Estimation théorique
Route de Brignoles,83136 Méounes+lès+Montrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brignoles,83136-Méounes+lès+Montrieux indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 53 | RTE DE BRIGNOLES | 1 | 42 | 580 | 135000€ | 3214€ |
2021-07-08 | 5000 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 85 | 251 | 294150€ | 3461€ |
2021-07-07 | 44 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 89 | 287 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-22 | 52 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 143 | 500 | 549000€ | 3839€ |
2022-09-29 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 48 | 140000€ | 1772€ |
2020-06-26 | 30 | GR GRANDE RUE | 1 | 38 | 50 | 30000€ | 789€ |
2020-09-17 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 48 | 235000€ | 2061€ |
2021-12-21 | 5497 | PEYFERRIER ET LA SERVI | 4 | 90 | 70 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-04 | 5674 | IMP SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 31 | 240000€ | 2182€ |
2020-12-10 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 198 | 55000€ | 688€ |
2022-10-10 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 198 | 201200€ | 2515€ |
2020-08-28 | 8 | PAS SAINT ANTONI | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-01 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 145 | 78 | 170000€ | 1172€ |
2021-08-31 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 126 | 0 | 160000€ | 1270€ |
2019-09-02 | 6 | MTE DES ANCIENNES ECOLE | 4 | 83 | 83 | 191024€ | 2301€ |
2022-04-26 | 7 | RUE BLANQUET | 3 | 40 | 37 | 139800€ | 3495€ |
2020-07-30 | 1 | RTE DE TOULON | 3 | 90 | 0 | 49000€ | 544€ |
2020-09-09 | 29 | RUE BASSE | 4 | 85 | 0 | 195200€ | 2296€ |
2021-09-16 | 5152 | SAINT MICHEL | 3 | 100 | 654 | 332000€ | 3320€ |
2022-05-09 | 17 | RUE BLANQUET | 4 | 70 | 28 | 160000€ | 2286€ |
2020-09-01 | 30 | RUE BASSE | 2 | 70 | 49 | 52500€ | 750€ |
2021-04-23 | 26 | RUE BASSE | 4 | 120 | 88 | 146850€ | 1224€ |
2021-02-17 | 5320 | SAINT MICHEL | 2 | 40 | 516 | 246000€ | 6150€ |
2020-06-18 | 12 | RUE BASSE | 5 | 120 | 90 | 113500€ | 946€ |
2021-10-22 | 29 | RTE DE TOULON | 5 | 98 | 92 | 186000€ | 1898€ |
2019-05-29 | 5102 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 55 | 162700€ | 2324€ |
2019-05-23 | 5 | RUE BASSE | 1 | 56 | 40 | 127000€ | 2268€ |
2021-11-08 | 5 | RUE BASSE | 1 | 56 | 40 | 150000€ | 2679€ |
2021-07-23 | 5428 | BARRARE | 3 | 32 | 41 | 55000€ | 1719€ |
2021-07-06 | 1864 | BEAUMARRAN | 4 | 83 | 500 | 295800€ | 3564€ |
2021-03-19 | 5300 | BEAUMARRAN | 4 | 95 | 653 | 267500€ | 2816€ |
2019-12-03 | 5544 | LA COSTE ORIENTALE | 4 | 122 | 2403 | 600000€ | 4918€ |
2020-12-07 | 5471 | BEAUMARRAN | 2 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-23 | 432 | CHE DU NAI | 5 | 140 | 770 | 433750€ | 3098€ |
2022-07-25 | 1736 | LES MOLIERES | 4 | 99 | 500 | 380800€ | 3846€ |
2022-09-29 | 5308 | LE COLLET DE SAINT LAZARE | 5 | 162 | 610 | 609350€ | 3761€ |
2021-11-30 | 5298 | LA COSTE | 1 | 80 | 1088 | 448000€ | 5600€ |
