Facebook

Estimation immobilière de la maison (80m2) Route du Fau à Montauban

Estimation théorique

Route du Fau,82000 Montauban (80 m2)

Maisonde80 m2,  Route du Fau,82000 Montauban

Maison

Fourchette estimation

( 2.250€ /m2)

( 2.550€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 42.000€ (618€ /m2) à 1.347.000€ (4.082€ /m2)
Indice de confiance (3.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Route du Fau,82000 Montauban indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 42.000€ et 1.347.000€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-09-293941RTE DU FAU61571722341000€2172€
2018-09-243841RTE DU FAU71862399412435€2217€
2017-03-3079CHE DES CARRIERES2741200115000€1554€
2020-05-07649CHE DES CARRIERES41131000108000€956€
2020-12-074400RTE DE VIGNARNAUD4124800377900€3048€
2020-01-174700RTE DU FAU51441000290000€2014€
2017-08-01133CHE DE CARREYRAT6148196349400€2361€
2019-10-29450CHE DES CARRIERES5110875265000€2409€
2018-03-23400CHE DES CARRIERES5107892285000€2664€
2017-04-284783RTE DE VIGNARNAUD460792169000€2817€
2020-04-16123CHE DE LANOURETTE5192065000€339€
2020-11-124825RTE DE VIGNARNAUD5120345172000€1433€
2020-05-293351RTE DU FAU61489298250000€1689€
2020-01-06121CHE DE CARREYRAT51251798415000€3320€
2019-02-203900RTE DE VIGNARNAUD51552742305000€1968€
2019-03-0833CHE DE CARREYRAT41103217337500€3068€
2019-04-081055CHE DE CARREYRAT4751143185000€2467€
2018-04-043753RTE DE VIGNARNAUD51371971215000€1569€
2021-03-16144CHE DE CARREYRAT5111766357000€3216€
2019-07-1034CHE DE CARREYRAT41101810176600€1605€
2017-06-0216CHE DE CARREYRAT52061000385000€1869€
2021-03-0116CHE DE CARREYRAT52061000450700€2188€
2019-06-245020RTE DE VIGNARNAUD41401290135000€964€
2019-08-29491CHE DE CARREYRAT5150553398556€2657€
2021-04-14539CHE DE CARREYRAT9260800483500€1860€
2019-02-19381CHE DE FOULQUIE3751192130000€1733€
2018-02-09400CHE DE FOULQUIE41001506197000€1970€
2019-01-151624CHE DES CABOUILLOUS492800277900€3021€
2018-08-081603CHE DES CABOUILLOUS41101373228500€2077€
2019-05-171166CHE DES CABOUILLOUS6187800302500€1618€
2018-08-243005RTE DU FAU51541688284650€1848€
2020-05-201289CHE DES CABOUILLOUS4127844297800€2345€
2018-09-051673CHE DE CARREYRAT5921100191500€2082€
2021-02-123105RTE DE VIGNARNAUD370862116500€1664€
2017-04-2818IMP LA PAROUSIA4108800250000€2315€
2020-01-2918IMP LA PAROUSIA41081210259233€2400€
2018-07-2416IMP LA PAROUSIA492800190000€2065€
2019-10-1048CHE DU PECH4921000380000€4130€
2017-07-07699CHE DES CABOUILLOUS51241500250000€2016€
2020-06-24840CHE DES CABOUILLOUS4150600234000€1560€
2019-12-102976CHE DE FAYENCE4127577329800€2597€
2019-04-0844CHE DU PECH51261000253000€2008€
2017-07-19317CHE DE MIREL51101392197000€1791€
2021-05-122958RTE DE VIGNARNAUD73201395557800€1743€
2021-02-021806CHE DE CARREYRAT4110168210000€1909€
2017-08-263644CHE DE CARREYRAT4105542172000€1638€
2018-01-055555RTE DU FAU72281000230000€1009€
2020-08-205555RTE DU FAU72280358000€1570€
2018-07-31213CHE DE MIREL41671000480000€2874€
2019-10-03798CHE DES CABOUILLOUS61421000307850€2168€
2020-10-162866RTE DE VIGNARNAUD495421247000€2600€
2018-08-22165CHE DE MIREL51461036325000€2226€
2019-10-032761RTE DE VIGNARNAUD5186720186000€1000€
2018-01-24405CHE DES POULIDETS5991173242360€2448€
