Estimation théorique
Route d’Allauch,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Allauch,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 52 | RTE D ALLAUCH | 4 | 100 | 710 | 492500€ | 4925€ |
2020-12-11 | 84 | RTE D'ALLAUCH | 3 | 80 | 404 | 396000€ | 4950€ |
2020-09-04 | 104 | TSSE DES FABRES | 5 | 120 | 400 | 154800€ | 1290€ |
2022-01-25 | 104 | TSSE DES FABRES | 5 | 120 | 400 | 572000€ | 4767€ |
2020-07-21 | 73 | CHE DE LA CLUE | 5 | 113 | 445 | 525100€ | 4647€ |
2020-10-20 | 104 | TSSE DES FABRES | 4 | 101 | 400 | 447000€ | 4426€ |
2021-02-19 | 52 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 124 | 758 | 460000€ | 3710€ |
2019-11-28 | 104 | TSSE DES FABRES | 5 | 112 | 400 | 385000€ | 3438€ |
2020-11-26 | 104 | CHE DES FABRES | 4 | 96 | 400 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-09 | 84 | CHE DE LA CLUE | 5 | 119 | 409 | 430000€ | 3613€ |
2019-10-23 | 128 | TRA DES FENETRES ROUGES | 3 | 54 | 258 | 585000€ | 10833€ |
2021-01-04 | 52 | RTE D'ALLAUCH | 5 | 128 | 657 | 595000€ | 4648€ |
2019-09-17 | 17 | CHE DE LA CLUE | 5 | 110 | 430 | 570000€ | 5182€ |
2022-06-30 | 17 | CHE DE LA CLUE | 5 | 110 | 430 | 716000€ | 6509€ |
2022-11-30 | 5165 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 110 | 776 | 667300€ | 6066€ |
2019-04-29 | 114 | TRA DES FENETRES ROUGES | 4 | 121 | 483 | 461000€ | 3810€ |
2021-11-18 | 17 | LOT DOMAINE DE LA SOURCE | 4 | 117 | 451 | 558500€ | 4774€ |
2020-02-07 | 115 | CHE DES FABRES | 3 | 72 | 602 | 358000€ | 4972€ |
2020-02-06 | 115 | CHE DES FABRES | 3 | 72 | 602 | 525000€ | 7292€ |
2023-01-05 | 108 | TRA DES FENETRES ROUGES | 5 | 124 | 349 | 560300€ | 4519€ |
2020-06-02 | 78 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 127 | 799 | 382200€ | 3009€ |
2021-12-13 | 98 | CHE DES FENETRES ROUGES | 5 | 157 | 1359 | 1224400€ | 7799€ |
2022-11-18 | 73 | CHE DES FABRES | 6 | 140 | 785 | 835000€ | 5964€ |
2021-02-11 | 73 | CHE DE LA CLUE | 4 | 118 | 418 | 176000€ | 1492€ |
2020-05-26 | 73 | CHE DE LA CLUE | 4 | 118 | 418 | 423000€ | 3585€ |
2021-08-18 | 73 | CHE DE LA CLUE | 5 | 120 | 412 | 603000€ | 5025€ |
2022-09-21 | 5055 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 110 | 209 | 690000€ | 6273€ |
2022-11-22 | 37 | RTE D'ALLAUCH | 3 | 48 | 682 | 495000€ | 10313€ |
2021-05-18 | 84 | CHE DE LA CLUE | 5 | 120 | 400 | 481800€ | 4015€ |
2021-06-17 | 10 | LOT CLOS DE MELANIE | 4 | 92 | 280 | 519650€ | 5648€ |
2021-03-16 | 0 | LOT DOMAINE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 474 | 487000€ | 4870€ |
2021-12-20 | 0 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 95 | 495 | 576400€ | 6067€ |
2022-07-27 | 9 | CHE DES FABRES | 4 | 94 | 459 | 747000€ | 7947€ |
2020-06-15 | 60 | TRA DES FENETRES ROUGES | 5 | 203 | 1315 | 790100€ | 3892€ |
2019-06-11 | 73 | CHE DES FABRES | 5 | 146 | 672 | 522500€ | 3579€ |
2021-02-08 | 83 | CHE DE LA CLUE | 5 | 117 | 730 | 495000€ | 4231€ |
2019-10-30 | 42 | IMP CAMPOURIERES | 4 | 144 | 715 | 840000€ | 5833€ |
2022-12-15 | 5 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 119 | 450 | 776000€ | 6521€ |
