Valeur immobilière la maison de 100m2 Route d’Allauch à Marseille

Estimation théorique

Route d’Allauch,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Allauch,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-0252RTE D ALLAUCH4100710492500€4925€
2020-12-1184RTE D'ALLAUCH380404396000€4950€
2020-09-04104TSSE DES FABRES5120400154800€1290€
2022-01-25104TSSE DES FABRES5120400572000€4767€
2020-07-2173CHE DE LA CLUE5113445525100€4647€
2020-10-20104TSSE DES FABRES4101400447000€4426€
2021-02-1952RTE D'ALLAUCH4124758460000€3710€
2019-11-28104TSSE DES FABRES5112400385000€3438€
2020-11-26104CHE DES FABRES496400350000€3646€
2019-12-0984CHE DE LA CLUE5119409430000€3613€
2019-10-23128TRA DES FENETRES ROUGES354258585000€10833€
2021-01-0452RTE D'ALLAUCH5128657595000€4648€
2019-09-1717CHE DE LA CLUE5110430570000€5182€
2022-06-3017CHE DE LA CLUE5110430716000€6509€
2022-11-305165RTE DE LA TREILLE5110776667300€6066€
2019-04-29114TRA DES FENETRES ROUGES4121483461000€3810€
2021-11-1817LOT DOMAINE DE LA SOURCE4117451558500€4774€
2020-02-07115CHE DES FABRES372602358000€4972€
2020-02-06115CHE DES FABRES372602525000€7292€
2023-01-05108TRA DES FENETRES ROUGES5124349560300€4519€
2020-06-0278RTE D'ALLAUCH4127799382200€3009€
2021-12-1398CHE DES FENETRES ROUGES515713591224400€7799€
2022-11-1873CHE DES FABRES6140785835000€5964€
2021-02-1173CHE DE LA CLUE4118418176000€1492€
2020-05-2673CHE DE LA CLUE4118418423000€3585€
2021-08-1873CHE DE LA CLUE5120412603000€5025€
2022-09-215055RTE D'ALLAUCH4110209690000€6273€
2022-11-2237RTE D'ALLAUCH348682495000€10313€
2021-05-1884CHE DE LA CLUE5120400481800€4015€
2021-06-1710LOT CLOS DE MELANIE492280519650€5648€
2021-03-160LOT DOMAINE DE LA SOURCE4100474487000€4870€
2021-12-200RTE D'ALLAUCH495495576400€6067€
2022-07-279CHE DES FABRES494459747000€7947€
2020-06-1560TRA DES FENETRES ROUGES52031315790100€3892€
2019-06-1173CHE DES FABRES5146672522500€3579€
2021-02-0883CHE DE LA CLUE5117730495000€4231€
2019-10-3042IMP CAMPOURIERES4144715840000€5833€
2022-12-155RTE DE LA TREILLE4119450776000€6521€
2022-03-2325BD CAMPOURIERES514085302115000€15107€
2022-07-115RTE DE LA TREILLE4155445780000€5032€
2022-03-0210CHE DES MORTS24499395000€8977€
2019-10-2876CHE DES FENETRES ROUGES355201300000€5455€
2019-07-3176CHE DES FENETRES ROUGES355201320000€5818€
2019-10-2876CHE DES FENETRES ROUGES355201500000€9091€
2021-01-28111RTE D'ALLAUCH5113481555000€4912€
2020-08-286LOT CLOS DE MELANIE4100655554450€5545€
2022-12-120RTE D'ALLAUCH495402570800€6008€
2019-11-1427IMP CAMPOURIERES268303220000€3235€
2019-11-290RTE D ALLAUCH495422416300€4382€
2021-08-30111RTE D'ALLAUCH5123572629000€5114€
2022-02-18111RTE D'ALLAUCH6113400478500€4235€
2021-01-260RTE D'ALLAUCH495403468000€4926€
2019-08-215BD CAMPOURIERES264193275000€4297€
2022-02-223LOT CLOS DE MELANIE4123608710000€5772€
2019-10-1443RTE DE LA TREILLE41001132445000€4450€
2020-01-1443RTE DE LA TREILLE348333222250€4630€
2021-07-0751RTE DE LA TREILLE6160381570000€3563€
2021-09-205193RTE DE LA TREILLE5117973452200€3865€
2021-11-2973CHE DE LA CLUE469401532500€7717€
2020-09-285053CHE DES FENETRES ROUGES3650235000€3615€
2020-09-165053CHE DES FENETRES ROUGES4650305000€4692€
2020-02-0473CHE DE LA CLUE5130404404000€3108€
2019-11-155166CHE DES FENETRES ROUGES3952320565000€5947€
2022-10-265001IMP CAMPOURIERES380246210000€2625€
2019-12-1826PL SAINT CHRISTOPHE6114532500000€4386€
2019-11-1428IMP CAMPOURIERES277307368000€4779€
2020-10-2922RTE DE LA TREILLE5109453459800€4218€
2021-08-2340CHE DES FENETRES ROUGES3521282300000€5769€
2020-10-010PL SAINT-CHRISTOPHE7135554525000€3889€
2019-12-1636RUE ETIENNE HENRY GOUIN495401465000€4895€
2022-01-175178RTE D'ALLAUCH51341035629000€4694€
2022-05-1247TSSE DES FABRES4110865800000€7273€
