Estimation théorique
Route d Authumes,39120 Neublans+Abergement (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Authumes,39120-Neublans+Abergement indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 2125 | 80000€ | 988€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 81 | 889 | 133000€ | 1642€ |
2020-09-18 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 67 | 2295 | 70000€ | 1045€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 200 | 1114 | 176000€ | 880€ |
2021-08-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 83 | 1310 | 152000€ | 1831€ |
2021-09-07 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 495 | 95000€ | 1418€ |
2020-09-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 1150 | 69000€ | 986€ |
2023-04-17 | 19 | RTE D'AUTHUMES | 5 | 148 | 0 | 260000€ | 1757€ |
2023-02-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1760 | 30000€ | 500€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 1760 | 50000€ | 833€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 57 | 1230 | 110000€ | 1930€ |
2022-12-15 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 117 | 1252 | 171000€ | 1462€ |
2020-12-10 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 1240 | 100000€ | 833€ |
2022-08-01 | 21 | RTE D'AUTHUMES | 2 | 64 | 1686 | 142500€ | 2227€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 1000 | 80750€ | 1794€ |
2021-07-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 860 | 75000€ | 962€ |
2021-03-24 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 669 | 176000€ | 1504€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 1067 | 148000€ | 1480€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 885 | 103000€ | 981€ |
2022-07-05 | 12 | RTE DE PIERRE | 3 | 70 | 46 | 53000€ | 757€ |
2020-08-04 | 23 | RTE D AUTHUMES | 3 | 78 | 2276 | 56000€ | 718€ |
2020-12-09 | 24 | RTE DE PIERRE | 2 | 40 | 1190 | 55000€ | 1375€ |
2021-12-17 | 7 | RUE CURIE | 3 | 100 | 1010 | 138000€ | 1380€ |
2021-07-30 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 480 | 59000€ | 1017€ |
2023-04-27 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 1040 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 58 | 1119 | 70000€ | 1207€ |
2020-08-28 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 1065 | 63000€ | 1016€ |
2021-06-07 | 28 | RTE DE PIERRE | 5 | 176 | 1310 | 148700€ | 845€ |
2022-07-08 | 28 | RTE DE PIERRE | 5 | 176 | 1310 | 194000€ | 1102€ |
2019-06-15 | 5228 | RUE DE LA POSTE | 4 | 112 | 2879 | 150000€ | 1339€ |
2022-11-14 | 32 | RUE DU MERATON | 3 | 38 | 1154 | 60000€ | 1579€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DU MERATON | 5 | 81 | 824 | 134000€ | 1654€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 114 | 1755 | 42000€ | 368€ |
2023-05-23 | 527 | LA GRANDE RIVIERE | 5 | 72 | 493 | 137750€ | 1913€ |
2022-07-30 | 2 | RTE DE BELLEVESVRE | 2 | 61 | 1435 | 26250€ | 430€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU CANAL | 5 | 101 | 1146 | 106000€ | 1050€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU MERATON | 5 | 98 | 1162 | 128000€ | 1306€ |
2020-07-02 | 16 | RTE DU PONT | 5 | 130 | 1370 | 115000€ | 885€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU MERATON | 4 | 82 | 613 | 147000€ | 1793€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU MERATON | 4 | 83 | 1237 | 194050€ | 2338€ |
2019-06-14 | 14 | IMP DU GRAND GAILLARD | 4 | 75 | 574 | 57000€ | 760€ |
2021-12-06 | 5525 | IMP DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 564 | 92500€ | 1128€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU MERATON | 2 | 64 | 1262 | 60000€ | 938€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DU MERATON | 5 | 106 | 1237 | 180000€ | 1698€ |
2019-10-10 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 150000€ | 1087€ |
2022-05-25 | 12 | IMP DU GRAND GAILLARD | 7 | 138 | 555 | 197000€ | 1428€ |
2020-07-06 | 6 | PL ALNORAS | 5 | 115 | 1192 | 161650€ | 1406€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DES TERREAUX | 2 | 50 | 946 | 45000€ | 900€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 248 | 88000€ | 746€ |
2021-06-04 | 5 | PL ALNORAS | 4 | 106 | 698 | 269550€ | 2543€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 764 | 179744€ | 2365€ |
2022-11-05 | 9 | IMP DU CHEMIN VERT | 2 | 42 | 621 | 89000€ | 2119€ |
2022-11-05 | 15 | RUE DU PAYS NEUF | 3 | 94 | 1240 | 160000€ | 1702€ |
2019-06-08 | 4 | RUE DU PAYS NEUF | 5 | 81 | 845 | 102500€ | 1265€ |
2020-06-04 | 23 | IMP DU CHEMIN VERT | 6 | 145 | 1354 | 232000€ | 1600€ |
2020-10-21 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 3 | 90 | 640 | 85000€ | 944€ |
2021-12-14 | 7 | IMP DU CHEMIN VERT | 3 | 69 | 560 | 80000€ | 1159€ |
2020-06-23 | 5528 | LE PATIS DES BRULEUX | 4 | 140 | 1126 | 105000€ | 750€ |
2021-09-25 | 17 | RUE DU CENTRE | 5 | 105 | 1120 | 125000€ | 1190€ |
2023-01-20 | 23 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 74 | 1625 | 169000€ | 2284€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 442 | 22000€ | 400€ |
