Estimation théorique
Route Vieille des Avalats,81160 Saint Ju��ry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Vieille des Avalats,81160-Saint Ju��ry indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthès (81018), comprenant 2537 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 958€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthès (81018), comprenant 2537 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 958€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 26 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 51 | 61 | 68000€ | 1333€ |
2022-10-13 | 14 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 52 | 540 | 45000€ | 865€ |
2019-06-19 | 12 | RTE VIEILLE | 4 | 117 | 468 | 217150€ | 1856€ |
2019-12-13 | 10 | RTE VIEILLE | 7 | 118 | 430 | 146750€ | 1244€ |
2021-10-08 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 688 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-18 | 1 | RTE VIEILLE | 5 | 96 | 690 | 195000€ | 2031€ |
2019-12-14 | 14 | CHE DE L'USINE | 4 | 90 | 1358 | 133000€ | 1478€ |
2021-02-12 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 587 | 117000€ | 1671€ |
2019-06-26 | 10 | CHE DE L USINE | 4 | 90 | 896 | 277300€ | 3081€ |
2022-01-11 | 9100 | COTE D ALBI | 4 | 83 | 397 | 152000€ | 1831€ |
2022-09-21 | 27 | RTE VIEILLE | 5 | 82 | 442 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-30 | 26 | RTE DE CUNAC | 2 | 46 | 79 | 55000€ | 1196€ |
2020-09-03 | 2 | CHE DU PORT | 4 | 80 | 923 | 148579€ | 1857€ |
2022-02-25 | 14 | RTE DE CUNAC | 3 | 80 | 126 | 103650€ | 1296€ |
2021-02-19 | 10 | RTE DE CUNAC | 3 | 83 | 109 | 137000€ | 1651€ |
2023-05-23 | 10 | RTE DE CUNAC | 3 | 83 | 109 | 158000€ | 1904€ |
2022-09-21 | 17 | PL JEAN MARCEL BLANC | 3 | 90 | 68 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 1 | RTE DE CUNAC | 5 | 103 | 1599 | 173960€ | 1689€ |
2021-10-22 | 3 | CHE DU PORT | 2 | 66 | 474 | 120000€ | 1818€ |
2021-01-05 | 1 | PL JEAN MARCEL BLANC | 5 | 103 | 123 | 91130€ | 885€ |
2022-01-07 | 10 | CHE DU PORT | 2 | 44 | 62 | 80000€ | 1818€ |
2023-01-04 | 8 | CHE DU MAS | 3 | 64 | 628 | 108000€ | 1688€ |
2020-10-20 | 40 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 126 | 134000€ | 1811€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 127 | 138000€ | 1865€ |
2023-03-29 | 9100 | AL BOUSQUET | 5 | 108 | 1408 | 311000€ | 2880€ |
2019-06-26 | 5100 | LA LANDE | 1 | 30 | 18 | 60000€ | 2000€ |
2022-11-15 | 9100 | AL CASTEL | 4 | 89 | 727 | 116800€ | 1312€ |
2022-12-20 | 24 | CHE DU MAS | 5 | 114 | 535 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-10 | 9002 | CHE DE CAMPJORDIE | 4 | 101 | 1000 | 140000€ | 1386€ |
2020-04-21 | 5103 | PUECH DE SERRES | 4 | 110 | 340 | 235000€ | 2136€ |
2022-11-05 | 9100 | CAP LONG | 4 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-28 | 9005 | GARINE | 6 | 173 | 3087 | 266500€ | 1540€ |
2022-04-06 | 15 | RTE DE LA VALLEE | 1 | 30 | 1060 | 27000€ | 900€ |
2021-08-10 | 5482 | LA RIVIERE | 8 | 167 | 1031 | 320000€ | 1916€ |
2021-07-23 | 9002 | LA PALATIE | 4 | 225 | 1304 | 399150€ | 1774€ |