2022-03-23 | 25 | BD CAMPOURIERES | 5 | 140 | 8530 | 2115000€ | 15107€ |
2022-07-11 | 5 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 155 | 445 | 780000€ | 5032€ |
2022-03-02 | 10 | CHE DES MORTS | 2 | 44 | 99 | 395000€ | 8977€ |
2019-10-28 | 76 | CHE DES FENETRES ROUGES | 3 | 55 | 201 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-31 | 76 | CHE DES FENETRES ROUGES | 3 | 55 | 201 | 320000€ | 5818€ |
2019-10-28 | 76 | CHE DES FENETRES ROUGES | 3 | 55 | 201 | 500000€ | 9091€ |
2021-01-28 | 111 | RTE D'ALLAUCH | 5 | 113 | 481 | 555000€ | 4912€ |
2020-08-28 | 6 | LOT CLOS DE MELANIE | 4 | 100 | 655 | 554450€ | 5545€ |
2022-12-12 | 0 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 95 | 402 | 570800€ | 6008€ |
2019-11-14 | 27 | IMP CAMPOURIERES | 2 | 68 | 303 | 220000€ | 3235€ |
2019-11-29 | 0 | RTE D ALLAUCH | 4 | 95 | 422 | 416300€ | 4382€ |
2021-08-30 | 111 | RTE D'ALLAUCH | 5 | 123 | 572 | 629000€ | 5114€ |
2022-02-18 | 111 | RTE D'ALLAUCH | 6 | 113 | 400 | 478500€ | 4235€ |
2021-01-26 | 0 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 95 | 403 | 468000€ | 4926€ |
2019-08-21 | 5 | BD CAMPOURIERES | 2 | 64 | 193 | 275000€ | 4297€ |
2022-02-22 | 3 | LOT CLOS DE MELANIE | 4 | 123 | 608 | 710000€ | 5772€ |
2019-10-14 | 43 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 100 | 1132 | 445000€ | 4450€ |
2020-01-14 | 43 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 48 | 333 | 222250€ | 4630€ |
2021-07-07 | 51 | RTE DE LA TREILLE | 6 | 160 | 381 | 570000€ | 3563€ |
2021-09-20 | 5193 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 117 | 973 | 452200€ | 3865€ |
2021-11-29 | 73 | CHE DE LA CLUE | 4 | 69 | 401 | 532500€ | 7717€ |
2020-09-28 | 5053 | CHE DES FENETRES ROUGES | 3 | 65 | 0 | 235000€ | 3615€ |
2020-09-16 | 5053 | CHE DES FENETRES ROUGES | 4 | 65 | 0 | 305000€ | 4692€ |
2020-02-04 | 73 | CHE DE LA CLUE | 5 | 130 | 404 | 404000€ | 3108€ |
2019-11-15 | 5166 | CHE DES FENETRES ROUGES | 3 | 95 | 2320 | 565000€ | 5947€ |
2022-10-26 | 5001 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 80 | 246 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-18 | 26 | PL SAINT CHRISTOPHE | 6 | 114 | 532 | 500000€ | 4386€ |
2019-11-14 | 28 | IMP CAMPOURIERES | 2 | 77 | 307 | 368000€ | 4779€ |
2020-10-29 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 109 | 453 | 459800€ | 4218€ |
2021-08-23 | 40 | CHE DES FENETRES ROUGES | 3 | 52 | 1282 | 300000€ | 5769€ |
2020-10-01 | 0 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 7 | 135 | 554 | 525000€ | 3889€ |
2019-12-16 | 36 | RUE ETIENNE HENRY GOUIN | 4 | 95 | 401 | 465000€ | 4895€ |
2022-01-17 | 5178 | RTE D'ALLAUCH | 5 | 134 | 1035 | 629000€ | 4694€ |
2022-05-12 | 47 | TSSE DES FABRES | 4 | 110 | 865 | 800000€ | 7273€ |
2022-10-20 | 9029 | CHE DES FENETRES ROUGES | 3 | 75 | 286 | 420000€ | 5600€ |
2021-10-11 | 7 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 121 | 561 | 534000€ | 4413€ |
2022-07-20 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 113 | 471 | 617000€ | 5460€ |