2021-06-29 | 66 | RUE DU SAULCOIS | 2 | 73 | 886 | 75000€ | 1027€ |
2020-09-23 | 10 | IMP DU VIEUX DOUBS | 6 | 101 | 636 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-20 | 13 | IMP DU VIEUX DOUBS | 8 | 85 | 660 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-19 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 100000€ | 1316€ |
2023-02-27 | 11 | IMP DU VIEUX DOUBS | 3 | 76 | 525 | 118300€ | 1557€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DES BRULEUX | 6 | 129 | 1098 | 40000€ | 310€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DU CENTRE | 7 | 70 | 632 | 82000€ | 1171€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DE LA PASTORELLE | 3 | 52 | 737 | 100000€ | 1923€ |
2020-10-05 | 1 | RUE FUTIN | 3 | 75 | 770 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-27 | 9 | IMP DE LA PASTORELLE | 5 | 153 | 2240 | 246050€ | 1608€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 83 | 1640 | 149000€ | 1795€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DES BRULEUX | 3 | 75 | 929 | 130000€ | 1733€ |
2021-12-23 | 16 | RTE DES HAYS | 2 | 55 | 635 | 85000€ | 1545€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 99 | 924 | 173000€ | 1747€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LAVIGNE | 3 | 42 | 994 | 74000€ | 1762€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 1010 | 106000€ | 1325€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 141500€ | 1938€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DE LA BEUVILLERE | 4 | 73 | 967 | 167800€ | 2299€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 72 | 774 | 161500€ | 2243€ |
2020-10-13 | 11 | QUARTIER DES GRAVIERS | 5 | 109 | 390 | 105000€ | 963€ |
2022-06-10 | 13 | QUARTIER DES GRAVIERS | 4 | 88 | 890 | 60000€ | 682€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 106400€ | 967€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA TOPE | 5 | 110 | 845 | 223650€ | 2033€ |
2023-03-24 | 20 | RUE LAVIGNE | 3 | 79 | 741 | 119000€ | 1506€ |
2020-10-01 | 7 | QUARTIER DES GRAVIERS | 3 | 87 | 735 | 85000€ | 977€ |
2020-09-15 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 1039 | 131100€ | 1772€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE LA CHARME | 5 | 120 | 3030 | 131000€ | 1092€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA CHARME | 5 | 87 | 505 | 103000€ | 1184€ |
2021-12-22 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 197000€ | 1053€ |
2022-12-01 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 187 | 1132 | 253000€ | 1353€ |
2022-01-27 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 93 | 1224 | 133300€ | 1433€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DU SAULCOIS | 5 | 90 | 598 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA CHARME | 3 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2020-06-30 | 38 | RUE DU SAULCOIS | 4 | 72 | 1137 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA TOPE | 5 | 85 | 884 | 139435€ | 1640€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DES LOUVIERES | 2 | 56 | 845 | 50000€ | 893€ |
2021-03-24 | 16 | RTE DE LA GRANGERIE | 4 | 99 | 16085 | 128000€ | 1293€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES MOINEAUX | 2 | 45 | 457 | 163000€ | 3622€ |
2019-07-13 | 27 | RUE DE LA CHARME | 4 | 95 | 570 | 70888.4€ | 746€ |
2022-09-30 | 24 | RTE DE LA GRANGERIE | 4 | 147 | 1000 | 130000€ | 884€ |
2021-06-17 | 13 | RTE DU PAROLAIS | 4 | 58 | 587 | 90000€ | 1552€ |
2023-03-31 | 15 | RTE DE NEUBLANS | 5 | 177 | 4772 | 216780€ | 1225€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DE LA BEUVILLERE | 2 | 60 | 1050 | 65000€ | 1083€ |
2020-07-30 | 12 | RTE DU PAROLAIS | 4 | 81 | 1500 | 122000€ | 1506€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 2 | 90 | 1426 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE LA BEUVILLERE | 5 | 100 | 1061 | 190000€ | 1900€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 190 | 2290 | 148000€ | 779€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DERRIERE L ECOLE | 5 | 193 | 2000 | 190000€ | 984€ |
2022-08-20 | 37 | RTE DE L ABERGEMENT | 3 | 118 | 400 | 52500€ | 445€ |
2021-02-27 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 98 | 2002 | 160000€ | 1633€ |
2019-06-04 | 4 | RTE DE MOUTHIER | 5 | 125 | 1890 | 201000€ | 1608€ |
2020-12-03 | 2 | RTE DU MOULIN | 6 | 122 | 1736 | 150000€ | 1230€ |
2022-02-18 | 2 | RTE DE NEUBLANS | 4 | 64 | 1200 | 128000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DU MOULIN | 1 | 20 | 375 | 28000€ | 1400€ |
2022-01-21 | 13 | RTE DE MOUTHIER | 4 | 98 | 1511 | 70000€ | 714€ |
2022-12-07 | 13 | RTE DE MOUTHIER | 4 | 98 | 1511 | 174000€ | 1776€ |
2022-05-25 | 17 | RTE DE MOUTHIER | 4 | 100 | 1508 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 1267 | 124000€ | 1378€ |
2019-12-19 | 10 | CHE LA FRAISIERE | 5 | 89 | 1181 | 150500€ | 1691€ |
2021-10-29 | 46 | RTE DE MOUTHIER EN BRESSE | 4 | 101 | 1731 | 194000€ | 1921€ |