2023-01-16 | 527 | MTE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 534 | 448500€ | 4077€ |
2021-07-08 | 1563 | LA POULAQUE | 4 | 195 | 500 | 513400€ | 2633€ |
2020-08-18 | 650 | LES FERRAGES | 3 | 69 | 449 | 225000€ | 3261€ |
2023-03-09 | 6 | LES FERRAGES | 3 | 71 | 360 | 210000€ | 2958€ |
2019-10-24 | 5338 | VIGNE GROUSSIERE | 6 | 213 | 2142 | 386000€ | 1812€ |
2020-11-13 | 1231 | LES FERRAGES | 3 | 70 | 709 | 255000€ | 3643€ |
2022-02-28 | 9202 | LES FERRAGES | 4 | 121 | 500 | 397100€ | 3282€ |
2023-01-17 | 648 | SAINT LAZARE | 5 | 135 | 500 | 434000€ | 3215€ |
2020-12-23 | 5000 | LA POULAQUE | 4 | 101 | 1500 | 366950€ | 3633€ |
2021-08-03 | 640 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 500 | 310100€ | 3371€ |
2019-06-28 | 783 | CHE DU NAI | 3 | 107 | 1000 | 414069€ | 3870€ |
2022-08-03 | 599 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 632 | 362200€ | 3773€ |
2020-05-22 | 5313 | SAINT LAZARE | 3 | 109 | 923 | 265000€ | 2431€ |
2020-11-13 | 9 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 110 | 500 | 337000€ | 3064€ |
2020-07-01 | 8 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 139 | 422 | 365800€ | 2632€ |
2022-06-18 | 7 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 95 | 500 | 313000€ | 3295€ |
2021-07-28 | 12 | LE CROS DE L ESTANG | 3 | 70 | 1345 | 354570€ | 5065€ |
2020-10-02 | 825 | LES FERRAGES | 3 | 68 | 679 | 330000€ | 4853€ |
2020-06-02 | 1636 | LA POULAQUE | 4 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2022-02-18 | 1636 | LA POULAQUE | 4 | 88 | 682 | 315000€ | 3580€ |
2022-12-15 | 5496 | LES MOLIERES | 5 | 110 | 1500 | 440000€ | 4000€ |
2019-07-04 | 5621 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 128 | 500 | 322555€ | 2520€ |
2021-06-01 | 25 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 126 | 2000 | 393000€ | 3119€ |
2022-05-05 | 26 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 89 | 2000 | 390000€ | 4382€ |
2019-10-04 | 5513 | SAINT LAZARE | 2 | 61 | 500 | 180000€ | 2951€ |
2020-12-02 | 5561 | LE CROS DE L ESTANG | 2 | 70 | 413 | 236000€ | 3371€ |
2021-09-07 | 5548 | PEYROUGIER | 5 | 234 | 4893 | 728500€ | 3113€ |
2022-08-05 | 5648 | SAINT LAZARE | 5 | 90 | 500 | 463960€ | 5155€ |
2020-05-15 | 965 | AU MIDI DE SAINT LAZARE | 4 | 149 | 500 | 437000€ | 2933€ |
2020-09-28 | 28 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 90 | 500 | 308000€ | 3422€ |
2019-07-25 | 37 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 249 | 2000 | 448020€ | 1799€ |
2021-04-09 | 965 | SAINT LAZARE | 5 | 170 | 2000 | 512250€ | 3013€ |
2021-08-17 | 2037 | PEIROOUBARET | 7 | 174 | 3500 | 368170€ | 2116€ |
2021-12-16 | 5654 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 175 | 1066 | 579700€ | 3313€ |
2021-12-30 | 5383 | LES AUGUSPINS | 6 | 124 | 5000 | 387000€ | 3121€ |
2019-07-10 | 5603 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 6 | 315 | 500 | 235800€ | 749€ |
2022-06-01 | 1093 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 82 | 592 | 350000€ | 4268€ |
2022-09-08 | 5388 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 138 | 0 | 200000€ | 1449€ |