2019-06-22 | 1 | ALL DU BARTHAS | 5 | 116 | 500 | 261350€ | 2253€ |
2022-07-05 | 33 | CHE D ARTIGUES | 5 | 182 | 307 | 210000€ | 1154€ |
2019-12-03 | 29 | CHE D ARTIGUES | 5 | 96 | 550 | 155000€ | 1615€ |
2023-03-29 | 26 | CHE D ARTIGUES | 7 | 230 | 2414 | 986150€ | 4288€ |
2020-12-10 | 34 | CHE DE JALET | 4 | 126 | 500 | 222135€ | 1763€ |
2021-09-22 | 1130 | CHE DE ROUSSET | 3 | 80 | 1429 | 53000€ | 663€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 400 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 400 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-19 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 751 | 230000€ | 2527€ |
2021-04-22 | 5484 | LA RIVIERE | 3 | 80 | 503 | 147555€ | 1844€ |
2022-01-22 | 40 | CHE DE CABRILLAC | 5 | 149 | 881 | 210000€ | 1409€ |
2022-02-18 | 9001 | BEL AIR | 4 | 150 | 1490 | 340000€ | 2267€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA FONTAINE DES PRADELS | 5 | 85 | 500 | 225000€ | 2647€ |
2021-02-19 | 44 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 112 | 800 | 290000€ | 2589€ |
2020-07-20 | 26 | RUE DE LA FONTAINE DES PRADELS | 5 | 103 | 457 | 170000€ | 1650€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 811 | 255000€ | 2656€ |
2021-11-18 | 11 | RTE DES AVALATS | 4 | 102 | 506 | 238440€ | 2338€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DES PRADELS | 4 | 94 | 526 | 192050€ | 2043€ |
2020-09-18 | 17 | PAS DE COUZY | 5 | 129 | 1299 | 238270€ | 1847€ |
2019-07-30 | 21 | AV DE VILLEFRANCHE | 5 | 118 | 741 | 120000€ | 1017€ |
2019-09-19 | 5447 | SARLAN | 4 | 75 | 2238 | 105000€ | 1400€ |
2020-04-24 | 5 | CHE DES FARGUES | 4 | 126 | 542 | 451150€ | 3581€ |
2022-06-30 | 24 | AV DE VILLEFRANCHE | 5 | 144 | 861 | 315000€ | 2188€ |
2022-08-05 | 22 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 110 | 337 | 189100€ | 1719€ |
2021-08-26 | 19 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 88 | 593 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-19 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 143 | 408 | 220000€ | 1538€ |
2021-08-26 | 24 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 112 | 499 | 224350€ | 2003€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 112 | 242 | 97500€ | 871€ |
2020-02-12 | 145 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 100 | 1364 | 49000€ | 490€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 106 | 500 | 213000€ | 2009€ |
2022-07-15 | 13 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 123 | 747 | 306300€ | 2490€ |
2021-05-21 | 6 | RUE CAMILLE GUERIN | 7 | 184 | 975 | 315000€ | 1712€ |
2023-05-03 | 21 | COTE DES BRUS | 6 | 119 | 1474 | 230000€ | 1933€ |
2021-05-14 | 2 | COTE DES CHENES | 4 | 88 | 500 | 248000€ | 2818€ |
2019-08-31 | 3 | COTE DES CHENES | 4 | 120 | 758 | 218000€ | 1817€ |
2021-08-24 | 3 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 80 | 348 | 215000€ | 2688€ |
2022-10-08 | 530 | RTE DE CAHUZAGUET | 5 | 300 | 774 | 611670€ | 2039€ |
