTE4101864500000€4950€
2020-05-2877ALL DES BIDAOUS5115700180000€1565€
2018-07-3095ALL DES CAPUCINES62101848535000€2548€
2020-05-2967ALL DES CAPUCINES7206540626100€3039€
2018-01-121737CHE DE MAYOTTE482793257000€3134€
2019-08-02401RUE DES BRUYERES367374190000€2836€
2017-12-0871RUE DE LA TANCHE5116647381000€3284€
2018-06-25370CHE DES ROSEAUX4822664315000€3841€
2018-01-15250ALL DU COM490800240000€2667€
2019-03-04202CHE DE PINSOULET51311820445250€3399€
2019-02-08679AV DE LA REPUBLIQUE480831416000€5200€
2017-05-23220ALL DES MOURRIQUES240644208000€5200€
2020-07-15284ALL DES BIDAOUS493850265000€2849€
2018-12-1364ALL DES CAPUCINES490900290000€3222€
2017-06-16288ALL DU COM373748235000€3219€
2018-09-19491AV DE CAUPOS492825286200€3111€
2019-09-273051RTE DE BORDEAUX4103767238000€2311€
2017-11-24865CHE DU BOSQUE61611896425000€2640€
2019-08-0696ALL DES CAPUCINES41161739512200€4416€
2020-07-16959CHE DU BOSQUE51082143461924€4277€
2018-02-2352ALL DES BIDAOUS3107867370000€3458€
2019-12-18835CHE DU BOSQUE4118551428000€3627€
2020-09-1048RUE DES DAPHNES4105735363500€3462€
2019-06-24267ALL DU COM4881112270000€3068€
2019-08-2911ALL DES JONQUILLES4120665410400€3420€
2020-01-3068RUE DU SANDRE356448320000€5714€
2020-06-22630AV DE LA REPUBLIQUE4220412625000€2841€
2017-04-19414AV DE CAUPOS5115686100000€870€
2019-01-171815CHE DE MAYOTTE51101245310000€2818€
2017-05-03173RUE DES PETUNIAS51401002371050€2650€
2017-11-24269RUE DES BRUYERES4911093250000€2747€
2018-06-14311AV DE CAUPOS348594150000€3125€
2019-09-2063IMP DES BEGONIAS5176736535000€3040€