2020-02-05 | 5 | CHE DES ACCATES | 3 | 138 | 609 | 694000€ | 5029€ |
2020-01-24 | 5124 | IMP CAMPOURIERES | 5 | 118 | 271 | 470000€ | 3983€ |
2021-12-13 | 5124 | IMP CAMPOURIERES | 5 | 118 | 271 | 585000€ | 4958€ |
2020-12-01 | 1 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 47 | 29 | 181850€ | 3869€ |
2022-12-02 | 1 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 47 | 29 | 220000€ | 4681€ |
2020-09-04 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 115 | 481 | 500000€ | 4348€ |
2019-05-20 | 21 | RTE D ALLAUCH | 4 | 115 | 638 | 399000€ | 3470€ |
2021-11-15 | 73 | TSSE DES FABRES | 4 | 94 | 401 | 538000€ | 5723€ |
2023-01-12 | 9 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 120 | 654 | 815750€ | 6798€ |
2021-12-14 | 75 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 58 | 66 | 280000€ | 4828€ |
2020-12-08 | 5138 | RTE D'ALLAUCH | 6 | 165 | 1003 | 800000€ | 4848€ |
2020-10-09 | 5603 | CHE DES FENETRES ROUGES | 4 | 125 | 456 | 473150€ | 3785€ |
2021-04-08 | 1 | TSSE DES FABRES | 5 | 143 | 470 | 600000€ | 4196€ |
2019-11-27 | 78 | CHE DE LA CLUE | 5 | 136 | 555 | 577200€ | 4244€ |
2019-06-25 | 35 | PL SAINT CHRISTOPHE | 5 | 114 | 412 | 510000€ | 4474€ |
2022-08-30 | 11 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 116 | 749 | 790800€ | 6817€ |
2023-03-03 | 31 | TSSE DES FABRES | 4 | 104 | 109 | 300000€ | 2885€ |
2021-01-08 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 432 | 519000€ | 5831€ |
2022-11-28 | 33 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 110 | 412 | 626600€ | 5696€ |
2019-11-14 | 74 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 90 | 143 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DE LA CLUE | 4 | 135 | 691 | 543500€ | 4026€ |
2022-07-29 | 21 | TSSE DES FABRES | 4 | 80 | 1199 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-11 | 17 | CHE DES FENETRES ROUGES | 5 | 129 | 2158 | 850000€ | 6589€ |
2020-11-26 | 78 | CHE DE LA CLUE | 4 | 100 | 575 | 575276€ | 5753€ |
2019-04-08 | 0 | TSSE DES FABRES | 5 | 113 | 414 | 432000€ | 3823€ |
2023-05-15 | 11 | CHE DE LA CLUE | 4 | 92 | 695 | 761520€ | 8277€ |
2020-09-03 | 15 | TSSE DES FABRES | 4 | 105 | 526 | 514000€ | 4895€ |
2020-07-21 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 111 | 447 | 697100€ | 6280€ |
2021-06-15 | 209 | RTE DES CAMOINS | 5 | 112 | 654 | 574300€ | 5128€ |
2022-06-21 | 5092 | LES BASSES DOUCES | 3 | 56 | 394 | 266000€ | 4750€ |
2022-06-10 | 78 | CHE DE LA CLUE | 4 | 80 | 195 | 271350€ | 3392€ |
2022-11-30 | 13 | TSSE DES FABRES | 4 | 119 | 477 | 680020€ | 5714€ |
2019-07-23 | 15 | LOT DOMAINE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 130 | 1344 | 720000€ | 5538€ |
2022-11-17 | 24 | RTE DE LA TREILLE | 2 | 35 | 185 | 295000€ | 8429€ |
2022-01-18 | 3 | RTE D'ALLAUCH | 3 | 70 | 107 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-11 | 70 | CHE DE LA SALETTE | 3 | 35 | 680 | 249000€ | 7114€ |
2020-05-05 | 233 | RTE DES CAMOINS | 3 | 80 | 909 | 605000€ | 7563€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DE LA CLUE | 4 | 116 | 723 | 622942€ | 5370€ |