2020-03-05 | 12 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 90 | 493 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-19 | 49 | RTE DE ST JUERY | 5 | 108 | 0 | 131500€ | 1218€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DU GACH | 7 | 166 | 607 | 218418€ | 1316€ |
2021-05-26 | 29 | AV ANDRE BILLOUX | 3 | 130 | 371 | 106000€ | 815€ |
2021-10-30 | 4 | COTE PLANCHAUDE | 6 | 119 | 974 | 197000€ | 1655€ |
2020-12-08 | 37 | RUE DU BARRY | 4 | 90 | 0 | 192800€ | 2142€ |
2023-02-08 | 9020 | CATUSSOU | 5 | 106 | 251 | 130000€ | 1226€ |
2022-09-15 | 1 | RES DU PARC | 4 | 99 | 966 | 243500€ | 2460€ |
2022-11-24 | 53 | RUE GRAND RUE | 3 | 75 | 1015 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-05 | 9020 | CATUSSOU | 3 | 48 | 92 | 94000€ | 1958€ |
2022-06-02 | 9020 | CATUSSOU | 3 | 48 | 111 | 139000€ | 2896€ |
2021-07-15 | 9109 | PUECH ROUGE | 4 | 103 | 1472 | 225000€ | 2184€ |
2019-07-30 | 9018 | CATUSSOU | 3 | 52 | 116 | 130000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 10 | RTE D ALBI | 5 | 170 | 519 | 345800€ | 2034€ |
2022-12-02 | 63 | RTE DE ST JUERY | 4 | 105 | 2417 | 298540€ | 2843€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DE LA BIRADE | 6 | 121 | 800 | 244350€ | 2019€ |
2021-01-30 | 36 | RUE DU PUECH DE LA BORIE | 3 | 72 | 52 | 55000€ | 764€ |
2022-04-30 | 11 | PL DU GRIFFOUL | 6 | 204 | 137 | 266000€ | 1304€ |
2023-05-30 | 34 | RUE PUECH MOURIE | 4 | 91 | 1191 | 225000€ | 2473€ |
2020-08-28 | 6 | PL DU GRIFFOUL | 3 | 70 | 93 | 121200€ | 1731€ |
2022-04-28 | 7 | PL DU GRIFFOUL | 4 | 102 | 86 | 144150€ | 1413€ |
2022-02-22 | 10 | PL SAINT GEORGES | 5 | 130 | 45 | 192000€ | 1477€ |
2019-09-03 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 160 | 368 | 295000€ | 1844€ |
2023-03-29 | 7 | PL SAINT GEORGES | 3 | 68 | 104 | 107000€ | 1574€ |
2022-07-08 | 19 | RUE PUECH MOURIE | 5 | 125 | 538 | 341001€ | 2728€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU PUECH DE LA BORIE | 3 | 55 | 226 | 114000€ | 2073€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DU PUECH DE LA BORIE | 5 | 82 | 380 | 156000€ | 1902€ |
2020-10-16 | 5052 | PEROLS | 2 | 60 | 402 | 65750€ | 1096€ |
2022-10-03 | 5052 | PEROLS | 2 | 60 | 402 | 88000€ | 1467€ |
2020-10-14 | 33 | RUE PUECH MOURIE | 6 | 162 | 1241 | 225150€ | 1390€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU BARRY | 1 | 54 | 35 | 80125€ | 1484€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU BARRY | 4 | 74 | 168 | 175000€ | 2365€ |
2022-06-02 | 19 | COTE ANSELME BISCONS | 3 | 64 | 318 | 170900€ | 2670€ |
2022-07-08 | 14 | CHE DE SISSES | 4 | 91 | 1000 | 215000€ | 2363€ |
2020-12-18 | 12 | COTE ANSELME BISCONS | 4 | 94 | 110 | 66500€ | 707€ |
2022-11-02 | 14 | COTE ANSELME BISCONS | 4 | 97 | 71 | 144000€ | 1485€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DE SISSES | 6 | 125 | 818 | 303400€ | 2427€ |
2021-06-16 | 9006 | PUECH ROUGE | 3 | 90 | 275 | 217000€ | 2411€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU BARRY | 4 | 83 | 233 | 210150€ | 2532€ |
2022-07-05 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 119 | 777 | 247700€ | 2082€ |