2022-10-209029CHE DES FENETRES ROUGES375286420000€5600€
2021-10-117PL SAINT-CHRISTOPHE4121561534000€4413€
2022-07-200CHE DES FABRES5113471617000€5460€
2020-02-055CHE DES ACCATES3138609694000€5029€
2020-01-245124IMP CAMPOURIERES5118271470000€3983€
2021-12-135124IMP CAMPOURIERES5118271585000€4958€
2020-12-011IMP CAMPOURIERES34729181850€3869€
2022-12-021IMP CAMPOURIERES34729220000€4681€
2020-09-0422RTE DE LA TREILLE5115481500000€4348€
2019-05-2021RTE D ALLAUCH4115638399000€3470€
2021-11-1573TSSE DES FABRES494401538000€5723€
2023-01-129PL SAINT-CHRISTOPHE5120654815750€6798€
2021-12-1475RTE DE LA TREILLE35866280000€4828€
2020-12-085138RTE D'ALLAUCH61651003800000€4848€
2020-10-095603CHE DES FENETRES ROUGES4125456473150€3785€
2021-04-081TSSE DES FABRES5143470600000€4196€
2019-11-2778CHE DE LA CLUE5136555577200€4244€
2019-06-2535PL SAINT CHRISTOPHE5114412510000€4474€
2022-08-3011PL SAINT-CHRISTOPHE5116749790800€6817€
2023-03-0331TSSE DES FABRES4104109300000€2885€
2021-01-0822RTE DE LA TREILLE489432519000€5831€
2022-11-2833PL SAINT-CHRISTOPHE4110412626600€5696€
2019-11-1474RTE DE LA TREILLE390143255000€2833€
2020-10-2211CHE DE LA CLUE4135691543500€4026€
2022-07-2921TSSE DES FABRES4801199190000€2375€
2023-04-1117CHE DES FENETRES ROUGES51292158850000€6589€
2020-11-2678CHE DE LA CLUE4100575575276€5753€
2019-04-080TSSE DES FABRES5113414432000€3823€
2023-05-1511CHE DE LA CLUE492695761520€8277€
2020-09-0315TSSE DES FABRES4105526514000€4895€
2020-07-2122RTE DE LA TREILLE4111447697100€6280€
2021-06-15209RTE DES CAMOINS5112654574300€5128€
2022-06-215092LES BASSES DOUCES356394266000€4750€
2022-06-1078CHE DE LA CLUE480195271350€3392€
2022-11-3013TSSE DES FABRES4119477680020€5714€
2019-07-2315LOT DOMAINE DE ST CHRISTOPHE51301344720000€5538€
2022-11-1724RTE DE LA TREILLE235185295000€8429€
2022-01-183RTE D'ALLAUCH370107220000€3143€
2019-10-1170CHE DE LA SALETTE335680249000€7114€
2020-05-05233RTE DES CAMOINS380909605000€7563€
2022-09-2311CHE DE LA CLUE4116723622942€5370€
2021-01-255123LOT LES ACCATELLES4157907550000€3503€
2020-12-160CHE DES FABRES5124507562150€4533€
2019-09-1157CHE DES FENETRES ROUGES390231430000€4778€
2021-05-27133RTE DES CAMOINS5120742506070€4217€
2020-05-125132LOT LES ACCATELLES3130943518000€3985€
2020-10-265120LOT LES ACCATELLES41501286719400€4796€
2021-08-189BD DU PARC3117746235000€2009€
2021-08-05170CHE DE LA SALETTE51241336740000€5968€
2020-06-0991RTE DE LA TREILLE495800450000€4737€
2021-04-1310AV DES CAMOINS9154597320000€2078€
2020-01-22209RTE DES CAMOINS4127665467850€3684€
2021-04-270CHE DES FABRES5124438557500€4496€
2019-10-2192RTE DE LA TREILLE3900500000€5556€
2020-01-1312AV DES CAMOINS280566475400€5943€
2019-12-030CHE DES FABRES5113898473900€4194€
2022-01-2855CHE DE ST MENET4152646868400€5713€
2019-12-2316BD DU PARC3144676437000€3035€
2020-11-1314AV DES CAMOINS250601395000€7900€
2020-12-1115DOM DE LA GRIVELIERE4105690472300€4498€
2021-09-30233RTE DES CAMOINS41401439743700€5312€
2021-05-1718AV DES CAMOINS394688431000€4585€
2019-11-1225LOT LES ACCATELLES5123778505000€4106€
2020-07-27170CHE DE LA SALETTE51381610889700€6447€
2020-11-196BD DE LA GERMAINE48533542000€6376€
2020-08-2015CHE DE PLUVENCE4105709450000€4286€
2020-12-1843IMP DES MINES8160466630000€3938€
2021-03-266DOM DE LA GRIVELIERE5120403533350€4445€
2020-03-065076TRA DE LA CARANSANNE470521362000€5171€
2021-07-026DOM DE LA GRIVELIERE4105302505000€4810€
2022-06-2480CHE DE LA SALETTE61202501195000€9958€
2020-09-216CHE DE LA SALETTE630030001292000€4307€
2019-09-066DOM DE LA GRIVELIERE490814468000€5200€
2021-06-295138LOT LES ACCATELLES5144743511300€3551€
2019-06-2824AV DES CAMOINS476561358500€4717€
2020-10-20233RTE DES CAMOINS4880470000€5341€
2022-06-0115CHE DE PLUVENCE472391534900€7429€
2022-05-31116LOT LA GIRAUDE415214221128700€7426€