2021-01-25 | 5123 | LOT LES ACCATELLES | 4 | 157 | 907 | 550000€ | 3503€ |
2020-12-16 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 124 | 507 | 562150€ | 4533€ |
2019-09-11 | 57 | CHE DES FENETRES ROUGES | 3 | 90 | 231 | 430000€ | 4778€ |
2021-05-27 | 133 | RTE DES CAMOINS | 5 | 120 | 742 | 506070€ | 4217€ |
2020-05-12 | 5132 | LOT LES ACCATELLES | 3 | 130 | 943 | 518000€ | 3985€ |
2020-10-26 | 5120 | LOT LES ACCATELLES | 4 | 150 | 1286 | 719400€ | 4796€ |
2021-08-18 | 9 | BD DU PARC | 3 | 117 | 746 | 235000€ | 2009€ |
2021-08-05 | 170 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 124 | 1336 | 740000€ | 5968€ |
2020-06-09 | 91 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 95 | 800 | 450000€ | 4737€ |
2021-04-13 | 10 | AV DES CAMOINS | 9 | 154 | 597 | 320000€ | 2078€ |
2020-01-22 | 209 | RTE DES CAMOINS | 4 | 127 | 665 | 467850€ | 3684€ |
2021-04-27 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 124 | 438 | 557500€ | 4496€ |
2019-10-21 | 92 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2020-01-13 | 12 | AV DES CAMOINS | 2 | 80 | 566 | 475400€ | 5943€ |
2019-12-03 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 113 | 898 | 473900€ | 4194€ |
2022-01-28 | 55 | CHE DE ST MENET | 4 | 152 | 646 | 868400€ | 5713€ |
2019-12-23 | 16 | BD DU PARC | 3 | 144 | 676 | 437000€ | 3035€ |
2020-11-13 | 14 | AV DES CAMOINS | 2 | 50 | 601 | 395000€ | 7900€ |
2020-12-11 | 15 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 690 | 472300€ | 4498€ |
2021-09-30 | 233 | RTE DES CAMOINS | 4 | 140 | 1439 | 743700€ | 5312€ |
2021-05-17 | 18 | AV DES CAMOINS | 3 | 94 | 688 | 431000€ | 4585€ |
2019-11-12 | 25 | LOT LES ACCATELLES | 5 | 123 | 778 | 505000€ | 4106€ |
2020-07-27 | 170 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 138 | 1610 | 889700€ | 6447€ |
2020-11-19 | 6 | BD DE LA GERMAINE | 4 | 85 | 33 | 542000€ | 6376€ |
2020-08-20 | 15 | CHE DE PLUVENCE | 4 | 105 | 709 | 450000€ | 4286€ |
2020-12-18 | 43 | IMP DES MINES | 8 | 160 | 466 | 630000€ | 3938€ |
2021-03-26 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 5 | 120 | 403 | 533350€ | 4445€ |
2020-03-06 | 5076 | TRA DE LA CARANSANNE | 4 | 70 | 521 | 362000€ | 5171€ |
2021-07-02 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 302 | 505000€ | 4810€ |
2022-06-24 | 80 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 120 | 250 | 1195000€ | 9958€ |
2020-09-21 | 6 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 300 | 3000 | 1292000€ | 4307€ |
2019-09-06 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 90 | 814 | 468000€ | 5200€ |
2021-06-29 | 5138 | LOT LES ACCATELLES | 5 | 144 | 743 | 511300€ | 3551€ |
2019-06-28 | 24 | AV DES CAMOINS | 4 | 76 | 561 | 358500€ | 4717€ |
2020-10-20 | 233 | RTE DES CAMOINS | 4 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2022-06-01 | 15 | CHE DE PLUVENCE | 4 | 72 | 391 | 534900€ | 7429€ |
2022-05-31 | 116 | LOT LA GIRAUDE | 4 | 152 | 1422 | 1128700€ | 7426€ |