2020-03-25 | 7 | COTE DE GROC | 5 | 112 | 979 | 175000€ | 1563€ |
2019-06-28 | 5001 | IMP EMILE COMBES | 5 | 127 | 550 | 215750€ | 1699€ |
2020-08-03 | 87 | RTE DE ST JUERY | 5 | 84 | 600 | 146000€ | 1738€ |
2022-04-01 | 3 | COTE DE GROC | 3 | 87 | 421 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-30 | 5106 | RUDELLE | 5 | 126 | 647 | 65000€ | 516€ |
2022-07-20 | 15 | AV ANDRE BILLOUX | 3 | 61 | 700 | 115000€ | 1885€ |
2020-01-17 | 49 | AV GERMAIN TEQUI | 5 | 108 | 103 | 79100€ | 732€ |
2019-12-06 | 61 | AV GERMAIN TEQUI | 4 | 106 | 80 | 115000€ | 1085€ |
2020-03-27 | 11 | AV ANDRE BILLOUX | 4 | 90 | 1594 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-08 | 4 | COTE ANSELME BISCONS | 3 | 90 | 524 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-09 | 9 | AV DE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 125 | 88500€ | 1264€ |
2019-11-21 | 17 | AV DE MONTPLAISIR | 3 | 105 | 660 | 148000€ | 1410€ |
2022-06-25 | 15 | PAS DE SOL D ANE | 4 | 99 | 527 | 214000€ | 2162€ |
2019-04-25 | 9603 | PUECH ROUGE | 5 | 117 | 971 | 188850€ | 1614€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 954 | 232500€ | 2422€ |
2020-05-20 | 4 | AV DE LA GARE | 6 | 148 | 196 | 130000€ | 878€ |
2020-07-25 | 14 | AV DE MONTPLAISIR | 3 | 56 | 411 | 135000€ | 2411€ |
2019-12-11 | 24 | AV GERMAIN TEQUI | 4 | 100 | 285 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-11 | 10 | AV DE LA GARE | 9 | 279 | 800 | 560000€ | 2007€ |
2022-12-12 | 9 | PAS DE SOL D ANE | 4 | 134 | 1050 | 386170€ | 2882€ |
2021-07-16 | 10 | RUE ARTHUR MASSOL | 3 | 67 | 196 | 140000€ | 2090€ |
2022-05-13 | 12 | RUE TALABOT | 5 | 206 | 499 | 320000€ | 1553€ |
2022-05-04 | 47 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 5 | 113 | 500 | 243250€ | 2153€ |
2020-04-30 | 71 | RTE DES TEMPLIERS | 5 | 158 | 604 | 199500€ | 1263€ |
2022-06-15 | 1 | AV ALPHONSE PACIFIQUE | 6 | 139 | 456 | 110000€ | 791€ |
2022-01-06 | 10 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 80 | 333 | 171900€ | 2149€ |
2020-10-06 | 30 | AV DE MONTPLAISIR | 5 | 89 | 196 | 105000€ | 1180€ |
2022-09-13 | 75 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 139 | 179000€ | 1492€ |
2021-01-05 | 9 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 244 | 150500€ | 1905€ |
2021-09-30 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 70 | 152 | 68000€ | 971€ |
2021-07-10 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 67 | 149 | 126000€ | 1881€ |
2022-08-06 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 67 | 149 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-20 | 33 | RTE VIEILLE DE MONTPLAISIR | 5 | 110 | 1222 | 155000€ | 1409€ |
2019-07-03 | 18 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 139 | 830 | 190000€ | 1367€ |
2022-10-24 | 7 | LOT LES TERRASSES DU TARN | 4 | 79 | 178 | 174550€ | 2209€ |
2022-02-09 | 65 | AV DE MONTPLAISIR | 6 | 135 | 891 | 213680€ | 1583€ |
2019-04-23 | 41 | RTE VIEILLE DE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 800 | 186350€ | 2118€ |
2020-08-14 | 2 | RUE HENRI MASSOL | 3 | 70 | 94 | 78200€ | 1117€ |