2017-07-085595RTE DU FAU5160601360397€2252€
2017-02-24413CHE DES CABOUILLOUS51031594245000€2379€
2017-12-19414CHE DES POULIDETS51011270180000€1782€
2019-07-232705RTE DE VIGNARNAUD3105490205000€1952€
2019-07-262711RTE DE VIGNARNAUD4106800247000€2330€
2019-02-152685RTE DE VIGNARNAUD41150165000€1435€
2018-11-283832RTE DE ST NAUPHARY497800219000€2258€
2019-04-183816RTE DE ST NAUPHARY41361200239500€1761€
2018-04-17476CHE DES CABOUILLOUS61191200267300€2246€
2019-02-143830RTE DE ST NAUPHARY4941202268500€2856€
2018-04-102603RTE DE VIGNARNAUD51401598244000€1743€
2019-10-30338CHE DES CABOUILLOUS5103366220800€2144€
2018-08-11336CHE DES CABOUILLOUS593700154400€1660€
2018-04-255IMP BERLANES5112874231500€2067€
2019-11-152740CHE DE FAYENCE6146790215000€1473€
2019-04-103755RTE DE ST NAUPHARY4852550185800€2186€
2020-10-155IMP BERLANES3751011177710€2369€
2019-05-29301CHE DES CABOUILLOUS8312500475000€1522€
2020-06-08106CHE DE CARNUS7179520225000€1257€
2020-12-072710CHE DE FAYENCE572972179900€2499€
2018-08-06290CHE DES CABOUILLOUS367805151000€2254€
2019-07-30347CHE DES CABOUILLOUS372336190000€2639€
2018-05-143645RTE DE ST NAUPHARY4118781291900€2474€
2019-10-112938RTE DE VIGNARNAUD61303193330000€2538€
2019-08-22349CHE DES CABOUILLOUS497765207000€2134€
2019-12-162273RTE DE VIGNARNAUD1300138000€4600€
2017-11-08353CHE DES CABOUILLOUS589463132000€1483€
2020-09-173791RTE DE ST NAUPHARY61601000272000€1700€
2021-04-022445RTE DE VIGNARNAUD51041000205000€1971€
2019-07-222645CHE DE FAYENCE4941003166500€1771€
2020-12-141091CHE DE FOUMEZOUS52303009429300€1867€
2020-09-012440RTE DE VIGNARNAUD4111869364700€3286€
2018-08-271775RTE DU FAU41453068456000€3145€
2018-06-08150CHE DES CABOUILLOUS4861194148500€1727€
2020-11-09381CHE DE REQUIEM4801160110000€1375€
2018-05-14100CHE DES CABOUILLOUS5108922224000€2074€
2019-03-0481CHE DE COMMARQUES41201467250000€2083€
2020-03-301069CHE DE FOUMEZOUS51501673180000€1200€
2018-09-182405CHE DE FAYENCE52001502428200€2141€
2020-10-152405CHE DE FAYENCE52001502529800€2649€
2018-04-26210CHE DU TOUMET5121800172000€1421€
2017-07-311598CHE DE FOULQUIE4921200222500€2418€
2020-05-271703CHE DE FOUMEZOUS41561000285350€1829€
2018-07-272010RTE DE VIGNARNAUD4931590209740€2255€
2020-10-01455CHE DE FOUMEZOUS41061646269600€2543€
2017-10-30156CHE DU TOUMET4103901180000€1748€
2019-04-161566CHE DE FOUMEZOUS5160948313600€1960€
2019-10-311600CHE DE FOUMEZOUS5165973375000€2273€
2019-05-241706CHE DE FOUMEZOUS41201200308900€2574€
2020-03-101970RTE DE VIGNARNAUD93971418584000€1471€
2018-04-241909RTE DE VIGNARNAUD51191000312000€2622€
2020-10-081031CHE DE POUPEL470893139100€1987€
2018-07-06207CHE DE FOUMEZOUS61641000258496€1576€
2019-01-122180RTE DE CORBARIEU26820042000€618€
2017-12-041900RTE DE VIGNARNAUD5147399341480€2323€
2020-01-021005CHE DE POUPEL378290100000€1282€
2019-12-14650CHE DE FOUMEZOUS4135511234000€1733€
2017-08-24725CHE DU LOUP41063699276000€2604€
2018-08-074553RTE DE ST NAUPHARY61102060180000€1636€
2019-07-251474RTE DU FAU72051000385000€1878€
2017-09-14227CHE DE LAYROLLE5902480237000€2633€
2020-05-252247RTE DU FAU5161500302500€1879€
2018-05-292900RTE DE CORBARIEU51101014135000€1227€
2018-11-202820RTE DE CORBARIEU51252143295000€2360€