2021-06-28 | 5434 | LE CROS DE L ESTANG | 3 | 133 | 1290 | 345000€ | 2594€ |
2019-06-04 | 5542 | PLANQUEISSET | 3 | 59 | 2000 | 300000€ | 5085€ |
2023-04-27 | 5542 | PLANQUEISSET | 3 | 59 | 500 | 380000€ | 6441€ |
2019-10-31 | 1595 | AU MIDI DE SAINT LAZARE | 4 | 135 | 500 | 482950€ | 3577€ |
2020-01-08 | 9880 | PLANESSELVE | 6 | 189 | 500 | 399120€ | 2112€ |
2019-05-29 | 5381 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 131 | 500 | 330000€ | 2519€ |
2020-07-20 | 3011 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 3 | 91 | 1558 | 200000€ | 2198€ |
2022-10-18 | 2761 | LINGOUSTIERE | 3 | 100 | 156 | 419200€ | 4192€ |
2020-10-24 | 3012 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 3 | 89 | 0 | 247350€ | 2779€ |
2022-04-29 | 5576 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 122 | 500 | 428250€ | 3510€ |
2020-11-05 | 2996 | PLANESSELVE | 4 | 124 | 500 | 282440€ | 2278€ |
2020-11-05 | 2996 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 127 | 500 | 279560€ | 2201€ |
2023-02-07 | 57 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 160 | 2000 | 633100€ | 3957€ |
2022-03-18 | 5232 | LES AUGUSPINS | 3 | 80 | 20 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-17 | 5232 | LES AUGUSPINS | 3 | 80 | 20 | 361400€ | 4518€ |
2021-07-19 | 97 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 120 | 867 | 397000€ | 3308€ |
2021-08-24 | 89 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 88 | 2000 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-23 | 1450 | BAUMON | 3 | 102 | 679 | 499000€ | 4892€ |
2021-09-01 | 5296 | MATHERON | 6 | 120 | 933 | 371585€ | 3097€ |
2023-02-09 | 100 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 102 | 1840 | 315400€ | 3092€ |
2022-04-13 | 22 | PEYROUGIER | 3 | 84 | 1275 | 310000€ | 3690€ |
2021-11-29 | 91 | LE CROS DE L ESTANG | 6 | 127 | 500 | 370000€ | 2913€ |
2019-06-18 | 5606 | LES ESPREVEIRES | 5 | 122 | 500 | 305000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 5606 | LES ESPREVEIRES | 5 | 122 | 1500 | 431700€ | 3539€ |
2019-11-06 | 5314 | LES ESPREVEIRES | 5 | 165 | 2000 | 425000€ | 2576€ |
2021-08-31 | 5441 | PEYROUGIER | 4 | 100 | 1875 | 601620€ | 6016€ |
2020-10-15 | 103 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 100 | 500 | 339000€ | 3390€ |
2022-04-15 | 5317 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 93 | 933 | 282000€ | 3032€ |
2020-06-17 | 5304 | FARINE ORIENTALE | 6 | 267 | 500 | 830000€ | 3109€ |
2022-07-11 | 3687 | LINGOUSTIERE | 3 | 87 | 500 | 445000€ | 5115€ |
2022-11-30 | 121 | LE CROS DE L ESTANG | 3 | 90 | 1063 | 360000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 82 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 95 | 65 | 325000€ | 3421€ |
2020-10-08 | 120 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 88 | 500 | 312800€ | 3555€ |
2022-10-06 | 5368 | PEYROUGIER | 4 | 123 | 959 | 467360€ | 3800€ |
2023-03-31 | 3329 | BIGARRA ET AGNIS | 1 | 32 | 83580 | 90000€ | 2813€ |
2020-02-13 | 5369 | PEYROUGIER | 4 | 126 | 543 | 349000€ | 2770€ |
2019-10-21 | 95 | LE CROS DE L ESTANG | 6 | 160 | 1584 | 349000€ | 2181€ |