2020-07-151398RTE DU FAU61651000361300€2190€
2020-10-162320RTE DE CORBARIEU4803200289300€3616€
2020-06-086473RTE DU FAU2851855315000€3706€
2020-07-28138CHE DE RIVIERE3611020165000€2705€
2017-08-249RTE DE SAINT NAUPHARY51452530228000€1572€
2018-08-171888RTE DE VIGNARNAUD8330144001347000€4082€
2019-04-17289CHE DE PEFOURQUE5871548145000€1667€
2018-06-252130RTE DE CORBARIEU5110763113000€1027€
2021-02-01791CHE DE RIBLAYE51282971288000€2250€
2020-11-10313CHE DE POUPEL5902691240000€2667€
2019-01-11466CHE DE BASSET188620212000€2409€
2019-05-07698RTE DE MONTAUBAN3601591120000€2000€
2017-09-14904CHE DES DAMES NOIRES5181800235000€1298€
2019-01-25233RTE DE SAINT NAUPHARY4112062000€554€
2020-01-30920CHE DES DAMES NOIRES6162800297250€1835€
2021-04-16991RTE DE VERLHAC TESCOU61701000439900€2588€
2018-03-021742RTE DE ST NAUPHARY481871182700€2256€
2017-05-161915CHE DU COTEAU4891027175000€1966€
2019-04-12511CHE DE MOREVE4670149000€2224€
2020-02-27902CHE DES DAMES NOIRES5132473320000€2424€
2018-08-30900CHE DES DAMES NOIRES82150105000€488€
2017-06-291003CHE DES DAMES NOIRES5128500367750€2873€
2018-10-051410RTE DE VIGNARNAUD4911195215000€2363€
2020-08-272055CHE DU COTEAU376620113931€1499€
2018-04-201623RTE DE VERLHAC TESCOU61904389492500€2592€
2019-08-26410RTE DE SAINT NAUPHARY51601802250100€1563€
2017-04-21123IMP LAS MARIOS4102613260000€2549€
2020-10-22123IMP LAS MARIOS4102800260750€2556€
2018-01-291275RTE DE VIGNARNAUD81841412300000€1630€
2017-09-251721RTE DE VERLHAC TESCOU51596389350000€2201€
2019-12-20841CHE DES DAMES NOIRES61432353305000€2133€
2020-07-281267RTE DU FAU5134800384640€2870€
2019-05-10285CHE DE MALPAS61611009389000€2416€
2019-09-241453RTE DE ST NAUPHARY4671159158000€2358€
2017-02-095231RTE DE ST NAUPHARY494690195000€2074€
2020-03-312260RTE DE VERLHAC TESCOU41601522399000€2494€
2021-01-191209RTE DE VIGNARNAUD4124872280000€2258€
2017-12-291969RTE DE VERLHAC TESCOU51081308317720€2942€
2021-01-051969RTE DE VERLHAC TESCOU51081308352720€3266€
2020-05-131260RTE DE ST NAUPHARY2115691246000€2139€
2020-01-221240RTE DE ST NAUPHARY27286445000€625€
2018-03-142527CHE DES LEBRATS71843020280000€1522€
2019-12-26536CHE DES DAMES NOIRES51631000439000€2693€
2021-06-08350CHE DE LA PIO51251319295875€2367€
2019-07-231700CHE DES LEBRATS51480172500€1166€
2017-01-31278CHE DE JOUKIL475151460000€800€
2020-09-05278CHE DE JOUKIL4751514150000€2000€
2019-04-241745CHE DES LEBRATS4144800300000€2083€
2018-06-20538CHE DES DAMES NOIRES588400197000€2239€
2018-06-25108CHE DE SAULET51391000190100€1368€
2018-01-11540CHE DES DAMES NOIRES5104600185000€1779€
2018-09-071PL DE LA LIBERTE5129600219700€1703€
2018-04-301080RTE DE ST NAUPHARY6150058000€387€
2018-10-101145RTE DE ST NAUPHARY41201000267900€2233€
2019-08-0681IMP LAMOTHE DU FORT61851177300000€1622€
2017-03-038RUE JOLIOT CURIE464199140000€2188€
2019-07-164RUE SADI CARNOT597571108000€1113€
2017-12-291195CHE DE DELPECH37061690700€1296€
2020-06-08969RTE DE VIGNARNAUD4951968235000€2474€
2021-02-221000RTE DE VIGNARNAUD3851697222000€2612€
2018-09-29530CAPELANIOS4105891135000€1286€
2020-12-29781CHE DE LA SERRE5119969265000€2227€
2020-06-10115CHE DE SOULIGNAC5123050000€407€
2019-04-081564CHE DES LEBRATS51521000335000€2204€