2021-12-28 | 5480 | PEYROUGIER | 4 | 83 | 1487 | 345000€ | 4157€ |
2020-12-14 | 110 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 130 | 500 | 418050€ | 3216€ |
2020-10-23 | 5306 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 103 | 1002 | 290000€ | 2816€ |
2021-08-30 | 113 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 106 | 663 | 335650€ | 3167€ |
2022-03-03 | 127 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 114 | 500 | 401500€ | 3522€ |
2021-04-23 | 5337 | LES AUGUSPINS | 4 | 127 | 70 | 430000€ | 3386€ |
2023-06-08 | 5559 | CAPELIERE | 3 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-16 | 2883 | PLANESTEL | 3 | 115 | 1800 | 285170€ | 2480€ |
2022-07-11 | 5553 | LINGOUSTIERE | 3 | 80 | 60 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-15 | 5399 | CAPELIERE | 4 | 98 | 1528 | 335000€ | 3418€ |
2021-02-23 | 31 | ALL DES CYPRES | 4 | 139 | 500 | 297500€ | 2140€ |
2022-09-02 | 5659 | PLANESTEL ET CAYLADE | 7 | 208 | 500 | 577400€ | 2776€ |
2019-07-30 | 5620 | PLANESTEL ET CAYLADE | 4 | 123 | 2000 | 206000€ | 1675€ |
2022-01-21 | 5351 | PLANESTEL | 1 | 46 | 4952 | 225000€ | 4891€ |
2021-12-22 | 5229 | LE PLAN | 1 | 60 | 280 | 130000€ | 2167€ |
2022-06-27 | 5586 | PLANESTEL ET CAYLADE | 4 | 105 | 2000 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-03 | 3252 | PLANESTEL | 4 | 95 | 500 | 367000€ | 3863€ |
2019-08-28 | 3252 | PLANESTEL | 5 | 122 | 521 | 329000€ | 2697€ |
2021-09-23 | 405 | CHEM DELA GRANDE MURAILLE | 6 | 160 | 500 | 412350€ | 2577€ |
2019-08-30 | 5350 | PLANESTEL | 3 | 64 | 2335 | 250000€ | 3906€ |
2020-06-24 | 5726 | PLANESTEL | 4 | 107 | 1002 | 220000€ | 2056€ |
2019-07-29 | 5415 | PLANESTEL | 4 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2021-11-25 | 5415 | PLANESTEL | 4 | 140 | 500 | 529500€ | 3782€ |
2019-07-12 | 5403 | PLANESTEL | 4 | 137 | 17643 | 427500€ | 3120€ |
2021-12-22 | 957 | CHEM DES VIGNAUX | 2 | 43 | 9886 | 150000€ | 3488€ |
2021-08-10 | 9000 | PLANESTEL | 5 | 150 | 500 | 410000€ | 2733€ |
2023-01-13 | 5355 | PLANESTEL | 4 | 95 | 400 | 662000€ | 6968€ |
2019-04-29 | 1001 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 120 | 0 | 305210€ | 2543€ |
2020-07-10 | 1001 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 173 | 500 | 425520€ | 2460€ |
2021-05-21 | 992 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 191 | 1942 | 552570€ | 2893€ |
2020-02-13 | 960 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 180 | 707 | 525000€ | 2917€ |
2022-06-24 | 5000 | CHEM DELA GRANDE MURAILLE | 5 | 114 | 500 | 320000€ | 2807€ |
2023-06-01 | 9999 | RD 554 LA GARE | 4 | 80 | 1868 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-23 | 0 | CHEM DES VIGNAUX | 4 | 124 | 1475 | 300000€ | 2419€ |
2019-09-25 | 800 | CHE COLLET DES ABEILLES | 6 | 151 | 500 | 460000€ | 3046€ |
2022-07-20 | 470 | CHEM DES VIGNAUX | 3 | 89 | 0 | 355500€ | 3994€ |
2021-09-23 | 782 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 136 | 500 | 452900€ | 3330€ |
2021-07-27 | 628 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 144 | 2000 | 448150€ | 3112€ |