2020-01-041187RTE DE ST NAUPHARY4110873206416€1877€
2018-07-038RUE GEORGES CLEMENCEAU380399125000€1563€
2017-04-261061RTE DE CORBARIEU41502673235000€1567€
2019-03-041061RTE DE CORBARIEU41502673305000€2033€
2017-10-196RUE GEORGES CLEMENCEAU310010283000€830€
2017-07-281RUE JEAN JAURES363330105000€1667€
2020-06-22403CHE DE LA PIO62112086357500€1694€
2020-06-261507CHE DES LEBRATS82223092320000€1441€
2018-11-128RUE DE L EGLISE484642145500€1732€
2020-03-2065RTE D ALBI6170698193000€1135€
2017-03-30469CHE DES DAMES NOIRES51531452328800€2149€
2018-10-1642CITE GALINESTE480498133500€1669€
2017-09-28740RTE DE ST NAUPHARY51802204160000€889€
2019-02-25356CHE DE LA SERRE41221574195000€1598€
2018-03-0950IMP ST LAURENT4107546224600€2099€
2020-11-0650IMP ST LAURENT4107546270000€2523€
2018-12-121187RTE DE ST NAUPHARY41092195222000€2037€
2020-02-14929RTE DE VIGNARNAUD6180500420000€2333€
2017-05-1721CITE GALINESTE472429131000€1819€
2019-10-01489CHE DE LA PIO382146120000€1463€
2021-01-143CITE LAUZELOU5103343170000€1650€
2019-09-26323CHE DES CAPELANIOS580202170000€875€
2017-08-029RUE JEAN MOULIN4117370138000€1179€
2020-11-1660IMP DU TESCOU498800246580€2516€
2019-10-031350CHE DES LEBRATS51902963265000€1395€
2019-05-2415CITE GALINESTE470420110000€1571€
2018-12-199CITE GALINESTE485464140000€1647€
2018-06-07550RTE DE ST NAUPHARY490548239000€2656€
2018-02-232RUE DU STADE484454155000€1845€
2017-02-241047CHE DE LA SERRE597100090000€928€
2018-12-088CITE GALINESTE685566128100€1507€
2019-03-1514CITE BELLEVUE7130678162000€1246€
2017-04-010CHE DES DAMES NOIRES2901000228867€2543€
2020-11-16285RTE D ALBI487800178000€2046€
2018-09-10323CHE DE SOULIGNAC51351000277000€2052€
2021-02-12300CHE DES DAMES NOIRES590968295000€3278€
2020-11-30672RTE DE ST NAUPHARY61501000164000€1093€
2019-08-26321RTE D ALBI31201535226990€1892€
2017-12-27650RTE DE ST NAUPHARY5941056155000€1649€
2020-07-30366RTE D ALBI5139202110000€791€
2019-07-16366RTE D ALBI51391000220000€1583€
2021-03-3011CITE MONPLAISIR51091388180000€1651€
2017-05-238CITE BELLEVUE610350464171€623€
2017-03-2921RUE JEAN JAURES47940390000€1139€
2017-04-042330CHE DE VIRLANDE61291210245000€1899€
2020-10-0922CHE DE JOUANASSE41001060190000€1900€
2020-02-14197RTE DE VERLHAC TESCOU4731342186000€2548€
2017-03-178CITE LA CAUSSADE476419143000€1882€
2019-12-2413RUE FIRMIN SOULIE5112422142000€1268€
2019-04-1815RUE FIRMIN SOULIE491204120000€1319€
2020-06-057RUE FIRMIN SOULIE491292142000€1560€
2019-01-253600CHE DES LEBRATS3701430155000€2214€
2020-07-06455RTE DE VIGNARNAUD61041000204000€1962€
2019-07-10279RTE D ALBI41061000171500€1618€
2017-05-1911CITE VERTE480654125000€1563€
2019-07-26455RTE DE VIGNARNAUD51061528218000€2057€
2017-10-197RUE PEYRE DE LUNEL4105521200000€1905€
2017-12-2110CITE VERTE480680159000€1988€
2020-06-0510CITE VERTE480680199930€2499€
2017-02-283RUE FIRMIN SOULIE489226125000€1404€
2018-08-2123RUE FIRMIN SOULIE491355135000€1484€
2017-06-1325RUE FIRMIN SOULIE5112356152000€1357€
2020-01-281RUE FIRMIN SOULIE5112413165500€1478€
2017-09-2675IMP DES CHENES49760160000€619€
2019-06-1427RUE FIRMIN SOULIE488300120000€1364€
2020-01-2033RUE FIRMIN SOULIE489200142000€1596€
2017-11-3037RUE FIRMIN SOULIE491253125000€1374€
2017-05-1215RUE PEYRE DE LUNEL6129584159000€1233€